ห้องนอนที่สอง · ห้องน้ำแยก · ครอบครัวเล็ก

คอนโด 2 ห้องนอน ขาย กรุงเทพ: สำหรับครอบครัว คู่รัก และคนแชร์ห้อง

คอนโด 2 ห้องนอน เป็นแบบห้องที่คนค้นหามากที่สุด และเป็นห้องที่ราคาขยับตามทำเลแรงที่สุดด้วย ตอนนี้ผมมีขาย 27 ห้อง เริ่ม ฿2,890,000 ราคากลาง ฿6,900,000 ขนาดส่วนใหญ่ราว 45–65 ตร.ม. หลายห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะกับคู่รักที่วางแผนมีลูก พ่อแม่ที่อยากได้ห้องให้ลูกเรียน หรือเพื่อนสองคนที่แชร์กัน ผมไล่ให้ดูว่าราคาแต่ละย่านต่างกันอย่างไรครับ

ห้องขายตอนนี้
27ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿113,269ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.89–48.9 ล้าน
ขอห้อง 2 ห้องนอนตามงบ
ภาพประกอบคอนโด 2 ห้องนอนในกรุงเทพ ห้องนั่งเล่นกว้างและห้องนอนที่สองสำหรับครอบครัวภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโด 2 ห้องนอน ห้องที่ยังว่างอยู่

มีทั้งห้องว่างพร้อมเข้าอยู่และห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ดูป้ายบนการ์ดก่อนนัดชม

แสดงทั้งหมด 29 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) 2 ห้องนอน 36.58 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M05087 · ลาดพร้าว–จตุจักร

    Atmoz Ladprao 15 แอทโมซ ลาดพร้าว 15

    ฿2,890,000

    • 2 ห้องนอน
    • 37 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿79,005/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 38%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Metro Sky Prachachuen (เมโทร สกาย ประชาชื่น) 2 ห้องนอน 44.1 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04553 · ลาดพร้าว–จตุจักร

    Metro Sky Prachachuen เมโทร สกาย ประชาชื่น

    ฿3,490,000

    • 2 ห้องนอน
    • 44 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿79,138/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางซื่อ 13%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

    บางซื่อดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 41.04 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M03154 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,400,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿107,212/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 29%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวสวน

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง JRY Rama 9 Condominium (เจอาร์วาย พระราม 9) 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M02205 · พระราม 9

    JRY Rama 9 Condominium เจอาร์วาย พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 2 ห้องนอน
    • 60 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿75,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 37%

    • ใกล้โรงเรียนนานาชาติ

    พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 2 ห้องนอน 54.6 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M03123 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿4,690,000

    • 2 ห้องนอน
    • 55 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿85,897/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวเมือง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71) 2 ห้องนอน 59.19 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05121 · สุขุมวิท

    The Bloom Sukhumvit 71 เดอะ บลูม สุขุมวิท 71

    ฿4,790,000

    • 2 ห้องนอน
    • 59 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿80,926/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 36%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

    BTS พระโขนงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 40.59 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04885 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,890,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿120,473/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 20%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • กระจกบานใหญ่

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Oasis Onnut (แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช) 2 ห้องนอน 55.54 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04633 · พัฒนาการ–รามคำแหง

    Atmoz Oasis Onnut แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช

    ฿5,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 56 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿104,429/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตสวนหลวง 9%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    พัฒนาการ–รามคำแหงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา) 2 ห้องนอน 61.41 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04670 · รัชดา

    Maestro 19 Ratchada 19–Vipha มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา

    ฿6,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 61 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿97,704/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 19%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT รัชดาภิเษกดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Amaranta Residence (อมรันทา เรสซิเดนซ์) 2 ห้องนอน 58.18 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03053 · ห้วยขวาง

    Amaranta Residence อมรันทา เรสซิเดนซ์

    ฿6,590,000

    • 2 ห้องนอน
    • 58 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿113,269/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 6%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT ห้วยขวางดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

    ฿7,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง A Space ID Asok–Ratchada (เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา) 2 ห้องนอน 73.79 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04797 · รัชดา

    A Space ID Asok–Ratchada เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา

    ฿7,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 74 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿107,061/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 11%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง M Silom (เอ็ม สีลม) 2 ห้องนอน 61.16 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05832 · สาทร–สีลม

    M Silom เอ็ม สีลม

    ฿8,990,000

    • 2 ห้องนอน
    • 61 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿146,991/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 36%

    • ชั้นสูง

    BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Prima Riva (ศุภาลัย พรีมา ริวา) 2 ห้องนอน 126.96 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ05370 · สาทร–สีลม

    Supalai Prima Riva ศุภาลัย พรีมา ริวา

    ฿9,050,000

    • 2 ห้องนอน
    • 127 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿71,282/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตยานนาวา 36%

    • ห้องยอดนิยม
    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    พระราม 3ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) 2 ห้องนอน 65.48 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04923 · สุขุมวิท

    Supalai Oriental Sukhumvit 39 ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

    ฿9,500,000

    • 2 ห้องนอน
    • 65 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿145,082/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 15%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) 2 ห้องนอน 53.73 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04500 · สุขุมวิท

    Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก

    ฿9,600,000

    • 2 ห้องนอน
    • 54 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) 2 ห้องนอน 116 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04339 · ห้วยขวาง

    Siam Condominium สยาม คอนโดมิเนียม

    ฿9,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 116 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ตกแต่งอย่างดี

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 69 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05994 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿11,200,000

    • 2 ห้องนอน
    • 69 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ashton Silom (แอชตัน สีลม) 2 ห้องนอน 75.28 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05373 · สาทร–สีลม

    Ashton Silom แอชตัน สีลม

    ฿15,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 75 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿199,256/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 13%

    • ห้องยอดนิยม
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง MARQUE Sukhumvit (มาร์ค สุขุมวิท) 2 ห้องนอน 133 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ01372 · สุขุมวิท

    MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท

    ฿48,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 133 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿367,669/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 192%

    • ห้องยอดนิยม

    BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง The Fine Bangkok 2 ห้องนอน 55.57 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M05949 · สุขุมวิท

    The Fine Bangkok

    ฿7,000,000 ขายแล้ว

    • 2 ห้องนอน
    • 56 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿125,967/ตร.ม. ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS ทองหล่อดูห้องใกล้เคียง

  • ภาพประกาศขายห้อง Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม) 2 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M04840 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Wish Signature Midtown Siam วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

    ฿7,400,000 ขายแล้ว

    • 2 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿176,190/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า
    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    BTS ราชเทวีดูห้องใกล้เคียง

คำตอบสั้น

คอนโด 2 ห้องนอน ราคา เท่าไหร่ในกรุงเทพ

จากห้องที่ขายอยู่จริง ห้อง 2 ห้องนอนมีราคากลาง ฿6,900,000 และราคากลางต่อตารางเมตร ฿113,269 ซึ่งสูงกว่าค่ากลางทั้งพอร์ต (฿102,507) เพราะห้องกลุ่มนี้กระจุกอยู่ในตึกใกล้เมือง ห้องที่ราคาต่ำสุดอยู่ที่ ฿2,890,000 ส่วนคอนโด 2 ห้องนอน ไม่เกิน 2 ล้าน ในกรุงเทพแทบไม่มีให้เห็นในตลาดมือสองที่ผมดูแล ทุกห้องในหน้านี้คือคอนโด 2 ห้องนอน กรุงเทพ ที่ยังขายอยู่จริงในพอร์ตของผม

ห้อง 2 ห้องนอนที่ขาย
27 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
฿2,890,000
ราคากลาง
฿6,900,000
ราคากลาง/ตร.ม.
฿113,269

ข้อมูล

ราคาห้อง 2 ห้องนอนตามทำเล: ช่วงไหนได้ตึกแบบไหน

ช่วงงบทำเลที่พบในพอร์ตตัวอย่างโครงการลักษณะห้อง
ต่ำกว่า 5 ล้านลาดพร้าว–ประชาชื่น, เพชรบุรี–มักกะสัน, พระราม 9 ตอนใน, สุขุมวิท 71Metro Sky Prachachuen (เมโทร สกาย ประชาชื่น), Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน), TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9), The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71)ราว 40–60 ตร.ม. มักมีห้องน้ำเดียว
5–8 ล้านรัชดา, อโศก–พระราม 9, สุขุมวิท 39Maestro 19 Ratchada 19–Vipha (มาเอสโตร 19 รัชดา 19–วิภา), Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9), Quintara Phume Sukhumvit 39 (ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39), A Space ID Asok–Ratchada (เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา)เริ่มเป็นแบบ 2 ห้องน้ำ ใกล้สถานีขึ้น
8 ล้านขึ้นไปแกนอโศก–พระราม 9, สาทร–พระราม 3One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9), Supalai Prima Riva (ศุภาลัย พรีมา ริวา)ตึกใหม่ใจกลางเมือง หรือห้องขนาดใหญ่ริมแม่น้ำ

จัดกลุ่มจากราคาเสนอขายที่มีในพอร์ต ห้องเข้าออกทุกวัน ดูรายการล่าสุดได้ในตารางห้องด้านล่าง

รายละเอียด

ใครเหมาะกับห้อง 2 ห้องนอน และต้องแลกกับอะไร

ห้อง 2 ห้องนอนคือจุดที่คอนโดเริ่มใช้ชีวิตแบบบ้านได้จริง ห้องนอนที่สองใช้เป็นห้องเด็ก ห้องทำงาน หรือห้องให้พ่อแม่มาค้างได้ ถ้ามี 2 ห้องน้ำ เช้าวันทำงานจะไม่ต้องรอคิวกัน

ราคาที่ต้องจ่ายเพิ่มไม่ได้มีแค่ราคาห้อง ค่าส่วนกลางคิดตามพื้นที่ ห้อง 60 ตร.ม. จะจ่ายเกือบสองเท่าของห้อง 1 ห้องนอนในตึกเดียวกัน และตึกที่มีห้อง 2 ห้องนอนให้เลือกหลายห้องมักเป็นตึกใกล้เมือง ราคาต่อตารางเมตรจึงสูงตาม

ถ้าคุณค้นว่า คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้ฉัน อยู่ ลองบอกผมแทนว่าคุณกับคนในบ้านทำงานหรือเรียนที่ไหน ห้องที่ดีที่สุดมักอยู่กึ่งกลางระหว่างสองจุดนั้น ไม่ใช่ใกล้ที่พักปัจจุบัน

เปรียบเทียบ

คอนโด2ห้องนอน ติดรถไฟฟ้า หรือไกลสถานีแต่ห้องใหญ่กว่า

ประเด็นติดสถานี MRT/BTSห่างสถานี ใช้รถหรือมอเตอร์ไซค์
ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าต่ำกว่า ได้พื้นที่มากขึ้นในงบเดิม
การขายต่อ ผู้ซื้อกลุ่มกว้าง ขายได้เร็วกว่าต้องรอผู้ซื้อที่มีรถ
ค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าเดินทางต่ำค่าน้ำมัน ที่จอดรถ เวลาบนถนน
คนที่เหมาะ คนทำงานในเมือง ไม่มีรถครอบครัวที่ขับรถพาลูกไปโรงเรียน

รายละเอียด

รายได้ครอบครัวเท่าไหร่ถึงกู้ห้อง 2 ห้องนอนผ่าน

ห้อง 2 ห้องนอนส่วนมากราคาเกิน 4 ล้าน ทำให้คนจำนวนมากยื่นกู้ร่วมกับคู่สมรสหรือพ่อแม่ ธนาคารจะรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมแล้วดูภาระหนี้รวม หลักคิดคร่าวๆ คือกู้ 1 ล้านผ่อนราว 6,000–7,000 บาทต่อเดือนในระยะ 30 ปี ห้อง 7 ล้านจึงผ่อนราว 42,000–49,000 บาท รายได้รวมควรอยู่แถว 105,000–120,000 บาท

ห้องที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านและผู้ซื้อเป็นบุคคลสัญชาติไทย ยังได้ลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 ส่วนห้องที่ราคาสูงกว่า 7 ล้านเล็กน้อย ลองต่อราคาให้ลงมาอยู่ใต้เส้นนี้ จะประหยัดค่าธรรมเนียมได้มาก

ถ้านี่ไม่ใช่สัญญากู้บ้านหลังแรก เกณฑ์ LTV ที่ผ่อนคลายถึง 30 มิ.ย. 2570 ยังเปิดให้กู้ได้สูงถึง 100% สำหรับสัญญาที่ทำในช่วงนั้น แต่ธนาคารยังประเมินความสามารถผ่อนตามปกติ

ข้อมูล

ราคาแยกตามประเภทห้อง

ประเภทห้องห้องขายช่วงราคาเฉลี่ย/ตร.ม.
2 ห้องนอน27฿2.89–48.9 ล้าน฿133,520

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01คอนโด 2 ห้องนอน ในกรุงเทพ ทำเลไหนคุ้มที่สุด

ถ้าดูราคาต่อตารางเมตร ฝั่งลาดพร้าว–ประชาชื่นและเพชรบุรี–มักกะสันคุ้มที่สุดในพอร์ตตอนนี้ ถ้าดูการเดินทางเข้าออฟฟิศ อโศก–พระราม 9 ได้เปรียบกว่า แต่จ่ายแพงกว่ามาก

02เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้คอนโด 2 ห้องนอนได้

ห้องราว 4.5 ล้าน ควรมีรายได้รวมราว 68,000–79,000 บาท ห้องราว 7 ล้าน ราว 105,000–120,000 บาท ตัวเลขนี้คิดจากค่างวดราว 6,000–7,000 บาทต่อเงินกู้ 1 ล้าน และภาระหนี้ไม่เกินราว 40% ของรายได้ กู้ร่วมกับคู่สมรสช่วยได้มาก

03คอนโด 2 ห้องนอน มือสองดีกว่ามือหนึ่งไหม

สำหรับห้องใหญ่ มือสองมักได้พื้นที่มากกว่าในราคาเท่ากัน เพราะตึกรุ่นก่อนออกแบบห้องกว้างกว่าตึกใหม่ และได้เห็นสภาพจริงก่อนซื้อ มือหนึ่งได้อุปกรณ์ใหม่และประกันงาน แต่ห้อง 2 ห้องนอนในตึกใหม่มักเล็กลง

04มีคอนโด 2 ห้องนอน ไม่เกิน 3 ล้าน ไหม

มีน้อยมาก ห้องที่ถูกที่สุดในหมวดนี้ตอนนี้ราคา ฿2,890,000 ถ้างบตายตัวที่ 3 ล้าน ผมแนะนำให้ดูห้อง 1 ห้องนอนขนาดใหญ่แทน จะได้ห้องที่อยู่สบายกว่า

05คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จำเป็นไหม

ถ้าอยู่กันมากกว่าสองคน หรือมีพ่อแม่มาพักประจำ ห้องน้ำที่สองช่วยได้มากและขายต่อง่ายกว่า ถ้าอยู่สองคน ห้องน้ำเดียวพอและประหยัดงบได้หลักแสน

เริ่มต้นที่นี่

บอกผมว่าใครจะอยู่ด้วยกันบ้าง

จำนวนคน ที่ทำงาน โรงเรียนของลูก และงบรวม ผมจะคัดห้อง 2 ห้องนอนที่ทุกคนเดินทางได้สะดวกมาให้เทียบ

  • ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า
  • มีคนพูดจีนช่วยครอบครัวจีน
  • ช่วยคิดกู้ร่วมเบื้องต้น
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880