ราชเทวี · หนึ่งสถานีถึงสยาม · ตึก 45 ชั้น

Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม): 2 ห้องนอนติดขอบสยาม งบไม่ถึง 8 ล้าน

Wish Signature Midtown Siam หรือ วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม เป็นตึก 45 ชั้น 623 ห้องของสยามนุวัตร (Siamnuwat) บนถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี ห่าง BTS ราชเทวี (BTS Ratchathewi) ราว 310 ม. ตามแผนที่ของ PropertyHub ซึ่งนั่งต่ออีกสถานีเดียวก็ถึงสยาม ห้องที่ผมขาย 0 ห้องคือ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 42 ตร.ม. ราคา – หรือ –/ตร.ม. เท่ากับค่ากลางของตึกพอดี และเป็นราคาต่ำสุดของห้อง 2 ห้องนอนที่ประกาศขายอยู่ เหมาะกับพ่อแม่ที่ซื้อห้องให้ลูกเรียนแถวสยาม หรือนักลงทุนที่อยากได้ห้องเช่าง่ายในงบไม่ถึง 8 ล้าน

ห้องขายตอนนี้: ยังไม่มีห้องว่างฝากงบไว้ในฟอร์มได้
สถานีที่ใกล้: BTS ราชเทวีระยะรอยืนยัน
เขต: ราชเทวีRatchathewi

นัดชมห้อง 2 นอนใกล้สยาม

ภาพประกาศขายห้อง Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม) 2 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1

คำตอบสั้น

wish signature midtown siam ขาย ห้องนี้ราคาดีจริงไหม

ดีในแง่ตั๋วเข้า ไม่ใช่ในแง่ส่วนลด ผมคำนวณจาก 33 ประกาศขายบน PropertyHub เดือน ต.ค. 2569 ค่ากลางทั้งตึกอยู่ราว ฿176,700/ตร.ม. ห้อง 2 ห้องนอนขนาด 45–47 ตร.ม. อยู่ราว ฿182,000 ห้องของผมอยู่ที่ราว ฿176,190 จึงเท่ากับค่ากลาง ไม่ได้ต่ำกว่าตลาด แต่ราคา 7.4 ล้านคือจุดต่ำสุดของห้อง 2 ห้องนอนที่ประกาศอยู่ ซึ่งไล่ไปถึง 10 ล้าน

ห้องที่ขาย: 0 ห้อง · 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 42 ตร.ม.
ราคา / ต่อ ตร.ม.: – / –
ช่วงกลางของตึก (P25–P75): ≈ ฿165,000 – ฿186,000/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตร.ม./เดือน
สร้างเสร็จ: 2560 (PropertyHub ระบุ 2561)

เปรียบเทียบ

วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ราคา เทียบห้องในตึกและทั้งเขต

ตัวชี้วัด	ห้องของผม	ทั้งตึก (PropertyHub)	2 ห้องนอนในตึก	เขตราชเทวี
ราคาต่อ ตร.ม.	≈ ฿176,190	≈ ฿176,700	≈ ฿182,000	฿151,000
ราคาห้อง	฿7,400,000	หลากหลาย	฿7.399 – 10.0 ล้าน	–
ที่มา	ราคาตั้งขาย 25 ต.ค. 2569	33 ประกาศ ต.ค. 2569	ประกาศ ต.ค. 2569	มัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตราชเทวี (Hipflat, ต.ค. 2569)

ห้องขาย

คอนโด wish signature midtown siam ที่ผมดูแลอยู่

ห้องนี้ขายแล้ว บอกงบและแบบห้องไว้ ผมจะแจ้งเมื่อมีห้องใหม่ในตึก

ตัวเลขสำคัญ

สถานีรอบตึก: ตัวเลขที่ทำให้ห้องเช่าง่าย

BTS ราชเทวี: ≈ 310 ม.PropertyHub · DDproperty ระบุราว 470 ม.
ARL พญาไท: ≈ 490 ม.แอร์พอร์ตลิงก์ไปสุวรรณภูมิ
BTS สยาม: ≈ 730 ม.หรือนั่ง BTS หนึ่งสถานี
ARL ราชปรารภ: ≈ 820 ม.ระยะแผนที่ PropertyHub

รายละเอียด

ซื้อให้ลูกเรียนใกล้สยาม: ทำไมพ่อแม่หลายคนเลือกตึกนี้

จากแผนที่ของ PropertyHub ตึกห่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (Chulalongkorn University) ราว 1.6 กม. และ ม.มหิดล วิทยาเขตพญาไท ราว 1.7 กม. ระยะแบบนี้นั่ง BTS หรือแท็กซี่ไม่กี่นาที ส่วนสยามเซ็นเตอร์ราว 690 ม. และแพลทินัม แฟชั่นมอลล์ราว 660 ม.

ห้อง 2 ห้องนอนของ คอนโด วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ขนาด 42 ตร.ม. ไม่ได้กว้าง แต่ใช้แยกห้องนอนลูกกับห้องให้พ่อแม่มาค้างช่วงสอบได้ หรือให้รูมเมตเช่าร่วม จุดนี้ทำให้ห้อง 2 นอนขนาดเล็กใกล้สยามมีคนถามหาตลอด

ถ้าคุณคิดจะปล่อยเช่าหลังลูกเรียนจบ ตัวเลขที่ต้องรู้คือคู่แข่ง PropertyHub แสดงประกาศเช่าในตึกนี้ราว 532 รายการ เทียบกับประกาศขายราว 175 รายการ ตลาดเช่าคึกคัก แต่ห้องต้องดูดีพอจะเด่นกว่าห้องอื่น

ข้อมูล

ถือห้อง 42 ตร.ม. หนึ่งปี ค่าใช้จ่ายประจำเท่าไหร่

ตารางนี้คิดเฉพาะส่วนที่คำนวณได้จากตัวเลขที่มีแหล่งอ้างอิง

ค่าส่วนกลาง 65 บาทสูงกว่าบางตึกใกล้เคียง เช่น Life One Wireless ที่ราว 50 บาท
รายการ	อัตรา	ห้องนี้
ค่าส่วนกลาง	65 บาท/ตร.ม./เดือน	≈ ฿2,730/เดือน · ≈ ฿32,760/ปี
ค่าไฟและน้ำ	ตามการใช้จริง	ขึ้นกับผู้อยู่
ประกันห้อง	ตามกรมธรรม์	ผู้ซื้อเลือกเอง

ค่าส่วนกลางส่วนหนึ่งจ่ายให้ฟิตเนสชั้น 39 ห้องประชุมชั้น 40 สระว่ายน้ำ ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ ห้องสมุด และพื้นที่ทำงานร่วม

Wish Signature กับ Wish Signature II เป็นคนละตึก

หลายคนค้น wish signature ii midtown siam, wish signature midtown siam 2 หรือ wish signature 2 midtown siam แล้วเจอหน้านี้ Wish Signature II Midtown Siam เป็นอีกตึกของสยามนุวัตรที่สร้างทีหลังและอยู่ใกล้กัน ห้องที่ผมขายอยู่ในตึกแรก ซึ่งเจ้าของโครงการแจ้งว่าปิดการขายจากโครงการแล้ว ห้องทุกห้องตอนนี้จึงเป็นห้องมือสองจากเจ้าของ ห้องที่ผมลงประกาศ ขาย wish signature midtown siam จึงเป็นตึกแรกทั้งหมด ถ้าคุณสนใจตึก II บอกผมได้ จะได้ไม่เทียบราคาข้ามตึก

เปรียบเทียบ

wish signature midtown siam รีวิว: วิชซิกเนเจอร์ เหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร

ผู้ซื้อ	เหมาะไหม	เหตุผล
พ่อแม่ซื้อให้ลูกเรียน	เหมาะ	ใกล้ BTS ราชเทวี จุฬาฯ และมหิดล ห้อง 2 นอนแยกห้องได้
นักลงทุนปล่อยเช่า	เหมาะ ถ้าตกแต่งดี	ดีมานด์เช่าสูง แต่คู่แข่งในตึกเยอะ
คนทำงานที่บินบ่อย	เหมาะ	ARL พญาไท ราว 490 ม.
ครอบครัวมีลูกเล็ก	ไม่ค่อยเหมาะ	42 ตร.ม. แคบสำหรับสามคนขึ้นไป
คนเลี้ยงสัตว์	ไม่เหมาะ	ตึกไม่อนุญาต เว้นแต่นิติฯ อนุญาต

ทำเล

ทำเลรอบ Wish Signature: ห้าง โรงพยาบาล และท่าเรือ

ระยะเป็นค่าประมาณจากแผนที่ของ PropertyHub

เขต: เขตราชเทวี (Ratchathewi)
ย่าน: ราชเทวี–เพชรบุรี
สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ): BTS ราชเทวี (Ratchathewi) · ARL พญาไท (Phaya Thai) · BTS สยาม (Siam) · ARL ราชปรารภ (Ratchaprarop)
แผนที่: ดูแผนที่ Wish Signature Midtown Siam ใน Google Maps (เปิดในแท็บใหม่)
ที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรี (Phetchaburi Rd) ใกล้ BTS ราชเทวี เขตราชเทวี (Ratchathewi District)
รถไฟฟ้า: BTS ราชเทวี ≈ 310 ม. · ARL พญาไท (ARL Phaya Thai) ≈ 490 ม. · BTS สยาม (BTS Siam) ≈ 730 ม.
ห้าง: แพลทินัม ≈ 660 ม. · สยามเซ็นเตอร์ ≈ 690 ม. · สยามดิสคัฟเวอรี่ ≈ 720 ม. · MBK ≈ 1.1 กม.
การศึกษา: จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ≈ 1.6 กม. · ม.มหิดล พญาไท ≈ 1.7 กม.
โรงพยาบาล: รพ.พญาไท 1 ≈ 660 ม. · รพ.ราชวิถี ≈ 1.4 กม.
เรือ: ท่าเรือสะพานหัวช้าง คลองแสนแสบ ≈ 530 ม.

ใกล้สยามมีตึกเยอะ แต่ห้อง 2 นอนที่งบไม่ถึง 8 ล้านและเดินถึง BTS ได้ มีให้เลือกไม่มาก
— คิม นายหน้าคอนโด คิม แบงคอก พร็อพเพอร์ตี้

อ่านต่อ

โครงการใกล้เคียงในโซนราชเทวี–เพชรบุรี

ราคาต่อ ตร.ม.

ราคาต่อตารางเมตร เทียบกับย่าน

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง) เทียบโครงการอื่นในย่านราชเทวี–เพชรบุรี

Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน฿116,048
Supalai Premier Samsen–Ratchawat ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร฿131,066
Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี฿150,128
Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส฿155,556

ต่ำกว่าค่าอ้างอิงสูงกว่าค่าอ้างอิงมัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตราชเทวี (Hipflat, ต.ค. 2569)คำนวณจากราคาประกาศขายหารด้วยพื้นที่ห้อง เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

อ่านต่อ

โครงการใกล้เคียง

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01เดินจาก Wish Signature Midtown Siam ไป BTS ราชเทวีกี่นาที

PropertyHub ประเมินระยะไว้ราว 310 ม. PropertyScout ราว 340 ม. และประกาศบน DDproperty ระบุราว 470 ม. หรือเดินประมาณ 6 นาที ตัวเลขต่างกันตามจุดวัด ผมยังไม่ได้จับเวลาเอง

02ห้อง 2 ห้องนอน 42 ตร.ม. แคบไปไหม

สำหรับนักศึกษาหนึ่งคนกับห้องนอนสำรองให้พ่อแม่ หรือรูมเมตสองคน ใช้ได้ดี แต่สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็กจะแคบ ในตึกเดียวกันมีห้อง 2 ห้องนอนถึง 68 ตร.ม. และ 3 ห้องนอน 92 ตร.ม. ซึ่งราคาสูงขึ้นตามขนาด

03ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. แพงไปไหม

สูงกว่าบางตึกใกล้เคียง สำหรับห้องนี้ตกราว ฿2,730 ต่อเดือน สิ่งที่ได้คือฟิตเนสชั้น 39 สกายเลานจ์ สระว่ายน้ำ และพื้นที่ทำงานร่วม ถ้าปล่อยเช่า ควรหักยอดนี้ก่อนคิดผลตอบแทน

04ใครเป็นผู้พัฒนา สร้างเสร็จปีไหน

ผู้พัฒนาคือ บริษัท สยามนุวัตร จำกัด เจ้าของซีรีส์ Wish ส่วนปีที่เสร็จ PropertyScout และ DDproperty ระบุปี 2560 ขณะที่ PropertyHub ระบุปี 2561

05เลี้ยงสัตว์ได้ไหม

ตามข้อมูลของ PropertyScout ตึกไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ เว้นแต่นิติบุคคลอาคารชุดอนุญาตเป็นกรณีไป ถ้าคุณมีสัตว์เลี้ยง ผมแนะนำให้ดูโครงการอื่น

06คอนโดใกล้สยามราคาไม่ถึง 8 ล้าน มีที่ไหนบ้าง

ในตึกนี้ ห้อง 2 ห้องนอนที่ราคาต่ำกว่า 8 ล้านมีไม่กี่ห้อง ประกาศ ขาย วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ของผมคือราคาเริ่มของกลุ่มนี้ และเป็นห้อง คอนโด วิชซิกเนเจอร์ ตึกแรก ถ้าคุณอยากเทียบกับโครงการอื่นในโซนราชเทวี–เพชรบุรี ผมคัดห้องในงบเดียวกันให้ได้

อ่านต่อ

Wish Signature Midtown Siam (วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม): 2 ห้องนอนติดขอบสยาม งบไม่ถึง 8 ล้าน

wish signature midtown siam ขาย ห้องนี้ราคาดีจริงไหม

วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ราคา เทียบห้องในตึกและทั้งเขต

คอนโด wish signature midtown siam ที่ผมดูแลอยู่

สถานีรอบตึก: ตัวเลขที่ทำให้ห้องเช่าง่าย

ซื้อให้ลูกเรียนใกล้สยาม: ทำไมพ่อแม่หลายคนเลือกตึกนี้

ถือห้อง 42 ตร.ม. หนึ่งปี ค่าใช้จ่ายประจำเท่าไหร่

wish signature midtown siam รีวิว: วิชซิกเนเจอร์ เหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร

ทำเลรอบ Wish Signature: ห้าง โรงพยาบาล และท่าเรือ

โครงการใกล้เคียงในโซนราชเทวี–เพชรบุรี

ราคาต่อตารางเมตร เทียบกับย่าน

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง) เทียบโครงการอื่นในย่านราชเทวี–เพชรบุรี

โครงการใกล้เคียง

คำถามที่พบบ่อย

หน้าที่เกี่ยวข้อง

อยากได้ห้องใกล้สยามให้ลูกหรือไว้ปล่อยเช่า

กรุณาตรวจสอบข้อมูล 0 รายการ

ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว