BTS สายสุขุมวิท · E2 · แยกเพลินจิต × ถนนวิทยุ

คอนโดใกล้ BTS เพลินจิต (Phloen Chit) — ทำเลผู้เช่าสายสถานทูตและออฟฟิศถนนวิทยุ

คอนโดใกล้ BTS เพลินจิต ในพอร์ตของผมตอนนี้มี 3 ห้อง ราคา ฿4,650,000 อยู่ใน Life One Wireless บนถนนวิทยุ สิ่งที่ทำให้สถานีนี้ต่างจากสถานีข้างเคียงไม่ใช่ห้าง แต่เป็นคนที่ทำงานรอบทางออก ทั้งสถานทูตบนถนนวิทยุ อาคารสำนักงานเกรด A อย่าง One City Centre และ Park Ventures Ecoplex และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ทางฝั่งทางออก 3 สำหรับผู้ซื้อ นี่แปลว่ากลุ่มผู้เช่าที่มีงบสูงและสัญญายาว หน้านี้จึงเขียนสำหรับนักลงทุนและครอบครัวที่ทำงานในย่านนี้เป็นหลักครับ

ห้องขายตอนนี้
3ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿155,556ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿4.65–7 ล้าน
รหัสสถานี
E2Phloen Chit
ขอห้องรอบเพลินจิต–วิทยุ
ภาพประกอบถนนวิทยุ (Wireless Road) ใกล้สถานีเพลินจิต (BTS Phloen Chit) ยามเช้าภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโดใกล้ BTS เพลินจิต: ห้องที่ยังเปิดขาย

ห้องที่ระบบจับคู่กับสถานีเพลินจิตจากตำแหน่งโครงการ ถ้าไม่มีห้องที่ตรงโจทย์ ผมดึงห้องจากสถานีชิดลมและนานามาให้เทียบได้

  • ภาพประกาศขายห้อง Hyde Sukhumvit 13 1 ห้องนอน 31.76 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M05624 · สุขุมวิท

    Hyde Sukhumvit 13

    ฿4,650,000

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿146,411/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 16%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS นานาดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11) 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M01511 · สุขุมวิท

    Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11

    ฿6,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 52%

    • กระจกบานใหญ่

    BTS นานาดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

    ฿7,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

สรุปสั้น: สถานีเพลินจิตอยู่ตรงไหน และเหมาะกับผู้ซื้อแบบไหน

สถานีเพลินจิต (BTS Phloen Chit, รหัส E2) เป็นสถานียกระดับของรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท เปิดให้บริการ 5 ธันวาคม 2542 อยู่บนถนนเพลินจิตทางตะวันออกของแยกเพลินจิตที่ตัดกับถนนวิทยุ (Wireless Road) ใกล้ทางลงทางด่วนเพลินจิตและจุดเริ่มต้นของถนนสุขุมวิท ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ผมแนะนำทำเลนี้ให้คนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวให้พนักงานองค์กรและครอบครัวนักการทูต มากกว่าคนที่หาห้องราคาเริ่มต้น

ห้องขายรอบสถานี
3 ห้อง ใน 3 โครงการ
สายและสี
บีทีเอส สายสุขุมวิท สีเขียวอ่อน
สถานีข้างเคียง
สถานีชิดลม (BTS Chit Lom, E1) · สถานีนานา (BTS Nana, E3)
ทางออก
5 ทาง ทางออก 5 มีสะพานเชื่อมเซ็นทรัล เอ็มบาสซีและ One City Centre
ราคาประกาศกลาง เขตปทุมวัน
≈ ฿318,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)

สถานีรถไฟฟ้า

BTS เพลินจิต (Phloen Chit) และสถานีข้างเคียง

รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line

  1. N1ราชเทวีRatchathewi
  2. CENสยามSiam
  3. E1ชิดลมChit Lom
  4. E2เพลินจิตPhloen Chit
  5. E3นานาNana
  6. E4อโศกAsok
  7. E5พร้อมพงษ์Phrom Phong
รหัสสถานี
E2
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
3 ห้อง · 3 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿155,556
สถานีข้างเคียง
BTS ชิดลม · BTS นานา

โครงการที่ใช้สถานีนี้

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

ข้อมูล

BTS เพลินจิต ทางออก 1–5: แต่ละทางพาไปหานายจ้างกลุ่มไหน

ผมจัดตารางนี้จากมุมของเจ้าของห้องที่จะหาผู้เช่า รายชื่อสถานที่มาจากหน้าสถานีเพลินจิตบนวิกิพีเดียภาษาไทย ส่วนคอลัมน์ผู้เช่าเป็นการประเมินของผมว่าใครน่าจะใช้ทางออกนั้นทุกวัน

ทางออกสถานที่ตามข้อมูลสถานีกลุ่มคนทำงานที่ใช้ทางนี้เกี่ยวกับห้องในพอร์ต
1ถนนวิทยุ หน้าอาคาร Wave PlaceพนักงานสถานทูตและออฟฟิศริมถนนวิทยุLife One Wireless อยู่บนถนนวิทยุ ผมยืนยันทางออกที่เดินสะดวกที่สุดให้ตอนนัดชม
2ธนาคารกรุงเทพ สาขาเพลินจิต ป้ายรถเมล์ไปราชประสงค์คนที่ต่อรถเมล์ไปฝั่งราชประสงค์—
3ป้ายรถเมล์ไปอโศก ซอยนายเลิศ (Soi Nai Lert) โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (Bumrungrad International Hospital)แพทย์ พยาบาล และบุคลากรโรงพยาบาล—
4ซอยร่วมฤดี (Soi Ruam Rudee) อาคาร Q House และเพลินจิต เซ็นเตอร์พนักงานออฟฟิศในอาคารฝั่งซอยร่วมฤดี—
5Wave Place เซ็นทรัล เอ็มบาสซี (Central Embassy) สำนักงานกรุงศรีเพลินจิต สะพานเชื่อม One City Centre และทางเดินไปสถานทูตเนเธอร์แลนด์พนักงานออฟฟิศเกรด A และคนที่ไปห้างฝั่งเพลินจิต—

ไม่มีข้อมูลเวลาเดินจากแต่ละทางออก และระยะจาก Life One Wireless ถึงสถานีที่พอร์ทัลให้ไว้ราว 530–600 เมตรเป็นระยะคำนวณ ไม่ใช่ระยะเดินที่วัดจริง

รายละเอียด

ทำไมคอนโดเพลินจิตจึงเป็นทำเลของผู้เช่าระดับผู้บริหาร

ถนนวิทยุเป็นที่ตั้งของสถานทูตหลายแห่ง ตามข้อมูลสถานีมีทั้งสถานเอกอัครราชทูตสหรัฐอเมริกา (Embassy of the United States) สถานเอกอัครราชทูตเนเธอร์แลนด์ (Embassy of the Netherlands) เวียดนาม และสวิตเซอร์แลนด์ บวกกับอาคารสำนักงานอย่าง One City Centre, Mahatun Plaza, GPF Witthayu, All Seasons Place, Park Ventures Ecoplex และสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงไทย ในมุมของนักลงทุน คนที่ทำงานในอาคารเหล่านี้คือกลุ่มผู้เช่าเป้าหมาย ทั้งพนักงานต่างชาติที่ย้ายมาประจำการและผู้บริหารชาวไทยที่ไม่อยากขับรถเข้าเมือง

สำหรับเจ้าของห้อง ผู้เช่ากลุ่มนี้มักต้องการห้องที่ตกแต่งพร้อม เดินถึงที่ทำงานได้ และตัวอาคารมีส่วนกลางครบ เงื่อนไขพวกนี้ทำให้ห้องสภาพดีในโครงการที่ดูแลดีได้เปรียบกว่าห้องราคาถูก ผมไม่มีตัวเลขค่าเช่าที่ตรวจสอบแล้วของย่านนี้ จึงไม่ขอเดาผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์ แต่ตัวชี้วัดหนึ่งที่เห็นชัดคือสภาพคล่อง Life One Wireless มีประกาศให้เช่าบน PropertyHub ราว 1,401 รายการ เทียบกับประกาศขาย 313 รายการ

ตัวเลขนั้นบอกได้ทั้งสองทาง ด้านดีคือมีคนหาเช่าในตึกนี้ต่อเนื่อง ด้านที่ต้องระวังคือคู่แข่งก็เยอะ ห้องที่จะได้ผู้เช่าเร็วคือห้องที่ชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์ดีกว่าค่าเฉลี่ยของตึก ไม่ใช่แค่อยู่ใกล้สถานีเพลินจิต

ภาพประกอบคอนโดสูงบนถนนวิทยุใกล้สถานีเพลินจิตภาพประกอบ
ผู้เช่าเป้าหมายของคอนโดย่านถนนวิทยุคือคนทำงานในสถานทูตและอาคารสำนักงานรอบสถานีเพลินจิต ห้องตกแต่งพร้อมในตึกที่ดูแลดีจึงได้เปรียบ

ตัวเลขสำคัญ

Life One Wireless ในตัวเลข

ข้อมูลโครงการจากบทความเปิดตัวของ Checkraka และ BrandBuffet ปี 2560 กับหน้าโครงการบน PropertyHub

จำนวนห้องพักอาศัย
1,344 ห้องอาคารเดียว สูง 43 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ
2563พัฒนาโดยเอพี (ไทยแลนด์)
ราคาประกาศขายกลาง
≈ ฿187,700/ตร.ม.จากประกาศขายราว 100 รายการ ณ 25 ต.ค. 2569
ห้องของผม
฿155,556/ตร.ม.3 ห้อง ราคา ฿4,650,000
ที่จอดรถ
566 คันราว 42% ของจำนวนห้อง ไม่รวมที่จอดซ้อน
ค่าส่วนกลาง
฿50/ตร.ม./เดือนPropertyHub อัปเดต เม.ย. 2568

รายละเอียด

Life One Wireless: ห้องขายที่ใช้สถานีเพลินจิตเป็นหลัก

Life One Wireless เป็นคอนโดแบรนด์ Life ของเอพี (ไทยแลนด์) (AP (Thailand)) ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ในแขวงลุมพินี เขตปทุมวัน บนที่ดินราว 4 ไร่ 2 งาน ส่วนกลางกระจายหลายชั้น มีสวนบนชั้น 10 โซนทำงานและเลานจ์บนชั้น 42 และฟิตเนสกับสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าชั้น 43 ตัวเลขระยะถึงสถานีเพลินจิตตามพอร์ทัลอยู่ราว 530–600 เมตร และถึงสถานีชิดลมราว 660 เมตร

ห้องที่ผมมีขายตอนนี้ 1 ห้อง รายละเอียดห้อง ขนาด และราคาเป็นไปตามข้อมูลของเอเจนซี่ที่แสดงในการ์ดด้านล่าง ผู้ขายแจ้งว่าตั้งราคาต่ำกว่าตลาด และเมื่อเทียบราคาต่อตารางเมตรกับค่ากลางของประกาศขายในโครงการเดียวกัน ห้องนี้ต่ำกว่าราว 17%

เรื่องที่ผู้ซื้อควรถามก่อนตัดสินใจคือแปลนห้องจริง ทิศ และชั้น เพราะตึกขนาด 1,344 ห้องมีห้องที่ต่างกันมากในราคาที่ใกล้กัน ผมขอแปลนและรูปห้องปัจจุบันจากเจ้าของให้ดูก่อนนัดชมได้

เปรียบเทียบ

ชิดลม เพลินจิต หรือนานา: สามสถานีติดกันบนสายสุขุมวิท เลือกอย่างไร

ชิดลม (E1)เพลินจิต (E2)นานา (E3)
ห้องในพอร์ตตอนนี้3 ห้อง 3 ห้อง3 ห้อง
สิ่งที่ดึงคนมาอยู่ห้างย่านราชประสงค์และทางเดินลอยฟ้า สถานทูต ออฟฟิศเกรด A และโรงพยาบาลโรงแรม ย่านนักท่องเที่ยว และรถรับส่งบำรุงราษฎร์
เขตปทุมวัน ปทุมวันวัฒนา / คลองเตย
มุมที่ผมใช้ประเมินห้องไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งและราคาฝั่งเพชรบุรี คุณภาพผู้เช่าองค์กรและนักการทูตผลตอบแทนค่าเช่าและความใกล้โรงพยาบาล
สายในแผนไม่มีในข้อมูลสถานี สายสีแดงอ่อนและสายสีฟ้า (ขั้นโครงการ)ไม่มีในข้อมูลสถานี

ข้อมูล

BTS เพลินจิต เส้นทางไปย่านสำคัญ นับเป็นสถานี

สำหรับคนที่ทำงานนอกถนนวิทยุ หรือคนที่ค้นหาว่า "ไป BTS เพลินจิต" จากที่อื่นอย่างไร

ปลายทางทิศจำนวนสถานีหมายเหตุ
สถานีชิดลมตะวันตก1เซ็นทรัลชิดลมและทางเดินลอยฟ้าราชประสงค์
สถานีสยามตะวันตก2เปลี่ยนเป็นสายสีลม
สถานีนานาตะวันออก1ต้นสุขุมวิท ซอย 3–13
สถานีอโศกตะวันออก2เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิท
MRT พระราม 9ผ่านอโศก2 + 2ย่านออฟฟิศพระราม 9 ที่ผมดูแลเป็นหลัก

ขั้นตอน

ซื้อคอนโดมือสอง BTS เพลินจิต เพื่อปล่อยเช่าผู้บริหาร: 5 ขั้นที่ผมใช้กับลูกค้า

  1. กำหนดผู้เช่าเป้าหมายก่อนเลือกห้อง

    พนักงานสถานทูต พนักงานออฟฟิศ หรือบุคลากรโรงพยาบาล แต่ละกลุ่มใช้ทางออกต่างกันและต้องการขนาดห้องต่างกัน

  2. เทียบราคากับตึกเดียวกัน

    ใช้ค่ากลางประกาศขายของโครงการเป็นฐาน ไม่ใช่ค่ากลางเขตปทุมวันที่รวมคอนโดหรูฝั่งหลังสวนไว้ด้วย

  3. ขอแปลนและรูปห้องปัจจุบัน

    ตึกใหญ่มีห้องหลายแบบ ผมขอเอกสารจากเจ้าของให้ก่อนนัดชม

  4. ตรวจข้อบังคับนิติบุคคล

    เรื่องการปล่อยเช่า ที่จอดรถ และค่าส่วนกลาง ซึ่งกระทบผู้เช่าองค์กรโดยตรง

  5. เช็กโควตาต่างชาติและการโอนเงิน

    ผู้ซื้อต่างชาติต้องให้นิติบุคคลยืนยันโควตาที่เหลือ และเตรียมหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศ (FET) ก่อนวันโอน

ห้องแถวถนนวิทยุขายได้ด้วยคุณภาพของผู้เช่า ไม่ใช่ด้วยระยะเดินอย่างเดียว ผมจึงถามลูกค้าทุกคนก่อนว่าอยากได้ผู้เช่าแบบไหน แล้วค่อยเลือกตึก

— คิม นายหน้าคอนโด

คำศัพท์

ชื่อย่านเพลินจิต–วิทยุ ภาษาไทย จีน อังกฤษ

ภาษาไทย中文Englishความหมาย
สถานีเพลินจิต奔集站BTS Phloen Chit (E2)สะกดอังกฤษได้ทั้ง Phloen Chit และ Ploenchit
ถนนวิทยุ无线路Wireless Road / Witthayu
ซอยร่วมฤดี–Soi Ruam Rudee
สถานทูต大使馆embassy
โควตาต่างชาติ外国人配额foreign quota

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Hyde Sukhumvit 11
ไฮด์ สุขุมวิท 11		1฿6.59 ล้าน฿191,014BTS นานา, BTS เพลินจิต, BTS อโศก, MRT เพชรบุรี, ARL มักกะสัน
Hyde Sukhumvit 131฿4.65 ล้าน฿146,411BTS นานา, BTS อโศก, MRT สุขุมวิท, BTS เพลินจิต
Life One Wireless
ไลฟ์ วัน ไวร์เลส		1฿7 ล้าน฿155,556BTS เพลินจิต, BTS ชิดลม

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01สถานี BTS เพลินจิต สีอะไร อยู่สายไหน?

สถานีเพลินจิต (E2) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท ใช้สีเขียวอ่อน อยู่ระหว่างสถานีชิดลม (E1) และสถานีนานา (E3) ยังไม่มีสายอื่นมาเชื่อมที่ตัวสถานี

02BTS เพลินจิต ทางออก 4 ไปไหน?

ทางออก 4 ลงฝั่งซอยร่วมฤดี ใกล้อาคาร Q House และเพลินจิต เซ็นเตอร์ ส่วนเซ็นทรัล เอ็มบาสซีและ One City Centre ใช้ทางออก 5 โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์และซอยนายเลิศใช้ทางออก 3 ถนนวิทยุใช้ทางออก 1

03Life One Wireless เดินไป BTS เพลินจิตได้ไหม?

ระยะจากโครงการถึงสถานีเพลินจิตที่พอร์ทัลคำนวณไว้อยู่ราว 530–600 เมตร และถึงสถานีชิดลมราว 660 เมตร เป็นระยะประมาณ ไม่ใช่ระยะเดินจริง คนส่วนใหญ่ถือว่าเดินได้ แต่ผมแนะนำให้ลองเดินจริงช่วงเช้าก่อนตัดสินใจ

04คอนโดร่วมฤดีหรือถนนวิทยุ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่ คุ้มไหม?

ผมไม่มีค่ากลางที่ตรวจสอบแล้วแยกเฉพาะซอยร่วมฤดี ตัวเลขที่ใช้อ้างอิงได้คือค่ากลางประกาศขายของเขตปทุมวันราว 318,000 บาท/ตร.ม. ตาม Hipflat ห้องที่ผมมีรอบสถานีเพลินจิตอยู่ที่ ฿155,556/ตร.ม. ความคุ้มขึ้นกับว่าคุณจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าให้กลุ่มไหน

05ซื้อคอนโดเพลินจิตปล่อยเช่าให้พนักงานสถานทูตได้ราคาดีไหม?

ผมไม่มีข้อมูลค่าเช่าที่ตรวจสอบได้ จึงไม่ขอให้ตัวเลข สิ่งที่บอกได้คือรอบสถานีมีสถานทูตอย่างน้อย 4 แห่งตามข้อมูลสถานี และอาคารใหญ่อย่าง Life One Wireless มีประกาศให้เช่ามากกว่าประกาศขายหลายเท่า แปลว่ามีความต้องการเช่าจริงแต่ก็มีคู่แข่งเยอะ

06คนที่ค้นหา "คอนโด โนเบิล เพลินจิต" ผมมีห้องในโครงการนั้นไหม?

ตอนนี้ยังไม่มีครับ ห้องในพอร์ตรอบสถานีนี้อยู่ใน Life One Wireless ถ้าคุณสนใจโครงการเฉพาะ บอกชื่อมาในฟอร์มได้ ผมจะเช็กว่าในระบบของเอเจนซี่มีห้องเข้ามาใหม่หรือไม่

07ขายคอนโด BTS เพลินจิต ตอนนี้มีกี่ห้อง ราคาเท่าไหร่?

ห้องที่ผมมีรอบสถานีนี้ตอนนี้มี 3 ห้อง ราคา ฿4,650,000–฿7,000,000 รายละเอียดแต่ละห้องดูได้ในรายการห้องขายบนหน้านี้ ถ้ายังไม่เจอห้องที่ตรงโจทย์ ฝากงบและขนาดห้องไว้ในฟอร์มท้ายหน้าได้ครับ

เริ่มต้นที่นี่

หาห้องรอบเพลินจิตที่ผู้เช่าองค์กรอยากอยู่

บอกงบและบอกว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าให้ใคร ผมจะคัดห้องรอบเพลินจิต ชิดลม และนานาที่ตรงโจทย์มาให้เทียบ

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีนได้
  • ขอแปลนห้องจากเจ้าของให้ก่อนนัด
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880