MRT สายสีน้ำเงิน · BL16 · ปากซอยโชคชัยร่วมมิตร

คอนโดใกล้ MRT รัชดาภิเษก (Ratchadaphisek) — ห้องขายในย่านพักอาศัยรอบสถานี BL16

คอนโดใกล้ MRT รัชดาภิเษก เหมาะกับคนที่อยากได้รถไฟฟ้าใต้ดินหน้าบ้าน แต่ไม่อยากอยู่กลางแสงไฟ สถานีนี้มีผู้โดยสารน้อยที่สุดในบรรดาสถานีย่านรัชดา–ห้วยขวาง รอบตัวเป็นซอยบ้านเดี่ยวปนคอนโดเตี้ยริมคลองบางซื่อ ตอนนี้ผมมีห้องที่ใช้สถานีนี้ 2 ห้อง ราคา ฿2,950,000–฿6,000,000 ด้านล่างคือรายละเอียดทางออก ซอยทะลุไปวิภาวดี โรงเรียน และสิ่งที่ย่านนี้ไม่มี ซึ่งควรรู้ก่อนซื้อครับ

ห้องขายตอนนี้
2ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿98,019ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.95–6 ล้าน
รหัสสถานี
BL16Ratchadaphisek
ขอห้องในซอยเงียบใกล้สถานีนี้
ภาพประกอบทางขึ้นลงสถานีรัชดาภิเษก (MRT Ratchadaphisek) ริมถนนรัชดาภิเษกใกล้คลองบางซื่อภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายรอบ MRT รัชดาภิเษกในพอร์ตของผม

ห้องผูกกับสถานีจากตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ระยะเดินจริงผมส่งให้แยกต่างหาก

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา) 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M01301 · รัชดา

    Maestro 19 Ratchada 19–Vipha มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา

    ฿2,950,000

    • 1 ห้องนอน
    • 30 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿98,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 18%

    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา) 2 ห้องนอน 61.41 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04670 · รัชดา

    Maestro 19 Ratchada 19–Vipha มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา

    ฿6,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 61 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿97,704/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 19%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

รายละเอียด

ทำไม MRT รัชดาภิเษกถึงเป็นสถานีที่เงียบที่สุดในแนวรัชดา

ปี 2564 สถานีรัชดาภิเษก (MRT Ratchadaphisek) มีผู้โดยสาร 1,571,151 คน น้อยที่สุดในเจ็ดสถานีตั้งแต่ลาดพร้าวลงไปถึงเพชรบุรี ตัวเลขนี้สะท้อนสิ่งที่เห็นหน้าสถานี ไม่มีห้าง ไม่มีกลุ่มอาคารราชการ และไม่มีจุดเปลี่ยนสาย คนที่ขึ้นลงตรงนี้ส่วนใหญ่คือคนที่บ้านอยู่ในซอยรอบๆ

ชื่อสถานีก็บอกเรื่องเดียวกัน ตอนวางแผนสายสีน้ำเงิน (MRT Blue Line) รอบจุดนี้ไม่มีสถานที่สำคัญเด่นพอจะตั้งเป็นชื่อสถานี จึงใช้ชื่อถนนรัชดาภิเษก (Ratchadaphisek Road) แทน พื้นที่โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยหนาแน่นเลียบคลองบางซื่อ (Khlong Bang Sue) และซอยโชคชัยร่วมมิตร มีทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมปะปนกัน

ในตัวสถานีมีชั้นที่เตรียมไว้เป็น MetroMall แต่ไม่เคยเปิดใช้ และแผนปี 2549 ที่จะทำเป็นสถานีการเรียนรู้สำหรับโรงเรียนกวดวิชาก็ไม่ได้ไปต่อ สำหรับคนซื้ออยู่เอง สิ่งนี้แปลว่าไม่มีฝูงคนจากห้างหรือร้านค้าในสถานีมาเพิ่มความพลุกพล่าน

ตัวเลขสำคัญ

สถานีรัชดาภิเษก MRT ในสี่ตัวเลข

ผู้โดยสารปี 2564
1.57 ล้านคนต่ำสุดในเจ็ดสถานีย่านรัชดา–พระราม 9
ทางออก
4 ทางทางออก 4 มีลิฟต์และลานจอดของสถานี
ถึงสถานีเปลี่ยนสาย
1 สถานีลาดพร้าว (BL15) ทางเหนือ
ห้องในพอร์ตตอนนี้
2 ห้อง1 โครงการ

ข้อมูล

MRT รัชดาภิเษก ทางออก 1–4: แต่ละประตูพาไปไหน

คำค้น mrt รัชดาภิเษก ทางออก 2 มีคนค้นหามากที่สุดในกลุ่มนี้ เพราะเป็นประตูที่ขึ้นมาตรงปากซอยโชคชัยร่วมมิตร ส่วน mrt รัชดาภิเษก ทางออก 1 คือฝั่งโรงเรียน ตารางนี้สรุปทั้งสี่ประตู

ทางออกสิ่งที่อยู่ใกล้รถเมล์หน้าทางออกใครควรใช้
1โรงเรียนปัญจทรัพย์ (Panjasap School) และโรงแรมเจ้าพระยาปาร์คไปทางแยกรัชดา–ลาดพร้าวผู้ปกครองที่รับส่งลูก
2ปากซอยโชคชัยร่วมมิตร และที่จอดรถริมถนนรัชดาที่ข้อมูลสาธารณะระบุว่าไม่เก็บค่าจอดไปทางแยกรัชดา–ลาดพร้าวคนที่บ้านหรือคอนโดอยู่ในซอยโชคชัยร่วมมิตร รวมถึง Maestro 19
3อาคารโอลิมเปียไทย ทาวเวอร์ (Olympia Thai Tower)ไปทางรัชดา–สุทธิสารพนักงานที่ทำงานในอาคาร
4ซอยรัชดาภิเษก 24 ลานจอดรถของสถานีราว 30 คัน อาคารพี.กะรัต และลิฟต์ไปทางรัชดา–สุทธิสารผู้สูงอายุ คนเข็นรถเข็นเด็ก หรือคนลากกระเป๋า

ข้อมูลอ้างอิงวิกิพีเดียภาษาไทย ที่จอดริมถนนและเส้นทางรถเมล์อาจเปลี่ยน

สถานีรถไฟฟ้า

ตำแหน่งของสถานีรัชดาภิเษกบนสายสีน้ำเงิน

รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

  1. BL13สวนจตุจักรChatuchak Park
  2. BL14พหลโยธินPhahon Yothin
  3. BL15ลาดพร้าวLat Phrao
  4. BL16รัชดาภิเษกRatchadaphisek
  5. BL17สุทธิสารSutthisan
  6. BL18ห้วยขวางHuai Khwang
  7. BL19ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยThailand Cultural Centre
รหัสสถานี
BL16
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
2 ห้อง · 1 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿98,019
สถานีข้างเคียง
MRT ลาดพร้าว · MRT สุทธิสาร

โครงการที่ใช้สถานีนี้

อยู่ตรงไหน
ใต้ถนนรัชดาภิเษก เลยปากซอยโชคชัยร่วมมิตรและสะพานข้ามคลองบางซื่อขึ้นไปทางเหนือ พื้นที่คร่อมแขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กับแขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง
ตัวสถานี
สถานีใต้ดิน ชานชาลาเกาะกลาง กว้าง 23 เมตร ยาว 226 เมตร ลึกราว 19 เมตร สีสัญลักษณ์ประจำสถานีคือสีชมพู
เหนือ–ใต้
หนึ่งสถานีขึ้นเหนือคือสถานีลาดพร้าว (MRT Lat Phrao) ซึ่งต่อสายสีเหลืองได้ หนึ่งสถานีลงใต้คือสถานีสุทธิสาร (MRT Sutthisan)
ศิลปะในซอย
ศูนย์ศิลปะฮอฟอาร์ท (Hof Art) เป็นหนึ่งในไม่กี่จุดหมายของย่านที่ไม่ใช่บ้านหรือออฟฟิศ

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

รายละเอียด

ซอยโชคชัยร่วมมิตร (รัชดาภิเษก 19): ทางลัดจากรัชดาไปวิภาวดี

ซอยโชคชัยร่วมมิตร (Soi Chokchai Ruam Mit) มีสองชื่อในซอยเดียว ฝั่งถนนรัชดาเรียกรัชดาภิเษก 19 ฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต (Vibhavadi Rangsit Road) เรียกวิภาวดีรังสิต 16 ซอยนี้ทะลุถึงกันได้ โดยผ่านด้านหลังสำนักงานใหญ่การบินไทย (Thai Airways head office) สองข้างทางเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดเตี้ย

คุณค่าของซอยนี้สำหรับคนซื้อคอนโดคือได้ทั้งสองฝั่ง เช้าเดินออกปากซอยไปขึ้น MRT ที่ทางออก 2 วันหยุดขับรถออกวิภาวดีโดยไม่ต้องผ่านแยกใหญ่บนถนนรัชดา อย่างไรก็ตาม ซอยที่ทะลุถึงกันมักถูกใช้เป็นทางเลี่ยงของรถจากถนนใหญ่ ผมแนะนำให้ลองขับหรือเดินผ่านช่วงเย็นวันธรรมดาด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ

คนที่ค้นหาคอนโด รัชดา 19 ส่วนใหญ่หมายถึงโครงการในซอยนี้ ส่วนคนที่ค้นหาคอนโดรัชดา 17 หรือซอยเลขคี่ใกล้เคียง ผมแนะนำให้วัดระยะเดินเป็นรายโครงการ เพราะสถานีตั้งอยู่เลยปากซอยขึ้นไปทางเหนือ ระยะจริงจึงต่างกันได้มาก

ภาพประกอบซอยโชคชัยร่วมมิตร ย่านพักอาศัยใกล้สถานีรัชดาภิเษกภาพประกอบ
บรรยากาศซอยพักอาศัยที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดเตี้ย (ภาพประกอบ)

รายละเอียด

Maestro 19 Ratchada 19–Vipha: คอนโดเตี้ยในซอยที่เลี้ยงสัตว์ได้

Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา) ตั้งอยู่เลขที่ 98 ซอยวิภาวดีรังสิต 16 เขตดินแดง ซึ่งก็คือซอยโชคชัยร่วมมิตรช่วงกลาง สร้างเสร็จปี 2562 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 4 อาคาร รวม 560 ยูนิต ตึกเตี้ยแบบนี้ทำให้ทั้งโครงการไม่แออัดเท่าตึกสูงริมถนนใหญ่

ตอนนี้มีห้องในพอร์ต 2 ห้อง ราคา ฿2,950,000–฿6,000,000 มีทั้ง 1 ห้องนอนที่ขายพร้อมผู้เช่า และ 2 ห้องนอนขนาดราว 61 ตร.ม. ที่เหมาะกับครอบครัวเล็ก พอร์ทัลประกาศขายระบุว่าโครงการรับสัตว์เลี้ยงทุกประเภท แต่กฎนิติบุคคลเปลี่ยนได้ ก่อนจองผมจะขอเอกสารกฎล่าสุดให้ดู

ระยะเส้นตรงจากโครงการถึงสถานีรัชดาภิเษกตามพอร์ทัลราว 540 เมตร และถึงสถานีสุทธิสารราว 940 เมตร จึงใช้ได้สองสถานีตามจุดหมาย ค่าส่วนกลางที่พอร์ทัลระบุคือ 65 บาทต่อตร.ม. ต่อเดือน ข้อนี้ควรยืนยันกับใบแจ้งหนี้จริงของห้องที่สนใจ

เปรียบเทียบ

รัชดาภิเษก ลาดพร้าว หรือสุทธิสาร: ถ้าโจทย์ของคุณคือความสงบ

สามสถานีติดกันบนถนนเส้นเดียว แต่ชีวิตรอบสถานีต่างกันชัด ผมเทียบจากข้อมูลสถานี ไม่ได้เทียบราคา

ลาดพร้าว (BL15)รัชดาภิเษก (BL16)สุทธิสาร (BL17)
ผู้โดยสารปี 25643,779,865 คน 1,571,151 คน3,593,015 คน
รอบสถานีมีอะไรศาล หน่วยราชการ อาคารจอดแล้วจร โรงเรียน บ้านเดี่ยว และคอนโดริมคลองอาคารสำนักงาน สรรพากร โรงแรม
จุดแข็งต่อสายสีเหลืองได้ทันที บรรยากาศพักอาศัย มีซอยทะลุไปวิภาวดีถนนสุทธิสารเชื่อมวิภาวดีและซอยลาดพร้าว
สิ่งที่ต้องยอมรับคนมาติดต่อศาลหนาแน่นในวันทำการ ไม่มีห้างที่สถานี ซื้อของต้องไปสถานีข้างเคียงมีโรงแรมและสถานบันเทิงริมถนนใหญ่
ห้องในพอร์ต3 ห้อง 2 ห้อง2 ห้อง

ถ้าคุณเลือกสถานีรัชดาภิเษกเพราะอยากกลับถึงห้องแล้วได้ยินแค่เสียงแอร์ ผมจะพาดูห้องฝั่งที่หันเข้าซอยก่อน แล้วค่อยดูห้องริมถนนใหญ่ไว้เป็นตัวเทียบ

— คิม นายหน้าคอนโด

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Maestro 19 Ratchada 19–Vipha
มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา		2฿2.95 ล้าน฿98,019MRT รัชดาภิเษก, MRT สุทธิสาร

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01MRT รัชดาภิเษก กับ MRT ลาดพร้าว คอนโดแถวไหนน่าอยู่กว่า?

ขึ้นกับว่าคุณให้น้ำหนักอะไร ถ้าต้องต่อสายสีเหลืองหรือขับรถมาจอดทุกวัน ลาดพร้าวสะดวกกว่า ถ้าอยากได้ซอยพักอาศัยที่คนน้อยกว่าและมีทางลัดไปวิภาวดี รัชดาภิเษกเหมาะกว่า ทั้งสองสถานีห่างกันแค่สถานีเดียว

02ซอยโชคชัยร่วมมิตร ทะลุวิภาวดีได้จริงไหม?

ได้ครับ ซอยนี้คือรัชดาภิเษก 19 ฝั่งหนึ่ง และวิภาวดีรังสิต 16 อีกฝั่ง ผ่านด้านหลังสำนักงานใหญ่การบินไทย ปากซอยฝั่งรัชดาอยู่ใกล้ทางออก 2 ของสถานี ส่วนสภาพรถช่วงเร่งด่วนควรไปลองด้วยตัวเอง

03แถวรัชดา 19 ริมคลองบางซื่อ น้ำท่วมไหม?

ผมไม่มีสถิติทางการรายซอย จึงตอบเหมารวมไม่ได้ วิธีที่ได้ผลคือถามนิติบุคคลถึงประวัติน้ำเข้าลานจอด ดูรายงานการประชุมเจ้าของร่วม และถามเพื่อนบ้านที่อยู่มานาน ผมช่วยขอเอกสารเหล่านี้ให้ได้ระหว่างเจรจา

04รอบสถานีรัชดาภิเษกมีห้างหรือที่กินอะไรบ้าง?

ไม่มีห้างที่ตัวสถานี ชั้น MetroMall ในสถานีไม่เคยเปิด ตลาดนัดสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษกอยู่ฝั่งจตุจักร ห่างราว 450 เมตรแบบเส้นตรง แต่สถานะการเปิดปัจจุบันควรเช็กก่อน ของใช้ประจำวันส่วนใหญ่คนแถวนี้นั่งรถไฟฟ้าหนึ่งสถานีไปซื้อที่ลาดพร้าว หรือลงไปทางห้วยขวาง

05คอนโดใกล้ MRT รัชดาภิเษก เหมาะกับครอบครัวมีลูกเล็กไหม?

เหมาะในแง่บรรยากาศ โรงเรียนปัญจทรัพย์อยู่ที่ทางออก 1 และย่านนี้มีโรงเรียนหลายแห่งจนเคยมีแผนทำสถานีการเรียนรู้ ทางออก 4 มีลิฟต์สำหรับรถเข็นเด็ก ห้อง 2 ห้องนอนในพอร์ตตอนนี้มีที่ Maestro 19 ขนาดราว 61 ตร.ม.

06คอนโดรัชดาภิเษกมือสองราคาเริ่มเท่าไหร่?

ห้องที่ผูกกับสถานีนี้ในพอร์ตของผมตอนนี้มี 2 ห้อง เริ่มที่ ฿2,950,000 สูงสุด ฿6,000,000 ถ้าคุณมองหาคอนโดใกล้ MRT รัชดาในวงกว้างขึ้น หน้าคอนโดรัชดารวมทุกสถานีบนถนนเส้นนี้ไว้ให้เทียบ

เริ่มต้นที่นี่

อยากได้ห้องใกล้รถไฟฟ้าแต่กลับบ้านแล้วเงียบ

บอกงบ จำนวนคนในบ้าน และว่ามีสัตว์เลี้ยงหรือไม่ ผมจะคัดห้องรอบสถานีรัชดาภิเษกที่หันเข้าซอยมาให้เลือก พร้อมเช็กกฎนิติบุคคลให้ก่อนนัด

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีนได้
  • เช็กกฎสัตว์เลี้ยงและประวัติตึกให้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880