New CBD · อโศก–พระราม 9 · RCA · ศูนย์วิจัย

คอนโดพระราม 9 ขาย: ทำเลคนทำงานออฟฟิศย่าน New CBD จากแยกพระราม 9 ถึงศูนย์วิจัย

คอนโดพระราม 9 เหมาะกับคนสองกลุ่มที่สุด คือคนที่ทำงานในตึกสำนักงานรอบแยกพระราม 9 และนักลงทุนที่อยากได้ผู้เช่าเป็นพนักงานออฟฟิศ ตอนนี้ผมมีห้องขายบนแนวถนนพระราม 9 (Rama 9) 27 ห้อง ราคาตั้งแต่ ฿2,250,000 ถึง ฿18,000,000 ค่ากลางราคาเสนอขายอยู่ที่ ฿135,290/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั้งเขตห้วยขวาง เพราะห้องจำนวนมากกระจุกอยู่ใกล้ MRT พระราม 9 ที่เชื่อมกับเซ็นทรัล พระราม 9 หน้านี้ช่วยให้คุณเลือกช่วงถนนให้ตรงกับที่ทำงานหรือผู้เช่าที่ต้องการ ผมดูแลได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีนครับ

ห้องขายตอนนี้
27ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿135,290ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.25–18 ล้าน
ค่าเฉลี่ยตลาด
฿120,000ต่อ ตร.ม. (Hipflat)
ให้คิมคัดห้องใกล้ที่ทำงาน
ภาพประกอบย่านสำนักงานรอบแยกพระราม 9 (Rama 9) ยามค่ำ มีตึกออฟฟิศและคอนโดสูงรอบทางแยกภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายบนแนวถนนพระราม 9 ที่ยังว่างอยู่

รวมทุกห้องที่ยังขายอยู่จริงตั้งแต่อโศก–พระราม 9 ถึงศูนย์วิจัย กดชิปเพื่อกรองจำนวนห้องนอนหรืองบ แถบใต้ราคาบอกว่าห้องนั้นแพงหรือถูกกว่าค่ากลางของพระราม 9 เมื่อคิดเป็นราคาต่อตารางเมตร

แสดงทั้งหมด 27 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 1 ห้องนอน 37.61 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04372 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿2,750,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿73,119/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 39%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง JRY Rama 9 Condominium (เจอาร์วาย พระราม 9) 1 ห้องนอน 35.96 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02204 · พระราม 9

    JRY Rama 9 Condominium เจอาร์วาย พระราม 9

    ฿3,350,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿93,159/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 22%

    พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04878 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,500,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿133,384/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 11%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05303 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,550,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿135,290/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 13%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 03 Ratchada–Rama 9 (มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9) 1 ห้องนอน 33.5 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    MZ01528 · พระราม 9

    Maestro 03 Ratchada–Rama 9 มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9

    ฿3,650,000

    • 1 ห้องนอน
    • 34 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,955/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดพระราม 9 9%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Landmark @ MRTA Station – Siamese Tower (แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร B)) 1 ห้องนอน 36.46 ตร.ม. ภาพที่ 1ห้องใหม่

    MD00768 · ห้วยขวาง

    Landmark @ MRTA Station – Siamese Tower แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร B)

    ฿3,750,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿102,852/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 14%

    • ห้องใหม่ ยังไม่เคยเข้าอยู่
    • ห้องดูเพล็กซ์

    ศูนย์วิจัยดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M06058 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿3,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Landmark @ MRTA Station – Siamese Residence (แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร C)) 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M05730 · ห้วยขวาง

    Landmark @ MRTA Station – Siamese Residence แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร C)

    ฿4,200,000

    • 1 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿93,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 22%

    • ห้องดูเพล็กซ์

    ศูนย์วิจัยดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง JRY Rama 9 Condominium (เจอาร์วาย พระราม 9) 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M02205 · พระราม 9

    JRY Rama 9 Condominium เจอาร์วาย พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 2 ห้องนอน
    • 60 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿75,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 37%

    • ใกล้โรงเรียนนานาชาติ

    พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 25.84 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04457 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 1 ห้องนอน
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9) 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ00844 · พระราม 9

    Belle Grand Rama 9 เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

    ฿4,550,000

    • 1 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 10%

    • ห้องยอดนิยม

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 2 ห้องนอน 54.6 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M03123 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿4,690,000

    • 2 ห้องนอน
    • 55 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿85,897/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวเมือง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 36.01 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05029 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,850,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%

    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35.39 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05493 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02961 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿5,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05369 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,890,000

    • 1 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%

    • ห้องยอดนิยม
    • ชั้นสูง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) 2 ห้องนอน 116 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04339 · ห้วยขวาง

    Siam Condominium สยาม คอนโดมิเนียม

    ฿9,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 116 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ตกแต่งอย่างดี

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 69 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05994 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿11,200,000

    • 2 ห้องนอน
    • 69 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกอบ: ห้องตัวอย่างโทนเดียวกับ Cobe Ratchada–Rama 9ภาพประกอบขายด่วน

    M04278 · พระราม 9

    Cobe Ratchada–Rama 9 โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9

    ฿16,000,000

    • 3 ห้องนอน
    • 107 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿150,094/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%

    MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

คอนโดพระราม 9 น่าซื้อไหม: คำตอบสั้นก่อนอ่านต่อ

น่าซื้อถ้าชีวิตประจำวันของคุณหรือของผู้เช่าผูกกับย่านออฟฟิศ ถนนพระราม9 คือแกนตะวันออก–ตะวันตกที่เริ่มจากแยกพระราม 9 ตรงจุดตัดถนนรัชดาภิเษกกับถนนอโศก–ดินแดง ซึ่งเป็นที่ตั้งของแกรนด์ พระราม 9 (The Grand Rama 9) ตึก G Tower และห้างเซ็นทรัล พระราม 9 สิ่งที่ต้องยอมรับคือราคาต่อตารางเมตรช่วงต้นถนนสูงที่สุดในโซนห้วยขวาง–รัชดา–พระราม 9 ส่วนห้องที่ราคาเบากว่าอยู่ลึกเข้าไปทางตะวันออกหรืออยู่ในตึกที่สร้างมานานกว่า

ห้องขายบนแนวพระราม 9
27 ห้อง จาก 13 โครงการ
ค่ากลางราคาเสนอขายในพอร์ต
฿135,290/ตร.ม. ห้องราคากลาง ฿4,690,000
ราคาประกาศขายรัศมี MRT พระราม 9
ค่ามัธยฐานราว ฿127,588/ตร.ม. ช่วงกลางตลาด ฿99,432–157,792 (Propertyhub, ต.ค. 2569)
รถไฟฟ้าวันนี้
MRT พระราม 9 (BL20) และ MRT เพชรบุรี (BL21) ที่เปลี่ยนไป ARL มักกะสันได้
รถไฟฟ้าที่กำลังมา
สายสีส้มตะวันออก สถานี รฟม. และวัดพระราม ๙ บนถนนพระราม 9 ต่อด้วยรามคำแหง 12 ทดลองวิ่งฟรี ธ.ค. 2570 เก็บค่าโดยสาร ม.ค. 2571 (กำหนดของ รฟม.)
ภาษาที่ใช้คุยกับคิม
ไทย และจีนกลาง (普通话)

ตัวเลขสำคัญ

ตัวเลขที่คนทำงานออฟฟิศถามผมก่อนตัดสินใจ

ห้องที่ซื้อได้ตอนนี้
27อัปเดตตามสต็อกรายวัน
ค่ากลางราคา/ตร.ม. ในพอร์ต
฿135,290ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาปิดจริง
ค่าเช่าโครงการใหม่ฝั่งพระราม 9
฿450–650ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (Superagent, เม.ย. 2569)
ค่าเช่า 1 ห้องนอน
฿10,000–16,000ต่อเดือน เทียบ ฿15,000–22,000 แถว BTS อโศก
ความยาวถนนพระราม 9
ราว 9 กม.จากแยกพระราม 9 ถึงทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์

รายละเอียด

ทำไมพระราม 9 ถูกเรียกว่า New CBD และความหมายต่อคนซื้อคอนโด

หัวใจของคำว่า New CBD คือที่ดินราว 73 ไร่ตรงแยกพระราม 9 ที่ G Land พัฒนาเป็นโครงการแกรนด์ พระราม 9 ประกอบด้วยตึกสำนักงาน G Tower, The Nine Towers และ Unilever House ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของยูนิลีเวอร์ ห้างเซ็นทรัล พระราม 9 และคอนโด Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9) ในเอกสารที่กองทรัสต์ GLANDRT เผยแพร่ช่วงเข้าตลาดหลักทรัพย์ปี 2560 ระบุพื้นที่ให้เช่าของ The Nine Towers ราว 62,950 ตร.ม. และ Unilever House ราว 18,527 ตร.ม. และใช้คำว่า New CBD กับย่านรัชดา–พระราม 9 มาตั้งแต่ตอนนั้น

นอกจากกลุ่มอาคารของ G Land แนวถนนเดียวกันยังมีหน่วยงานใหญ่หลายแห่ง ได้แก่ สำนักงานใหญ่ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม., MRTA) สำนักงานใหญ่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank) อสมท (MCOT) และกรมโยธาธิการและผังเมือง (Department of Public Works and Town and Country Planning) คนที่ทำงานในตึกเหล่านี้คือฐานผู้ซื้อห้องอยู่เองและฐานผู้เช่าหลักของย่าน ต่างจากทำเลที่พึ่งนักท่องเที่ยวหรือนักศึกษาเป็นหลัก

สำหรับคนซื้อ ความหมายในทางปฏิบัติมีสองข้อ ข้อแรก ห้องที่เดินถึงออฟฟิศหรือห้างได้มีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าห้องที่ต้องนั่งรถต่อ และส่วนต่างนี้ไม่หายไปง่ายๆ ข้อสอง เมื่อจะขายต่อหรือปล่อยเช่า ผู้สนใจกลุ่มใหญ่จะเทียบห้องของคุณกับห้องในตึกใกล้แยกเสมอ ผมจึงให้ลูกค้าเริ่มจากคำถามว่าทำงานตึกไหน หรืออยากได้ผู้เช่าจากตึกไหน ก่อนจะดูชื่อโครงการ

ภาพประกอบกลุ่มตึกสำนักงานและห้างรอบแกรนด์ พระราม 9 (The Grand Rama 9) ที่เชื่อมกับทางเข้าสถานี MRTภาพประกอบ
ภาพประกอบกลุ่มตึกสำนักงานรอบแยกพระราม 9 ซึ่งเป็นแหล่งงานหลักของคนที่ซื้อคอนโดย่านนี้

ข้อมูล

ที่ทำงานและจุดหมายหลักบนแนวพระราม 9 กับหน้าห้องขายที่เกี่ยวข้อง

สถานที่ประเภทใครได้ประโยชน์ดูห้องขายที่เกี่ยวข้อง
G Tower (จี ทาวเวอร์) และแกรนด์ พระราม 9 (The Grand Rama 9)ตึกสำนักงานเกรดเอที่แยกพระราม 9พนักงานออฟฟิศที่อยากเดินไปทำงานคอนโดใกล้ G Tower
Unilever House และ The Nine Towersสำนักงานในกลุ่ม G Landเจ้าของห้องที่อยากได้ผู้เช่าสายบริษัทห้องรอบแกรนด์ พระราม 9
เซ็นทรัล พระราม 9 (Central Rama 9)ห้างที่เชื่อมกับ MRT พระราม 9คนที่ใช้ห้าง ซูเปอร์มาร์เก็ต และรถไฟฟ้าทุกวันคอนโดใกล้เซ็นทรัล พระราม 9
ฟอร์จูนทาวน์ (Fortune Town)ห้างฝั่งเขตดินแดงของแยกผู้ซื้อที่มองห้องฝั่งรัชดา–ดินแดงคอนโดใกล้ฟอร์จูนทาวน์
โรงพยาบาลพระราม 9 (Praram 9 Hospital)โรงพยาบาลเอกชน เปิด 19 ก.ค. 2535 แขวงบางกะปิครอบครัวและบุคลากรทางการแพทย์คอนโดใกล้โรงพยาบาลพระราม 9
สำนักงานใหญ่ รฟม. ธอส. อสมทหน่วยงานรัฐและรัฐวิสาหกิจข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจบอกชื่อหน่วยงาน ผมเช็กเส้นทางและห้องที่เหมาะให้

ห้องในหน้าย่อยจับคู่ตามสถานีหรือย่านที่ใช้ร่วมกัน ไม่ได้วัดระยะเดินจริง ก่อนนัดดูห้องผมจะเช็กเส้นทางไปที่ทำงานของคุณให้

ทำเล

พระราม9 อยู่เขตอะไร และถนนเส้นนี้วิ่งจากไหนไปไหน

เขต
เขตห้วยขวาง (Huai Khwang)
สถานีที่เกี่ยวข้อง
MRT พระราม 9 (Phra Ram 9) · MRT เพชรบุรี (Phetchaburi)
ต้นถนน
แยกพระราม 9 จุดตัดถนนรัชดาภิเษก (Ratchadaphisek Road) กับถนนอโศก–ดินแดง (Asok–Din Daeng Road) ฝั่งนี้อยู่ในเขตดินแดง (Din Daeng District)
ช่วงกลาง
ส่วนใหญ่ของถนนอยู่ในเขตห้วยขวาง (Huai Khwang District) ฝั่งเหนือคือแขวงห้วยขวาง (Huai Khwang Subdistrict) ซึ่งรวมเซ็นทรัล พระราม 9 ฝั่งใต้ถึงเพชรบุรีตัดใหม่คือแขวงบางกะปิ (Bang Kapi Subdistrict)
ปลายถนน
ต่อเนื่องผ่านเขตบางกะปิไปจนถึงทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์ (Srinagarindra Interchange) ฝั่งเขตสวนหลวง ช่วงรามคำแหง–ศรีนครินทร์เป็นทางหลวงหมายเลข 343 ที่สร้างเมื่อปี 2543
ถนนที่ตัดผ่านหรือขนาน
ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (New Phetchaburi Road) ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (Pradit Manutham Road) ถนนรามคำแหง (Ramkhamhaeng Road) และทางพิเศษศรีรัช (Si Rat Expressway)

รายละเอียด

อ่านถนนพระราม 9 แบบตะวันตกไปตะวันออก: ยิ่งไกลแยก ราคายิ่งเปลี่ยน

คนที่ค้นหา praram 9 หรือ rama 9 มักนึกถึงภาพเดียว คือตึกสูงรอบแยกกับห้างใหญ่ แต่ถนนพระราม 9 ยาวราว 9 กิโลเมตร และบุคลิกเปลี่ยนไปตามระยะห่างจากแยก ช่วงต้นถนนฝั่งตะวันตกคือที่ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุด เพราะได้ทั้ง MRT ห้าง และออฟฟิศในระยะใกล้ ถัดลงมาฝั่งใต้คืออโศก–พระราม 9 ที่มีโครงการใหม่หนาแน่นและเชื่อมไปมักกะสัน

ระหว่างถนนพระราม 9 กับเพชรบุรีตัดใหม่มีรอยัลซิตี้อเวนิว (Royal City Avenue, RCA) ย่านสถานบันเทิงกลางคืน ส่วนตัวถนนพระราม 9 เองก็เคยขึ้นชื่อเรื่องคาเฟ่ในทศวรรษ 2530 ช่วงปลายไปทางศูนย์วิจัยและรามคำแหงมีตึกที่สร้างมานานกว่าและราคาเข้าถึงง่ายกว่า ช่วงนี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านในวันนี้ จนกว่าสายสีส้มจะเปิด

ผลคือคำว่า condo rama 9 ในประกาศขายครอบคลุมห้องที่ราคาต่อตารางเมตรห่างกันได้มากกว่าสองเท่า ในพอร์ตของผมตอนนี้ห้องที่ราคาต่อตารางเมตรต่ำสุดอยู่ที่ ฿73,119 และสูงสุด ฿198,276 ถ้าคุณบอกผมว่าทำงานที่ไหน ผมจะตัดช่วงถนนที่ไม่ตอบโจทย์ออกให้ก่อน คุณจะไม่ต้องเสียเวลาเทียบห้องที่ไม่ควรอยู่ในรายการตั้งแต่แรก

ข้อมูล

4 ทำเลย่อยของพระราม 9 เลือกจากที่ทำงานและงบ

ทำเลย่อยห้องขายตอนนี้ค่ากลางราคา/ตร.ม.เหมาะกับใคร
อโศก–พระราม 9 (Asoke–Rama 9)16 ห้อง฿163,965คนที่อยากได้ตึกใหม่ใกล้ MRT พระราม 9 และ MRT เพชรบุรี ยอมจ่ายราคาต่อตารางเมตรสูง
มักกะสัน (Makkasan)9 ห้อง฿134,685คนที่เดินทางไปสนามบินบ่อย หรือทำงานฝั่งเพชรบุรี–อโศก
RCA (รอยัลซิตี้อเวนิว)0 ห้อง–คนที่รับเสียงกลางคืนได้ และอยากรู้ทิศทางที่ดินแปลงใหญ่ของการรถไฟฯ
ศูนย์วิจัย (Soonvijai)3 ห้อง฿93,333งบจำกัด ใช้รถส่วนตัว หรือรอสายสีส้มบนถนนพระราม 9

ตัวเลขดึงจากห้องที่ยังขายอยู่ในพอร์ตและเปลี่ยนทุกวัน ถ้าเห็นขีด แปลว่าตอนนี้ยังไม่มีห้องว่างในทำเลนั้น แต่ผมหาห้องนอกพอร์ตให้ได้

ราคาต่อ ตร.ม.

จ่ายเพิ่มเท่าไรเพื่ออยู่ใกล้แยก: ราคา/ตร.ม. แยกตามโครงการ

โครงการช่วงอโศก–พระราม 9 อย่าง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) มีค่ากลางราว ฿174,149/ตร.ม. ขณะที่ TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) อยู่ราว ฿79,508/ตร.ม. ส่วนต่างนี้คือราคาของความใกล้ MRT ห้าง และอายุตึก เส้นประคือค่าเฉลี่ยราคาประกาศขายทั้งเขตห้วยขวางราว ฿120,000/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลางของห้องที่ขายอยู่) แยกตามโครงการ

ต่ำกว่าค่าอ้างอิงสูงกว่าค่าอ้างอิงค่าเฉลี่ยราคาประกาศขายเขตห้วยขวาง (Hipflat, 2569)คำนวณจากราคาเสนอขายและพื้นที่ของห้องที่ยังขายอยู่ อัปเดตตามสต็อก

รายละเอียด

ราคาคอนโดมือสอง พระราม9 แพงกว่าห้วยขวางเท่าไร และต่อรองได้แค่ไหน

ตัวอย่างราคาประกาศขายในรัศมี MRT พระราม 9 ที่เก็บจาก Propertyhub เมื่อ 25 ต.ค. 2569 ให้ค่ามัธยฐานราว 127,588 บาทต่อตารางเมตร โดยครึ่งกลางของตลาดอยู่ระหว่าง 99,432–157,792 บาท ค่านี้เป็นราคาที่ผู้ขายตั้ง ไม่ใช่ราคาปิดจริง และการค้นหาแบบรัศมีสถานีกินพื้นที่ข้างเคียงด้วย เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยทั้งเขตห้วยขวางราว ฿120,000/ตร.ม. จะเห็นว่าพระราม 9 อยู่ปลายบนของเขต

ในพอร์ตของผม ค่ากลางของพระราม 9 ตอนนี้อยู่ที่ ฿135,290/ตร.ม. ส่วนห้องรอบ MRT ห้วยขวางอยู่ที่ ฿89,892/ตร.ม. ถ้าโจทย์ของคุณคือพื้นที่มากที่สุดต่อเงินหนึ่งบาท ห้วยขวางตอบได้ดีกว่า แต่ถ้าโจทย์คือเวลาเดินทางไปออฟฟิศและผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงกว่า ส่วนต่างนี้มีเหตุผลรองรับ

เรื่องต่อรอง ห้องจำนวนมากในพอร์ตพระราม 9 ติดป้ายขายด่วน (急售) จากเจ้าของ ซึ่งแปลว่าเจ้าของอยากปิดเร็ว ไม่ได้แปลว่าราคาต่ำกว่าตลาดเสมอไป ผมเทียบราคาต่อตารางเมตรของห้องนั้นกับห้องอื่นในตึกเดียวกันและตึกข้างเคียงให้ก่อนยื่นราคา ผู้ซื้อที่เตรียมเงินหรือเช็กวงเงินกู้มาแล้วจะต่อรองได้หนักแน่นกว่าเสมอ

เปรียบเทียบ

ซื้ออยู่เองใกล้ออฟฟิศ หรือซื้อปล่อยให้พนักงานเช่า: เลือกห้องต่างกันอย่างไร

สองโจทย์นี้ใช้ทำเลเดียวกัน แต่ห้องที่ควรซื้อแทบไม่ซ้ำกัน

สิ่งที่ต้องตัดสินซื้ออยู่เองซื้อปล่อยเช่าให้คนทำงานออฟฟิศ
ขนาดที่มีในพอร์ต1–2 ห้องนอน เช่น 2 ห้องนอน 55–69 ตร.ม. ใน TC Green Rama 9 และ One9Five สตูดิโอและ 1 ห้องนอนราว 26–36 ตร.ม. ใน Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) และ Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์)
ตัวเลขที่ต้องคำนวณราคาต่อตารางเมตรเทียบค่ากลาง และค่าส่วนกลางต่อปี ค่าเช่าต่อ ตร.ม. ที่ฝั่งพระราม 9 อยู่ราว 450–650 บาทต่อเดือน เทียบกับราคาซื้อ
สัญญาเช่าเดิมถ้าห้องขายพร้อมผู้เช่า ต้องดูวันหมดสัญญาให้ตรงกับวันที่จะย้ายเข้า ห้องขายพร้อมผู้เช่าได้รายได้ทันที ขอดูสัญญาและประวัติการจ่ายก่อนวางมัดจำ
ช่วงถนนที่ควรเริ่มดูช่วงที่ไปถึงตึกที่ทำงานได้เร็วที่สุด ช่วงใกล้ MRT และห้าง เพราะผู้เช่ากลุ่มนี้เลือกจากความสะดวกก่อน
จุดที่พลาดบ่อยซื้อห้องหันหน้าเข้าถนนหรือฝั่ง RCA แล้วนอนไม่หลับ ซื้อในราคาที่ค่าเช่าตามไม่ทัน เพราะจ่ายพรีเมียมใกล้แยกมากเกินไป

ข้อมูล

รถไฟฟ้าบนถนนพระราม 9 วันนี้ และหลังสายสีส้มเปิด

สถานีรหัสสถานะความหมายต่อผู้ซื้อ
MRT พระราม 9 (MRT Phra Ram 9)BL20เปิดให้บริการ สายสีน้ำเงินสถานีที่เชื่อมกับเซ็นทรัล พระราม 9 และเป็นศูนย์กลางของห้องส่วนใหญ่ในหน้านี้
MRT เพชรบุรี (MRT Phetchaburi)BL21เปิดให้บริการ เปลี่ยนไป ARL มักกะสันได้ทางเลือกของห้องฝั่งอโศก–พระราม 9 และมักกะสัน
ARL มักกะสัน (Airport Rail Link Makkasan)–เปิดให้บริการไปสนามบินสุวรรณภูมิได้โดยไม่ต้องขึ้นทางด่วน
สถานี รฟม. (MRTA)OR14สายสีส้มตะวันออก กำลังติดตั้งระบบสถานีบนถนนพระราม 9 ตั้งชื่อตามสำนักงานใหญ่ รฟม.
สถานีวัดพระราม ๙ (Wat Phra Ram 9)OR15สายสีส้มตะวันออก กำลังติดตั้งระบบตั้งชื่อตามวัดพระราม ๙ กาญจนาภิเษก (Wat Phra Ram 9 Kanchanaphisek)
สถานีรามคำแหง 12 (Ramkhamhaeng 12)OR16สายสีส้มตะวันออก กำลังติดตั้งระบบช่วงปลายถนนต่อไปทางรามคำแหง

สถานะสายสีส้มอ้างอิงข้อมูล รฟม. ที่ Marketeer รายงานเมื่อ 21 ต.ค. 2569 กำหนดการอาจเลื่อนได้

เปรียบเทียบ

อยู่พระราม 9 ดีไหม: ได้อะไร และต้องแลกกับอะไร

หัวข้อสิ่งที่ได้สิ่งที่ต้องแลก
งานและห้างตึกสำนักงานเกรดเอและเซ็นทรัล พระราม 9 เชื่อมกับ MRTห้องที่เดินถึงออฟฟิศได้จริงมีให้เลือกไม่มาก และราคาสูงตาม
ค่าเช่าและราคาค่าเช่า 1 ห้องนอนต่ำกว่าแถว BTS อโศกราว 4,000–6,000 บาทต่อเดือน เป็นทางเลือกที่ประหยัดกว่าสำหรับคนทำงานราคาซื้อต่อตารางเมตรสูงที่สุดในโซนห้วยขวาง–รัชดา–พระราม 9
อนาคตของย่านสายสีส้มเพิ่มสองสถานีบนถนนพระราม 9 และอีกสถานีที่รามคำแหง 12Super Tower ยังไม่มีสถานะที่ยืนยันได้ ตั้งแต่ประกาศเมื่อปี 2557
เสียงและบรรยากาศช่วงแยกรายล้อมด้วยตึกสำนักงาน ห้าง และโรงพยาบาล ครบในระยะใกล้ห้องใกล้ RCA ฝั่งเพชรบุรีตัดใหม่อาจได้ยินเสียงสถานบันเทิง

ลูกค้าที่ซื้อพระราม 9 แล้วพอใจที่สุด คือคนที่เลือกห้องจากเส้นทางเดินไปที่ทำงานจริง ไม่ใช่จากรูปตึกที่สวยที่สุด

— คิม · คิม แบงคอก พร็อพเพอร์ตี้

เช็กลิสต์

ก่อนวางมัดจำคอนโดพระราม 9 ผมเช็ก 7 เรื่องนี้ให้ทุกห้อง

  • ราคาต่อตารางเมตรของห้องเทียบกับห้องอื่นในตึกเดียวกันและค่ากลางของทำเลย่อย
  • ทิศของห้องและฝั่งตึก ห้องหันเข้าถนนพระราม 9 หรือฝั่ง RCA ต้องลองฟังเสียงตอนกลางคืน
  • ถ้าขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญาเช่า ค่าเช่า วันหมดสัญญา และเงินประกันที่ต้องโอนต่อ
  • ห้องที่ระบุว่าเป็นโควตาต่างชาติ ต้องยืนยันกับนิติบุคคลว่าโอนเป็นชื่อชาวต่างชาติได้จริง
  • ห้องที่บอกว่าเลี้ยงสัตว์ได้ ต้องขอระเบียบนิติบุคคลอาคารชุดฉบับล่าสุดเป็นลายลักษณ์อักษร
  • ค่าส่วนกลางค้างจ่ายและใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลก่อนวันโอน
  • ห้องปลอดภาระหรือยังติดจำนอง และการแบ่งค่าโอนกับภาษีระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย

คำศัพท์

คำในประกาศขายพระราม 9 ที่ผู้ซื้อไทยและจีนเจอบ่อย

ประกาศของห้องในพอร์ตมักมีทั้งภาษาไทยและภาษาจีน ผมสรุปความหมายที่ใช้จริงไว้ตรงนี้

ภาษาไทย中文Englishความหมาย
ขายด่วน急售Urgent saleเจ้าของอยากปิดเร็ว ใช้เป็นจุดเริ่มต่อรองได้ แต่ต้องเทียบราคาก่อนเสมอ
ห้องคัดพิเศษ优享Selected unitห้องที่เอเจนซีคัดไว้ ไม่ได้แปลว่าราคาถูกหรือแพงกว่าห้องอื่น
ขายพร้อมผู้เช่า带租约出售Sold with tenantผู้ซื้อรับสัญญาเช่าเดิมต่อ ดูหน้ารวม คอนโดขายพร้อมผู้เช่า
โควตาต่างชาติ外国名额Foreign quotaห้องที่โอนเป็นชื่อชาวต่างชาติได้ภายในสัดส่วนที่กฎหมายกำหนด
ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ พระราม 9拉玛九新CBDRama IX New CBDชื่อที่ใช้เรียกย่านรอบแยกพระราม 9 ในประกาศภาษาจีนและภาษาอังกฤษ
ค่าส่วนกลาง物业费Common area feeค่าบริหารอาคารที่เจ้าของห้องจ่ายให้นิติบุคคลอาคารชุด คิดตามพื้นที่ห้อง

ขั้นตอน

นัดดูห้องพระราม 9 หลังเลิกงานได้ใน 4 ขั้น

  1. ส่งชื่อตึกที่ทำงานกับงบมาให้ผม

    บอกด้วยว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ส่งเป็นภาษาไทยหรือภาษาจีนได้ทั้งคู่

    ผ่านฟอร์มท้ายหน้า

  2. ผมตัดช่วงถนนและเช็กกำลังซื้อ

    ดูว่างบกับวงเงินกู้ที่น่าจะได้ไปถึงทำเลย่อยไหน แล้วคัดห้องที่เดินทางไปที่ทำงานคุณได้จริง

    ก่อนนัดดูห้อง

  3. ดูห้อง 2–4 ห้องรอบสถานีเดียวกัน

    จัดให้ดูได้ในช่วงเย็นหลังเลิกงาน เริ่มจากห้องใกล้ MRT พระราม 9 หรือ MRT เพชรบุรีแล้วไล่ออกไป

    ช่วงเย็นวันทำงานหรือเสาร์อาทิตย์

  4. เจรจา ทำสัญญา และโอน

    ผมเทียบราคาให้ก่อนยื่นข้อเสนอ ตรวจเงื่อนไขผู้เช่าเดิม ประสานธนาคาร และไปสำนักงานที่ดินด้วยกันจนรับกุญแจ

    จนถึงวันรับกุญแจ

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
One9Five Asoke–Rama 9
วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9		9฿4.45 ล้าน฿174,149MRT พระราม 9, MRT เพชรบุรี
Life Asoke Hype
ไลฟ์ อโศก ไฮป์		4฿3.99 ล้าน฿137,843MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Ideo Rama 9–Asoke
ไอดีโอ พระราม 9–อโศก		2฿3.5 ล้าน฿134,337MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
JRY Rama 9 Condominium
เจอาร์วาย พระราม 9		2฿3.35 ล้าน฿84,080–
TC Green Rama 9
ทีซี กรีน พระราม 9		2฿2.75 ล้าน฿79,508MRT พระราม 9
Belle Grand Rama 9
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9		1฿4.55 ล้าน฿108,333MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Cobe Ratchada–Rama 9
โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9		1฿16 ล้าน฿150,094MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Landmark @ MRTA Station – Siamese Residence
แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร C)		1฿4.2 ล้าน฿93,333–
Landmark @ MRTA Station – Siamese Tower
แลนด์มาร์ค แอท เอ็มอาร์ทีเอ สเตชั่น (อาคาร B)		1฿3.75 ล้าน฿102,852–
Life Asoke–Rama 9
ไลฟ์ อโศก–พระราม 9		1฿6.9 ล้าน฿150,000MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Lumpini Park Rama 9–Ratchada
ลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา		1฿2.25 ล้าน฿86,538MRT พระราม 9
Maestro 03 Ratchada–Rama 9
มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9		1฿3.65 ล้าน฿108,955MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Siam Condominium
สยาม คอนโดมิเนียม		1฿9.8 ล้าน฿84,483MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01ถนนพระราม9 อยู่เขตอะไร?

แยกพระราม 9 ซึ่งเป็นต้นถนนอยู่ในเขตดินแดง แต่ถนนส่วนใหญ่อยู่ในเขตห้วยขวาง ฝั่งเหนือคือแขวงห้วยขวาง ฝั่งใต้คือแขวงบางกะปิ (ของเขตห้วยขวาง ไม่ใช่เขตบางกะปิ) ช่วงปลายถนนผ่านเขตบางกะปิไปจนถึงเขตสวนหลวงที่ทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์ครับ

02พระราม 9 ยังเป็น New CBD จริงไหม มีออฟฟิศเยอะแค่ไหน?

ยังเป็นย่านสำนักงานหลักครับ รอบแยกมี G Tower, The Nine Towers และ Unilever House ของกลุ่ม G Land ซึ่งเอกสารปี 2560 ระบุพื้นที่ให้เช่าของ The Nine Towers ราว 62,950 ตร.ม. และ Unilever House ราว 18,527 ตร.ม. แนวถนนยังมีสำนักงานใหญ่ของ รฟม. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อสมท และกรมโยธาธิการและผังเมือง คำว่า New CBD เป็นคำที่ผู้พัฒนาโครงการใช้ทำตลาดตั้งแต่ปี 2560 ผมจึงแนะนำให้ดูจากตึกที่คุณหรือผู้เช่าทำงานจริงมากกว่าคำโฆษณา

03คอนโดพระราม 9 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่ ในปี 2569?

ราคาประกาศขายในรัศมี MRT พระราม 9 จาก Propertyhub (ต.ค. 2569) มีค่ามัธยฐานราว 127,588 บาทต่อตารางเมตร ในพอร์ตของผมค่ากลางตอนนี้อยู่ที่ ฿135,290/ตร.ม. ห้องเริ่มที่ ฿2,250,000 ห้องใกล้แยกและช่วงอโศก–พระราม 9 แพงกว่า ส่วนช่วงศูนย์วิจัยและตึกเก่าถูกกว่าครับ

04Super Tower ที่แกรนด์ พระราม 9 สร้างเสร็จหรือยัง?

ผมยังยืนยันไม่ได้ครับ โครงการนี้ประกาศเมื่อปี 2557 ว่าจะสูง 615 เมตร 125 ชั้น แต่ผมยังไม่พบข้อมูลทางการที่ยืนยันสถานะก่อสร้างหรือวันเปิดล่าสุด จึงไม่ควรนำมาคิดเป็นมูลค่าเพิ่มของห้องที่คุณจะซื้อ

05สายสีส้มสถานี รฟม. กับวัดพระราม 9 จะทำให้ราคาคอนโดขึ้นไหม?

สองสถานีนี้อยู่บนถนนพระราม 9 จึงเพิ่มทางเลือกรถไฟฟ้าให้ห้องที่อยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 โดยมีกำหนดทดลองวิ่งฟรี ธ.ค. 2570 และเก็บค่าโดยสาร ม.ค. 2571 ตามข้อมูล รฟม. ผมไม่รับประกันว่าราคาจะขึ้นเท่าไร และแนะนำให้ต่อรองจากราคาตลาดวันนี้ ไม่ใช่จากราคาที่คาดหวังหลังรถไฟฟ้าเปิด

06คอนโดใกล้เซ็นทรัลพระราม 9 ปล่อยเช่าได้เท่าไหร่?

ข้อมูลของ Superagent (เม.ย. 2569) ระบุค่าเช่าโครงการใหม่ฝั่งพระราม 9 ราว 450–650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เช่น Life Asoke–Rama 9 ราว 550–625 บาท และ 1 ห้องนอนราว 10,000–16,000 บาทต่อเดือน เป็นตัวเลขประมาณจากพอร์ทัล ผมจะคำนวณจากสัญญาเช่าจริงของห้องที่คุณสนใจให้อีกครั้งครับ

07หาคอนโด MRT พระราม 9 ที่เลี้ยงสัตว์ได้ไหม?

มีห้องในพอร์ตที่เจ้าของแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ แต่กฎของแต่ละตึกต่างกัน ถ้าคุณค้นหาคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ พระราม9 ผมจะขอระเบียบนิติบุคคลฉบับล่าสุดมายืนยันก่อนพาไปดูห้องทุกครั้งครับ

08ไม่เจอโครงการที่ต้องการ เช่น คอนโด เดอะเบส พระราม 9 หรือคอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ทำอย่างไร?

สองชื่อนี้ยังไม่มีห้องในพอร์ตของผมตอนนี้ บอกชื่อตึก งบ และขนาดห้องผ่านฟอร์มท้ายหน้าได้ ผมหาห้องขายต่อจากเจ้าของและเครือข่ายเอเจนต์ให้ได้ รวมถึงห้องคอนโดมือสอง พระราม9 ในโครงการอื่นที่ใกล้เคียงกันครับ

เริ่มต้นที่นี่

บอกตึกที่คุณทำงาน แล้วให้ผมคัดคอนโดพระราม 9 ที่เดินทางสะดวกให้

ส่งงบ ที่ทำงาน และจำนวนห้องนอนมา ผมจะเช็กกำลังซื้อ ตัดช่วงถนนที่ไม่เหมาะออก แล้วส่งห้องที่คัดแล้วกลับไปให้ ทั้งห้องอยู่เองและห้องปล่อยเช่า คุยภาษาไทยหรือภาษาจีนก็ได้ครับ

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • คัดตามที่ทำงานจริง
  • เทียบราคา/ตร.ม. ก่อนต่อรอง
  • คุยไทยหรือจีน
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880