งบ 5–10 ล้าน · อัปเกรดห้อง · สุขุมวิท พระราม 9 สาทร

คอนโด 10 ล้าน ไม่ต้องจ่ายเต็ม: งบ 5–10 ล้านในกรุงเทพได้ห้องแบบไหน

คนที่ค้นคำว่า คอนโด 10 ล้าน ส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องใช้งบเต็มสิบล้าน ช่วง 5 ถึงไม่ถึง 10 ล้านในพอร์ตของผมมีห้องขาย 25 ห้อง ราคากลาง ฿6,590,000 เงินระดับนี้เลือกได้สองทาง: ห้อง 2 ห้องนอนในตึกใกล้แกนพระราม 9 หรือสาทร หรือห้อง 1 ห้องนอนในซอยสุขุมวิทช่วงพร้อมพงษ์–อโศก ผมช่วยแยกว่าทางไหนเหมาะกับชีวิตคุณ และต้องระวังเส้นราคา 7 ล้านอย่างไรครับ

ห้องขายตอนนี้
25ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿145,082ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿5.1–9.8 ล้าน
ขอห้องงบ 5–10 ล้าน
ภาพประกอบคอนโดงบ 5–10 ล้าน ห้องนั่งเล่นวิวเมืองย่านสุขุมวิทภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโด 5-10 ล้าน ทั้งหมดในพอร์ต

ห้องที่ราคาใกล้ 7 ล้าน ลองพิจารณาการต่อรองให้อยู่ใต้เส้นนี้

แสดงทั้งหมด 27 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) 1 ห้องนอน 35.27 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04719 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี

    ฿5,100,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿144,599/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 4%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) 1 ห้องนอน 35.27 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04230 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี

    ฿5,490,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,656/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 3%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02961 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿5,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Oasis Onnut (แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช) 2 ห้องนอน 55.54 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04633 · พัฒนาการ–รามคำแหง

    Atmoz Oasis Onnut แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช

    ฿5,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 56 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿104,429/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 9%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา) 2 ห้องนอน 61.41 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04670 · รัชดา

    Maestro 19 Ratchada 19–Vipha มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา

    ฿6,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 61 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿97,704/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 19%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Noble BE33 (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี) 1 ห้องนอน 34.81 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M05063 · สุขุมวิท

    Noble BE33 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี

    ฿6,200,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿178,110/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 41%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวเมือง

    BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Noble State Sukhumvit 39 (โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39) 1 ห้องนอน 29.81 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05871 · สุขุมวิท

    Noble State Sukhumvit 39 โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39

    ฿6,280,000

    • 1 ห้องนอน
    • 30 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿210,668/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 67%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

    BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Royal Castle Pattanakarn (รอยัล คาสเทิล พัฒนาการ) 3 ห้องนอน 215 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04960 · พัฒนาการ–รามคำแหง

    Royal Castle Pattanakarn รอยัล คาสเทิล พัฒนาการ

    ฿6,300,000

    • 3 ห้องนอน
    • 215 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿29,302/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 69%

    • ห้องคัดพิเศษ

    พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11) 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M01511 · สุขุมวิท

    Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11

    ฿6,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 52%

    • กระจกบานใหญ่

    BTS นานาดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Amaranta Residence (อมรันทา เรสซิเดนซ์) 2 ห้องนอน 58.18 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03053 · ห้วยขวาง

    Amaranta Residence อมรันทา เรสซิเดนซ์

    ฿6,590,000

    • 2 ห้องนอน
    • 58 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿113,269/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 6%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Floraville Serviced Apartment (ฟลอร่าวิลล์) 3 ห้องนอน 160.22 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03745 · พัฒนาการ–รามคำแหง

    Floraville Serviced Apartment ฟลอร่าวิลล์

    ฿6,700,000

    • 3 ห้องนอน
    • 160 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿41,818/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 56%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ห้องนั่งเล่นกว้าง

    ARL หัวหมากดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05369 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,890,000

    • 1 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%

    • ห้องยอดนิยม
    • ชั้นสูง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

    ฿7,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง A Space ID Asok–Ratchada (เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา) 2 ห้องนอน 73.79 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04797 · รัชดา

    A Space ID Asok–Ratchada เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา

    ฿7,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 74 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿107,061/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 11%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง M Silom (เอ็ม สีลม) 2 ห้องนอน 61.16 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05832 · สาทร–สีลม

    M Silom เอ็ม สีลม

    ฿8,990,000

    • 2 ห้องนอน
    • 61 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿146,991/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 36%

    • ชั้นสูง

    BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Prima Riva (ศุภาลัย พรีมา ริวา) 2 ห้องนอน 126.96 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ05370 · สาทร–สีลม

    Supalai Prima Riva ศุภาลัย พรีมา ริวา

    ฿9,050,000

    • 2 ห้องนอน
    • 127 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿71,282/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตยานนาวา 36%

    • ห้องยอดนิยม
    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    พระราม 3ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) 2 ห้องนอน 65.48 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04923 · สุขุมวิท

    Supalai Oriental Sukhumvit 39 ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

    ฿9,500,000

    • 2 ห้องนอน
    • 65 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿145,082/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 15%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) 2 ห้องนอน 53.73 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04500 · สุขุมวิท

    Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก

    ฿9,600,000

    • 2 ห้องนอน
    • 54 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) 2 ห้องนอน 116 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04339 · ห้วยขวาง

    Siam Condominium สยาม คอนโดมิเนียม

    ฿9,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 116 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ตกแต่งอย่างดี

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง The Fine Bangkok 2 ห้องนอน 55.57 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M05949 · สุขุมวิท

    The Fine Bangkok

    ฿7,000,000 ขายแล้ว

    • 2 ห้องนอน
    • 56 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿125,967/ตร.ม. ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS ทองหล่อดูห้องใกล้เคียง

  • ภาพประกาศขายห้อง Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม) 2 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M04840 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Wish Signature Midtown Siam วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

    ฿7,400,000 ขายแล้ว

    • 2 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿176,190/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า
    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    BTS ราชเทวีดูห้องใกล้เคียง

คำตอบสั้น

คอนโด 5-10 ล้าน กรุงเทพ: ภาพรวมในหนึ่งย่อหน้า

ในช่วงราคานี้ ห้อง 2 ห้องนอนเป็นกลุ่มใหญ่ที่สุด ตามด้วย 1 ห้องนอนในทำเลสุขุมวิท ราคากลางต่อตารางเมตร ฿145,082 ราคาเริ่ม ฿5,100,000 สูงสุด ฿9,800,000 นี่คือกลุ่มของคนที่ขายห้องแรกแล้วขยับขึ้น หรือครอบครัวที่ต้องการห้องในเมืองแทนบ้านชานเมือง ห้องในหน้านี้คือคอนโด 5–10 ล้าน ขาย ที่ยังมีอยู่จริงในพอร์ตของผม

ห้องที่ขาย
25 ห้อง
ราคากลาง
฿6,590,000
ราคากลาง/ตร.ม.
฿145,082
เส้นสิทธิ์ลดค่าโอน
ไม่เกิน 7 ล้าน

เปรียบเทียบ

สองเส้นทางของงบ 5–10 ล้าน

ประเด็น2 ห้องนอน ใกล้แกนเมือง1 ห้องนอน สุขุมวิทชั้นใน
ตัวอย่างในพอร์ต Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9), M Silom (เอ็ม สีลม), Supalai Prima Riva (ศุภาลัย พรีมา ริวา)Noble BE33 (โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี), Noble State Sukhumvit 39 (โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39), Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11), Quintara Phume Sukhumvit 39 (ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39)
ขนาดห้อง ราว 45–75 ตร.ม. บางตึกใหญ่กว่านั้นราว 30–35 ตร.ม.
ใครเหมาะ ครอบครัวเล็ก คนทำงานที่บ้านคนทำงานย่านสุขุมวิท นักลงทุนที่เน้นผู้เช่าต่างชาติ
ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าเมื่อเทียบตามพื้นที่สูง เพราะจ่ายให้ที่อยู่
การขายต่อ ผู้ซื้อครอบครัว ใช้เวลาตัดสินใจนานผู้ซื้อนักลงทุน ตัดสินใจเร็วถ้าราคาเหมาะ

รายละเอียด

คอนโด 5-10 ล้าน มือสอง ในพอร์ตอยู่ที่ไหน

ฝั่งสุขุมวิทมีตัวเลือกหนาที่สุด นอกจากกลุ่มห้อง 1 ห้องนอนข้างต้นแล้ว ยังมี Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) และ Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) ที่ให้ห้อง 2 ห้องนอน ฝั่งชิดลม–เพชรบุรีมี Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) ซึ่งเป็นห้องเล็กในทำเลกลางเมือง

แกนอโศก–พระราม 9 มีห้อง 1 ห้องนอนใน One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) ช่วงต้นของงบ ส่วนฝั่งห้วยขวางมีห้องใหญ่กว่า 100 ตร.ม. ใน Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) ซึ่งเป็นตึกรุ่นเก่า ได้พื้นที่มากในราคาที่ห้องใหม่ให้ไม่ได้

ฝั่งแม่น้ำมี Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) ที่เจริญนคร และฝั่งตะวันออกมี Ideo Ramkhamhaeng–Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น) สำหรับคนที่ทำงานแถวรามคำแหง–ลำสาลี

ตัวเลขสำคัญ

เส้น 7 ล้านเปลี่ยนค่าใช้จ่ายวันโอนอย่างไร

มาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ใช้เฉพาะผู้ซื้อบุคคลสัญชาติไทย และราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และยอดจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาททุกตัว จนถึง 30 มิ.ย. 2570

ห้องราคา 6.9 ล้าน
0.01%ค่าโอนและค่าจดจำนอง
ห้องราคา 7.1 ล้าน
2% + 1%ค่าโอนและค่าจดจำนองอัตราปกติ
ส่วนต่างโดยประมาณ
หลักแสนบาทขึ้นกับราคาประเมินและยอดกู้

รายละเอียด

สินเชื่อสำหรับคนที่ขายห้องเดิมแล้วซื้อห้องใหม่

คนที่อยู่ในงบนี้จำนวนมากยังผ่อนห้องแรกอยู่ ตามเกณฑ์ปกติสัญญากู้ที่สองของห้องราคาต่ำกว่า 10 ล้านได้ LTV 80–90% แต่สัญญาที่ทำระหว่าง 1 ก.ค. 2569 ถึง 30 มิ.ย. 2570 ได้เพดานถึง 100% ทำให้ไม่ต้องรอขายห้องเดิมให้ได้ก่อน

ค่างวดคิดง่ายๆ ราว 6,000–7,000 บาทต่อเงินกู้ 1 ล้าน ห้อง 6.7 ล้านจึงผ่อนราว 40,000–47,000 บาท ธนาคารจะรวมค่างวดห้องเดิมเข้าไปด้วย ถ้ารายได้ไม่พอ การกู้ร่วมกับคู่สมรสหรือขายห้องเดิมก่อนช่วยได้

ถ้าคุณขายห้องเดิมที่ถือไม่ถึง 5 ปีและไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี จะมีภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ฝั่งผู้ขาย ควรนับเข้างบด้วย ผมช่วยวางลำดับการขายและซื้อให้ได้ครับ

ข้อมูล

ราคาแยกตามประเภทห้อง

ประเภทห้องห้องขายช่วงราคาเฉลี่ย/ตร.ม.
1 ห้องนอน8฿5.1–6.89 ล้าน฿171,678
2 ห้องนอน15฿5.48–9.8 ล้าน฿124,877
3 ห้องนอนขึ้นไป2฿6.3–6.7 ล้าน฿35,560

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01คอนโด 5-10 ล้าน ในกรุงเทพ ทำเลไหนคุ้มที่สุด

ถ้าต้องการพื้นที่ ห้อง 2 ห้องนอนแถวพระราม 9 สาทร หรือเจริญนครคุ้มกว่า ถ้าต้องการทำเลที่ผู้เช่าต่างชาติต้องการ ห้อง 1 ห้องนอนแถวสุขุมวิท 11–39 ตอบโจทย์ แม้ราคาต่อตารางเมตรจะสูงกว่า

02เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้คอนโด 5-10 ล้านได้

ห้อง 5.5 ล้าน รายได้รวมราว 83,000–96,000 บาท ห้อง 8 ล้าน ราว 120,000–140,000 บาท คิดจากค่างวดราว 6,000–7,000 บาทต่อเงินกู้ 1 ล้าน และภาระหนี้ราว 40% ของรายได้ ถ้ายังผ่อนห้องเดิม ต้องบวกค่างวดเดิมเข้าไป

03คอนโด 5-10 ล้าน มือสองดีกว่ามือหนึ่งไหม

ห้อง 2 ห้องนอนมือสองในตึกที่สร้างมาแล้วหลายปีมักได้พื้นที่มากกว่าห้องใหม่ราคาเท่ากัน และเห็นการดูแลตึกจริง ส่วนห้องใหม่ได้ดีไซน์ล่าสุดและประกันงาน แต่ห้องมักเล็กลงและราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

04ห้องราคาเกิน 7 ล้านได้ลดค่าโอนไหม

ไม่ได้ มาตรการ 0.01% ใช้กับราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และยอดจำนองที่ไม่เกิน 7 ล้านบาท และผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลสัญชาติไทย ห้องที่ราคาเกินเส้นนี้จ่ายค่าโอน 2% และค่าจดจำนอง 1% ตามปกติ

เริ่มต้นที่นี่

วางแผนขายห้องเดิมและซื้อห้องใหม่ไปพร้อมกัน

เล่าให้ผมฟังว่าตอนนี้ถือห้องอะไรอยู่และต้องการห้องแบบไหน ผมจะช่วยจัดลำดับการขาย การกู้ และวันโอนให้ไม่ชนกัน

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • ฝั่งผู้ซื้อไม่มีค่าใช้จ่าย
  • คุยภาษาจีนได้
  • ช่วยวางลำดับขาย–ซื้อ
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880