BTS สายสุขุมวิท · N1 · แยกราชเทวี
คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี (Ratchathewi) — อยู่ห่างสยามสถานีเดียวในราคาของเขตราชเทวี
คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี คือทางเลือกของคนที่อยากอยู่ใกล้สยามแต่ไม่อยากจ่ายราคาของเขตปทุมวัน สถานีอยู่ห่างสยามเพียงสถานีเดียว ขณะที่ค่ากลางราคาประกาศขายคอนโดในเขตราชเทวีต่ำกว่าเขตปทุมวันราวครึ่งหนึ่ง ตอนนี้ผมมีห้องที่จับคู่กับสถานีนี้ 0 ห้อง ราคาเริ่ม – หน้านี้เขียนให้นักลงทุนและคนทำงานรุ่นใหม่ที่ต้องการทำเลใจกลางเมืองในงบที่ยังคุมได้ครับ
- ห้องขายตอนนี้
- ยังไม่มีห้องว่างฝากงบไว้ในฟอร์มได้
- รหัสสถานี
- N1Ratchathewi
ภาพประกอบห้องขาย
ขายคอนโด BTS ราชเทวี: ห้องที่ยังเปิดขาย
รายการนี้คือคอนโดมือสอง BTS ราชเทวี ที่ผมจับคู่กับสถานีจากตำแหน่งโครงการโดยประมาณ จำนวนห้องรอบสถานีนี้ในพอร์ตยังมีไม่มาก ถ้าไม่เจอแบบที่ต้องการ ฝากงบและจำนวนห้องนอนไว้ได้
ช่วงนี้ยังไม่มีห้องที่จับคู่กับสถานีราชเทวี ฝากโจทย์ไว้ ผมจะแจ้งเมื่อมีห้องเข้ามา
คำตอบสั้น
BTS ราชเทวี อยู่ตรงไหน ใกล้อะไร
สถานีราชเทวี (BTS Ratchathewi, รหัส N1) เป็นสถานียกระดับของรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (BTS Sukhumvit Line) เปิดวันที่ 5 ธันวาคม 2542 ตั้งอยู่บนถนนพญาไท (Phaya Thai Road) ทางใต้ของแยกราชเทวีซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนเพชรบุรี (Phetchaburi Road) ใกล้สะพานหัวช้างที่ข้ามคลองแสนแสบ (Khlong Saen Saep) อยู่ในแขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี แม้จะอยู่บนสายสุขุมวิท แต่สถานีนี้อยู่ทางเหนือของสยาม จึงใช้รหัส N ไม่ใช่ E
- ห้องในพอร์ตตอนนี้
- 0 ห้อง ใน 1 โครงการ
- สถานีติดกัน
- สยาม (CEN) ทางใต้ · พญาไท (N2) ทางเหนือ
- ไปชิดลม
- 2 สถานี ผ่านสยาม
- เรือ
- ท่าเรือสะพานหัวช้าง ไปประตูน้ำและภูเขาทอง
- อนาคต
- สถานีสายสีส้มตะวันตก OR08 ใต้ถนนเพชรบุรี เป้าหมายราวปี 2573
สถานีรถไฟฟ้า
BTS ราชเทวี (Ratchathewi) และสถานีข้างเคียง
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line
- N1ราชเทวีRatchathewi
- CENสยามSiam
- E1ชิดลมChit Lom
- E2เพลินจิตPhloen Chit
- รหัสสถานี
- N1
- ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
- ยังไม่มีห้องว่างในตอนนี้
- สถานีข้างเคียง
- BTS ชิดลม
โครงการที่ใช้สถานีนี้
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
ตัวเลขสำคัญ
คอนโดราชเทวีถูกกว่าย่านสยามจริงไหม: ดูจากตัวเลข
ตัวเลขเขตมาจากค่ากลางราคาประกาศขายบน Hipflat เดือนตุลาคม 2569 ส่วนตัวเลขแรกคือห้องที่ผมมีรอบสถานีตอนนี้
- เขตราชเทวี
- ≈151kบาท/ตร.ม. ช่วงกลางของตลาด 113k–196k
- เขตปทุมวัน
- ≈318kบาท/ตร.ม. ฝั่งสยามและจุฬาฯ
- ระยะถึงสยาม
- 1สถานี
ข้อมูล
BTS ราชเทวี ทางออก 2 และทางออก 3 ไปทางไหน: ทางเชื่อมที่ยืนยันได้ตอนนี้
คนค้นหา BTS ราชเทวี ทางออก 2 และ BTS ราชเทวี ทางออก 3 กันมาก แต่แหล่งข้อมูลสาธารณะที่ผมใช้ยังไม่ได้ระบุว่าหมายเลขทางออกไหนลงที่มุมใด ผมจึงไม่เดาเลขทางออกให้ ตารางนี้รวมเฉพาะทางเชื่อมที่มีแหล่งอ้างอิง และจุดขึ้นลงของสถานีสายสีส้มที่วางแผนไว้
| ทางเชื่อม | พาไปที่ | สถานะ |
|---|---|---|
| สะพานเชื่อมยกระดับ | โรงแรมเอเชีย (Asia Hotel) | ใช้งานอยู่ |
| บันไดเลื่อนและบันได | Co-Co Walk ร้านอาหารและร้านนั่งดื่มราคาย่อมเยา | ใช้งานอยู่ |
| ทางเดินจากซอยเพชรบุรี 14 | เชื่อมสถานีสายสีส้มใต้ถนนเพชรบุรีกับ BTS ราชเทวี | แผนของสถานีสายสีส้ม |
| ฝั่งซอยเพชรบุรี 10 | บริเวณโรงแรมแบงค็อก ซิตี้ | แผนของสถานีสายสีส้ม |
| ฝั่งซอยเพชรบุรี 5 | บริเวณ Siam Singapore International School | แผนของสถานีสายสีส้ม |
| ฝั่งอาคารสปริง ทาวเวอร์ | อาคารสำนักงานริมถนนเพชรบุรี | แผนของสถานีสายสีส้ม |
ถ้าคุณกำลังดูห้องที่ต้องการรู้ว่าเดินลงทางออกไหน ผมจะเดินเส้นทางจริงและส่งรูปให้ก่อนนัดดูห้อง
ทำเล
ตำแหน่งสถานีราชเทวีในย่านใจกลางเมือง
- เขต / แขวง
- เขตราชเทวี แขวงถนนเพชรบุรี
- ถนน
- ถนนพญาไท ทางใต้ของแยกราชเทวี
- สะพาน
- สะพานหัวช้าง ข้ามคลองแสนแสบ
- ท่าเรือ
- ท่าเรือสะพานหัวช้าง (Saphan Hua Chang pier)
- สถานที่สำคัญ
- วังสระปทุม (Sa Pathum Palace) · สถานทูตอินโดนีเซีย · ตลาดกิ่งเพชร
ภาพประกอบรายละเอียด
สายสีส้มสถานีราชเทวีจะเปิดเมื่อไร และควรนับรวมในราคาห้องไหม
รถไฟฟ้าสายสีส้ม (MRT Orange Line) ช่วงตะวันตกมีแผนสถานีราชเทวี รหัส OR08 เป็นสถานีใต้ดินใต้ถนนเพชรบุรี และมีทางเดินเชื่อมกับ BTS ราชเทวี เมื่อเปิดแล้ว สถานีนี้จะกลายเป็นจุดเปลี่ยนระหว่างสายสุขุมวิทกับสายสีส้ม ข้อมูลล่าสุดที่ผมอ้างอิงได้คือ รฟม. ยังตั้งเป้าเปิดช่วงตะวันตกราวปี 2573 ตามข่าวเดือนมีนาคม 2569
ผมแนะนำลูกค้าให้มองเรื่องนี้เป็นของแถม ไม่ใช่เหตุผลหลักในการซื้อ เพราะกำหนดการของสายสีส้มเลื่อนมาหลายครั้งแล้ว ถ้าห้องที่คุณดูคุ้มค่าแล้วจากการเดินถึง BTS และอยู่ใกล้สยามสถานีเดียว การมาถึงของสายสีส้มคือกำไรเพิ่ม แต่ถ้าราคาห้องสูงเพราะผู้ขายนับสายสีส้มเข้าไปแล้ว ผมจะบอกคุณตรงๆ ตอนเทียบราคา
อีกเส้นทางที่คนมักลืมคือเรือคลองแสนแสบ ท่าเรือสะพานหัวช้างอยู่ใกล้สถานี นั่งไปประตูน้ำหรือภูเขาทองได้ ช่วงเย็นที่ถนนเพชรบุรีติดหนัก เรือคือทางลัดที่คนในย่านนี้ใช้จริง
รายละเอียด
Wish Signature Midtown Siam: 2 ห้องนอนใกล้สยามในงบต่ำกว่า 8 ล้าน
Wish Signature Midtown Siam เป็นตึก 45 ชั้น อาคารเดียว ราว 623 ยูนิต สร้างเสร็จราวปี 2560 กรรมสิทธิ์แบบ freehold อยู่ริมถนนเพชรบุรีใกล้ BTS ราชเทวี เว็บไซต์ประกาศให้ระยะถึงสถานีไว้ต่างกันตั้งแต่ราว 310 ถึง 470 เมตร เว็บไซต์ของผู้พัฒนาแจ้งว่าปิดการขายแล้ว ห้องที่หาได้ตอนนี้จึงเป็นห้องมือสองทั้งหมด
ห้องในพอร์ตผมมี 0 ห้อง ราคาเริ่ม – เมื่อเทียบกับประกาศขายในโครงการเดียวกันช่วงปลายตุลาคม 2569 ราคาต่อตารางเมตรของห้องนี้ใกล้ค่ากลางของโครงการซึ่งอยู่ราว ฿176,700/ตร.ม. และอยู่ช่วงล่างของห้อง 2 ห้องนอนที่ประกาศกันอยู่ ค่าส่วนกลางอ้างอิงที่ 65 บาท/ตร.ม.
ห้องแบบนี้เหมาะกับพ่อแม่ที่หาห้องให้ลูกซึ่งเรียนหรือทำงานแถวสยาม และนักลงทุนที่ต้องการผู้เช่าเป็นคนทำงานรุ่นใหม่ 2 คนแชร์ห้องกัน ระวังสับสนกับ Wish Signature II Midtown Siam ซึ่งเป็นอีกตึกหนึ่งของผู้พัฒนารายเดียวกัน ผมเช็กชื่อโครงการในโฉนดให้ทุกครั้งก่อนนัดโอน
ข้อมูล
ไป BTS ราชเทวี แล้วต่อไปไหนได้บ้าง
สำหรับคนที่อยู่ราชเทวี ชีวิตประจำวันแทบไม่ต้องใช้รถยนต์ ตารางนี้นับจากสถานีราชเทวีเป็นจุดเริ่ม
| ปลายทาง | เดินทางอย่างไร | เหมาะกับใคร |
|---|---|---|
| สถานีสยาม (BTS Siam, CEN) | BTS ลงใต้ 1 สถานี | คนทำงานและนักศึกษาย่านสยาม |
| สถานีพญาไท (BTS Phaya Thai, N2) | BTS ขึ้นเหนือ 1 สถานี | คนที่ทำงานหรือเรียนฝั่งพญาไท |
| สถานีชิดลม (BTS Chit Lom, E1) | BTS 2 สถานี ผ่านสยาม | พนักงานย่านราชประสงค์ |
| ประตูน้ำ และภูเขาทอง | เรือคลองแสนแสบจากท่าเรือสะพานหัวช้าง | คนที่อยากหนีรถติดบนถนนเพชรบุรี |
| พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า (Pantip Plaza) | เดินราว 10 นาทีไปทางประตูน้ำ | สายไอทีและคนที่ซื้อของบ่อย |
ไม่ได้ระบุเวลาเป็นนาทีสำหรับรถไฟฟ้าและเรือ เพราะขึ้นกับรอบและช่วงเวลา
รายละเอียด
อยู่รอบสถานีราชเทวีจริงเป็นอย่างไร
ของกินรอบสถานีเป็นแนวร้านริมทางและร้านในอาคารเก่ามากกว่าห้างใหญ่ Co-Co Walk ที่ลงบันไดจากสถานีได้เลยเป็นที่รวมร้านอาหารและร้านนั่งดื่มราคาไม่แพง ตลาดกิ่งเพชร (Kingphet Market) เป็นตลาดของคนในย่าน ถ้าต้องการห้างครบวงจร คุณนั่ง BTS ไปสยามแค่สถานีเดียว
รอบสถานีมีสถานศึกษาหลายแห่ง ทั้ง Siam Singapore International School วิทยาลัยการบัญชี และศูนย์การศึกษาของมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ทำให้มีนักเรียนนักศึกษาและบุคลากรเป็นกลุ่มผู้เช่าเพิ่มจากพนักงานออฟฟิศ ส่วนฝั่งถนนพญาไทใกล้สถานีมีวังสระปทุม (Sa Pathum Palace) เป็นหนึ่งในสถานที่สำคัญของย่าน
เช็กลิสต์
นักลงทุนที่จะซื้อคอนโดราชเทวีไว้ปล่อยเช่า ควรเช็กอะไร
- เทียบราคาต่อตารางเมตรของห้องกับค่ากลางประกาศขายในโครงการเดียวกัน ไม่ใช่กับราคาโครงการใหม่ย่านสยาม
- นับจำนวนห้องที่ประกาศเช่าในตึกเดียวกัน เพื่อดูว่าคู่แข่งของคุณมีมากแค่ไหน
- เช็กว่าห้องหันเข้าถนนเพชรบุรีหรือถนนพญาไทหรือไม่ เพราะเสียงรถต่างกันมาก
- ถามนิติบุคคลเรื่องข้อบังคับการปล่อยเช่า และนโยบายสัตว์เลี้ยงซึ่งมีผลกับกลุ่มผู้เช่า
- ถ้าซื้อเผื่อสายสีส้ม คำนวณผลตอบแทนโดยไม่รวมสายสีส้มก่อน แล้วค่อยนับเป็นส่วนเพิ่ม
อ่านต่อ
ทำเลใจกลางเมืองที่ควรดูเทียบกับราชเทวี
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| Wish Signature Midtown Siam วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม | 0 | – | – | BTS ราชเทวี, ARL พญาไท, BTS สยาม, ARL ราชปรารภ |
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01BTS ราชเทวี อยู่ตรงไหน สายสีอะไร?
สถานีราชเทวี (N1) อยู่บนถนนพญาไท ทางใต้ของแยกราชเทวี ใกล้สะพานหัวช้าง เป็นสถานีของ BTS สายสุขุมวิท อยู่ระหว่างสถานีสยามกับสถานีพญาไท
02BTS ราชเทวี ทางออก 2 และทางออก 3 ไปทางไหน?
ผมยังไม่ระบุเลขทางออกในหน้านี้ เพราะแหล่งข้อมูลที่ใช้ยังไม่ได้ยืนยันว่าเลขไหนลงที่มุมใด ที่ยืนยันได้คือมีสะพานเชื่อมไปโรงแรมเอเชีย และบันไดลงไป Co-Co Walk ถ้าคุณดูห้องกับผม ผมจะส่งเส้นทางเดินจากทางออกที่ใช้จริงให้
03คอนโดราชเทวีใกล้สยามแต่ราคาถูกกว่าจริงไหม?
ข้อมูลค่ากลางราคาประกาศขายของ Hipflat เดือนตุลาคม 2569 อยู่ราว ฿151,000/ตร.ม. ในเขตราชเทวี เทียบกับราว ฿318,000/ตร.ม. ในเขตปทุมวัน ขณะที่ BTS ราชเทวีห่างสยามเพียงสถานีเดียว แต่ราคาแต่ละโครงการต่างกันมาก ควรเทียบเป็นรายตึก ถ้าเป้าหมายคือคอนโดใกล้สยามในงบที่ต่ำกว่าเขตปทุมวัน ราชเทวีเป็นสถานีแรกที่ผมแนะนำให้ดูครับ
04สายสีส้มสถานีราชเทวีจะเปิดปีไหน?
สถานีราชเทวีของสายสีส้มตะวันตก (OR08) เป็นสถานีใต้ดินใต้ถนนเพชรบุรีที่เชื่อมกับ BTS ราชเทวี รฟม. ยังตั้งเป้าเปิดช่วงตะวันตกราวปี 2573 ตามข่าวเดือนมีนาคม 2569 แต่กำหนดการเคยเลื่อนมาหลายครั้ง จึงไม่ควรใช้เป็นเหตุผลเดียวในการซื้อ
05คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี ราคาเท่าไหร่?
ห้องที่ผมจับคู่กับสถานีนี้ตอนนี้เริ่มที่ – ค่ากลางราว –/ตร.ม. จำนวนห้องรอบสถานีนี้ในพอร์ตมีไม่มาก ถ้ามีงบและขนาดที่ต้องการชัดเจน ผมหาห้องเพิ่มจากตลาดมือสองให้ได้
06คอนโดราชเทวีปล่อยเช่าให้นักศึกษาหรือคนทำงานแถวสยามได้ดีไหม?
ทำเลนี้มีกลุ่มผู้เช่าหลากหลาย ทั้งคนทำงานที่นั่ง BTS ไปสยามหรือชิดลม และนักศึกษาจากสถานศึกษารอบสถานี แต่ผลตอบแทนขึ้นกับราคาที่ซื้อและจำนวนห้องคู่แข่งในตึก ผมแนะนำให้ดูค่าเช่าที่ห้องในตึกเดียวกันปล่อยได้จริงก่อนตัดสินใจ
เริ่มต้นที่นี่
หาห้องใกล้สยามในราคาของราชเทวี
บอกงบ ที่ทำงานหรือที่เรียน และระยะเดินที่รับได้ ผมจะคัดห้องรอบ BTS ราชเทวีพร้อมเส้นทางเดินจริงถึงสถานีมาให้
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
- คุยภาษาไทยหรือจีนได้
- เทียบราคากับประกาศในตึกเดียวกันให้
- เช็กกำลังซื้อก่อนนัดดู
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880