MRT สายสีน้ำเงิน · BL21 · แยกอโศก-เพชรบุรี

คอนโดใกล้ MRT เพชรบุรี (Phetchaburi) — ห้องขายสำหรับคนเดินทางไปสนามบินบ่อย

คอนโดใกล้ MRT เพชรบุรี ที่ผมจับคู่กับสถานีนี้ตอนนี้มี 25 ห้อง จาก 10 โครงการ ราคา ฿2,690,000–฿83,500,000 ราคากลางราว ฿162,319/ตร.ม. จุดที่ทำให้สถานีเพชรบุรีต่างจากทุกสถานีในแนวรัชดา–พระราม 9 คือทางเดินยกระดับมีหลังคาจากทางออก 1 ไปแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (Airport Rail Link Makkasan) ใครที่บินบ่อย ทำงานสายการบิน หรือแบ่งเวลาอยู่กรุงเทพฯ กับเมืองจีน หน้านี้เขียนมาเพื่อคุณครับ

ห้องขายตอนนี้
25ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿162,319ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.69–83.5 ล้าน
รหัสสถานี
BL21Phetchaburi
ขอห้องที่ไปสนามบินสะดวก
ภาพประกอบทางเดินยกระดับจากสถานีเพชรบุรี (MRT Phetchaburi) ไปแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสันภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโด MRT เพชรบุรี: ห้องที่ยังเปิดขายตอนนี้

ทุกห้องในรายการเป็นคอนโดมือสอง MRT เพชรบุรี และย่านเดียวกันที่พร้อมโอน กดเลือกจำนวนห้องนอนหรือช่วงราคาได้ ราคาที่เห็นคือราคาที่เจ้าของประกาศล่าสุด

แสดงทั้งหมด 25 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04878 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,500,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿133,384/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 11%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05303 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,550,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿135,290/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 13%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M06058 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿3,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 41.04 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M03154 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,400,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿107,212/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 29%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวสวน

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 25.84 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04457 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 1 ห้องนอน
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 36.01 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05029 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,850,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%

    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 40.59 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04885 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,890,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿120,473/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 20%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • กระจกบานใหญ่

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35.39 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05493 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02961 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿5,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11) 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M01511 · สุขุมวิท

    Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11

    ฿6,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 52%

    • กระจกบานใหญ่

    BTS นานาดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05369 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,890,000

    • 1 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%

    • ห้องยอดนิยม
    • ชั้นสูง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) 2 ห้องนอน 65.48 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04923 · สุขุมวิท

    Supalai Oriental Sukhumvit 39 ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

    ฿9,500,000

    • 2 ห้องนอน
    • 65 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿145,082/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 15%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) 2 ห้องนอน 53.73 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04500 · สุขุมวิท

    Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก

    ฿9,600,000

    • 2 ห้องนอน
    • 54 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 69 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05994 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿11,200,000

    • 2 ห้องนอน
    • 69 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง The ESSE Asoke (ดิ เอส อโศก) ห้องเปล่า 200 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03191 · สุขุมวิท

    The ESSE Asoke ดิ เอส อโศก

    ฿83,500,000

    • ห้องเปล่า
    • 200 ตร.ม.

    ฿417,500/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 231%

    • ห้องเปล่า ยังไม่ตกแต่ง

    MRT สุขุมวิทดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

MRT เพชรบุรีเหมาะกับคนซื้อคอนโดแบบไหน

สถานีเพชรบุรี (MRT Phetchaburi, BL21) เป็นสถานีใต้ดินของสายสีน้ำเงิน เปิดวันที่ 3 กรกฎาคม 2547 อยู่ใต้ถนนอโศก-ดินแดง ทางเหนือของแยกอโศก-เพชรบุรี ตัวสถานีคร่อมสองเขต คือแขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กับแขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จากชานชาลาเดียวคุณต่อได้อีกสามระบบ ได้แก่ แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ที่มักกะสัน รถไฟสายตะวันออกที่จุดจอดอโศก และเรือคลองแสนแสบ (Khlong Saen Saep) ที่ท่าเรืออโศก (Tha Asok pier) ห้องที่ผมมีรอบสถานีนี้กว้างตั้งแต่สตูดิโอราคาเข้าถึงง่ายไปจนถึงห้อง 3 ห้องนอน

ห้องขายที่จับคู่กับสถานี
25 ห้อง ใน 10 โครงการ
ราคากลางต่อ ตร.ม.
฿162,319
สถานีติดกัน
พระราม 9 (BL20) ทางเหนือ · สุขุมวิท (BL22) ทางใต้
จุดเปลี่ยนระบบ
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ · รถไฟสายตะวันออก · เรือคลองแสนแสบ
ลิฟต์
มีที่ทางขึ้นลง 3 จุด

ตัวเลขสำคัญ

ตัวเลขที่ควรรู้ก่อนเลือกห้องแถวสถานีเพชรบุรี

ห้องขายตอนนี้
25อัปเดตจากพอร์ตของผมทุกวัน
ห้องราคาต่ำสุด
2.69 ล้านบาท
ระบบขนส่งที่ต่อได้
4MRT · ARL · รถไฟ · เรือ
ผู้โดยสารปี 2564
6.79 ล้านเที่ยว ตามสถิติที่เผยแพร่

ข้อมูล

MRT เพชรบุรี ทางออก 1–4: ขึ้นมาเจออะไร และควรใช้ทางไหน

คำค้น MRT เพชรบุรี ทางออก 1 และ MRT เพชรบุรี ทางออก 2 มีคนหามากกว่าชื่อสถานีเสียอีก ผมสรุปจากข้อมูลสาธารณะของสถานีไว้ในตารางเดียว คอลัมน์ขวาคือคำแนะนำของผมสำหรับคนที่อยู่คอนโดแถวนี้

ทางออกสิ่งที่อยู่ปากทางออกใช้ทางออกนี้เมื่อ
ทางออก 1ทางเดินยกระดับมีหลังคาไปแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน · ป้ายรถเมล์ไปทางอโศกมนตรี–คลองตัน · จุดจอดรถไฟอโศก (ฝั่งไปคลองตัน) · ศูนย์บริการฮอนด้า · ลานจอดแล้วจรราว 58 คันลากกระเป๋าไปขึ้นรถไฟฟ้าสนามบิน หรือขับรถมาจอดแล้วต่อรถไฟฟ้า
ทางออก 2ท่าเรืออโศก (เรือคลองแสนแสบ) · มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว ประสานมิตร) · โรงเรียนเซนต์ดอมินิก · ป้ายรถเมล์ไปทางประตูน้ำต่อเรือไปประตูน้ำ หรือรับส่งลูกที่โรงเรียนฝั่งนี้
ทางออก 3ป้ายรถเมล์ไปแยกพระราม 9 · แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (ฝั่งอโศก) · จุดจอดรถไฟอโศก (ฝั่งไปมักกะสัน) · โรงเรียนดอนบอสโกต่อรถเมล์ขึ้นเหนือไปทางพระราม 9 หรือเข้ารถไฟฟ้าสนามบินจากอีกฝั่งถนน
ทางออก 4สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) · อาคารไทยซัมมิท ทาวเวอร์ (Thai Summit Tower) · โรงพยาบาลจักษุรัตนิน (Rutnin Eye Hospital) · มศวเดินไปออฟฟิศฝั่งอโศก ไปหาหมอตา หรือแวะร้านในสิงห์ คอมเพล็กซ์

ยังไม่ได้ระบุว่าคอนโดแต่ละตึกใช้ทางออกไหนใกล้ที่สุด เพราะยังไม่ได้เดินวัดจริงครบทุกเส้นทาง ผมจะส่งเส้นทางเดินที่ยืนยันแล้วให้ก่อนวันนัดดูห้อง

ขั้นตอน

จากห้องถึงสนามบิน: ต่อ MRT เพชรบุรีไปแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสันอย่างไร

ส่วนนี้คือเหตุผลหลักที่คนเลือกซื้อห้องแถวนี้ ผมเล่าตามลำดับที่ลูกค้าเจอจริงในวันเดินทาง

  1. นั่งสายสีน้ำเงินมาลงสถานีเพชรบุรี

    ถ้าห้องของคุณอยู่ใกล้สถานีพระราม 9 ก็นั่งลงใต้มาเพียงสถานีเดียว ถ้าอยู่ฝั่งสุขุมวิทก็ขึ้นเหนือมาสถานีเดียวเช่นกัน

    BL20 / BL22 → BL21

  2. ออกจากพื้นที่ชำระเงินของ MRT

    MRT กับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ใช้ระบบตั๋วแยกกัน คุณต้องแตะบัตรออกจาก MRT ก่อน ไม่มีการเปลี่ยนสายภายในประตูเดียวกัน

    ตั๋วแยกระบบ

  3. เดินทางเดินยกระดับจากทางออก 1

    ทางเดินมีหลังคาพาข้ามไปฝั่งสถานีมักกะสัน วันฝนตกก็ลากกระเป๋าได้โดยไม่ต้องลงถนน อีกทางเลือกคือทางออก 3 ซึ่งเข้าสถานีมักกะสันจากฝั่งอโศก

    ทางออก 1 หรือ 3

  4. ซื้อตั๋วแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ แล้วไปสุวรรณภูมิ

    ขึ้นรถไฟฟ้าสายสนามบินที่มักกะสัน ปลายทางคือท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ผมไม่ใส่เวลาเป็นนาทีไว้ เพราะขึ้นกับรอบรถและช่วงเวลาของวัน

    ARL → สุวรรณภูมิ

สถานีรถไฟฟ้า

สถานีเพชรบุรีบนแผนผังสายสีน้ำเงิน และระบบที่เชื่อมอยู่

รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

  1. BL18ห้วยขวางHuai Khwang
  2. BL19ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยThailand Cultural Centre
  3. BL20พระราม 9Phra Ram 9
  4. BL21เพชรบุรีPhetchaburi
  5. BL22สุขุมวิทSukhumvit
  6. BL23ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์Queen Sirikit National Convention Centre
  7. BL24คลองเตยKhlong Toei
รหัสสถานี
BL21
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
25 ห้อง · 10 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿162,319
สถานีข้างเคียง
MRT พระราม 9
เชื่อมต่อ
ARL มักกะสัน (Makkasan)

โครงการที่ใช้สถานีนี้

แอร์พอร์ต เรล ลิงก์
เชื่อมด้วยทางเดินยกระดับมีหลังคา แต่อยู่นอกพื้นที่ชำระเงิน ต้องซื้อตั๋วใหม่ทุกครั้ง
รถไฟสายตะวันออก
จุดจอดอโศกอยู่ระดับพื้นดิน มีทางขึ้นลงทั้งฝั่งไปคลองตันและฝั่งไปมักกะสัน
เรือคลองแสนแสบ
ท่าเรืออโศกอยู่ทางออก 2 ใช้หนีรถติดบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ช่วงเย็นได้
อนาคต
มีแผนรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อนมาเชื่อมที่มักกะสัน แต่ยังไม่มีกำหนดเปิดที่ผมยืนยันได้ จึงไม่ควรนำมาคิดเป็นราคาห้องวันนี้
ใต้ดิน
ชานชาลาเกาะกลางกว้าง 23 เมตร ยาว 200 เมตร ลึกราว 20 เมตร ชั้นใต้ดินมีร้านกูร์เมต์ มาร์เก็ต และร้านค้าในสถานี

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

ภาพประกอบเรือคลองแสนแสบที่ท่าเรืออโศกใกล้สถานีเพชรบุรีภาพประกอบ
ท่าเรืออโศกของเรือคลองแสนแสบอยู่ทางออก 2 ใช้หนีรถติดบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ช่วงเย็นได้

ข้อมูล

ห้าโครงการที่ผมจับคู่กับ MRT เพชรบุรี อยู่ห่างสถานีแค่ไหน

พูดตรงๆ ว่าไม่ใช่ทุกตึกในรายการนี้จะใกล้สถานีเพชรบุรีที่สุด บางโครงการเดินไปสถานีพระราม 9 หรือแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ใกล้กว่า ผมจึงใส่ทั้งสองตัวเลขไว้ให้เทียบ

โครงการห้องในพอร์ตถึง MRT เพชรบุรีทางเลือกที่ใกล้กว่าหรือใกล้พอกัน
Ideo Mobi Asoke1 ห้องราว 300 ม. (ตัวเลขจากพอร์ทัล)แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน ราว 570 ม. เส้นตรง
Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์)4 ห้องราว 510 ม. (ตัวเลขจากพอร์ทัล)แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราว 420 ม. · MRT พระราม 9 ราว 370 ม.
Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9)1 ห้องราว 570 ม. (ตัวเลขจากพอร์ทัล)MRT พระราม 9 ราว 270 ม. · แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราว 500 ม.
Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน)3 ห้องราว 800–900 ม. ตามถนนเพชรบุรีตัดใหม่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราว 640 ม. เส้นตรง
One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9)9 ห้องราว 890 ม. (ตัวเลขจากพอร์ทัล)MRT พระราม 9 ราว 280 ม.

ตัวเลขระยะมาจากเว็บไซต์ประกาศอสังหาฯ และการคำนวณระยะเส้นตรงจากพิกัด ไม่ใช่ระยะเดินที่ผมวัดเอง ระยะเดินจริงมักไกลกว่า

รายละเอียด

ใครได้ประโยชน์จากทำเลสถานีเพชรบุรีมากที่สุด

กลุ่มแรกคือคนที่ขึ้นเครื่องเป็นประจำ ทั้งนักธุรกิจที่บินในภูมิภาค ลูกเรือ และพนักงานที่ทำงานกับสนามบินสุวรรณภูมิ สำหรับคนกลุ่มนี้ ห้องที่เดินถึงสถานีเพชรบุรีหรือสถานีมักกะสันได้ช่วยตัดคำถามเรื่องแท็กซี่และรถติดบนทางด่วนออกไปเกือบทั้งหมด ผมมักให้ลูกค้าลองลากกระเป๋าจริงจากล็อบบี้ถึงทางเดินยกระดับก่อนตัดสินใจ

กลุ่มที่สองคือผู้ซื้อชาวจีนที่แบ่งเวลาอยู่ระหว่างกรุงเทพฯ กับเมืองจีน หลายคนอยู่ไทยครั้งละไม่กี่สัปดาห์ จึงให้ความสำคัญกับการออกจากห้องไปสนามบินได้ง่ายมากกว่าห้องใหญ่ ในพอร์ตตอนนี้มีห้อง 1 ห้องนอนของ Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) ที่ประกาศว่าอยู่ในโควตาต่างชาติ ผมคุยรายละเอียดเรื่องโควตาและการโอนเงินจากต่างประเทศเป็นภาษาจีนได้ตั้งแต่ต้น

กลุ่มที่สามคือคนทำงานออฟฟิศย่านอโศกที่อยากได้ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าสุขุมวิท สถานีสุขุมวิท (MRT Sukhumvit, BL22) อยู่ห่างไปทางใต้เพียงสถานีเดียวและต่อ BTS อโศกได้ ส่วนคนที่ทำงานรอบสถานีเองก็มีอาคารสำนักงานเรียงอยู่ทั้งสองฝั่งถนนอโศก-ดินแดง (Asok–Din Daeng Road) และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (New Phetchaburi Road)

เปรียบเทียบ

ทำงานอโศก ควรซื้อคอนโดเพชรบุรีหรือพระราม 9

สถานีเพชรบุรีกับสถานีพระราม 9 (MRT Phra Ram 9) อยู่ติดกัน ห่างกันราว 936 เมตรแบบเส้นตรง แต่คนที่อยู่จริงได้ประสบการณ์ต่างกันพอสมควร

สถานีเพชรบุรี (BL21)สถานีพระราม 9 (BL20)
ห้องในพอร์ตตอนนี้ 25 ห้อง26 ห้อง
ไปสถานีสุขุมวิท (ต่อ BTS อโศก) 1 สถานี2 สถานี
ไปสนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางเดินยกระดับไปมักกะสันต้องนั่ง MRT มาเพชรบุรีก่อน 1 สถานี
ของกินของใช้ใกล้ชานชาลา ร้านในชั้นใต้ดินของสถานีและสิงห์ คอมเพล็กซ์ห้างใหญ่ย่านพระราม 9
สิ่งที่ต้องยอมรับ แยกอโศก-เพชรบุรีรถหนาแน่น ตึกส่วนใหญ่ต้องเดินพอสมควรรายละเอียดอยู่ในหน้าสถานีพระราม 9

รายละเอียด

รอบสถานีเพชรบุรีมีอะไร: ออฟฟิศ โรงเรียน โรงพยาบาล

ฝั่งออฟฟิศ สถานีนี้รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานที่คนทำงานรู้จักดี เช่น สิงห์ คอมเพล็กซ์ อาคารไทยซัมมิท ทาวเวอร์ อาคารอิตัลไทย ทาวเวอร์ จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส อาคารธนภูมิ รวมถึงหน่วยงานอย่างการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยและการทางพิเศษแห่งประเทศไทย ห้องเล็กแถวนี้จึงมีผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศรองรับอยู่ตลอด

ฝั่งการศึกษา มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (Srinakharinwirot University) วิทยาเขตประสานมิตรเดินถึงจากทางออก 2 และ 4 ใกล้กันมีโรงเรียนสาธิต มศว ประสานมิตร โรงเรียนเซนต์ดอมินิก และโรงเรียนดอนบอสโก ครอบครัวที่มีลูกเรียนโรงเรียนเหล่านี้มักมองห้อง 2 ห้องนอนในระยะที่ไม่ต้องขับรถ

ฝั่งสุขภาพ โรงพยาบาลจักษุรัตนินอยู่ทางออก 4 ส่วนโรงพยาบาลพระราม 9 อยู่ห่างสถานีราว 950 เมตรแบบเส้นตรง เรื่องของกินในชีวิตประจำวัน ชั้นใต้ดินของสถานีมีซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้าให้แวะก่อนกลับห้องได้ โดยไม่ต้องขึ้นมาบนถนนเลย

เช็กลิสต์

เช็กลิสต์สำหรับคนที่ซื้อคอนโดเพชรบุรีเพราะอยากไปสนามบินง่าย

  • เดินจากล็อบบี้ถึงทางออก 1 พร้อมกระเป๋าเดินทางจริง แล้วจับเวลาเอง
  • ถามนิติบุคคลอาคารชุดว่ามีรถรับส่งไปสถานีหรือไม่ และวิ่งช่วงเวลาไหน
  • ดูว่าเส้นทางเดินผ่านทางเท้าที่มีหลังคาหรือไม่ เพราะเดินกลางฝนพร้อมกระเป๋าไม่สนุก
  • ถ้าทิ้งห้องว่างครั้งละหลายสัปดาห์ เช็กระบบรักษาความปลอดภัยและบริการรับพัสดุของตึก
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ตรวจสอบห้องโควตาต่างชาติที่เหลือ และเตรียมเอกสารโอนเงินจากต่างประเทศก่อนจอง
  • ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญาเช่าและวันหมดสัญญา เผื่อคุณอยากเข้าอยู่เองในอนาคต

คำศัพท์

ชื่อที่ใช้เรียกสถานีและจุดเชื่อมต่อ ไทย จีน อังกฤษ

ลูกค้าชาวจีนหลายคนจำชื่อสถานีเป็นภาษาจีน ผมใช้ชื่อเหล่านี้ตอนส่งรายละเอียดห้องให้

ภาษาไทย中文Englishความหมาย
สถานีเพชรบุรี碧差汶里站MRT Phetchaburi (BL21)
มักกะสัน玛卡讪Makkasan
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์机场快线Airport Rail Link
สายสีน้ำเงิน曼谷地铁蓝线MRT Blue Line
คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า地铁站附近公寓condo near a station

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
One9Five Asoke–Rama 9
วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9		9฿4.45 ล้าน฿174,149MRT พระราม 9, MRT เพชรบุรี
Life Asoke Hype
ไลฟ์ อโศก ไฮป์		4฿3.99 ล้าน฿137,843MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan
ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน		3฿2.69 ล้าน฿116,048ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Ideo Rama 9–Asoke
ไอดีโอ พระราม 9–อโศก		2฿3.5 ล้าน฿134,337MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Supalai Oriental Sukhumvit 39
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39		2฿9.5 ล้าน฿157,898MRT เพชรบุรี
Hyde Sukhumvit 11
ไฮด์ สุขุมวิท 11		1฿6.59 ล้าน฿191,014BTS นานา, BTS เพลินจิต, BTS อโศก, MRT เพชรบุรี, ARL มักกะสัน
Ideo Mobi Asoke
ไอดีโอ โมบิ อโศก		1฿9.6 ล้าน฿178,671MRT เพชรบุรี, ARL มักกะสัน, MRT พระราม 9
Life Asoke–Rama 9
ไลฟ์ อโศก–พระราม 9		1฿6.9 ล้าน฿150,000MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Quintara Phume Sukhumvit 39
ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39		1฿5.69 ล้าน฿123,696MRT เพชรบุรี
The ESSE Asoke
ดิ เอส อโศก		1฿83.5 ล้าน฿417,500MRT สุขุมวิท, MRT เพชรบุรี, BTS อโศก, BTS นานา, ARL มักกะสัน

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01จาก MRT เพชรบุรี เดินไปแอร์พอร์ต เรล ลิงก์มักกะสันไกลไหม ต้องซื้อตั๋วใหม่ไหม?

มีทางเดินยกระดับมีหลังคาเชื่อมจากทางออก 1 ไปสถานีมักกะสัน และเข้าได้อีกทางจากทางออก 3 ฝั่งอโศก ต้องซื้อตั๋วใหม่ครับ เพราะ MRT กับแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ใช้ระบบตั๋วแยกกัน และจุดเปลี่ยนอยู่นอกพื้นที่ชำระเงิน

02MRT เพชรบุรี ทางออก 1 กับทางออก 2 ไปไหนได้บ้าง?

ทางออก 1 ไปทางเดินยกระดับสู่แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ป้ายรถเมล์ไปทางอโศกมนตรี–คลองตัน และจุดจอดรถไฟอโศก ทางออก 2 ไปท่าเรืออโศกของเรือคลองแสนแสบ มศว ประสานมิตร โรงเรียนเซนต์ดอมินิก และป้ายรถเมล์ไปทางประตูน้ำ

03MRT เพชรบุรี สายสีอะไร อยู่ตรงไหน?

เป็นสถานีของ MRT สายสีน้ำเงิน รหัส BL21 อยู่ใต้ถนนอโศก-ดินแดง ทางเหนือของแยกอโศก-เพชรบุรี สถานีติดกันคือพระราม 9 (BL20) ทางเหนือ และสุขุมวิท (BL22) ทางใต้

04คอนโดใกล้ MRT เพชรบุรี ราคาเริ่มเท่าไหร่?

ในพอร์ตของผมตอนนี้ห้องที่จับคู่กับสถานีนี้เริ่มที่ ฿2,690,000 สูงสุด ฿83,500,000 ราคากลางราว ฿162,319/ตร.ม. มีตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 3 ห้องนอน

05เพชรบุรีกับพระราม 9 ต่างกันอย่างไรสำหรับคนทำงานอโศก?

จากสถานีเพชรบุรีไปสถานีสุขุมวิทซึ่งต่อ BTS อโศกได้ใช้ 1 สถานี จากพระราม 9 ใช้ 2 สถานี ข้อได้เปรียบใหญ่ของเพชรบุรีคือเดินไปรถไฟฟ้าสนามบินได้ ส่วนพระราม 9 มีโครงการให้เลือกมากกว่าและอยู่ใกล้ห้างใหญ่

06คอนโดใกล้ มศว ประสานมิตร ปล่อยเช่านักศึกษาได้ไหม?

มหาวิทยาลัยอยู่ติดสถานีทางออก 2 และ 4 จึงมีนักศึกษาและบุคลากรเป็นกลุ่มผู้เช่าได้ แต่ห้องรอบสถานีนี้ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูง ผมแนะนำให้คำนวณผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ห้องในตึกเดียวกันปล่อยได้จริงก่อนซื้อ

เริ่มต้นที่นี่

อยากได้ห้องที่ลากกระเป๋าไปรถไฟฟ้าสนามบินได้

บอกงบ ความถี่ในการบิน และระยะเดินที่รับได้ ผมจะคัดห้องรอบสถานีเพชรบุรีพร้อมเส้นทางเดินถึงทางออกที่ใช้จริงมาให้

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • คุยภาษาไทยหรือจีนได้
  • เช็กกำลังซื้อก่อนนัดดู
  • ส่งเส้นทางเดินจริงให้ก่อน
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880