BTS สายสุขุมวิท · E10 · ปากซอยสุขุมวิท 62 / 97

คอนโดใกล้ BTS บางจาก (Bang Chak) — ห้องอยู่เองงบคุม ห่างอ่อนนุชสถานีเดียว

คอนโดใกล้ BTS บางจาก เหมาะกับคนที่อยากอยู่ติดรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทแต่ไม่อยากจ่ายราคาอ่อนนุช สถานีนี้อยู่ถัดจากอ่อนนุชไปทางตะวันออกเพียงสถานีเดียว ตอนนี้ผมมีห้องขายที่จับคู่กับสถานีบางจาก 2 ห้อง ราคา ฿1,790,000 ราคาต่อตารางเมตรราว ฿83,781 ขณะที่ค่ากลางราคาประกาศขายทั้งเขตพระโขนงอยู่ราว ฿108,000/ตร.ม. ทางออกของสถานียังพาไปถึงออฟฟิศใหญ่สองแห่งที่เป็นแหล่งงานของคนในย่านด้วยครับ

ห้องขายตอนนี้
2ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿83,781ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿1.79–3.75 ล้าน
รหัสสถานี
E10Bang Chak
ขอห้องรอบ BTS บางจาก
ภาพประกอบสถานี BTS บางจาก (Bang Chak) บนถนนสุขุมวิท ย่านพระโขนงภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายรอบ BTS บางจากตอนนี้

ห้องจับคู่กับสถานีจากพิกัดโครงการโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมทุกห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง The Tree Sukhumvit 64 (เดอะ ทรี สุขุมวิท 64) 1 ห้องนอน 41.51 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M05317 · อ่อนนุช

    The Tree Sukhumvit 64 เดอะ ทรี สุขุมวิท 64

    ฿3,750,000

    • 1 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿90,340/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 16%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

สรุปสถานีบางจากสำหรับคนจะซื้อห้องอยู่เอง

สถานีบางจาก (BTS Bang Chak, รหัส E10) เป็นสถานีแรกของส่วนต่อขยายอ่อนนุช–แบริ่ง เปิดใช้วันที่ 12 สิงหาคม 2554 ระหว่างก่อสร้างใช้ชื่อโครงการว่า "สุขุมวิท 95" ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทระหว่างซอย 95/1–99 กับซอย 60/1–62 ถ้าจะจดที่อยู่ให้ครบคือ BTS บางจาก แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร (Phra Khanong District, Bangkok) สถานีนี้ไม่มีการเปลี่ยนสาย และไม่มีรถไฟฟ้าสายใหม่ในแผน จุดขายจึงอยู่ที่ราคาห้องที่ต่ำกว่าสถานีข้าง ๆ

ห้องขายรอบสถานี
2 ห้อง ใน 2 โครงการ
ราคาต่อ ตร.ม. ห้องในพอร์ต
ราว ฿83,781
ค่ากลางเขตพระโขนง
≈ ฿108,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)
ทางออก
5 ทาง ทางออก 2 และ 3 มีลิฟต์
สถานีข้างเคียง
อ่อนนุช (E9) · ปุณณวิถี (E11)

ตัวเลขสำคัญ

บางจากถูกกว่าแค่ไหน เมื่อเทียบเป็นตัวเลข

ตัวเลขในพอร์ตอัปเดตอัตโนมัติจากห้องที่ยังขายอยู่ ส่วนค่ากลางของเขตมาจากตัวอย่างราคาประกาศขายของ Hipflat

ห้องในพอร์ตรอบสถานี
฿83,781/ตร.ม.ค่ากลางห้องที่จับคู่กับ BTS บางจาก
ค่ากลางเขตพระโขนง
฿108,000/ตร.ม.ช่วงกลาง ฿91,000–126,000 (Hipflat ต.ค. 2569)
ราคาเริ่มต้นในพอร์ต
฿1,790,000ห้องที่ยังเปิดขายตอนนี้
ห่างจากอ่อนนุช
1 สถานีห้าง ตลาด และสำนักงานเขตยังอยู่ใกล้

สถานีรถไฟฟ้า

BTS บางจาก ทางออก 1–5 ขึ้นมาเจออะไร

ข้อมูลทางออกอ้างอิงจากแหล่งข้อมูลสาธารณะของสถานี (ดูท้ายหน้า) ทางออกเลขคี่ 1 และ 3 อยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 95–99 ทางออก 2, 4 และ 5 อยู่ฝั่งซอย 60–62

รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line

  1. E7เอกมัยEkkamai
  2. E8พระโขนงPhra Khanong
  3. E9อ่อนนุชOn Nut
  4. E10บางจากBang Chak
  5. E11ปุณณวิถีPunnawithi
  6. E12อุดมสุขUdom Suk
  7. E13บางนาBang Na
รหัสสถานี
E10
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
2 ห้อง · 2 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿83,781
สถานีข้างเคียง
BTS อ่อนนุช · BTS ปุณณวิถี

โครงการที่ใช้สถานีนี้

ทางออก 1
ซอยสุขุมวิท 95/1 และ 97 ทางไปบางจากสแควร์ (Bangchak Square) คอมมูนิตี้มอลล์เล็ก ๆ ที่ใกล้สถานีที่สุด
ทางออก 2
ซอยสุขุมวิท 60/2 ใกล้คลินิกกรุงเทพสาขา 2 มีลิฟต์
ทางออก 3
ซอยสุขุมวิท 97/1 ธนาคารไทยพาณิชย์สาขาบางจาก วิทยาลัยเทคโนโลยีกรุงเทพ (Bangkok Technological College) และซอย 99 มีลิฟต์ ซอย 97/1 คือซอยของ Plum Condo Sukhumvit 97/1
ทางออก 4
ซอยสุขุมวิท 62 อาคาร M Tower ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบางจาก คอร์ปอเรชั่น (Bangchak Corporation) ปั๊มน้ำมันบางจากและเชลล์ และโรงงานแอตแลนติกฟาร์มาซูติคอล
ทางออก 5
ซอยสุขุมวิท 60/1 อาคารเจียไต๋ (C.P. Tower Sukhumvit) และคอนโด Ideo S93 ซึ่งมีทางเดินยกระดับเชื่อมราว 100 เมตร

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

รายละเอียด

ใครซื้อคอนโดบางจาก และทำงานที่ไหน

ผู้ซื้อที่ผมเจอรอบสถานีบางจากส่วนมากซื้ออยู่เอง ไม่ได้ซื้อเก็งกำไร กลุ่มแรกคือคนที่ทำงานในเมืองและยอมนั่งเพิ่มหนึ่งสถานีจากอ่อนนุชเพื่อแลกกับห้องที่ใหญ่ขึ้นในงบเท่าเดิม กลุ่มที่สองคือคนที่ทำงานตรงสถานีเลย เพราะทางออก 4 คือสำนักงานใหญ่ของบางจาก คอร์ปอเรชั่น และทางออก 5 คืออาคารเจียไต๋ ส่วนอาคารสุขุมวิทฮิลล์ก็อยู่ในย่านเดียวกัน

ธุระราชการที่คนมีรถต้องไปบ่อยก็อยู่ใกล้ สำนักงานขนส่งเขตพื้นที่ 3 (Department of Land Transport Area 3 Office) (Department of Land Transport Area 3) อยู่ในย่านนี้ ใช้ต่อภาษีหรือทำใบขับขี่ ด้านสุขภาพมีโรงพยาบาลรวมใจรักษ์ (Ruamjairak Hospital) ที่ซอยสุขุมวิท 62 และมีลานกีฬาเพลินพระโขนงไว้ออกกำลังกาย

สิ่งที่บางจากไม่มีคือห้างขนาดใหญ่ ถ้าต้องการซูเปอร์มาร์เก็ตใหญ่หรือโรงหนัง คนแถวนี้นั่งย้อนกลับไปหนึ่งสถานีที่อ่อนนุช หลายคนมองว่าดีด้วยซ้ำ เพราะรอบสถานีเงียบกว่าและไม่พลุกพล่านเท่า

เปรียบเทียบ

บางจากกับอ่อนนุช ต่างกันตรงไหนสำหรับคนซื้ออยู่เอง

บางจาก (E10)อ่อนนุช (E9)
ห้องที่จับคู่ตอนนี้ 2 ห้อง0 ห้อง
ห้างที่ทางออก บางจากสแควร์ คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กโลตัสและเซ็นจูรี่เชื่อมสกายวอล์ก
แหล่งงานติดสถานี สำนักงานใหญ่บางจาก อาคารเจียไต๋สำนักงานเขตพระโขนง สำนักงานประกันสังคม
บรรยากาศหน้าถนน ปั๊มน้ำมัน โชว์รูม และโรงงานบางช่วงร้านค้าและห้างต่อเนื่อง
เหมาะกับ คนที่ให้น้ำหนักกับราคาและความสงบคนที่อยากได้ทุกอย่างในระยะเดิน

รายละเอียด

Plum Condo Sukhumvit 97/1 ห้องในพอร์ตที่ใกล้สถานีนี้

Plum Condo Sukhumvit 97/1 อยู่ในซอยสุขุมวิท 97/1 ซึ่งตรงกับฝั่งทางออก 3 ตอนนี้มีห้องในพอร์ต 1 ห้อง ราคาเริ่ม ฿1,790,000 เป็นห้องขนาดเล็กสำหรับคนที่ซื้อห้องแรก หรืออยากมีห้องติดรถไฟฟ้าไว้ใช้วันทำงาน

ผมยังไม่ระบุระยะเดินจากตึกถึงทางออกเป็นเมตร เพราะพิกัดในระบบเป็นค่าประมาณ ถ้าคุณสนใจห้องนี้ ผมจะเดินเส้นทางให้ดูพร้อมรูป และเช็กใบแจ้งค่าส่วนกลางกับสถานะปลอดภาระก่อนคุณวางเงินจอง

ขั้นตอน

ซื้อคอนโดมือสอง BTS บางจากเพื่ออยู่เอง ทำตามลำดับนี้

  1. ตั้งงบจากค่างวดที่จ่ายไหว

    คิดจากรายได้และภาระเดิม ผมช่วยประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นก่อนเริ่มดูห้อง จะได้ไม่เสียเวลากับห้องที่กู้ไม่ผ่าน

  2. เลือกฝั่งซอยให้ตรงกับชีวิต

    ฝั่งซอย 95–99 ใกล้บางจากสแควร์และวิทยาลัย ฝั่งซอย 60–62 ใกล้ออฟฟิศใหญ่และโรงพยาบาลรวมใจรักษ์

  3. เดินจากตึกถึงทางออกเอง

    ทางออก 2 และ 3 มีลิฟต์ ถ้าต้องใช้ลิฟต์ทุกวัน ให้วัดจากตึกถึงสองทางออกนี้

  4. ตรวจเอกสารห้อง

    ขอสำเนาโฉนดห้องชุด ใบแจ้งค่าส่วนกลาง และหนังสือปลอดหนี้นิติบุคคล

  5. ยื่นกู้และนัดโอน

    เมื่อธนาคารอนุมัติ นัดโอนที่สำนักงานที่ดิน ค่าโอนและภาษีให้ตกลงกันให้ชัดตั้งแต่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

ข้อมูล

นั่งจากสถานีบางจากไปไหนได้บ้าง

ปลายทางจำนวนสถานีเปลี่ยนสายได้ไหมใช้ทำอะไร
สถานีอ่อนนุช (BTS On Nut, E9)1ไม่ห้าง ตลาด สำนักงานเขต
สถานีอโศก (BTS Asok, E4)6ได้ ไป MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิททำงานย่านอโศก หรือต่อไปพระราม 9
สถานีสยาม (CEN)10ได้ ไปสายสีลมทำงานใจกลางเมือง
สถานีปุณณวิถี (BTS Punnawithi, E11)1ไม่ทรู ดิจิทัล พาร์ค
สถานีอุดมสุข (BTS Udom Suk, E12)2ไม่ (ต่อรถตู้และรถเมล์ที่แยกบางนา)เดินทางไปทางบางนา–ตราด

นับจากรหัสสถานี ไม่ได้ระบุเป็นนาที

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Plum Condo Sukhumvit 97/1
พลัมคอนโด สุขุมวิท 97/1		1฿1.79 ล้าน฿77,222BTS บางจาก
The Tree Sukhumvit 64
เดอะ ทรี สุขุมวิท 64		1฿3.75 ล้าน฿90,340BTS ปุณณวิถี, BTS อุดมสุข, BTS บางจาก

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01BTS บางจาก สายสีอะไร อยู่ตรงไหน?

สถานีบางจาก (E10) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (BTS Sukhumvit Line) บนถนนสุขุมวิทระหว่างซอย 95/1–99 กับซอย 60/1–62 แขวงบางจาก เขตพระโขนง ถัดจากสถานีอ่อนนุชไปทางตะวันออกหนึ่งสถานี

02คอนโดบางจากเงียบกว่าอ่อนนุชไหม?

รอบสถานีบางจากไม่มีห้างใหญ่และคนพลุกพล่านน้อยกว่าอ่อนนุช ห้องในซอยจึงมักเงียบกว่า แต่ห้องที่หันลงถนนสุขุมวิทยังมีเสียงรถ ควรไปดูห้องจริงช่วงหัวค่ำ

03บางจากมีห้างใหญ่ใกล้ ๆ ไหม?

ใกล้สถานีมีบางจากสแควร์ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กที่ทางออก 1 ถ้าต้องการห้างใหญ่ คนส่วนใหญ่นั่งย้อนไปหนึ่งสถานีที่อ่อนนุช ซึ่งมีโลตัสและเซ็นจูรี่เชื่อมสกายวอล์ก

04คอนโดสุขุมวิท 97/1 ใช้ทางออกไหน?

ซอยสุขุมวิท 97/1 อยู่ฝั่งทางออก 3 ซึ่งมีลิฟต์ ระยะเดินจริงจากแต่ละตึกต่างกัน ผมยืนยันเส้นทางให้ตอนนัดชม

05ราคาคอนโดบางจากต่อตารางเมตรถูกกว่าอ่อนนุชเท่าไหร่?

ห้องในพอร์ตของผมรอบสถานีบางจากมีค่ากลางราว ฿83,781/ตร.ม. เทียบกับค่ากลางราคาประกาศขายทั้งเขตพระโขนงราว ฿108,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569) ส่วนต่างจริงขึ้นกับอายุตึกและระยะเดิน

06ไป BTS บางจากจากออฟฟิศย่านอโศกกี่สถานี?

จากอโศก (E4) ถึงบางจาก (E10) 6 สถานี บนสายเดียวกันไม่ต้องเปลี่ยนขบวน ถ้ามาจาก MRT ให้เปลี่ยนที่สถานีสุขุมวิทซึ่งเชื่อมกับ BTS อโศก

07สถานี BTS บางจาก มีคอนโดขายแบบไหนบ้าง?

ห้องในพอร์ตรอบนี้ตอนนี้เป็นห้องเล็ก เหมาะกับคนซื้ออยู่เอง คอนโด BTS บางจากที่ผมมีตอนนี้ 2 ห้อง ดูได้ในรายการห้องด้านบน ถ้าคุณกำลังเปรียบเทียบประกาศขายคอนโด BTS บางจากหลายตึก หรือหาขายคอนโดใกล้ BTS บางจากในงบเฉพาะ บอกผมได้ ผมจะเช็กระยะเดินจริงให้ก่อนนัด

เริ่มต้นที่นี่

หาห้องรอบ BTS บางจากในงบที่วางไว้

บอกงบ ที่ทำงาน และขนาดห้อง ผมเช็กกำลังซื้อให้ก่อน แล้วส่งห้องที่เดินถึงสถานีได้จริงมาให้เลือก

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีนได้
  • เดินเส้นทางให้ดูก่อนจอง
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880