ห้วยขวาง · งบต่ำกว่า 3 ล้าน · สตูดิโอและ 1 ห้องนอน

คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน: ทางเข้าที่ถูกที่สุดสู่ย่านไชน่าทาวน์ใหม่

คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน คือทางเข้าที่ถูกที่สุดสู่ย่านที่ผมดูแลทุกวัน ตอนนี้มีห้องต่ำกว่า 3 ล้านในคลัสเตอร์ห้วยขวาง–รัชดา–พระราม 9 13 ห้อง ราคาเริ่ม ฿2,050,000 ราคากลาง ฿2,550,000 เกือบทั้งหมดเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอนขนาดราว 22–38 ตร.ม. และกระจุกอยู่ไม่กี่ตึกฝั่งรัชดา ข้อดีคือเทียบราคาในตึกเดียวกันได้ชัด ข้อจำกัดคือตัวเลือกตึกน้อยครับ

ห้องขายตอนนี้
13ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿88,165ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.05–2.95 ล้าน
ขอห้องห้วยขวางงบไม่เกิน 3 ล้าน
ภาพประกอบคอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน ห้องสตูดิโอย่านรัชดา–ห้วยขวางภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน ห้องที่ยังว่าง

ห้องหลายห้องอยู่ตึกเดียวกัน ดูชั้นและขนาดบนการ์ดเพื่อเทียบราคาต่อ ตร.ม. กันเอง

แสดงทั้งหมด 14 ห้อง

คำตอบสั้น

คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน กรุงเทพ: สรุปให้ในย่อหน้าเดียว

ห้องต่ำกว่า 3 ล้านในห้วยขวางมีราคากลางต่อตารางเมตร ฿88,165 ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยราคาประกาศขายทั้งเขตตาม Hipflat ปี 2569 ที่ราว ฿120,000/ตร.ม. ชัดเจน และต่ำกว่าค่ากลางทั้งคลัสเตอร์ในพอร์ต (฿104,957) ด้วย สิ่งที่ได้คือที่อยู่ในย่าน MRT สายสีน้ำเงินด้วยค่างวดไม่ถึงสองหมื่น สิ่งที่แลกคือห้องเล็กและตึกส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ติดสถานี ทุกห้องที่แสดงคือคอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน ขาย ที่ผมดูแลอยู่จริง

ห้องต่ำกว่า 3 ล้าน
13 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
฿2,050,000
ราคากลาง
฿2,550,000
ราคากลาง/ตร.ม.
฿88,165

ข้อมูล

ห้องต่ำกว่า 3 ล้านในห้วยขวางอยู่ตึกไหน

ตัวเลขในตารางคือห้องทั้งหมดของแต่ละโครงการในพอร์ต (ทุกราคา) ราคาเริ่มคือห้องที่ถูกที่สุดของโครงการนั้น

โครงการห้องขายในโครงการราคาเริ่มข้อสังเกต
Chapter One Eco Ratchada–Huai Khwang (แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา–ห้วยขวาง)9 ห้อง฿2,050,000ตึกที่มีห้องในงบนี้มากที่สุด ห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน
Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา)2 ห้อง฿2,950,000ฝั่งรัชดาซอย 19 ติดเขตดินแดง
Diamond Ratchada–Huai Khwang (ไดมอนด์ รัชดา–ห้วยขวาง)1 ห้อง฿2,590,000ย่านรัชดา–ห้วยขวาง
Lumpini Park Rama 9–Ratchada (ลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา)1 ห้อง฿2,250,000แบรนด์ LPN ฝั่งพระราม 9
TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9)2 ห้อง฿2,750,000ตึกใหญ่ฝั่งพระราม 9

รายละเอียด

งบไม่ถึง 3 ล้านในห้วยขวาง ต้องยอมแลกกับอะไร

ข้อแรกคือขนาด ห้องในงบนี้ส่วนใหญ่ไม่ถึง 30 ตร.ม. อยู่คนเดียวสบาย อยู่สองคนเริ่มแน่น ข้อสองคือความหลากหลาย ห้องกระจุกอยู่ที่ Chapter One Eco Ratchada–Huai Khwang (แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา–ห้วยขวาง) มากกว่าครึ่ง ถ้าคุณไม่ชอบตึกนี้ ตัวเลือกจะเหลือน้อยมาก

ข้อสามคือการเดินทาง ตึกฝั่งรัชดาหลายตึกอยู่ในซอย ต้องเดินหรือต่อวินออกถนนใหญ่ก่อนถึงสถานี คนที่ค้น คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า ควรกำหนดระยะเดินที่รับได้ให้ชัด แล้วให้ผมคัดตามนั้น

ในทางกลับกัน ย่านนี้มีผู้เช่าหลากหลาย ทั้งคนทำงานไทยและชุมชนคนจีนในไชน่าทาวน์ใหม่ ห้องเล็กราคาต่ำจึงหาผู้เช่ารายเดือนได้ และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (Thailand Cultural Centre MRT Station) จะเป็นจุดเชื่อมสายสีส้มตะวันออก ซึ่งมีกำหนดเริ่มเก็บค่าโดยสาร ม.ค. 2571

ตัวเลขสำคัญ

ค่างวดของห้องต่ำกว่า 3 ล้านในห้วยขวาง

ประมาณจากค่างวดราว 6,000–7,000 บาทต่อเงินกู้ 1 ล้าน ระยะ 30 ปี กู้เต็มราคา

ห้องราว 1.9 ล้าน
11,400–13,300บาทต่อเดือน
ห้องราว 2.4 ล้าน
14,400–16,800บาทต่อเดือน
ห้องราว 2.95 ล้าน
17,700–20,650บาทต่อเดือน
ค่าโอนผู้ซื้อคนไทย
0.01%ถึง 30 มิ.ย. 2570

เช็กลิสต์

ก่อนซื้อคอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน มือสอง ให้เช็กสิ่งนี้

  • เทียบราคาต่อ ตร.ม. กับห้องอื่นในตึกเดียวกันที่ขายพร้อมกัน
  • ถ้าห้องมีผู้เช่า ขอสัญญาเช่า วันหมดสัญญา และยอดเงินประกัน
  • ขอบิลค่าส่วนกลางและหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล
  • เดินจริงจากตึกถึงสถานีในช่วงเวลาที่คุณจะใช้
  • ผู้ซื้อต่างชาติ: เช็กโควตาต่างชาติของตึกก่อนวางมัดจำ
  • ถามเหตุผลที่เจ้าของขายด่วน ถ้าห้องติดป้ายนี้

ข้อมูล

ราคาแยกตามประเภทห้อง

ประเภทห้องห้องขายช่วงราคาเฉลี่ย/ตร.ม.
สตูดิโอ5฿2.05–2.09 ล้าน฿90,217
1 ห้องนอน8฿2.25–2.95 ล้าน฿86,039

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน ตึกไหนคุ้มที่สุด

ตึกที่มีห้องขายพร้อมกันหลายห้องทำให้เทียบราคาและต่อรองได้ดีที่สุด ในพอร์ตตอนนี้คือ Chapter One Eco Ratchada–Huai Khwang ส่วนคนที่อยากใกล้ฝั่งพระราม 9 ให้ดูห้องที่หลุดเข้ามาในงบจาก Lumpini Park และ TC Green

02เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้านได้

ห้องราว 2.4 ล้าน ควรมีรายได้ราว 36,000–42,000 บาท ห้องเกือบ 3 ล้าน ราว 44,000–52,000 บาท ถ้าไม่มีหนี้อื่น คิดจากภาระหนี้ไม่เกินราว 40% ของรายได้

03คอนโดห้วยขวาง ไม่เกิน 3 ล้าน มือสองดีกว่ามือหนึ่งไหม

ห้องมือหนึ่งราคาต่ำกว่า 3 ล้านในย่านนี้แทบไม่มีแล้ว ห้องมือสองคือทางหลัก ได้เห็นห้องจริง โอนเร็ว และบางห้องมีผู้เช่าอยู่ ข้อควรเช็กคือสภาพห้องและค่าส่วนกลางค้าง

04ห้องต่ำกว่า 3 ล้านในห้วยขวาง ปล่อยเช่าได้ไหม

ปล่อยเช่ารายเดือนหรือรายปีได้ และย่านนี้มีผู้เช่าหลายกลุ่ม แต่ห้ามปล่อยเช่ารายวันต่ำกว่า 30 วันโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่าในหมวดนี้มีป้ายกำกับบนการ์ด

เริ่มต้นที่นี่

งบไม่ถึง 3 ล้าน แต่อยากอยู่ห้วยขวาง

บอกงบ ระยะเดินที่รับได้ และว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะแจ้งห้องในงบนี้ทันทีที่มีเข้ามา

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • ฟรีสำหรับผู้ซื้อ
  • คุยภาษาจีนได้
  • แจ้งห้องเข้าใหม่ให้ก่อน
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880