MRT สายสีน้ำเงิน · BL20 · ใต้แยกพระราม 9

คอนโดใกล้ MRT พระราม 9 (Phra Ram 9) — เลือกฝั่งแยกให้ถูกก่อนเลือกห้อง

คอนโดใกล้ MRT พระราม 9 เป็นกลุ่มห้องใหญ่ที่สุดกลุ่มหนึ่งในพอร์ตของผม ตอนนี้ 26 ห้อง ใน 12 โครงการ ราคา ฿2,250,000–฿18,000,000 ค่ากลาง ฿144,864/ตร.ม. สถานีอยู่ใต้ถนนรัชดาภิเษกเหนือแยกพระราม 9 (Rama 9 Junction) พอดี และถนนเส้นนี้คือเส้นแบ่งเขต ฝั่งตะวันตกเป็นเขตดินแดง (Din Daeng District) ฝั่งตะวันออกเป็นเขตห้วยขวาง (Huai Khwang District) คำถามแรกที่ผมถามผู้ซื้อจึงไม่ใช่งบเท่าไหร่ แต่คือคุณอยากอยู่ฝั่งไหนของแยกครับ

ห้องขายตอนนี้
26ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿144,864ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.25–18 ล้าน
รหัสสถานี
BL20Phra Ram 9
ขอห้องตามฝั่งที่ต้องการ
ภาพประกอบแยกพระราม 9 (Rama 9 Junction) และทางขึ้นลงสถานี MRT พระราม 9 ยามค่ำภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโดใกล้ MRT พระราม 9: ห้องที่เปิดขายตอนนี้

กรองตามจำนวนห้องนอนหรือช่วงราคาได้ การผูกห้องกับสถานีใช้ตำแหน่งโครงการโดยประมาณ บางโครงการผูกกับสถานีเพชรบุรีด้วย ผมยืนยันทางเดินจริงให้ตอนนัดชม

แสดงทั้งหมด 26 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 1 ห้องนอน 37.61 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04372 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿2,750,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿73,119/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 39%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04878 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,500,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿133,384/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 11%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) สตูดิโอ 26.24 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05303 · พระราม 9

    Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก

    ฿3,550,000

    • สตูดิโอ
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿135,290/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 13%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 03 Ratchada–Rama 9 (มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9) 1 ห้องนอน 33.5 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    MZ01528 · พระราม 9

    Maestro 03 Ratchada–Rama 9 มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9

    ฿3,650,000

    • 1 ห้องนอน
    • 34 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,955/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดพระราม 9 9%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M06058 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿3,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 25.84 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04457 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 1 ห้องนอน
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9) 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ00844 · พระราม 9

    Belle Grand Rama 9 เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

    ฿4,550,000

    • 1 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 10%

    • ห้องยอดนิยม

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 2 ห้องนอน 54.6 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M03123 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿4,690,000

    • 2 ห้องนอน
    • 55 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿85,897/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวเมือง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 36.01 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05029 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,850,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%

    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35.39 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05493 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02961 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿5,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05369 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,890,000

    • 1 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%

    • ห้องยอดนิยม
    • ชั้นสูง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง A Space ID Asok–Ratchada (เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา) 2 ห้องนอน 73.79 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04797 · รัชดา

    A Space ID Asok–Ratchada เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา

    ฿7,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 74 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿107,061/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรัชดา 11%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) 2 ห้องนอน 53.73 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M04500 · สุขุมวิท

    Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก

    ฿9,600,000

    • 2 ห้องนอน
    • 54 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) 2 ห้องนอน 116 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04339 · ห้วยขวาง

    Siam Condominium สยาม คอนโดมิเนียม

    ฿9,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 116 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ตกแต่งอย่างดี

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 69 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05994 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿11,200,000

    • 2 ห้องนอน
    • 69 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

สถานีพระราม 9 คือจุดไหน และทำไมเป็นที่อยู่ที่เชื่อมต่อได้มากที่สุดในโซน

สถานีพระราม 9 (MRT Phra Ram 9) เป็นสถานีใต้ดินของสายสีน้ำเงิน (MRT Blue Line) รหัส BL20 เปิดเมื่อ 3 กรกฎาคม 2547 ตรงจุดที่ถนนรัชดาภิเษก (Ratchadaphisek Road) ถนนพระราม 9 (Rama 9 Road) และถนนอโศก–ดินแดง (Asok–Din Daeng Road) มาบรรจบกัน ชั้นใต้ดินมีทางเชื่อมเข้าห้างเซ็นทรัล จีอาร์ 9 (Central GR9) และอาคารจี ทาวเวอร์ (G Tower) โดยตรง สถานีเดียวจึงให้ทั้งห้าง ออฟฟิศ ทางด่วน และรถเมล์หลายสาย ข้อที่ต้องรู้คือที่นี่ไม่ใช่สถานีเปลี่ยนสาย แอร์พอร์ต เรล ลิงก์อยู่ห่างไป 1 สถานีทางใต้ และสายสีส้มจะมาถึงสถานีถัดไปทางเหนือ

ห้องขายรอบสถานี
26 ห้อง · 12 โครงการ
ทางออก
3 ทาง · ลิฟต์ที่ทางออก 1 และ 2
ทางเชื่อมใต้ดิน
เซ็นทรัล จีอาร์ 9 และจี ทาวเวอร์ จากชั้น B1
สถานีติดกัน
ศูนย์วัฒนธรรมฯ (BL19) ทางเหนือ · เพชรบุรี (BL21) ทางใต้
ผู้โดยสารปี 2564
6,855,613 คน

สถานีรถไฟฟ้า

MRT พระราม 9 (Phra Ram 9) และสถานีข้างเคียง

รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

  1. BL17สุทธิสารSutthisan
  2. BL18ห้วยขวางHuai Khwang
  3. BL19ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยThailand Cultural Centre
  4. BL20พระราม 9Phra Ram 9
  5. BL21เพชรบุรีPhetchaburi
  6. BL22สุขุมวิทSukhumvit
  7. BL23ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์Queen Sirikit National Convention Centre
รหัสสถานี
BL20
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
26 ห้อง · 12 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿144,864

โครงการที่ใช้สถานีนี้

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

เปรียบเทียบ

ฝั่งฟอร์จูน (ดินแดง) หรือฝั่งเซ็นทรัล (ห้วยขวาง): คอนโดใกล้ MRT พระราม 9 ฝั่งไหนเหมาะกับคุณ

ผมแบ่งตามทางออกที่ขึ้นมา และนับห้องตามเขตที่ระบุในข้อมูลโครงการ ไม่ใช่การวัดระยะเดิน

ฝั่งดินแดง · ทางออก 1ฝั่งห้วยขวาง · ทางออก 2–3
ขึ้นมาเจอฟอร์จูนทาวน์ (Fortune Town) โลตัส รัชดาภิเษก อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 2 โรงแรมอวานี รัชดา ตลาดอยู่เจริญทรู ทาวเวอร์ ทางเชื่อมเซ็นทรัล จีอาร์ 9 และร้านค้าในจี ทาวเวอร์
บรรยากาศตลาดสด ศูนย์ไอที ร้านกินราคาย่อมเยาห้างใหญ่ อาคารสำนักงานเกรดเอ คนทำงานออฟฟิศ
โครงการในพอร์ตA Space ID Asok–Ratchada · Maestro 03 Ratchada–Rama 9 · The Line Asoke–RatchadaOne9Five · Ideo Rama 9–Asoke · TC Green Rama 9 · Belle Grand Rama 9 · Lumpini Park Rama 9–Ratchada · Cobe Ratchada–Rama 9
รถเมล์หน้าทางออกป้ายไปทางห้วยขวาง–ดินแดงป้ายไปทางอโศก–รามคำแหง (ทางออก 3)
ข้อดีหลักราคาต่อ ตร.ม. ของโครงการในพอร์ตฝั่งนี้มักต่ำกว่า และเดินไปสถานทูตจีนได้ลงลิฟต์ เดินใต้ดินเข้าห้างและออฟฟิศได้โดยไม่ต้องข้ามถนน
ต้องยอมรับถ้าทำงานในจี ทาวเวอร์ ต้องลงใต้ดินข้ามมาอีกฝั่งราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า โดยเฉพาะโครงการริมถนนพระราม 9
ภาพประกอบสองฝั่งถนนรัชดาภิเษกที่สถานีพระราม 9 ฝั่งฟอร์จูนทาวน์และฝั่งเซ็นทรัล จีอาร์ 9ภาพประกอบ
ทางออก 1 ขึ้นฝั่งดินแดงที่มีฟอร์จูนทาวน์ ตลาดสด และร้านกินราคาย่อมเยา ทางออก 2–3 ขึ้นฝั่งห้วยขวางที่มีห้างใหญ่และอาคารสำนักงานเกรดเอ

ข้อมูล

MRT พระราม 9 ทางออกไหนพาไปไหน: ทางออก 1, 2, 3 และทางเชื่อมใต้ดิน

รายการสิ่งที่อยู่หน้าทางออกมาจากข้อมูลสาธารณะของสถานี คอลัมน์สุดท้ายคือหน้าที่ผมแนะนำให้เปิดดูต่อ แต่ละหน้ามีห้องและรายละเอียดของจุดนั้นแยกไว้แล้ว

ทางออกสถานีพระราม 9 (BL20)
ทางออกสิ่งที่อยู่ตรงนั้นลิฟต์ดูต่อ
ทางออก 1ฟอร์จูนทาวน์ โลตัส รัชดาภิเษก (Lotus's Ratchadaphisek) อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (CP Tower 2) โรงแรมอวานี รัชดา (Avani Ratchada) ตลาดอยู่เจริญ ป้ายรถเมล์ไปห้วยขวาง–ดินแดง และเป็นทางที่มีป้ายบอกไปสถานทูตจีนมีคอนโดใกล้ฟอร์จูนทาวน์ · คอนโดดินแดง
ทางออก 2ทรู ทาวเวอร์ (True Tower) และทางเชื่อมเข้าเซ็นทรัล จีอาร์ 9มีคอนโดใกล้เซ็นทรัล จีอาร์ 9
ทางออก 3ป้ายรถเมล์ไปทางอโศก–รามคำแหง และทางเชื่อม The Shoppes at G Towerไม่มีคอนโดใกล้จี ทาวเวอร์
ชั้น B1ทางเดินใต้ดินเข้าเซ็นทรัล จีอาร์ 9 และจี ทาวเวอร์ ร้านค้าเมโทรไนน์ (MetroNine) เปิดเมื่อ 1 พ.ย. 2556–คอนโดอโศก–พระราม 9

ทางเชื่อมเซ็นทรัลเป็นอาคารเอกชนแห่งที่สองที่ได้รับอนุญาตให้เจาะอุโมงค์เข้าสถานี MRT ถ้าคุณใช้รถเข็นหรือมีผู้สูงอายุในบ้าน ให้เลือกห้องที่ใช้ทางออก 1 หรือ 2 เพราะทางออก 3 ไม่มีลิฟต์

ตัวเลขสำคัญ

ตัวเลขที่บอกว่าทำไมแยกนี้ห้องเยอะ

ห้องขายผูกกับสถานี
26นับจากสต็อกที่ขายอยู่ อัปเดตทุกวัน
ค่ากลางราคาประกาศ
฿144,864ต่อ ตร.ม. คำนวณจากห้องที่ขายอยู่
ผู้โดยสารปี 2564
6.86 ล้าน6,855,613 คนทั้งปี
ชานชาลา
199 ม.ชานชาลาเกาะกลาง กว้าง 23 ม. ลึก 18 ม.

ข้อมูล

จากแยกพระราม 9 ต่อรถไปไหนได้บ้าง: รถไฟฟ้า รถเมล์ และสนามบิน

นับจำนวนสถานีจากรหัสบนสายสีน้ำเงิน ส่วนรถเมล์ใช้รายชื่อสายตามถนนที่อ้างใน Wikipedia ภาษาไทย ผมไม่ระบุเป็นนาที เพราะช่วงเย็นบนแยกนี้เวลาไม่แน่นอน

ปลายทางวิธีไปจากพระราม 9
สถานีสุขุมวิท (MRT Sukhumvit, BL22) ต่อ BTS อโศกMRT สายสีน้ำเงิน ลงใต้2 สถานี
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (Airport Rail Link Makkasan)ลงสถานีเพชรบุรี (MRT Phetchaburi) แล้วเดินเปลี่ยนสาย1 สถานี
สนามบินสุวรรณภูมิ โดยรถเมล์สาย 555 (S6) จอดบนถนนพระราม 9ไม่ต้องเปลี่ยนรถ
สายสีส้มตะวันออก ไปทางมีนบุรีขึ้นเหนือไปเปลี่ยนที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (MRT Thailand Cultural Centre)1 สถานี · ทดลองวิ่ง ธ.ค. 2570
สถานีลาดพร้าว ต่อสายสีเหลืองMRT สายสีน้ำเงิน ขึ้นเหนือ5 สถานี
สถานีสวนจตุจักรMRT สายสีน้ำเงิน ขึ้นเหนือ7 สถานี
รถเมล์บนถนนรัชดาภิเษก (ฝั่งฟอร์จูนทาวน์)73 136 137 179 185 206 514 517 529Eหน้าทางออก 1
รถเมล์บนถนนอโศก–ดินแดง73 168 514 3-26E 517 1-63 555 3-55ใกล้แยก

ทางขึ้นทางด่วนอยู่รอบแยก คนขับรถเข้าเมืองหรือไปบางนาจึงชอบทำเลนี้ แต่ควรลองขับออกจากตึกช่วงเย็นวันธรรมดาก่อนตัดสินใจ

รายละเอียด

คอนโดมือสอง MRT พระราม 9 แบ่งตามงบ: โครงการไหนอยู่ช่วงราคาไหน

งบไม่ถึง 3 ล้าน มีสองทางเลือกฝั่งห้วยขวาง คอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา (Lumpini Park Rama 9–Ratchada) เริ่ม ฿2,250,000 และ TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) บนถนนพระราม 9 เริ่ม ฿2,750,000 ทั้งสองเหมาะกับห้องแรกหรือนักลงทุนที่เน้นราคาต่อ ตร.ม. ต่ำ

งบ 3–5 ล้าน เป็นช่วงที่ตัวเลือกเยอะที่สุด ฝั่งดินแดงมี A Space ID Asok–Ratchada (เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา) Maestro 03 Ratchada–Rama 9 (มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9) และ The Line Asoke–Ratchada (เดอะ ไลน์ อโศก–รัชดา) ฝั่งห้วยขวางมี Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) และ Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9) ส่วน Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) มี 4 ห้อง บางห้องผู้ขายระบุว่าโอนในโควตาต่างชาติ

งบ 6 ล้านขึ้นไป ศูนย์กลางคือ One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) ซึ่งมีห้องในพอร์ต 9 ห้อง ตั้งแต่ 1 ห้องนอนถึงดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน ราคา ฿4,450,000–฿18,000,000 นอกจากนี้มี คอนโดไลฟ์ อโศก–พระราม 9 (Life Asoke–Rama 9) แบบ 2 ห้องนอน และ Cobe Ratchada–Rama 9 แบบ 3 ห้องนอนตามข้อมูลประกาศ

หลายคนค้นหาคอนโดเดอะเบส พระราม 9 หรือคอนโดศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ด้วย ตอนนี้ผมยังไม่มีห้องของสองโครงการนี้ในพอร์ต ถ้าคุณตั้งใจจะได้ตึกใดตึกหนึ่ง บอกชื่อมาในฟอร์มได้ ผมจะเช็กให้ว่ามีเจ้าของที่พร้อมขายผ่าน Big Housekeeper หรือไม่ หรือแนะนำโครงการในพอร์ตที่โจทย์ใกล้เคียงกันแทน

ห้องราคาเท่ากันสองฝั่งของแยกพระราม 9 ให้ชีวิตคนละแบบ ฝั่งหนึ่งเดินไปตลาดอยู่เจริญ อีกฝั่งลงลิฟต์เข้าห้าง ผมพาลูกค้าขึ้นจากทั้งทางออก 1 และทางออก 2 ก่อนเลือกเสมอ

— คิม นายหน้าคอนโด

เช็กลิสต์

ซื้อคอนโดพระราม 9 ให้คนทำงานออฟฟิศเช่า: เรื่องที่ผมเช็กก่อนแนะนำ

รอบแยกนี้มีอาคารสำนักงานหนาแน่น ทั้งจี ทาวเวอร์ ทรู ทาวเวอร์ เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ และหน่วยงานอย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์และ กยศ. แต่ห้องในตึกเดียวกันก็แข่งกันเองด้วย

  • ห้องอยู่ฝั่งเดียวกับที่ทำงานของกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายหรือไม่ คนทำงานในจี ทาวเวอร์มักไม่อยากข้ามแยกทุกเช้า
  • จำนวนห้องที่ประกาศในตึกเดียวกันตอนนี้ ยิ่งมากยิ่งต้องแข่งด้วยราคาและการตกแต่ง
  • ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญา ค่าเช่าที่ได้รับจริง และวันสิ้นสุดสัญญา
  • ค่าส่วนกลางต่อปีเทียบกับค่าเช่าที่คาดว่าจะได้ เพื่อคำนวณผลตอบแทนสุทธิ
  • ทางออกที่ใช้มีลิฟต์หรือไม่ ผู้เช่าที่มีกระเป๋าเดินทางบ่อยจะสังเกตเรื่องนี้
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ตรวจโควตาต่างชาติของอาคารและเอกสาร FET ก่อนวางเงินจอง

คำศัพท์

เรียกแยกพระราม 9 อย่างไร ในภาษาไทย จีน และอังกฤษ

ผมใช้คำเหล่านี้ตอนคุยกับเจ้าของห้องและผู้ซื้อชาวจีน จะได้เข้าใจตรงกันว่าพูดถึงจุดไหน

ภาษาไทย中文Englishความหมาย
สถานีพระราม 9拉玛九站MRT Phra Ram 9 (BL20)ป้ายบางแห่งเขียน Rama 9 หรือ Praram 9 สัญลักษณ์สถานีคือเลขไทย ๙
ย่านธุรกิจใหม่พระราม 9拉玛九新CBDNew CBD Rama 9
เซ็นทรัล จีอาร์ 9拉玛九中央广场Central GR9 (เดิม Central Rama 9)
ฟอร์จูนทาวน์–Fortune Townศูนย์ไอทีฝั่งทางออก 1 คนจีนส่วนใหญ่เรียกตามชื่ออังกฤษ
สายสีน้ำเงิน曼谷地铁蓝线MRT Blue Lineสายเฉลิมรัชมงคล
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน地铁站附近公寓condo near MRT

รายละเอียด

โรงพยาบาลและสถานทูตจีน ห่างจากสถานีแค่ไหน

โรงพยาบาลพระรามเก้า (Praram 9 Hospital) อยู่ห่างจากตัวสถานีราว 760 เมตรแบบเส้นตรง ส่วนสถานทูตจีน (Embassy of the People's Republic of China) ห่างราว 690 เมตรแบบเส้นตรง โดยทางออก 1 มีป้ายบอกทาง ทางเดินจริงของทั้งสองที่จะไกลกว่าตัวเลขนี้ ถ้าคุณไปสถานทูตบ่อย สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ที่อยู่ถัดขึ้นไปทางเหนือจะใกล้กว่าเล็กน้อย

ผมสื่อสารได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีน ลูกค้าจากจีนแผ่นดินใหญ่และไต้หวันที่ทำงานในย่านนี้ส่งโจทย์มาเป็นภาษาจีนได้โดยตรง รายละเอียดห้องรอบโรงพยาบาลอยู่ในหน้า คอนโดใกล้โรงพยาบาลพระรามเก้า

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
One9Five Asoke–Rama 9
วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9		9฿4.45 ล้าน฿174,149MRT พระราม 9, MRT เพชรบุรี
Life Asoke Hype
ไลฟ์ อโศก ไฮป์		4฿3.99 ล้าน฿137,843MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
A Space ID Asok–Ratchada
เอ สเปซ ไอดี อโศก–รัชดา		2฿3.2 ล้าน฿102,133MRT พระราม 9
Ideo Rama 9–Asoke
ไอดีโอ พระราม 9–อโศก		2฿3.5 ล้าน฿134,337MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
TC Green Rama 9
ทีซี กรีน พระราม 9		2฿2.75 ล้าน฿79,508MRT พระราม 9
Belle Grand Rama 9
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9		1฿4.55 ล้าน฿108,333MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Ideo Mobi Asoke
ไอดีโอ โมบิ อโศก		1฿9.6 ล้าน฿178,671MRT เพชรบุรี, ARL มักกะสัน, MRT พระราม 9
Life Asoke–Rama 9
ไลฟ์ อโศก–พระราม 9		1฿6.9 ล้าน฿150,000MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Lumpini Park Rama 9–Ratchada
ลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา		1฿2.25 ล้าน฿86,538MRT พระราม 9
Maestro 03 Ratchada–Rama 9
มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9		1฿3.65 ล้าน฿108,955MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Siam Condominium
สยาม คอนโดมิเนียม		1฿9.8 ล้าน฿84,483MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
The Line Asoke–Ratchada
เดอะ ไลน์ อโศก–รัชดา		1฿4.09 ล้าน฿148,727MRT พระราม 9

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01MRT พระราม 9 สายสีอะไร?

สายสีน้ำเงิน (สายเฉลิมรัชมงคล) รหัส BL20 เป็นสถานีใต้ดินชานชาลาเกาะกลาง สถานีนี้ไม่มีสายอื่นตัดผ่าน

02ไปเซ็นทรัล พระราม 9 MRT ลงสถานีไหน?

ลงสถานีพระราม 9 แล้วเดินทางเชื่อมใต้ดินจากชั้น B1 หรือขึ้นทางออก 2 ห้างนี้เปลี่ยนชื่อเป็นเซ็นทรัล จีอาร์ 9 แล้ว แต่ยังเป็นที่เดิม

03คอนโดใกล้ MRT พระราม 9 ฝั่งไหนดีกว่า ฝั่งเซ็นทรัลหรือฝั่งฟอร์จูน?

ถ้าทำงานในจี ทาวเวอร์หรือใช้ห้างทุกวัน ฝั่งห้วยขวาง (ทางออก 2–3) สะดวกกว่า ถ้าเน้นราคาต่อ ตร.ม. และชอบตลาดกับร้านกินทั่วไป ฝั่งดินแดง (ทางออก 1) คุ้มกว่า ผมแนะนำให้ไปเดินทั้งสองฝั่งก่อนตัดสินใจ

04จาก MRT พระราม 9 ไปอโศกกี่สถานี?

2 สถานีลงใต้ถึงสถานีสุขุมวิท (BL22) ซึ่งเดินเชื่อมไป BTS อโศกได้ เวลาเดินทางขึ้นกับความถี่ขบวนช่วงนั้น

05MRT จตุจักรไปพระราม 9 กี่สถานี?

จากสถานีสวนจตุจักร (BL13) ถึงสถานีพระราม 9 (BL20) คือ 7 สถานีบนสายสีน้ำเงิน ไม่ต้องเปลี่ยนสาย ถ้าเริ่มจากลาดพร้าว (BL15) คือ 5 สถานี

06รถติดแยกพระราม 9 ช่วงเย็นหนักแค่ไหน?

แยกนี้เป็นจุดที่ถนนสามสายมาบรรจบ และมีรายงานรถติดหนักช่วงเร่งด่วนอยู่บ่อย ผมไม่มีตัวเลขวัดที่ยืนยันได้ จึงแนะนำให้ลองขับออกจากตึกที่สนใจช่วงหกโมงเย็นวันธรรมดา หรือเลือกห้องที่เดินถึงสถานีได้เพื่อไม่ต้องพึ่งถนน

07หาห้องพักใกล้ MRT พระราม 9 แบบซื้อเป็นเจ้าของ เริ่มที่เท่าไหร่?

ห้องในพอร์ตของผมที่ผูกกับสถานีนี้เริ่ม ฿2,250,000 สูงสุด ฿18,000,000 ค่ากลาง ฿144,864/ตร.ม. ส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน ผมขายเฉพาะห้องที่ซื้อขาดเท่านั้น

08MRT พระราม 9 ทางออกไหนใกล้สถานทูตจีน?

ทางออก 1 มีป้ายบอกทางไปสถานทูตจีน ระยะเส้นตรงราว 690 เมตร ถ้าเดินทางจากรถไฟฟ้า สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ทางออก 3 ใกล้กว่าเล็กน้อย

09ขายคอนโด MRT พระราม 9 ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่?

ห้องที่ผมมีรอบสถานีนี้เริ่มที่ ฿2,250,000 สูงสุด ฿18,000,000 จากทั้งหมด 26 ห้อง ค่ากลางต่อตารางเมตรอยู่ที่ ฿144,864 เลือกจากกริดห้องขายด้านบนแล้วนัดเข้าชมผ่านฟอร์มท้ายหน้าได้ ผมพาดูได้ทั้งฝั่งดินแดงและฝั่งห้วยขวางครับ

เริ่มต้นที่นี่

บอกผมว่าคุณจะขึ้นทางออกไหนทุกวัน

แจ้งงบ ที่ทำงาน และฝั่งของแยกที่อยากอยู่ ผมจะคัดห้องรอบสถานีพระราม 9 ที่ตรงโจทย์ 3–5 ห้อง พร้อมทางเดินจากล็อบบี้ถึงทางออกให้ดูก่อนนัด

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • ไม่มีค่าบริการฝั่งผู้ซื้อ
  • สื่อสารภาษาไทยและจีน
  • เทียบห้องสองฝั่งแยกให้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880