นายหน้าคอนโดฝั่งผู้ซื้อ ห้วยขวาง รัชดา พระราม 9

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ในภาษาอังกฤษเรียก Real Estate Agent) คือคนกลางที่ทำให้การซื้อขายเกิดขึ้นได้ แต่ในดีลคอนโดหนึ่งห้อง ความสนใจของแต่ละฝั่งไม่เหมือนกัน นายหน้าที่รับฝากขายมีโจทย์ว่าห้องนั้นต้องขายออก ส่วนนายหน้าที่อยู่ข้างผู้ซื้อมีโจทย์ว่าห้องที่ซื้อต้องคุ้มเงินและไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง

หลายคนค้นคำว่า นายหน้าอสังหา ภาษาอังกฤษ แล้วเจอทั้ง agent, broker และ co-agent ปนกัน สำหรับผู้ซื้อ สิ่งที่ควรถามมีข้อเดียว คือคนที่คุยด้วยกำลังช่วยใครอยู่ ถ้าเขาถือห้องให้เจ้าของคนเดียว เขาย่อมอยากให้คุณเลือกห้องนั้น แต่ถ้าเขาเลือกจากรายการหลายสิบห้อง เขาเปรียบเทียบให้คุณได้จริง

ผมทำงานกับคอนโดขายในกรุงเทพฯ อย่างเดียว จึงใช้เวลาทั้งหมดกับเรื่องที่ผู้ซื้อคอนโดเจอ เช่น ราคาต่อ ตร.ม. ของแต่ละตึก ค่าส่วนกลาง สภาพห้องชุด และขั้นตอนกับนิติบุคคลอาคารชุด เวลาลูกค้าเรียกผมว่าเอเจนท์คอนโดหรือตัวแทนผู้ซื้อคอนโด ก็หมายถึงงานเดียวกันนี้

ผมทำงานกับ Big Housekeeper มา 2 ปี โฟกัสเฉพาะคอนโดขายในกรุงเทพฯ และเชี่ยวชาญห้วยขวาง รัชดา และพระราม 9 เป็นพิเศษ รายการห้องที่ผมเสนอมาจากฟีดของเอเจนซีที่อัปเดตทุกวัน ผู้ซื้อจึงเห็นราคาประกาศล่าสุด ไม่ใช่ประกาศเก่าที่ขายไปแล้ว

ก่อนหน้านั้นผมเป็นไกด์นำเที่ยวภาษาจีนให้กรุ๊ปทัวร์จากจีนและไต้หวันมากว่า 10 ปี งานนั้นคือการดูแลคนหมู่มากตามกำหนดเวลาและอธิบายเรื่องที่ไม่คุ้นเคยให้เข้าใจง่าย ซึ่งเป็นสิ่งเดียวกับที่ผู้ซื้อคอนโดต้องการจากนายหน้าในวันที่ต้องตัดสินใจเรื่องเงินก้อนใหญ่

ผมเกิดที่เชียงราย ครอบครัวเป็นคนจีนเชื้อสายยูนนาน ใช้ได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีนกลาง ลูกค้าคนไทยส่วนใหญ่ไม่ต้องใช้ภาษาจีนเลย แต่ถ้าครอบครัวคุณมีสมาชิกที่สะดวกภาษาจีน หรือเจ้าของห้องที่อยากได้เป็นคนจีน ผมคุยได้ทั้งสองฝั่ง