M04186 · ฝั่งธนบุรี
Regent Home Wutthakat รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ
฿1,400,000
฿53,846/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตธนบุรี 37%
BTS ตลาดพลูดูรายละเอียด
BTS สายสีลม · S11 · คร่อมคลองด่าน
คอนโดใกล้ BTS วุฒากาศ (Wutthakat) — ห้องแรกราคาเข้าถึงได้บนสายสีลม
คอนโดใกล้ BTS วุฒากาศที่ผมมีขายตอนนี้ 1 ห้อง ราคาเริ่ม ฿1,400,000 ทำเลนี้ไม่ได้ขายไลฟ์สไตล์หรูหรา แต่ขายโอกาสมีห้องของตัวเองใกล้รถไฟฟ้าในงบที่คนเริ่มทำงานจับต้องได้ ข้อมูล Hipflat ช่วงตุลาคม 2569 ให้ราคากลางของเขตจอมทอง (Chom Thong) ราว 72,000 บาทต่อตารางเมตร ต่ำกว่าย่านส่วนใหญ่บนเครือข่าย BTS สถานีวุฒากาศยังเดินถึงที่หยุดรถไฟสายแม่กลองได้ และมีสถานีสายสีแดงเข้มอยู่ในแผนอนาคตครับ
- ห้องขายตอนนี้
- 1ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿53,846ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿1.4 ล้าน
- รหัสสถานี
- S11Wutthakat
ภาพประกอบห้องขาย
ห้องขายรอบ BTS วุฒากาศ
รายการนี้มาจากพอร์ตของผมแบบอัตโนมัติ ตอนนี้ห้องรอบสถานีมีจำนวนจำกัด ถ้าห้องที่เห็นยังไม่ใช่ ผมจะหาห้องในงบใกล้กันจากสถานีตลาดพลูหรือทำเลฝั่งธนอื่นมาให้เทียบ
-
คำตอบสั้น
BTS วุฒากาศ อยู่ตรงไหน และเหมาะกับคนซื้อห้องแบบไหน
สถานีวุฒากาศ (BTS Wutthakat, รหัส S11) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม เหนือถนนราชพฤกษ์ (Ratchaphruek Road) คร่อมคลองด่าน (Khlong Dan) ทางทิศตะวันตกของแยกราชพฤกษ์–วุฒากาศ ตัวสถานีคาบเกี่ยวแขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กับแขวงบางค้อ เขตจอมทอง เปิดใช้วันที่ 5 ธันวาคม 2556 ห้องรอบนี้เหมาะที่สุดกับคนซื้อห้องแรกเพื่ออยู่เอง ที่ต้องการรถไฟฟ้าเข้าเมืองแต่งบจำกัด
- สาย
- BTS สายสีลม · S11
- สถานีข้างเคียง
- ตลาดพลู (S10) · บางหว้า (S12)
- รางอื่นใกล้สถานี
- ที่หยุดรถวุฒากาศ สายแม่กลอง ราว 150 เมตร
- ห้องในพอร์ตตอนนี้
- 1 ห้อง เริ่ม ฿1,400,000
- ราคากลางเขต
- จอมทอง ≈ ฿72k · ธนบุรี ≈ ฿86k ต่อ ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)
สถานีรถไฟฟ้า
BTS วุฒากาศ (Wutthakat) และสถานีข้างเคียง
รถไฟฟ้า BTS สายสีลม BTS Silom Line
- S8วงเวียนใหญ่Wongwian Yai
- S9โพธิ์นิมิตรPho Nimit
- S10ตลาดพลูTalat Phlu
- S11วุฒากาศWutthakat
- รหัสสถานี
- S11
- ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
- 1 ห้อง · 1 โครงการ
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿53,846
- สถานีข้างเคียง
- BTS ตลาดพลู
โครงการที่ใช้สถานีนี้
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
ตัวเลขสำคัญ
- ห้องเริ่มต้นในพอร์ต
- ฿1,400,000รอบสถานีวุฒากาศ
- ราคาต่อ ตร.ม. ห้องในพอร์ต
- ฿53,846ค่ากลางของห้องที่จับคู่กับสถานี
- ราคากลางเขตจอมทอง
- ≈ ฿72k/ตร.ม.Hipflat ต.ค. 2569 ช่วงกลาง 57k–90k
- ที่หยุดรถไฟสายแม่กลอง
- ≈ 150 ม.จากสถานี BTS
ข้อมูล
สถานี BTS วุฒากาศ มี 5 ทางออก ลงแล้วเจออะไร
คนค้นหา "BTS วุฒากาศ อยู่ตรงไหน" กันมาก เพราะสถานีคร่อมคลองและมีทางลงทั้งฝั่งถนน วัด และซอย ตารางนี้สรุปจากแหล่งข้อมูลสาธารณะของสถานี
| ทางออก | ลงที่ | ลิฟต์ / บันไดเลื่อน |
|---|---|---|
| 1 และ 2 | ถนนราชพฤกษ์ | มีบันไดเลื่อนและลิฟต์ |
| 3 | วัดใหม่ยายนุ้ย (Wat Mai Yai Nui) | – |
| 4 | ซอยวุฒากาศ 27 | มีลิฟต์ |
| 5 | ริมคลองด่าน | – |
ทางออกที่มีลิฟต์ (1, 2 และ 4) สำคัญสำหรับผู้สูงอายุหรือคนที่ใช้รถเข็น
ขั้นตอน
ซื้อคอนโดวุฒากาศเป็นห้องแรก: 5 ขั้นที่ผมพาลูกค้าทำ
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ที่ถามหาห้องแถวนี้ซื้อครั้งแรก ผมจึงเรียงขั้นตอนให้เห็นภาพก่อนเริ่ม
ตั้งงบรวม ไม่ใช่แค่ราคาห้อง
รวมค่าธรรมเนียมวันโอน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าตกแต่งเพิ่มเติม ผมช่วยประเมินจากห้องจริงที่คุณสนใจ
เช็กกำลังซื้อกับธนาคาร
ส่งข้อมูลรายได้และภาระหนี้ให้ธนาคารประเมินวงเงินกู้ก่อน จะได้ไม่เสียเงินจองกับห้องที่กู้ไม่ผ่าน
ดูห้องและเดินถึงสถานี
ไปดูห้องแล้วเดินจากล็อบบี้ถึงทางออกที่จะใช้จริง ลองทั้งตอนเช้าและตอนเย็น
ตรวจนิติบุคคลและสภาพห้อง
ขอใบปลอดหนี้ค่าส่วนกลาง ดูสภาพท่อน้ำ ไฟฟ้า และประวัติการซ่อมของอาคาร
ทำสัญญาและโอนที่สำนักงานที่ดิน
ผมประสานกับเจ้าของห้องและธนาคารจนถึงวันโอน ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
รายละเอียด
รถไฟสายแม่กลองวันนี้ และสายสีแดงเข้มในอนาคต
สถานีวุฒากาศเป็นหนึ่งในไม่กี่สถานี BTS ที่เดินไปขึ้นรถไฟสายอื่นได้ ที่หยุดรถวุฒากาศ (Wutthakat railway halt) ของทางรถไฟสายแม่กลองเปิดเมื่อ 23 ตุลาคม 2563 อยู่ห่างจากสถานี BTS ราว 150 เมตร สายนี้วิ่งออกไปทางมหาชัย สำหรับคนที่มีครอบครัวหรือที่ทำงานฝั่งสมุทรสาคร นี่คือทางเลือกที่ไม่ต้องใช้ถนน
ในแผนส่วนต่อขยายรถไฟชานเมืองสายสีแดงเข้ม (SRT Dark Red Line) ช่วงวงเวียนใหญ่–มหาชัย มีสถานีวุฒากาศ รหัส RS10 วางตำแหน่งไว้ระหว่างซอยมหาทุน 2 หรือวุฒากาศ 29 กับวุฒากาศ 31–33 แต่ยังไม่มีวันเปิดที่ประกาศ ผมแนะนำให้มองเป็นโบนัสระยะยาว ไม่ควรจ่ายราคาเพิ่มเพราะเรื่องนี้
อีกเรื่องที่ควรรู้ ในอดีตเคยมีแผนรวมสถานีนี้เข้ากับศูนย์คมนาคมตากสินฝั่งตะวันออกของแยก ทั้งรถไฟ รถไฟฟ้า และสถานีขนส่งสายใต้ แต่แผนถูกยกเลิกหลังชาวบ้านคัดค้านการเวนคืน ย่านรอบสถานีจึงยังเป็นชุมชนพักอาศัยมากกว่าศูนย์กลางการเดินทางขนาดใหญ่
รายละเอียด
ริมคลองด่านและวัดเก่า: บรรยากาศที่ต่างจากย่านห้าง
รอบสถานีวุฒากาศคือฝั่งธนแบบดั้งเดิม ทางออก 3 ลงที่วัดใหม่ยายนุ้ย ใกล้กันยังมีวัดนางชีโชติการาม (Wat Nang Chi Chotikaram) และวัดนาคปรก (Wat Nak Prok) จากชานชาลามองเห็นมหาเจดีย์ของวัดปากน้ำ ภาษีเจริญ (Wat Paknam Phasi Charoen) ได้ ส่วนสวนงูธนบุรี (Thonburi Snake Farm) ก็อยู่ในย่านเดียวกัน
สิ่งที่แหล่งข้อมูลไม่ได้ระบุไว้รอบสถานีคือห้างใหญ่และโรงพยาบาล รอบ ๆ เป็นอาคารพักอาศัย ร้านค้าเล็ก และสำนักงานขนาดย่อม ถ้าคุณต้องการห้างเป็นประจำ เดอะมอลล์ ท่าพระอยู่ทางสถานีตลาดพลูซึ่งห่างไปสถานีเดียว คนที่ชอบความเงียบและไม่ต้องการชีวิตกลางคืนมักพอใจกับย่านนี้
รายละเอียด
Regent Home Wutthakat: สตูดิโอห้องว่าง พร้อมเข้าอยู่
Regent Home Wutthakat อยู่ในแขวงตลาดพลู เขตธนบุรี ห้องที่ผมมีตอนนี้ 1 ห้อง เป็นสตูดิโอ 26 ตารางเมตร ราคา ฿1,400,000 ห้องว่างส่งมอบได้เร็ว เหมาะกับคนที่อยากย้ายออกจากห้องเช่ามามีห้องของตัวเอง หรือผู้ซื้อที่อยากได้ห้องเล็กไว้ปล่อยเช่าในงบต่ำ ดูรายละเอียดที่ หน้าห้องสตูดิโอนี้
ห้องราคานี้มักมาพร้อมคำถามเรื่องสภาพอาคารและค่าส่วนกลาง ผมแนะนำให้ขอดูรายงานการประชุมนิติบุคคลและใบแจ้งค่าส่วนกลางก่อน ส่วนระยะเดินถึงสถานี ข้อมูลตำแหน่งในระบบผมยังเป็นค่าประมาณ ผมจะเดินวัดให้ตอนนัดชม
ข้อมูล
ไป BTS วุฒากาศแล้วเข้าเมืองต่อได้ไกลแค่ไหน
| ปลายทาง | จำนวนสถานี | เปลี่ยนรถ |
|---|---|---|
| สถานีตลาดพลู (BTS Talat Phlu) และเดอะมอลล์ ท่าพระ | 1 | ไม่ต้อง |
| สถานีวงเวียนใหญ่ | 3 | ไม่ต้อง |
| สถานีช่องนนทรี ย่านสาทร | 8 | ไม่ต้อง |
| สถานีศาลาแดง ย่านสีลม | 9 | เดินต่อ MRT ได้ |
| สถานีสยาม | 11 | เปลี่ยนสายสุขุมวิทได้ |
นับตามลำดับรหัสบนสายสีลม ทิศออกนอกเมืองถัดไปคือสถานีบางหว้า (BTS Bang Wa, S12)
เปรียบเทียบ
วุฒากาศเทียบตลาดพลู: จ่ายน้อยกว่า แลกกับอะไร
| วุฒากาศ (S11) | ตลาดพลู (S10) | |
|---|---|---|
| ห้องในพอร์ตตอนนี้ | 1 ห้อง | 2 ห้อง |
| ห้องเริ่มต้นในพอร์ต | ฿1,400,000 | ฿1,400,000 |
| สิ่งที่ได้ | ราคาต่ำกว่า บรรยากาศริมคลอง รถไฟสายแม่กลอง | ห้างใกล้สถานี BRT และใกล้เมืองกว่าหนึ่งสถานี |
| สิ่งที่ยอมแลก | ไม่มีห้างหรือโรงพยาบาลใหญ่รอบสถานี | ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า |
เช็กลิสต์
เช็กลิสต์คอนโดมือสอง BTS วุฒากาศ ก่อนวางเงินจอง
- ถามนิติบุคคลและเพื่อนบ้านเรื่องน้ำขังหน้าอาคารช่วงฝนตกหนัก และไปดูเองหลังฝนตกถ้าทำได้
- เลือกทางออกที่จะใช้ประจำ ถ้าต้องใช้ลิฟต์ ทางออก 1, 2 และ 4 มีลิฟต์
- ตรวจสภาพห้องว่างที่ไม่มีคนอยู่นาน เช่น ท่อน้ำ ปั๊ม และเครื่องใช้ไฟฟ้า
- ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางและยอดค้างชำระก่อนทำสัญญา
- ถ้าซื้อปล่อยเช่า นับจำนวนห้องที่ประกาศในตึกเดียวกันเพื่อดูการแข่งขัน
ลูกค้าห้องแรกหลายคนกังวลว่างบล้านกว่าบาทจะได้ห้องใกล้รถไฟฟ้าไหม ที่วุฒากาศยังเป็นไปได้ แต่ผมให้ดูสภาพอาคารและนิติบุคคลละเอียดกว่าปกติ เพราะห้องถูกไม่ได้แปลว่าคุ้มเสมอไป
อ่านต่อ
ทำเลที่ควรเทียบก่อนตัดสินใจซื้อที่วุฒากาศ
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| Regent Home Wutthakat รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ | 1 | ฿1.4 ล้าน | ฿53,846 | BTS ตลาดพลู, BTS วุฒากาศ |
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01BTS วุฒากาศอยู่ตรงไหน?
อยู่เหนือถนนราชพฤกษ์ คร่อมคลองด่าน ทางทิศตะวันตกของแยกราชพฤกษ์–วุฒากาศ คาบเกี่ยวเขตธนบุรีและเขตจอมทอง เป็นสถานี S11 ระหว่างตลาดพลูกับบางหว้า
02BTS วุฒากาศเป็นสายสีอะไร?
เป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (สีเขียวเข้ม) เปิดใช้วันที่ 5 ธันวาคม 2556
03ไป BTS วุฒากาศจากสยามกี่สถานี?
11 สถานีบนสายสีลม นั่งขบวนเดียวไม่ต้องเปลี่ยนรถ
04รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มไปมหาชัยจะผ่านวุฒากาศเมื่อไหร่?
ในแผนส่วนต่อขยายช่วงวงเวียนใหญ่–มหาชัยมีสถานีวุฒากาศ รหัส RS10 แต่ยังไม่มีวันเปิดที่ประกาศ ตอนนี้ที่ใช้ได้จริงคือที่หยุดรถวุฒากาศของสายแม่กลอง ห่างจาก BTS ราว 150 เมตร
05คอนโดวุฒากาศราคาเริ่มเท่าไหร่?
ห้องในพอร์ตของผมตอนนี้เริ่มที่ ฿1,400,000 ภาพรวม Hipflat ให้ราคากลางเขตจอมทองราว 72,000 บาท และเขตธนบุรีราว 86,000 บาทต่อตารางเมตร (ต.ค. 2569)
06แถววุฒากาศน้ำท่วมไหม?
ผมไม่มีข้อมูลที่ยืนยันได้ระดับอาคาร จึงแนะนำให้ถามนิติบุคคลและผู้อยู่อาศัยเดิม และไปดูหน้าอาคารหลังฝนตกหนักด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ
07ขายคอนโด BTS วุฒากาศ เหมาะกับคนซื้อห้องแรกไหม?
เหมาะ เพราะราคาเริ่มต้นต่ำกว่าสถานีในเมืองมาก คอนโด BTS วุฒากาศที่ผมมีตอนนี้ 1 ห้องเริ่มที่ ฿1,400,000 ถ้าคุณกำลังดูประกาศขายคอนโดใกล้ BTS วุฒากาศหลายตึก บอกงบและรายได้ ผมจะเช็กกำลังซื้อเบื้องต้นให้ก่อน
เริ่มต้นที่นี่
อยากมีห้องแรกใกล้ BTS ในงบที่ผ่อนไหว
บอกงบ รายได้ และที่ทำงาน ผมจะเช็กกำลังซื้อเบื้องต้นแล้วส่งห้องรอบวุฒากาศที่ตรวจสภาพแล้วมาให้ดูก่อนนัดชม
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- คุยไทยหรือจีนได้
- ช่วยเช็กกำลังซื้อก่อนจอง
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880