โซนราชเทวี · เพชรบุรี · มักกะสัน · ชิดลม

คอนโดราชเทวี ขาย — เพชรบุรี มักกะสัน ชิดลม ย่านที่ BTS, Airport Link และ MRT มาเจอกัน

คอนโดราชเทวีและย่านเพชรบุรี–ชิดลมเป็นโซนเดียวในกรุงเทพฯ ที่มีทั้ง BTS แอร์พอร์ตเรลลิงก์ไปสุวรรณภูมิ MRT และสายสีส้มที่กำลังก่อสร้าง ห้องที่ผมเปิดขายผ่านสต็อกของเอเจนซีในโซนนี้มี 7 ห้อง ราคาเริ่ม ฿2,690,000 ค่ากลางในพอร์ตราว ฿131,066/ตร.ม. เทียบกับค่ากลางราคาประกาศขายของเขตราชเทวีตาม Hipflat ต.ค. 2569 ที่ราว ฿151,000/ตร.ม. ผมทำงานประจำอยู่ฝั่งพระราม 9 ซึ่งห่างจาก MRT เพชรบุรีเพียงสถานีเดียว จึงพาผู้ซื้อมาดูโซนนี้บ่อย คุยได้ทั้งไทยและจีน ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้าครับ

ห้องขายตอนนี้
7ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿131,066ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.69–15.99 ล้าน
ค่าเฉลี่ยตลาด
฿151,000ต่อ ตร.ม. (Hipflat)
ขอห้องในราชเทวี–ชิดลม
ภาพประกอบย่านราชเทวีและถนนเพชรบุรี (Ratchathewi–Phetchaburi) ยามเย็น มีทางยกระดับแอร์พอร์ตเรลลิงก์และคอนโดหนาแน่นภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายตอนนี้ 7 ห้อง

แสดงทั้งหมด 8 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 41.04 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M03154 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,400,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿107,212/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 29%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวสวน

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) 2 ห้องนอน 40.59 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04885 · สุขุมวิท

    Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน

    ฿4,890,000

    • 2 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿120,473/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 20%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • กระจกบานใหญ่

    ARL มักกะสันดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) 1 ห้องนอน 35.27 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04719 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี

    ฿5,100,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿144,599/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 4%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

    ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) 1 ห้องนอน 35.27 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04230 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี

    ฿5,490,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,656/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 3%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    ARL ราชปรารภดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

    ฿7,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Supalai Premier Samsen–Ratchawat (ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร) 3 ห้องนอน 122 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05026 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Supalai Premier Samsen–Ratchawat ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร

    ฿15,990,000

    • 3 ห้องนอน
    • 122 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿131,066/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตดุสิต 7%

    • ใกล้โรงเรียนนานาชาติ

    สามเสนดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม) 2 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M04840 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Wish Signature Midtown Siam วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

    ฿7,400,000 ขายแล้ว

    • 2 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿176,190/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า
    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    BTS ราชเทวีดูห้องใกล้เคียง

คำตอบสั้น

คอนโดราชเทวี เพชรบุรี ชิดลม ในสามประโยค

โซนนี้แบ่งราคาเป็นสองชั้นชัดเจน ฝั่งเขตราชเทวี (ราชเทวี ประตูน้ำ มักกะสัน) ค่ากลางราว 151,000 บาทต่อ ตร.ม. ส่วนฝั่งเขตปทุมวัน (ชิดลม เพลินจิต วิทยุ สยาม) ขึ้นไปราว 318,000 บาท ห้องที่คุ้มที่สุดมักอยู่ตรงรอยต่อของสองเขต คือแนวถนนเพชรบุรีที่เดินไปห้างฝั่งชิดลมได้ แต่จ่ายในราคาฝั่งราชเทวี เหตุผลหลักที่คนซื้อที่นี่คือการเดินทาง ห้าง และโรงพยาบาลใหญ่ ไม่ใช่ความเงียบ

ห้องขายในโซน
7 ห้อง จาก 5 โครงการ
ช่วงราคาในพอร์ต
฿2,690,000 ถึง ฿15,990,000
ค่ากลางเขตราชเทวี
ราว ฿151,000/ตร.ม. (ช่วงกลาง ฿113,000–196,000)
ค่ากลางเขตปทุมวัน
ราว ฿318,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)
ระบบราง
BTS สายสุขุมวิท ARL MRT สายสีน้ำเงิน และสายสีส้มตะวันตก (กำลังก่อสร้าง)

ข้อมูล

สี่ระบบรางในโซนเดียว: ใช้ระบบไหน พาไปไหน

ระบบสถานีในโซนพาไปไหนใครได้ประโยชน์
BTS สายสุขุมวิทราชเทวี พญาไท อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม ชิดลม เพลินจิตสยาม สุขุมวิท และต่อสายสีลมที่สยามคนทำงานย่านสยาม–สุขุมวิท นักศึกษา
Airport Rail Linkพญาไท ราชปรารภ มักกะสันสนามบินสุวรรณภูมิคนบินบ่อย ลูกเรือ ผู้ซื้อต่างชาติที่กลับประเทศบ่อย
MRT สายสีน้ำเงินเพชรบุรี (เดินเชื่อม ARL มักกะสัน)พระราม 9 ห้วยขวาง สุขุมวิท สีลมคนทำงานแนวพระราม 9–อโศก
MRT สายสีส้มตะวันตกราชเทวี ประตูน้ำ ราชปรารภ (กำลังก่อสร้าง)ฝั่งธนบุรีถึงศูนย์วัฒนธรรมฯยังใช้ไม่ได้ เป้าหมายเปิดปี 2572
รถไฟสายตะวันออกสถานีมักกะสันเส้นทางรถไฟทางไกลฝั่งตะวันออกใช้ไม่บ่อยในชีวิตประจำวัน

ตัวเลขสำคัญ

ราคาต่อตารางเมตรสองชั้นของโซนนี้

เขตราชเทวี
฿151,000/ตร.ม.ค่ากลางราคาประกาศขาย Hipflat ต.ค. 2569
เขตปทุมวัน
฿318,000/ตร.ม.ช่วงกลาง ฿226,000–430,000
โครงการใหม่ถนนวิทยุ–หลังสวน
฿350,000+/ตร.ม.ตามรายงานตลาดกลางปี 2569
ค่ากลางในพอร์ตของผม
฿131,066/ตร.ม.ห้องที่ยังขายอยู่ อัปเดตทุกวัน

รายละเอียด

ราชเทวี เพชรบุรีตัดใหม่ มักกะสัน ชิดลม อยู่เขตอะไร

โซนที่ผมเรียกรวมว่า Ratchathewi–Phetchaburi–Chit Lom กินพื้นที่สองเขต เขตราชเทวี (Ratchathewi District) มี 4 แขวง ได้แก่ ทุ่งพญาไท ถนนพญาไท ถนนเพชรบุรี และมักกะสัน ย่านประตูน้ำ (Pratunam) กับมักกะสัน (Makkasan) จึงอยู่ในเขตนี้ ส่วนเขตปทุมวัน (Pathum Wan District) มีแขวงรองเมือง วังใหม่ ปทุมวัน และลุมพินี เซ็นทรัลเวิลด์ (CentralWorld) และสยามพารากอนอยู่แขวงปทุมวัน ขณะที่เซ็นทรัล ชิดลม เซ็นทรัล เอ็มบาสซี และวัน แบงค็อก อยู่แขวงลุมพินี

ถนนเพชรบุรีวิ่งผ่านกลางโซนแล้วต่อไปทางตะวันออกเป็นถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (New Phetchaburi Road) ที่คนค้นหาคอนโดเพชรบุรีตัดใหม่หมายถึง ช่วงที่ใกล้มักกะสันและ MRT เพชรบุรีคือจุดที่โซนนี้ต่อกับย่านอโศก–พระราม 9 ที่ผมทำงานประจำ ถนนสายหลักอื่นคือ ราชปรารภ พญาไท ศรีอยุธยา ราชวิถี ราชดำริ ชิดลม และวิทยุ

คนที่ค้นหาคอนโดชิดลมมักนึกถึงห้องฝั่งหลังสวนหรือวิทยุ ซึ่งเป็นเขตปทุมวันและราคาสูงกว่ามาก แต่ห้องที่ใช้ชื่อชิดลมบางโครงการตั้งอยู่ฝั่งถนนเพชรบุรีในเขตราชเทวี ผมเช็กเขตจากเอกสารสิทธิ์ของห้องให้ทุกครั้ง เพราะชื่อโครงการบอกตำแหน่งไม่ครบ

เปรียบเทียบ

สามมุมของโซน: ราชเทวี ประตูน้ำ–มักกะสัน และชิดลม–เพลินจิต

ราชเทวี–พญาไทประตูน้ำ–มักกะสัน–เพชรบุรีชิดลม–เพลินจิต
ห้องในพอร์ตWish Signature Midtown Siam Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan, Q Chidlom–PhetchaburiLife One Wireless
สถานีหลักBTS ราชเทวี ARL มักกะสัน MRT เพชรบุรี BTS ชิดลมBTS เพลินจิต
จุดเด่นห่างสยามหนึ่งสถานี ใกล้มหิดลและโรงพยาบาลรามาธิบดี รถไฟฟ้าหลายระบบ ใกล้แหล่งค้าส่งประตูน้ำออฟฟิศถนนวิทยุ สถานทูต ห้างระดับบน
ข้อแลกรอสายสีส้มอีกหลายปี รถติดและคนพลุกพล่านรอบประตูน้ำราคาต่อ ตร.ม. สูงสุดของโซน

รายละเอียด

ผู้ซื้อและผู้เช่าของโซนนี้: โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย กระทรวง และแหล่งค้าส่ง

โซนนี้มีโรงพยาบาลใหญ่หนาแน่นที่สุดแห่งหนึ่งของเมือง ทั้งโรงพยาบาลรามาธิบดี (Ramathibodi Hospital) โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า (Phramongkutklao Hospital) โรงพยาบาลราชวิถี (Rajavithi Hospital) สถาบันสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี สถาบันมะเร็งแห่งชาติ โรงพยาบาลพญาไท 1 และโรงพยาบาลตำรวจฝั่งปทุมวัน แพทย์ พยาบาล และครอบครัวผู้ป่วยที่ต้องรักษาต่อเนื่องคือผู้ซื้อและผู้เช่าที่ผมเจอในโซนนี้มากกว่าที่คนทั่วไปคาด

ฝั่งการศึกษามีมหาวิทยาลัยมหิดลวิทยาเขตพญาไท วิทยาลัยแพทยศาสตร์พระมงกุฎเกล้า และวิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก ส่วนฝั่งราชการมีกระทรวงการต่างประเทศ กระทรวงอุตสาหกรรม กระทรวงพลังงาน และการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจจึงเป็นอีกกลุ่มที่มองหาห้องใกล้ที่ทำงาน

ภาพที่หลายคนนึกถึงคือประตูน้ำกับตลาดนีออน แหล่งค้าส่งเสื้อผ้าที่คึกคักทั้งวัน และอาคารใบหยก ข้อดีคือของกินและร้านค้าครบ ข้อเสียคือรถติดและคนพลุกพล่าน ใครอยากได้ความสงบในเขตเดียวกัน ริมคลองแสนแสบยังมีชุมชนบ้านครัวของชาวไทยมุสลิมเชื้อสายจามที่อยู่มาตั้งแต่อดีต ซึ่งบรรยากาศต่างจากถนนใหญ่อย่างสิ้นเชิง

รายละเอียด

ห้องในพอร์ตตอนนี้: ส่วนใหญ่เป็น 1–2 ห้องนอนใกล้สถานี

ห้องในโซนนี้ที่ผมมีขายเป็นห้องขนาดเล็กถึงกลางเกือบทั้งหมด Q Chidlom–Phetchaburi บนถนนเพชรบุรีมีห้อง 1 ห้องนอนราว 35 ตร.ม. เริ่ม ฿5,100,000 ในจำนวนนี้มีห้องที่ขายพร้อมผู้เช่าด้วย ส่วน Wish Signature Midtown Siam ใกล้ BTS ราชเทวี เป็นห้อง 2 ห้องนอนขนาด 42 ตร.ม. ราคา –

Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน) คือโครงการที่ใกล้ทั้ง ARL มักกะสันและ MRT เพชรบุรี ราคาเริ่ม ฿2,690,000 และ Life One Wireless ฝั่งเพลินจิต ตามข้อมูลของเอเจนซีเป็นห้องขนาด 45 ตร.ม. ราคา ฿7,000,000 ห้องที่ใหญ่ที่สุดในโซนอยู่ในย่านย่อยสามเสน คือ Supalai Premier Samsen–Ratchawat ซึ่งผมอธิบายแยกไว้ในหน้าของย่านนั้น ใครค้นหาขายคอนโดชิดลม หรือคอนโด ชิดลม ขาย อยู่ ห้องฝั่งถนนเพชรบุรีกลุ่มนี้คือห้องที่มีจริงในพอร์ต ส่วนคนที่ค้นหาขายคอนโดเพชรบุรีตัดใหม่ ผมจะเทียบห้องฝั่งมักกะสันให้ดูด้วย ลูกค้าต่างชาติที่ค้นหา condo Ratchathewi หรือ Ratchathewi condo ส่งโจทย์เป็นภาษาอังกฤษหรือจีนมาได้ครับ

ขั้นตอน

สายสีส้มและมักกะสัน: ไทม์ไลน์ที่ยืนยันได้และสิ่งที่ยังไม่มีวันที่

  1. รถไฟฟ้าสายสีส้ม (MRT Orange Line) ฝั่งตะวันตกคืบหน้า 31.85%

    ช่วงบางขุนนนท์–ศูนย์วัฒนธรรมฯ เป็นทางใต้ดิน มีสถานีราชเทวี ประตูน้ำ และราชปรารภในโซนนี้

    สิ้น มิ.ย. 2569

  2. เริ่มขุดอุโมงค์ด้วยหัวเจาะ

    ช่วงนี้งานใต้ดินจะส่งผลต่อการจราจรบนถนนเพชรบุรีและราชปรารภ ห้องติดแนวก่อสร้างควรเช็กเสียงและฝุ่น

    แผน มี.ค. 2570

  3. เป้าหมายเปิดให้บริการ

    เมื่อเปิดแล้ว ราชเทวีและประตูน้ำจะนั่งรถไฟฟ้าไปฝั่งธนบุรีและศูนย์วัฒนธรรมฯ ได้โดยตรง

    ปี 2572

  4. มักกะสัน TOD และรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน

    สำนักงาน EEC กำลังร่างผังการใช้ที่ดิน 5 โซน พื้นที่ราว 140 ไร่จะส่งมอบให้กลุ่ม Asia Era One มูลค่าลงทุนประเมินไม่น้อยกว่า 42,000 ล้านบาท ผมไม่นับเรื่องนี้เข้าไปในราคาห้อง

    ยังไม่มีวันเปิด

เปรียบเทียบ

ราชเทวีเทียบห้วยขวาง: สถานีเดียวที่เชื่อมสองโซน

MRT เพชรบุรีอยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 เพียงหนึ่งสถานี ผู้ซื้อหลายคนจึงเทียบสองโซนนี้กันตรงๆ

ราชเทวี–เพชรบุรีห้วยขวาง
ห้องในพอร์ต 7 ห้อง44 ห้อง
ค่ากลางในพอร์ต ฿131,066/ตร.ม.฿104,957/ตร.ม.
ได้อะไรเพิ่ม ที่อยู่ใจกลางเมือง ARL ไปสนามบิน BTS ไปสยามห้องใหญ่ขึ้นในงบเท่ากัน ตัวเลือกเยอะกว่า
เหมาะกับ คนบินบ่อย คนทำงานสยาม–ชิดลม บุคลากรโรงพยาบาลผู้ซื้อห้องแรก คนทำงานแนวรัชดา–พระราม 9

เช็กลิสต์

ก่อนซื้อคอนโดใจกลางเมืองย่านราชเทวี เช็กเรื่องเหล่านี้

  • ตำแหน่งห้องเทียบแนวก่อสร้างสายสีส้มบนถนนเพชรบุรีและราชปรารภ
  • ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญาเช่าและวันหมดสัญญาก่อน
  • ข้อบังคับของอาคารเรื่องการปล่อยเช่า ห้ามตั้งราคาซื้อจากรายได้ที่อาคารไม่อนุญาต
  • เขตที่ตั้งตามเอกสารสิทธิ์ ราชเทวีหรือปทุมวัน มีผลต่อราคาขายต่อ
  • เส้นทางเดินจริงจากตึกถึงสถานีในชั่วโมงเร่งด่วน
  • ห้องโควตาต่างชาติที่เหลือ ถ้าผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan
ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน		3฿2.69 ล้าน฿116,048ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี
Q Chidlom–Phetchaburi
คิว ชิดลม-เพชรบุรี		2฿5.1 ล้าน฿150,128ARL ราชปรารภ, BTS ชิดลม
Life One Wireless
ไลฟ์ วัน ไวร์เลส		1฿7 ล้าน฿155,556BTS เพลินจิต, BTS ชิดลม
Supalai Premier Samsen–Ratchawat
ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร		1฿15.99 ล้าน฿131,066–
Wish Signature Midtown Siam
วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม		0––BTS ราชเทวี, ARL พญาไท, BTS สยาม, ARL ราชปรารภ

ราคาต่อ ตร.ม.

ราคาต่อตารางเมตร เทียบกับย่าน

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลางของห้องที่ขายอยู่) แยกตามโครงการ

ต่ำกว่าค่าอ้างอิงสูงกว่าค่าอ้างอิงมัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตราชเทวี (Hipflat, ต.ค. 2569)คำนวณจากราคาประกาศขายหารด้วยพื้นที่ห้อง เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01คอนโดมือสองราชเทวี เพชรบุรี ราคาเท่าไหร่?

ค่ากลางราคาประกาศขายเขตราชเทวีตาม Hipflat ต.ค. 2569 อยู่ราว 151,000 บาทต่อ ตร.ม. ห้องในพอร์ตของผมตอนนี้เริ่มที่ ฿2,690,000 และค่ากลาง ฿131,066/ตร.ม. ห้อง 1 ห้องนอนส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราว 5 ล้านบาทครับ

02คอนโดราชเทวีกับคอนโดชิดลม ราคาต่างกันเยอะไหม?

ต่างกันมากครับ ค่ากลางเขตปทุมวันที่ชิดลม–เพลินจิตตั้งอยู่ราว 318,000 บาทต่อ ตร.ม. ราวสองเท่าของเขตราชเทวี แต่ห้องที่ใช้ชื่อชิดลมบางโครงการอยู่ฝั่งถนนเพชรบุรีในเขตราชเทวี ราคาจึงใกล้ฝั่งราชเทวีมากกว่า

03คอนโดมักกะสันใกล้ทั้ง MRT และ Airport Link คุ้มไหม?

คุ้มสำหรับคนที่บินบ่อยและทำงานแนวพระราม 9–อโศก เพราะ ARL มักกะสันพาไปสุวรรณภูมิได้ตรง และเดินเชื่อม MRT เพชรบุรีได้ ส่วนแผนพัฒนามักกะสันและรถไฟเชื่อม 3 สนามบินยังไม่มีวันเปิด ไม่ควรจ่ายเพิ่มเพราะเรื่องนี้ครับ

04สายสีส้มสถานีประตูน้ำและราชเทวีเปิดเมื่อไหร่?

สายสีส้มตะวันตกมีความคืบหน้ารวม 31.85% ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2569 แผนขุดอุโมงค์เริ่ม มี.ค. 2570 และเป้าหมายเปิดให้บริการคือปี 2572 ครับ

05ราชเทวี มักกะสัน ชิดลม อยู่เขตอะไร?

ราชเทวี ประตูน้ำ และมักกะสัน อยู่ในเขตราชเทวี ส่วนชิดลม เพลินจิต และสยาม อยู่ในเขตปทุมวัน ถนนเพชรบุรีเป็นรอยต่อของสองเขตครับ

06คอนโดใกล้ประตูน้ำปล่อยเช่าระยะสั้นได้ไหม?

ขึ้นกับข้อบังคับของอาคารชุดและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หลายอาคารไม่อนุญาต ผมไม่แนะนำให้ซื้อโดยตั้งราคาจากรายได้ระยะสั้น ควรคำนวณจากการปล่อยเช่าระยะยาวที่ทำได้แน่นอนก่อนครับ

07คอนโดมือสอง เพชรบุรีตัดใหม่ เหมาะกับใคร?

เหมาะกับคนที่ทำงานฝั่งอโศก พระราม 9 หรือมักกะสัน และอยากได้ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าฝั่งชิดลม ข้อควรรู้คือรถบนถนนเพชรบุรีติดหนักในชั่วโมงเร่งด่วน ห้องที่เดินถึง MRT เพชรบุรีหรือ ARL มักกะสันได้จะได้เปรียบครับ

เริ่มต้นที่นี่

อยากได้ห้องใจกลางเมืองที่เดินทางได้หลายระบบ

บอกงบ ที่ทำงาน และระบบรางที่ใช้ประจำ ผมจะคัดห้องฝั่งราชเทวีและชิดลมให้เทียบ พร้อมทางเลือกบนสาย MRT เดียวกันถ้าอยากได้ห้องใหญ่ขึ้น

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีน
  • เช็กเขตและเอกสารสิทธิ์ให้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880