M05493 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿4,990,000
฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
รหัสห้อง M04230 · 1 ห้องนอน · ขายด่วน · เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
ขาย Q Chid Lom Phetchaburi 1 ห้องนอน 35.27 ตร.ม. พร้อมเข้าอยู่ (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) รหัส M04230
Q Chidlom–Phetchaburi · คิว ชิดลม-เพชรบุรี
ยังขายอยู่ รหัส M04230
฿5,490,000
฿155,656 / ตร.ม. · ค่ากลางย่านราชเทวี–เพชรบุรี ฿131,066
สอบถามห้องนี้กับคิมผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย · ตอบกลับภาษาไทยหรือ中文
Q Chid Lom Phetchaburi 1 ห้องนอน ห้อง M04230 ขนาด 35 ตร.ม. 1 ห้องน้ำ ราคา ฿5,490,000 (฿155,656/ตร.ม.) ขายด่วน เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ (拎包入住) และผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด (低于市场价) ตึกคือ Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) ร่วมกับมิตซุยฟูโดซัง บนถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี ห่าง BTS ชิดลม (BTS Chit Lom) ราว 610 เมตรตามข้อมูลพอร์ทัล ห้องนี้เหมาะกับคนที่อยากย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีหลังโอน ไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม
คำตอบสั้น
q chid lom phetchaburi ราคา ห้องนี้เทียบกับตลาด
ค่ากลางราคาประกาศขาย 1 ห้องนอนในโครงการอยู่ราว ฿177,800/ตร.ม. และช่วงกลางของประกาศทั้งหมดอยู่ที่ ฿161,000–192,000/ตร.ม. (PropertyHub, ต.ค. 2569) ห้องนี้ ฿155,656/ตร.ม. ต่ำกว่าทั้งค่ากลางและขอบล่างของช่วงนั้น ตัวเลขจึงสอดคล้องกับที่ผู้ขายแจ้ง ถ้าคิดที่ค่ากลาง ห้องขนาดนี้จะประกาศราว 6.27 ล้าน
- ราคาประกาศ
- ฿5,490,000
- ขนาด
- 35 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿155,656 · ค่ากลางห้องที่ผมมีในโครงการ ฿150,128
- ป้ายจากเอเจนซี
- ขายด่วน (急售) · เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ · ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
- ค่าส่วนกลาง
- ฿70/ตร.ม. ≈ ฿2,469/เดือน
- ชั้น / วิว
- ชั้น 20 · วิว: ประกาศยังไม่ระบุ
ข้อมูล
ข้อมูลห้อง
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| โครงการ | Q Chidlom–Phetchaburi (คิว ชิดลม-เพชรบุรี) |
| รหัสทรัพย์ | M04230 |
| ประเภทห้อง | 1 ห้องนอน |
| พื้นที่ใช้สอย | 35.27 ตร.ม. |
| ห้องน้ำ | 1 ห้อง |
| ราคาขาย | ฿5,490,000 |
| ราคาต่อ ตร.ม. | ฿155,656 |
| ชั้น | 20 |
| ค่าส่วนกลาง | ฿2,469 / เดือน (฿70 / ตร.ม.) |
| เฟอร์นิเจอร์ | เฟอร์นิเจอร์ครบ |
| โควตาการถือครอง | โควตาต่างชาติ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | 2018 (พ.ศ. 2561) |
| จุดเด่นจากผู้ขาย | ขายด่วน · เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ · ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด |
| สถานะ | ยังขายอยู่ (อัปเดตทุกวัน) |
ข้อมูลจากเจ้าของห้องผ่าน Big Housekeeper ผมตรวจเอกสารสิทธิ์และสถานะห้องอีกครั้งก่อนนัดชม
เปรียบเทียบ
ขาย คิว ชิดลม-เพชรบุรี 1 ห้องนอน สองห้องขนาดเท่ากัน เลือกห้องไหน
ทั้งสองห้องขนาด 35.27 ตร.ม. และเฟอร์นิเจอร์ครบ ราคาประกาศ ณ 25 ต.ค. 2569
| รายการ | M04230 (ห้องนี้) | M04719 |
|---|---|---|
| ราคา | ฿5,490,000 | ฿5,100,000 |
| ต่อ ตร.ม. | ฿155,656 | ฿144,599 |
| สถานะ | พร้อมเข้าอยู่ | ขายพร้อมผู้เช่า |
| เหมาะกับ | ซื้ออยู่เอง ย้ายเข้าทันที | ลงทุน รับค่าเช่าต่อ |
| ลิงก์ | หน้านี้ | ดู M04719 |
รายละเอียด
อยู่เองที่นี่ ชีวิตประจำวันเป็นแบบไหน
จุดเด่นของทำเลคือเดินถึงย่านค้าปลีกใหญ่ของเมือง The Platinum Fashion Mall ราว 400 เมตร CentralWorld ราว 500 เมตร และ Central Chidlom ราว 600 เมตรตามข้อมูลพอร์ทัล ไปทำงานได้ทั้ง BTS ชิดลม และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภที่ราว 600 เมตร
ตึกนี้มี 352 ห้องบนที่ดินราว 1.5 ไร่ ความหนาแน่นต่ำสำหรับทำเลกลางเมือง ส่วนกลางอยู่บนชั้น 40–42 ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องสมุด ซาวน่า และห้องสตีม เรื่องที่ควรเตรียมใจคือย่านประตูน้ำคึกคักและรถติดช่วงเย็น
ห้องนี้ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ผมจะขอรายการของในห้องเป็นลายลักษณ์อักษรให้ใส่ในสัญญา ข้อมูลส่วนกลางและผู้พัฒนาฉบับเต็มอยู่ที่ หน้าโครงการ Q Chidlom–Phetchaburi
ข้อมูล
ยอดผ่อนและค่าโอน ถ้าซื้ออยู่เองที่ ฿5,490,000
ผู้ซื้อคนไทย กู้ 90% (฿4,941,000) ดอกเบี้ยสมมติ 6.5% 30 ปี แบ่งค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง และใช้ราคาขายเป็นฐาน ราคาประเมินทางราชการมักต่ำกว่า
| รายการ | ประมาณการ |
|---|---|
| ค่างวดต่อเดือน | ≈ ฿31,200 |
| รายได้ที่ควรมี (ภาระผ่อนไม่เกินราว 40%) | ≈ ฿78,100/เดือน |
| เงินดาวน์ 10% | ฿549,000 |
| ค่าธรรมเนียมการโอน ส่วนผู้ซื้อ (0.01%) | ≈ ฿275 (อัตราปกติ ≈ ฿54,900) |
| ค่าจดจำนอง 0.01% + อากรสัญญากู้ 0.05% | ≈ ฿494 + ฿2,471 |
| ค่าประเมินธนาคาร | ≈ ฿2,000 – ฿3,500 |
| ค่าใช้จ่ายวันโอนรวม (ไม่นับดาวน์) | ≈ ฿5,200 – ฿6,700 |
เพดาน LTV ผ่อนคลายถึง 100% สำหรับสัญญากู้ 1 ก.ค. 2569 – 30 มิ.ย. 2570 ผู้ซื้อต่างชาติจ่ายค่าโอนอัตราเต็ม 2%
เช็กลิสต์
วันชมห้องพร้อมเข้าอยู่ ดูอะไรบ้าง
- เปิดแอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเครื่องทำน้ำอุ่นทุกเครื่อง
- ทำรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ขายรวม พร้อมถ่ายรูปแนบสัญญา
- ดูสภาพที่นอนและโซฟา ถ้าจะใช้ต่อ
- ทิศของห้องชั้น 20 และเสียงจากถนนเพชรบุรี
- ยืนยันว่าห้องว่าง ไม่มีผู้อยู่อาศัยค้าง
- ยอดค่าส่วนกลางค้างกับนิติบุคคล
โครงการ
เกี่ยวกับโครงการ Q Chidlom–Phetchaburi
Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี
- ห้องขายในพอร์ต
- 2 ห้อง
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿150,128
- ช่วงราคา
- ฿5.1–5.49 ล้าน
- สถานี (โดยประมาณ)
- ARL ราชปรารภ · BTS ชิดลม
ทำเล
ที่ตั้งและการเดินทาง
- เขต
- เขตราชเทวี (Ratchathewi)
- ย่าน
- ราชเทวี–เพชรบุรี
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- ARL ราชปรารภ (Ratchaprarop) · BTS ชิดลม (Chit Lom)
ห้องขาย
ห้องใกล้เคียงที่ยังขายอยู่
-
-
M04719 · ราชเทวี–เพชรบุรี
Q Chidlom–Phetchaburi คิว ชิดลม-เพชรบุรี
฿5,100,000
฿144,599/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 4%
ARL ราชปรารภดูรายละเอียด
-
M02961 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿5,590,000
฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี
Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส
฿7,000,000
฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%
BTS เพลินจิตดูรายละเอียด
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01q chid lom phetchaburi 35 ตร.ม. ราคาตลาดเท่าไหร่
ถ้าใช้ค่ากลางราคาประกาศ 1 ห้องนอนในโครงการที่ราว ฿177,800/ตร.ม. (PropertyHub, ต.ค. 2569) ห้อง 35.27 ตร.ม. จะประกาศราว 6.27 ล้าน ห้องนี้ ฿5,490,000 ต่ำกว่าราว ฿780,000 ทั้งนี้เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
02ขายด่วนแล้วยังต่อได้อีกไหม
ราคาต่ำกว่าค่ากลางของโครงการอยู่แล้ว ผมไม่สัญญาส่วนลด สิ่งที่คุยได้คือวันโอน การแบ่งค่าโอน และของในห้องที่ผู้ขายทิ้งไว้
03โครงการนี้ใช่ของ Quality Houses ไหม
ไม่ใช่ครับ Q Chidlom–Phetchaburi พัฒนาโดย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ผ่านบริษัทร่วมทุนกับมิตซุยฟูโดซังจากญี่ปุ่น สร้างเสร็จปี 2561
04ชาวต่างชาติซื้อห้องนี้ได้ไหม
ได้ ประกาศระบุว่าห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ ผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินจากต่างประเทศในชื่อตัวเอง 中文客户欢迎咨询
สนใจห้องนี้
อยากย้ายเข้าห้อง M04230
ส่งฟอร์มสั้น ๆ ผมยืนยันว่าห้องว่าง ขอรายการเฟอร์นิเจอร์ ประเมินวงเงินกู้ และนัดชมให้
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- ประเมินกำลังกู้ฟรี
- ไทย / 中文