
M03278 · ฝั่งธนบุรี
Plum Condo Extra Rama 2 พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2
฿1,250,000
฿54,729/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจอมทอง 24%
พระราม 2ดูรายละเอียด
ค้นหาคอนโดขาย
Condo for sale Bangkok · คอนโดขายทั่วกรุงเทพฯ
ขายคอนโด ทั่วกรุงเทพฯ ที่อยู่ในมือผมตอนนี้มี 105 ห้อง จาก 71 โครงการ เกือบทั้งหมดเป็นคอนโดมือสองและห้องที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาตั้งแต่ ฿1,250,000 ราคากลางต่อตารางเมตรของทั้งพอร์ตอยู่ที่ ฿102,507 หน้านี้ทำหน้าที่เป็นแคตตาล็อกและตัวช่วยเลือก ให้คุณตัดสินใจทีละชั้น ตั้งแต่ย่าน สถานีรถไฟฟ้า ไปจนถึงงบและจำนวนห้องนอน โดยเริ่มจากห้วยขวาง รัชดา และพระราม 9 ซึ่งเป็นโซนที่ผมทำงานทุกวัน ผมคุยกับผู้ซื้อได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีนครับ
ภาพประกอบห้องขาย
กริดนี้รวมทุกห้องที่ยังไม่ปิดการขายในพอร์ต ใช้ชิปด้านบนกรองจำนวนห้องนอนหรือช่วงราคา แถบใต้ราคาบอกว่าราคาต่อตารางเมตรของห้องนั้นอยู่สูงหรือต่ำกว่าค่ากลางของย่านตัวเอง ถ้ากริดยาวเกินไป เลื่อนลงไปเลือกย่านจากการ์ดด้านล่างก่อนก็ได้ครับ
แสดงทั้งหมด 105 ห้อง

M03278 · ฝั่งธนบุรี
฿1,250,000
฿54,729/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจอมทอง 24%
พระราม 2ดูรายละเอียด
ภาพประกอบM03798 · อ่อนนุช
฿1,400,000
฿50,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางนา 44%
BTS บางนาดูรายละเอียด

M04186 · ฝั่งธนบุรี
฿1,400,000
฿53,846/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตธนบุรี 37%
BTS ตลาดพลูดูรายละเอียด

M04917 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿1,420,000
฿50,337/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางซื่อ 45%
บางซื่อดูรายละเอียด

M05976 · อ่อนนุช
฿1,790,000
฿77,222/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 28%
BTS บางจากดูรายละเอียด

M04052 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿1,950,000
฿75,377/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 41%
MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

M03330 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿2,000,000
฿56,449/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 56%
MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

M02467 · อ่อนนุช
฿2,050,000
฿70,038/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 35%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

M03717 · รัชดา
฿2,050,000
฿87,870/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 27%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M04848 · รัชดา
฿2,090,000
฿89,892/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M04849 · รัชดา
฿2,090,000
฿89,892/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M04850 · รัชดา
฿2,090,000
฿92,560/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 23%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M04882 · รัชดา
฿2,090,000
฿90,870/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 24%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M04480 · อ่อนนุช
฿2,200,000
฿64,706/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 40%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

M05978 · อ่อนนุช
฿2,200,000
฿64,649/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 40%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

M01076 · ฝั่งธนบุรี
฿2,250,000
฿80,357/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางพลัด 11%
MRT บางอ้อดูรายละเอียด

M03470 · พระราม 9
฿2,250,000
฿86,538/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04744 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿2,290,000
฿82,911/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 14%
พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

MZ05371 · สาทร–สีลม
฿2,500,000
฿58,140/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตยานนาวา 48%
พระราม 3ดูรายละเอียด

M05614 · รัชดา
฿2,550,000
฿87,931/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 27%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M05671 · สาทร–สีลม
฿2,550,000
฿89,005/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตธนบุรี 3%
BTS ตลาดพลูดูรายละเอียด

M05728 · รัชดา
฿2,550,000
฿85,399/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 29%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M05821 · สุขุมวิท
฿2,550,000
฿67,105/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 55%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด

M01403 · รัชดา
฿2,590,000
฿74,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 38%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M02137 · อ่อนนุช
฿2,590,000
฿79,156/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางนา 12%
BTS บางนาดูรายละเอียด

M05203 · สาทร–สีลม
฿2,590,000
฿86,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสาทร 61%
BTS สุรศักดิ์ดูรายละเอียด

M05492 · รัชดา
฿2,600,000
฿88,165/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 27%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M01836 · สุขุมวิท
฿2,690,000
฿116,048/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 23%
ARL มักกะสันดูรายละเอียด

M04296 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿2,700,000
฿89,970/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางกะปิ 6%
ARL รามคำแหงดูรายละเอียด

M04372 · พระราม 9
฿2,750,000
฿73,119/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 39%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04927 · รัชดา
฿2,750,000
฿94,828/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 21%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M05087 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿2,890,000
฿79,005/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 38%
MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

M01301 · รัชดา
฿2,950,000
฿98,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 18%
MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

M04327 · ฝั่งธนบุรี
฿3,050,000
฿87,896/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางพลัด 2%
MRT บางพลัดดูรายละเอียด
ภาพประกอบM04359 · สุขุมวิท
฿3,050,000
฿115,094/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 22%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด

M03124 · รัชดา
฿3,200,000
฿97,205/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 19%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04328 · ฝั่งธนบุรี
฿3,200,000
฿92,219/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางพลัด 2%
MRT บางพลัดดูรายละเอียด

M05780 · รัชดา
฿3,200,000
฿83,660/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

M02204 · พระราม 9
฿3,350,000
฿93,159/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 22%
พระราม 9ดูรายละเอียด

M04404 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿3,400,000
฿95,775/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 25%
MRT พหลโยธินดูรายละเอียด

M03944 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿3,450,000
฿97,375/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 1%
ARL รามคำแหงดูรายละเอียด

M04553 · ลาดพร้าว–จตุจักร
฿3,490,000
฿79,138/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางซื่อ 13%
บางซื่อดูรายละเอียด

M04878 · พระราม 9
฿3,500,000
฿133,384/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 11%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05061 · อ่อนนุช
฿3,500,000
฿117,568/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 9%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

M05303 · พระราม 9
฿3,550,000
฿135,290/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 13%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04386 · สาทร–สีลม
฿3,650,000
฿74,082/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสาทร 66%
BTS สุรศักดิ์ดูรายละเอียด

MZ01528 · พระราม 9
฿3,650,000
฿108,955/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดพระราม 9 9%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05317 · อ่อนนุช
฿3,750,000
฿90,340/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 16%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

MD00768 · ห้วยขวาง
฿3,750,000
฿102,852/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 14%
ศูนย์วิจัยดูรายละเอียด

M06058 · พระราม 9
฿3,990,000
฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M01716 · รัชดา
฿4,090,000
฿148,727/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 24%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05730 · ห้วยขวาง
฿4,200,000
฿93,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 22%
ศูนย์วิจัยดูรายละเอียด

M03154 · สุขุมวิท
฿4,400,000
฿107,212/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 29%
ARL มักกะสันดูรายละเอียด

M04438 · พระราม 9
฿4,450,000
฿172,147/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 43%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M02205 · พระราม 9
฿4,500,000
฿75,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 37%
พระราม 9ดูรายละเอียด

M04457 · พระราม 9
฿4,500,000
฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M06031 · สุขุมวิท
฿4,500,000
฿130,586/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 4%
BTS ทองหล่อดูรายละเอียด

MZ00844 · พระราม 9
฿4,550,000
฿108,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 10%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05624 · สุขุมวิท
฿4,650,000
฿146,411/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 16%
BTS นานาดูรายละเอียด

M03123 · พระราม 9
฿4,690,000
฿85,897/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05121 · สุขุมวิท
฿4,790,000
฿80,926/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 36%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด

M04437 · พระราม 9
฿4,800,000
฿174,800/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 46%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05029 · พระราม 9
฿4,850,000
฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04885 · สุขุมวิท
฿4,890,000
฿120,473/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 20%
ARL มักกะสันดูรายละเอียด

M04401 · สาทร–สีลม
฿4,990,000
฿218,285/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 5%
MRT สามย่านดูรายละเอียด

M05493 · พระราม 9
฿4,990,000
฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04719 · ราชเทวี–เพชรบุรี
฿5,100,000
฿144,599/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 4%
ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

M05672 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿5,480,000
฿102,507/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางกะปิ 21%
MRT แยกลำสาลีดูรายละเอียด

M04230 · ราชเทวี–เพชรบุรี
฿5,490,000
฿155,656/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 3%
ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

M04544 · อ่อนนุช
฿5,500,000
฿97,019/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางนา 8%
BTS บางนาดูรายละเอียด

M02961 · พระราม 9
฿5,590,000
฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04380 · สุขุมวิท
฿5,690,000
฿123,696/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 2%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

M04633 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿5,800,000
฿104,429/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 9%
พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

M04670 · รัชดา
฿6,000,000
฿97,704/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 19%
MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

M05063 · สุขุมวิท
฿6,200,000
฿178,110/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 41%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

M05871 · สุขุมวิท
฿6,280,000
฿210,668/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 67%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

M04960 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿6,300,000
฿29,302/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 69%
พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

M01511 · สุขุมวิท
฿6,590,000
฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 52%
BTS นานาดูรายละเอียด

M03053 · ห้วยขวาง
฿6,590,000
฿113,269/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 6%
MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

M03745 · พัฒนาการ–รามคำแหง
฿6,700,000
฿41,818/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 56%
ARL หัวหมากดูรายละเอียด

M05954 · พระราม 9
฿6,790,000
฿165,610/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 38%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

MZ05369 · พระราม 9
฿6,890,000
฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M03916 · พระราม 9
฿6,900,000
฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี
฿7,000,000
฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%
BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

M04797 · รัชดา
฿7,900,000
฿107,061/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 11%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
ภาพประกอบM05085 · ฝั่งธนบุรี
฿8,500,000
฿195,402/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองสาน 9%
เจริญนครดูรายละเอียด

M05832 · สาทร–สีลม
฿8,990,000
฿146,991/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 36%
BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด

MZ05370 · สาทร–สีลม
฿9,050,000
฿71,282/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตยานนาวา 36%
พระราม 3ดูรายละเอียด

M04923 · สุขุมวิท
฿9,500,000
฿145,082/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 15%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

M04500 · สุขุมวิท
฿9,600,000
฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

M04339 · ห้วยขวาง
฿9,800,000
฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M04897 · พระราม 9
฿10,250,000
฿176,724/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 47%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05994 · พระราม 9
฿11,200,000
฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M06006 · พระราม 9
฿11,500,000
฿198,276/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 65%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

MZ05373 · สาทร–สีลม
฿15,000,000
฿199,256/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 13%
BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด

M05055 · สาทร–สีลม
฿15,900,000
฿289,091/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 26%
MRT สีลมดูรายละเอียด

M05026 · ราชเทวี–เพชรบุรี
฿15,990,000
฿131,066/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตดุสิต 7%
สามเสนดูรายละเอียด
ภาพประกอบM04278 · พระราม 9
฿16,000,000
฿150,094/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

M05140 · พระราม 9
฿18,000,000
฿180,000/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 50%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

M05101 · ฝั่งธนบุรี
฿22,900,000
฿327,143/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองสาน 83%
MRT หัวลำโพงดูรายละเอียด

M04938 · สุขุมวิท
฿23,900,000
฿170,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 35%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

MZ01372 · สุขุมวิท
฿48,900,000
฿367,669/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 192%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

M05310 · สาทร–สีลม
฿65,000,000
฿361,111/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสาทร 63%
MRT สีลมดูรายละเอียด

M03191 · สุขุมวิท
฿83,500,000
฿417,500/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 231%
MRT สุขุมวิทดูรายละเอียด

M02563 · ฝั่งธนบุรี
฿290,000,000
฿574,041/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองสาน 221%
MRT หัวลำโพงดูรายละเอียด
ยังไม่มีห้องในหมวดนี้ บอกงบในฟอร์ม ผมหาให้ได้ครับ
แสดง 12 จาก 105 ห้อง
คำตอบสั้น
ถ้าวัดจากห้องที่ยังเปิดขาย คลัสเตอร์ห้วยขวาง–รัชดา–พระราม 9 คือก้อนที่ใหญ่ที่สุดในพอร์ต มี 44 ห้องจากทั้งหมด 105 ห้อง ที่เหลือกระจายอยู่ในสุขุมวิท สาทร–สีลม ราชเทวี ลาดพร้าว อ่อนนุช พัฒนาการ ฝั่งธนบุรี และริมแม่น้ำเจ้าพระยา ห้อง 1 ห้องนอนมีให้เลือกมากที่สุด ราคาห้องที่อยู่ตรงกลางของพอร์ตคือ ฿4,400,000 ส่วนเพดานราคาสูงสุดอยู่ที่ ฿290,000,000 สำหรับห้องหรูระดับบนสุด
ตัวเลขสำคัญ
ตัวเลขด้านล่างดึงจากสต็อกจริงและเปลี่ยนตามการซิงก์รายวัน กดเข้าแต่ละหมวดจากลิงก์ท้ายหน้าเพื่อดูเฉพาะห้องขนาดนั้น
อ่านต่อ
สามทำเลนี้ต่อกันด้วยรถไฟฟ้า MRT Blue Line (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน) แต่ละหน้ามีรายละเอียดย่าน ซอย และโครงการลึกกว่าหน้านี้ เลือกหน้าที่ใกล้ที่ทำงานหรือไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด
รายละเอียด
คำตอบสั้นคือจำนวนห้องและความคุ้นเคย ในพอร์ตที่เอเจนซี Big Housekeeper ส่งต่อให้ผมดูแล ห้องในแนวรัชดาภิเษกและพระราม 9 มีมากกว่าโซนอื่นอย่างเห็นได้ชัด และผมทำงานกับเอเจนซีนี้มาราวสองปี จึงรู้ว่าตึกไหนมีห้องหมุนเวียนเข้ามาบ่อย ตึกไหนนานๆ จะมีห้องหลุดมาขายสักครั้ง
อีกเหตุผลคือกลุ่มผู้ซื้อ ห้วยขวางถูกเรียกว่าไชน่าทาวน์ใหม่ของกรุงเทพฯ (曼谷新唐人街) ผู้ซื้อชาวจีนจำนวนมากเริ่มค้นหาจากชื่อ 辉煌 拉差达 หรือ 拉玛九 ผมเกิดที่เชียงราย พ่อแม่เป็นคนจีนเชื้อสายยูนนาน และเคยเป็นไกด์พาทัวร์จากจีนและไต้หวันมากว่า 10 ปี เวลาอธิบายทำเลหรือเงื่อนไขการซื้อเป็นภาษาจีน ผมจึงไม่ต้องผ่านล่าม
ส่วนโซนอื่นในหน้านี้ผมยังรับดูให้เหมือนเดิม เพียงแต่ข้อมูลเชิงลึกระดับซอยจะอยู่ในหน้าย่านของแต่ละโซน หน้านี้จึงตั้งใจเป็นแผนที่ภาพกว้าง ให้คุณเห็นว่าแต่ละโซนมีห้องกี่ห้อง ราคาต่อตารางเมตรห่างกันแค่ไหน แล้วค่อยกดลงไปดูหน้าที่ตรงโจทย์
ข้อมูล
ตารางนี้ใช้ช่วงราคาเป็นตัวตั้ง เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่รู้งบก่อนรู้ทำเล จำนวนห้องในแต่ละช่วงอัปเดตอัตโนมัติ ส่วนคอลัมน์ขวาเป็นมุมมองของผมว่าควรเริ่มดูตรงไหน
| งบประมาณ | ห้องในพอร์ต | ย่านที่ควรเริ่มดู | สิ่งที่ผมจะเช็กให้ |
|---|---|---|---|
| ไม่เกิน 2 ล้าน | 6 ห้อง | ฝั่งธนบุรี (เริ่ม ฿1,250,000) อ่อนนุช–บางนา และลาดพร้าว–จตุจักร | ค่าส่วนกลางต่อเดือนเทียบกับขนาดห้อง และระยะเดินถึงสถานีจริง |
| 2–3 ล้าน | 27 ห้อง | รัชดาและรอบ MRT ห้วยขวาง ซึ่งราคาห้องกลางของรัชดาอยู่ที่ ฿2,595,000 | ยอดกู้ที่ธนาคารน่าจะอนุมัติ และสิทธิ์ลดค่าโอนสำหรับคนไทย |
| 3–5 ล้าน | 33 ห้อง | พระราม 9 (ราคาห้องกลาง ฿4,690,000) และอโศก–พระราม 9 | ชั้น ทิศ และจำนวนห้องคู่แข่งในตึกเดียวกันที่ประกาศขายอยู่ |
| 5–10 ล้าน | 25 ห้อง | สุขุมวิทช่วงพร้อมพงษ์ ราชเทวี–ชิดลม และห้องใหญ่ในพระราม 9 | ประวัติการซ่อมของอาคาร เงินกองทุน และเงื่อนไขเฟอร์นิเจอร์ที่รวมในราคา |
| 10 ล้านขึ้นไป | 14 ห้อง | สาทร–สีลม สุขุมวิทตอนกลาง และริมแม่น้ำเจ้าพระยา | สัดส่วนโควตาต่างชาติที่เหลือ และเอกสารกรรมสิทธิ์ก่อนนัดชม |
จำนวนห้องและราคาเป็นราคาเสนอขาย ณ วันที่ระบบอัปเดตล่าสุด ไม่ใช่ราคาปิดการขาย
ข้อมูล
คนที่ค้นหาคอนโดติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่รู้อยู่แล้วว่าต้องนั่งสายไหนไปทำงาน ตารางนี้จึงเรียงตามสายรถไฟฟ้า แต่ละสถานีลิงก์ไปหน้าที่รวมห้องรอบสถานีนั้น
| สาย | สถานี | English | ห้องขาย | ราคากลาง/ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| MRT สายสีน้ำเงิน | MRT พระราม 9 | MRT Phra Ram 9 (BL20) | 26 | ฿144,864 |
| MRT สายสีน้ำเงิน | MRT เพชรบุรี | MRT Phetchaburi (BL21) | 25 | ฿162,319 |
| MRT สายสีน้ำเงิน | MRT ห้วยขวาง | MRT Huai Khwang (BL18) | 11 | ฿89,892 |
| MRT สายสีน้ำเงิน | MRT ลาดพร้าว | MRT Lat Phrao (BL15) | 3 | ฿75,377 |
| แอร์พอร์ตเรลลิงก์ | ARL มักกะสัน | ARL Makkasan (A6) | 13 | ฿135,290 |
| BTS สายสุขุมวิท | BTS พร้อมพงษ์ | BTS Phrom Phong (E5) | 3 | ฿210,668 |
| BTS สายสุขุมวิท | BTS ปุณณวิถี | BTS Punnawithi (E11) | 5 | ฿70,038 |
| BTS สายสุขุมวิท | BTS บางนา | BTS Bang Na (E13) | 3 | ฿79,156 |
| BTS สายสีลม | BTS ช่องนนทรี | BTS Chong Nonsi (S3) | 3 | ฿199,256 |
| BTS สายสีลม | BTS ตลาดพลู | BTS Talat Phlu (S10) | 2 | ฿71,426 |
การจับคู่ห้องกับสถานีใช้สถานีที่ใกล้ที่สุดโดยประมาณ ยังไม่ใช่ระยะเดินที่วัดจริง ก่อนนัดชมผมจะเช็กเส้นทางเดินจริงให้อีกครั้ง รายชื่อสถานีทั้งหมดอยู่ในการ์ดท้ายหน้า
ข้อมูล
นอกคลัสเตอร์หลัก ห้องในพอร์ตกระจายอยู่ 8 โซน ตารางนี้บอกว่าแต่ละโซนครอบคลุมเขตไหน ใช้รถไฟฟ้าสถานีใด และค่าเฉลี่ยราคาประกาศขายของเขตหลักตาม Hipflat (ต.ค. 2569) เพื่อใช้เทียบกับราคากลางในพอร์ต
| โซน | เขตหลัก | สถานีหลัก | Hipflat เขตหลัก/ตร.ม. | ห้องในพอร์ต |
|---|---|---|---|---|
| สุขุมวิท (Sukhumvit) | วัฒนา คลองเตย | BTS นานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย | วัฒนา ≈ ฿126,000 | 17 ห้อง · ค่ากลาง ฿145,082 |
| ราชเทวี–เพชรบุรี (Ratchathewi–Phetchaburi) | ราชเทวี ปทุมวัน | BTS ราชเทวี ชิดลม เพลินจิต · ARL มักกะสัน | ราชเทวี ≈ ฿151,000 | 7 ห้อง · ค่ากลาง ฿131,066 |
| สาทร–สีลม (Sathorn–Silom) | สาทร บางรัก ยานนาวา | BTS ศาลาแดง ช่องนนทรี · MRT สามย่าน | สาทร ≈ ฿221,000 | 10 ห้อง · ค่ากลาง ฿117,998 |
| ลาดพร้าว–จตุจักร (Lat Phrao–Chatuchak) | จตุจักร | MRT ลาดพร้าว | จตุจักร ≈ ฿128,000 | 6 ห้อง · ค่ากลาง ฿77,191 |
| อ่อนนุช–อุดมสุข–บางนา (On Nut) | พระโขนง สวนหลวง บางนา | BTS อ่อนนุช ถึง บางนา | พระโขนง ≈ ฿108,000 | 9 ห้อง · ค่ากลาง ฿77,222 |
| พัฒนาการ–รามคำแหง (Phatthanakan–Ramkhamhaeng) | สวนหลวง บางกะปิ | ลำสาลี | สวนหลวง ≈ ฿96,000 | 7 ห้อง · ค่ากลาง ฿89,970 |
| ฝั่งธนบุรี (Thonburi) | คลองสาน ธนบุรี บางพลัด จอมทอง | BTS ตลาดพลู วุฒากาศ | ธนบุรี ≈ ฿86,000 | 9 ห้อง · ค่ากลาง ฿89,005 |
| ริมแม่น้ำเจ้าพระยา (Chao Phraya Riverside) | คลองสาน บางคอแหลม ยานนาวา บางพลัด | ดูรายโครงการ | ไม่มีค่าเดียวทั้งโซน | 7 ห้อง · ค่ากลาง ฿92,219 |
ค่าเฉลี่ยของ Hipflat เป็นราคาประกาศขายทั้งเขต ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง และไม่ได้แยกตึกเก่าตึกใหม่ ใช้เป็นจุดอ้างอิงคร่าวๆ เท่านั้น
ภาพประกอบเปรียบเทียบ
พอร์ตของผมเป็นห้องขายต่อจากเจ้าของเป็นหลัก ตารางนี้สรุปว่าการซื้อห้องแบบนี้ต่างจากการจองห้องใหม่กับผู้พัฒนาโครงการอย่างไร
| ขายคอนโด มือสอง (ห้องในพอร์ตนี้) | คอนโดใหม่ที่ยังไม่สร้างเสร็จ | |
|---|---|---|
| สิ่งที่เห็นก่อนจ่ายเงิน | ห้องจริง วิวจริง สภาพส่วนกลางและการบริหารของนิติบุคคลอาคารชุดที่ใช้งานมาแล้ว | ห้องตัวอย่างและภาพจำลอง |
| เข้าอยู่ได้เมื่อไหร่ | หลังโอนกรรมสิทธิ์ ห้องเป็นคอนโดพร้อมอยู่ | ต้องรอจนโครงการก่อสร้างเสร็จและส่งมอบ |
| รายได้ค่าเช่า | บางห้องขายพร้อมผู้เช่า ตอนนี้มี 45 ห้อง | ยังไม่มีจนกว่าจะหาผู้เช่าเองหลังรับโอน |
| การต่อรอง | คุยตรงกับเจ้าของห้อง บางห้องเจ้าของแจ้งขายด่วน | ราคาตามผังของโครงการ ต่อรองได้เฉพาะโปรโมชัน |
| สิ่งที่ต้องระวัง | ค่าส่วนกลางค้าง ภาระจำนอง และค่าซ่อมห้อง | ความเสี่ยงงานก่อสร้างล่าช้าและสเปกที่ต่างจากห้องตัวอย่าง |
ข้อมูล
กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าฝ่ายไหนต้องจ่ายรายการใด ทั้งหมดตกลงกันในสัญญา ตารางนี้คือรูปแบบที่พบบ่อยในการซื้อขายห้องมือสอง (อ้างอิงกรุงศรี พ.ย. 2568 และมาตรการลดค่าโอนที่ขยายถึง 30 มิ.ย. 2570)
| รายการ | อัตรา | ใครจ่ายโดยทั่วไป |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | ปกติ 2% · ลดเหลือ 0.01% สำหรับผู้ซื้อบุคคลสัญชาติไทย เมื่อราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และวงเงินกู้ไม่เกิน 7 ล้านบาท | แบ่งครึ่งผู้ซื้อกับผู้ขาย |
| ค่าจดทะเบียนจำนอง (กรณีกู้ธนาคาร) | ปกติ 1% · ลดเหลือ 0.01% ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน | ผู้ซื้อ |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรืออากรแสตมป์ | ขึ้นกับระยะเวลาถือครองของผู้ขาย | ผู้ขาย |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย | คำนวณจากราคาประเมินและปีที่ถือครอง | ผู้ขาย |
มาตรการลดค่าโอนครอบคลุมห้องมือสองด้วย ตามมติคณะรัฐมนตรีวันที่ 30 มิ.ย. 2569 ผู้ซื้อชาวต่างชาติไม่เข้าเงื่อนไขนี้
ขั้นตอน
เริ่มจากที่ทำงานหรือโรงเรียน แล้วเลือกสายรถไฟฟ้าที่ไปถึงโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย จะตัดโซนที่ไม่เกี่ยวออกไปได้ครึ่งหนึ่ง
บวกส่วนแบ่งค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าตกแต่งเพิ่มไว้ล่วงหน้า แล้วใช้ตารางงบด้านบนหาหมวดราคาที่ตรง
ถ้าทำงานที่บ้านบ่อย ห้อง 1 ห้องนอนขนาดใหญ่อาจคุ้มกว่าสตูดิโอในโซนที่แพงกว่า
ผมประเมินคร่าวๆ ว่าวงเงินกู้น่าจะผ่านระดับไหน ก่อนคัดห้องจากพอร์ตและห้องนอกพอร์ตที่เข้าเกณฑ์
ผมจัดลำดับห้องตามแนวสถานีให้ดูต่อกันได้ แล้วช่วยเจรจาราคาและเงื่อนไขกับเจ้าของห้องจนถึงวันโอน
เช็กลิสต์
คอนโดในกรุงเทพฯ มีมากเกินกว่าใครจะไล่ดูเองได้หมด ผมไม่ได้พยายามขายทุกตึก แต่ห้องที่ผมเสนอให้ดูคือห้องที่ผมรู้ราคา รู้เจ้าของ และรู้ว่าตึกนั้นขายต่อยากหรือง่ายแค่ไหน
อ่านต่อ
ตัวอย่างโครงการจากหลายโซน รายชื่อโครงการครบทุกแห่งอยู่ในการ์ดท้ายหน้า
ข้อมูล
| ย่าน | ห้องขาย | ค่ากลาง/ตร.ม. | ราคาเริ่ม |
|---|---|---|---|
| ห้วยขวาง | 44 | ฿104,957 | ฿2.05 ล้าน |
| รัชดา | 16 | ฿90,381 | ฿2.05 ล้าน |
| พระราม 9 | 27 | ฿135,290 | ฿2.25 ล้าน |
| สุขุมวิท | 17 | ฿145,082 | ฿2.55 ล้าน |
| อ่อนนุช | 9 | ฿77,222 | ฿1.4 ล้าน |
| สาทร–สีลม | 10 | ฿117,998 | ฿2.5 ล้าน |
| ฝั่งธนบุรี | 9 | ฿89,005 | ฿1.25 ล้าน |
| ราชเทวี–เพชรบุรี | 7 | ฿131,066 | ฿2.69 ล้าน |
| ลาดพร้าว–จตุจักร | 6 | ฿77,191 | ฿1.42 ล้าน |
| พัฒนาการ–รามคำแหง | 7 | ฿89,970 | ฿2.29 ล้าน |
| ริมแม่น้ำเจ้าพระยา | 7 | ฿92,219 | ฿2.5 ล้าน |
อ่านต่อ
อ่านต่อ
อ่านต่อ
อ่านต่อ
อ่านต่อ
อ่านต่อ
อ่านต่อ
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
ในพอร์ตของผม ราคากลางทั้งกรุงเทพฯ อยู่ที่ ฿102,507/ตร.ม. ถ้าต้องการห้องใกล้ MRT สายสีน้ำเงินในงบกลางๆ ให้เริ่มที่รัชดา (ค่ากลาง ฿90,381/ตร.ม.) ถ้ายอมจ่ายสูงขึ้นเพื่ออยู่ใกล้ศูนย์ธุรกิจ พระราม 9 อยู่ที่ ฿135,290/ตร.ม. ส่วนแนว BTS สุขุมวิทอยู่ที่ ฿145,082/ตร.ม. ตัวเลขทั้งหมดเป็นราคาเสนอขายและเปลี่ยนตามสต็อกครับ
ขึ้นกับว่าคุณต้องการเข้าอยู่เร็วแค่ไหน ห้องมือสองให้เห็นสภาพจริงและเข้าอยู่ได้หลังโอน บางห้องมีผู้เช่าและรายได้ค่าเช่าอยู่แล้ว ส่วนคอนโดใหม่ได้อาคารและอุปกรณ์ใหม่แต่ต้องรอสร้างเสร็จ ผมแนะนำให้เทียบราคาต่อตารางเมตรในทำเลเดียวกัน แล้วบวกค่าซ่อมหรือค่าตกแต่งเข้าไปก่อนตัดสินใจ
รายการหลักคือค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย รูปแบบที่พบบ่อยคือแบ่งค่าโอนคนละครึ่ง ผู้ขายจ่ายภาษี ผู้ซื้อจ่ายค่าจดจำนอง สำหรับคนไทยที่ซื้อห้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ค่าโอนและค่าจดจำนองลดเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 ทั้งหมดต่อรองกันได้ในสัญญาครับ
เลือกสถานีที่คุณใช้ประจำจากตารางสถานีในหน้านี้ แต่ละหน้าสถานีรวมห้องรอบสถานีนั้นไว้แล้ว ถ้าสถานีของคุณยังไม่มีหน้า ให้พิมพ์ชื่อสถานีหรือที่ทำงานในฟอร์ม ผมจะหาห้องที่ใกล้ที่สุดจากพอร์ตและนอกพอร์ตให้
ดีสำหรับคนที่อยากเห็นของจริงก่อนจ่าย ความเสี่ยงหลักคือค่าส่วนกลางค้างจ่าย หนี้จำนองที่ยังไม่ไถ่ถอน และสภาพห้องที่ต้องซ่อม ผมขอใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลและยืนยันยอดไถ่ถอนกับเจ้าของห้องก่อนให้ผู้ซื้อวางมัดจำทุกครั้ง
ได้ครับ แต่ห้องต้องอยู่ในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายของอาคาร และผู้ซื้อต่างชาติจ่ายค่าโอนอัตราปกติ ไม่ได้สิทธิ์ลดเหลือ 0.01% ผมคุยรายละเอียดเป็นภาษาจีนได้โดยตรง และเช็กโควตากับนิติบุคคลให้ก่อนนัดชม
ถ้าห้องอยู่ในกรุงเทพฯ ฝากขายกับผมได้ผ่านหน้าฝากขายคอนโด ผมรับเฉพาะห้องชุดที่ต้องการขาย และจะถามข้อมูลห้อง ราคาที่ต้องการ และสถานะผู้เช่าก่อนนำไปเสนอผู้ซื้อ
เริ่มต้นที่นี่
บอกสถานีที่ใช้ประจำ งบรวม และจำนวนห้องนอน ผมจะเช็กกำลังซื้อคร่าวๆ แล้วส่งห้องที่เข้าเกณฑ์ทั้งในพอร์ตและนอกพอร์ตกลับไปให้ เขียนมาเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢!
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880