BTS สายสุขุมวิท · E8 · แยกพระโขนง

คอนโดใกล้ BTS พระโขนง (Phra Khanong) — ห้องขายสองฝั่งสถานี E8

คอนโดใกล้ BTS พระโขนง ที่ผมมีขายตอนนี้ 3 ห้อง ใน 3 โครงการ ไล่ตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 2 ห้องนอน ราคา ฿2,550,000–฿4,790,000 ราคากลางราว ฿80,926/ตร.ม. สถานีพระโขนงเป็นจุดที่ราคาห้องบนสุขุมวิทเริ่มลดลงจากฝั่งสถานีเอกมัย (BTS Ekkamai) แต่ยังนั่งรถไฟฟ้าเข้าอโศกได้ใน 4 สถานี และที่ต่างจากสถานีอื่นคือมันคร่อมสองเขต ฝั่งหนึ่งเป็นซอยสุขุมวิท 71 กับตลาดพระโขนง อีกฝั่งเป็นซอย 44/1–48 ที่ทะลุไปถนนพระรามที่ 4 หน้านี้ช่วยให้คุณเลือกฝั่งให้ถูกก่อนเลือกห้องครับ

ห้องขายตอนนี้
3ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿80,926ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.55–4.79 ล้าน
รหัสสถานี
E8Phra Khanong
ภาพประกอบสถานี BTS พระโขนง (Phra Khanong) เหนือถนนสุขุมวิทใกล้แยกพระโขนงภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายที่ใช้ BTS พระโขนงเป็นสถานีหลัก

การจับคู่ห้องกับสถานีอิงตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ทุกห้องก่อนนัดชม

  • ภาพประกาศขายห้อง Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48) 1 ห้องนอน 38 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M05821 · สุขุมวิท

    Aspire Sukhumvit 48 แอสปาย สุขุมวิท 48

    ฿2,550,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿67,105/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 55%

    • ครัวปิดแยกสัดส่วน

    BTS พระโขนงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71) 2 ห้องนอน 59.19 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05121 · สุขุมวิท

    The Bloom Sukhumvit 71 เดอะ บลูม สุขุมวิท 71

    ฿4,790,000

    • 2 ห้องนอน
    • 59 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿80,926/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 36%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

    BTS พระโขนงดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

สรุปสั้น: สถานีพระโขนง (E8) และห้องที่ผมมีขาย

สถานีพระโขนง หรือสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง (BTS Phra Khanong, รหัส E8) เป็นสถานียกระดับบนถนนสุขุมวิท ทางตะวันตกของแยกพระโขนง เปิดให้บริการตั้งแต่ 5 ธันวาคม 2542 พร้อมรถไฟฟ้าสายแรกของกรุงเทพฯ ตัวสถานีอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1–46 กับซอย 67–69 ฝั่งเหนือเป็นแขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ฝั่งใต้เป็นแขวงพระโขนง เขตคลองเตย ห้องที่ผมจับคู่กับสถานีนี้เป็นบันไดราคาครบ ตั้งแต่สตูดิโอห้องใหม่ 1 ห้องนอนพร้อมผู้เช่า ไปจนถึง 2 ห้องนอนสำหรับคนที่ขยับจากห้องเล็ก

ห้องขายรอบสถานี
3 ห้อง ใน 3 โครงการ
ช่วงราคา
฿2,550,000 – ฿4,790,000
สาย
รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (สีเขียวอ่อน)
สถานีข้างเคียง
เอกมัย (E7) ทางตะวันตก · อ่อนนุช (E9) ทางตะวันออก
ชานชาลา
ชานชาลาด้านข้าง 2 ฝั่ง ต้องเลือกทางขึ้นให้ถูกทิศ

ข้อมูล

BTS พระโขนง ทางออก 1–4: ขึ้นมาแล้วเจออะไร

คำค้น bts พระโขนง ทางออก 3 และ bts พระโขนง ทางออก 2 มีคนค้นมากกว่าทางออกอื่นหลายเท่า เพราะสองทางออกนี้พาไปซอยที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น ข้อมูลด้านล่างสรุปจากรายการทางออกของสถานี

ทางออกฝั่งถนนสิ่งที่อยู่ใกล้ใช้บ่อยสำหรับ
1ฝั่งเหนือโรงแรมจัสมิน รีสอร์ท และอาคารไทซินคนทำงานในอาคารสำนักงานหัวซอย
2ฝั่งใต้ซอยสุขุมวิท 44/1 (Soi Sukhumvit 44/1, พิชัยสวัสดิ์) ป้ายรถเมล์ไปทางเอกมัย มีลิฟต์คนที่อยู่ในซอย 44/1 และคนที่ใช้รถเข็นหรือลากกระเป๋า
3ฝั่งเหนือซอยสุขุมวิท 69 (Soi Sukhumvit 69, สาลีนิมิตร) ที่ทำการไปรษณีย์พระโขนง (Phra Khanong Post Office) ซัมเมอร์ พอยต์ ป้ายรถเมล์ไปทางอ่อนนุช มีบันไดเลื่อนคนที่อยู่ฝั่งซอย 69–71 และคนที่ไปตลาดพระโขนง
4ฝั่งใต้ฝั่งถนนพระรามที่ 4 (Rama IV Road) อีเกิ้ล สโตร์ และซอยสุขุมวิท 46 (Soi Sukhumvit 46, ภูมิจิตร)คนที่อยู่ฝั่งซอย 46–48 และฝั่งพระราม 4

จุดนัดพบที่นิยมคือทางออก 2 หน้าซอย 44/1 และ bts พระโขนง ทางออก 4 หน้าอีเกิ้ล สโตร์ ส่วนจุดลิฟต์และบันไดเลื่อนอาจมีการปรับปรุง ควรเช็กอีกครั้งในวันที่ไปดูห้อง

สถานีรถไฟฟ้า

สถานีพระโขนงบนสายสุขุมวิท และสถานีที่อยู่ติดกัน

ผังนี้แสดงสถานีข้างเคียงที่มีหน้าข้อมูลในเว็บ ใช้ดูว่าถ้าขยับไปหนึ่งสถานี ห้องในพอร์ตจะเปลี่ยนไปอย่างไร

รหัสสถานี
E8
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
3 ห้อง · 3 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿80,926
สถานีข้างเคียง
BTS เอกมัย · BTS อ่อนนุช

โครงการที่ใช้สถานีนี้

รถไฟเที่ยวแรก
ฝั่งไปทางเคหะฯ ราว 05:44 น. ฝั่งไปทางคูคต ราว 05:28 น. ตามตารางที่เผยแพร่ ตารางเดินรถอาจเปลี่ยน
รถไฟเที่ยวสุดท้าย
ฝั่งไปทางเคหะฯ ราว 00:16 น. ฝั่งไปทางคูคต ราว 23:46 น. คนที่เลิกงานดึกควรเช็กก่อนเลือกห้องที่ต้องพึ่งรถไฟฟ้าทุกวัน
สายในอนาคต
มีแผนเส้นทางพระโขนง–พระราม 3 แต่ยังเป็นเพียงแผน ไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ส่วนสายสีเทาจะเชื่อมที่สถานีทองหล่อ ไม่ใช่ที่นี่

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

รายละเอียด

สองฝั่งของพระโขนง: เลือกฝั่งก่อน แล้วค่อยเลือกตึก

หลายคนถามว่า bts พระโขนง อยู่ตรงไหน คำตอบที่มีประโยชน์กว่าที่อยู่คือ สถานีนี้แบ่งชีวิตประจำวันเป็นสองฝั่งชัดเจน ถนนสุขุมวิทตรงนี้กว้างและรถหนา การข้ามฝั่งทุกวันจึงเป็นเรื่องที่ควรคิดตั้งแต่ตอนเลือกห้อง

ฝั่งเหนือ (เขตวัฒนา) คือซอยสุขุมวิท 69 และซอยสุขุมวิท 71 (Soi Sukhumvit 71) ที่วิ่งขึ้นไปทางเหนือเป็นถนนสายหลักของย่าน ฝั่งนี้มีตลาดพระโขนง (Phra Khanong Market) ที่อยู่คู่ย่านมานาน และห้องแถวร้านอาหารท้องถิ่น ใครที่ค้นคำว่า คอนโดสุขุมวิท 71 มักอยากได้ห้องที่ลงมากินข้าวได้ง่ายและไม่ต้องพึ่งห้าง

ฝั่งใต้ (เขตคลองเตย) คือซอยสุขุมวิท 44/1 ถึง 48 ซึ่งหลายซอยทะลุลงไปถึงถนนพระรามที่ 4 ฝั่งนี้มีโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท (Kluaynamthai Hospital) และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท (Bangkok University, Kluaynamthai campus) คนที่ค้นหา คอนโดสุขุมวิท 48 หรือห้องฝั่งพระราม 4 มักเป็นคนทำงานที่ต้องขับรถออกพระราม 4 ไปทางคลองเตยหรือสาทรด้วย

ส่วนดับเบิลยู ดิสทริค (W District) ซึ่งมีตลาดอาหารและโรงแรมอยู่ด้านล่าง อยู่ริมถนนสุขุมวิทห่างสถานีราว 200–300 เมตรตามข้อมูลรีวิวที่เผยแพร่ ส่วนซัมเมอร์ ฮิลล์ (Summer Hill) และซัมเมอร์ พอยต์อยู่ใกล้ทางออก 3 เป็นคอมมิวนิตีมอลล์ขนาดเล็ก ไม่ใช่ห้างใหญ่แบบที่อ่อนนุช

ภาพประกอบตลาดพระโขนงใกล้สถานีพระโขนงฝั่งซอยสุขุมวิท 71ภาพประกอบ
ฝั่งเหนือของสถานี ช่วงซอยสุขุมวิท 69–71 มีตลาดพระโขนงที่อยู่คู่ย่านมานาน เหมาะกับคนที่อยากลงมากินข้าวได้ง่ายโดยไม่ต้องพึ่งห้าง

ตัวเลขสำคัญ

ตัวเลขห้องรอบสถานีพระโขนงในพอร์ตของผม

ห้องที่ขายอยู่
3ใน 3 โครงการ
ราคาต่ำสุด
฿2,550,000ราคาประกาศขาย
ราคาสูงสุด
฿4,790,000ห้อง 2 ห้องนอน
ราคากลางต่อ ตร.ม.
฿80,926คำนวณจากห้องที่ขายอยู่

ข้อมูล

สามโครงการรอบสถานี สามโจทย์ที่ต่างกัน

ปีที่สร้างเสร็จและระยะถึงสถานีด้านล่างมาจากข้อมูลโครงการบนพอร์ทัลอสังหาฯ เป็นระยะโดยประมาณ ยังไม่ใช่ระยะเดินที่ผมวัดเอง

โครงการฝั่งสร้างเสร็จระยะถึงสถานีโดยประมาณห้องที่ขายอยู่
Aspire Sukhumvit–Rama 4 (แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4)ฝั่งพระราม 42568ราว 400 ม.สตูดิโอ ห้องใหม่
The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71)ฝั่งสุขุมวิท 712555ราว 420 ม.2 ห้องนอน
Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48)ฝั่งซอย 482556ราว 650 ม.1 ห้องนอน ขายพร้อมผู้เช่า

รายละเอียด

ห้องแต่ละห้องเหมาะกับใคร

Aspire Sukhumvit–Rama 4 (แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4) เป็นตึกใหม่ของเอพี (ไทยแลนด์) (AP (Thailand)) ที่สร้างเสร็จปี 2568 ห้องในพอร์ตตอนนี้ 1 ห้อง เป็นสตูดิโอราคา ฿3,050,000 เหมาะกับคนทำงานปีแรกที่อยากได้ห้องใหม่ หรือนักลงทุนที่อยากได้ห้องเล็กในตึกที่ยังไม่โทรม

The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71) เป็นตึกขนาดเล็ก 195 ยูนิต ห้องที่ผมมีคือ 2 ห้องนอน ราคา ฿4,790,000 เหมาะกับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่อยากได้ห้องนอนแยกสองห้องบนแนวรถไฟฟ้าในงบไม่ถึง 5 ล้านบาท ตึกที่มีห้องน้อยมักคุยเรื่องส่วนกลางได้ง่ายกว่าตึกใหญ่

Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48) สร้างเสร็จปี 2556 ห้อง 1 ห้องนอนที่ขายอยู่มีครัวแยกและขายพร้อมผู้เช่า ราคา ฿2,550,000 ซึ่งเป็นราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในกลุ่มนี้ เหมาะกับคนที่อยากได้รายได้ค่าเช่าตั้งแต่วันโอน แต่ต้องรับได้ว่าเดินถึงสถานีไกลกว่าอีกสองตึก

ทั้งหมดนี้เป็นคอนโดมือสองพระโขนงที่เจ้าของประกาศขายผ่าน Big Housekeeper เอเจนซีที่ผมทำงานอยู่ ถ้าคุณกำลังมองหา ขายคอนโดพระโขนง ในโครงการอื่นที่ไม่อยู่ในรายการ บอกชื่อตึกมาได้ ผมเช็กให้ว่ามีห้องประกาศอยู่หรือไม่

ห้องรอบพระโขนงสามห้องอาจอยู่ห่างสถานีพอๆ กัน แต่ถ้าห้องหนึ่งอยู่ฝั่งพระราม 4 และอีกห้องอยู่ฝั่งซอย 71 ชีวิตประจำวันจะต่างกันมาก ผมจึงถามลูกค้าก่อนเสมอว่าทำงานที่ไหนและขับรถหรือไม่

— คิม นายหน้าคอนโด

เปรียบเทียบ

เอกมัย พระโขนง หรืออ่อนนุช: สามสถานีติดกัน เลือกอย่างไร

สถานีเอกมัย (E7)สถานีพระโขนง (E8)สถานีอ่อนนุช (E9)
ห้องในพอร์ตตอนนี้1 ห้อง 3 ห้อง0 ห้อง
ภาพของย่านโรงเรียน ท้องฟ้าจำลอง สถานีขนส่งเอกมัย ตลาดท้องถิ่น ซอยอยู่อาศัยสองฝั่ง ทะลุพระราม 4ห้างเชื่อมสกายวอล์ก ตลาดสด คอนโดจำนวนมาก
เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกวัยเรียน คนที่อยากได้ที่อยู่สุขุมวิทในงบที่ต่ำกว่าเอกมัยคนที่เน้นความสะดวกทุกอย่างใกล้สถานี
สิ่งที่ต้องรับให้ได้ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า ไม่มีห้างใหญ่ติดสถานีซัพพลายเยอะ คู่แข่งตอนขายต่อหรือหาผู้เช่ามาก

ข้อมูล

นั่งรถไฟฟ้าจากพระโขนงไปไหน กี่สถานี

ผมนับจากรหัสสถานีบนสายสุขุมวิท ใช้ประเมินระยะทางไปที่ทำงานโดยไม่ต้องพึ่งถนน

ปลายทางทิศจำนวนสถานีหมายเหตุ
สถานีทองหล่อ (BTS Thong Lo, E6)เข้าเมือง2ย่านร้านอาหารและออฟฟิศขนาดเล็ก
สถานีอโศก (BTS Asok, E4)เข้าเมือง4เปลี่ยนไป MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิท
สถานีสยามเข้าเมือง8จุดเปลี่ยนไปสายสีลม
สถานีอ่อนนุช (BTS On Nut, E9)ออกนอกเมือง1ห้างและตลาดสดใหญ่
สถานีปุณณวิถี (E11)ออกนอกเมือง3อาคารสำนักงานย่านปุณณวิถี

ไม่ได้ระบุเป็นนาทีเพราะขึ้นกับความถี่ขบวนและช่วงเวลา

เช็กลิสต์

ก่อนจองคอนโด BTS พระโขนง ควรเช็กอะไร

คำว่า คอนโดติด bts พระโขนง ในประกาศมักหมายถึงระยะบนแผนที่ สิ่งที่ผมให้ลูกค้าเช็กจริงมีดังนี้

  • ห้องอยู่ฝั่งเดียวกับทางออกที่จะใช้หรือไม่ ถ้าต้องข้ามสุขุมวิททุกเช้า ให้ลองเดินจริงหนึ่งรอบ
  • ถ้าขับรถ ดูว่าซอยออกพระราม 4 หรือออกสุขุมวิทสะดวกกว่าในชั่วโมงเร่งด่วน
  • ห้องใหม่ในตึกที่เพิ่งสร้างเสร็จ ให้นับจำนวนห้องที่ประกาศขายในตึกเดียวกัน เพราะจะเป็นคู่แข่งตอนขายต่อ
  • ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญาเช่า เงินประกัน และวันหมดสัญญา
  • ขอใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางล่าสุด และถามนิติบุคคลอาคารชุดว่ามีแผนซ่อมใหญ่หรือไม่
  • ผู้ซื้อต่างชาติ เช็กโควตาต่างชาติที่เหลือของอาคาร และเตรียมเอกสารโอนเงินจากต่างประเทศ (FET)

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการในย่าน
โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Aspire Sukhumvit 48
แอสปาย สุขุมวิท 48
1฿2.55 ล้าน฿67,105BTS พระโขนง
Aspire Sukhumvit–Rama 4
แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4
1฿3.05 ล้าน฿115,094BTS พระโขนง, BTS เอกมัย
The Bloom Sukhumvit 71
เดอะ บลูม สุขุมวิท 71
1฿4.79 ล้าน฿80,926BTS พระโขนง

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01BTS พระโขนง สายสีอะไร อยู่ตรงไหน?

สถานีพระโขนง (E8) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท ซึ่งเป็นสายสีเขียวอ่อน ตัวสถานีอยู่เหนือถนนสุขุมวิท ทางตะวันตกของแยกพระโขนง ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1–46 กับซอย 67–69 ถัดจากสถานีเอกมัยไปทางตะวันออกหนึ่งสถานี

02ทางออก 3 กับทางออก 2 ของสถานีพระโขนงไปไหน?

ทางออก 3 อยู่ฝั่งเหนือ ไปซอยสุขุมวิท 69 ที่ทำการไปรษณีย์พระโขนง และซัมเมอร์ พอยต์ มีบันไดเลื่อน ส่วนทางออก 2 อยู่ฝั่งใต้ ไปซอยสุขุมวิท 44/1 และป้ายรถเมล์ไปทางเอกมัย มีลิฟต์ ทางออก 4 ไปทางถนนพระรามที่ 4 และซอย 46

03คอนโดพระโขนงกับอ่อนนุช ต่างกันอย่างไร?

อ่อนนุชมีห้างเชื่อมสถานีและมีคอนโดให้เลือกมากกว่า ส่วนพระโขนงอยู่ใกล้เมืองกว่าหนึ่งสถานี บรรยากาศเป็นย่านตลาดและซอยอยู่อาศัย ไม่มีห้างใหญ่ติดสถานี ในพอร์ตของผม ห้องรอบพระโขนงมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เทียบ

04คอนโดใกล้ BTS พระโขนงราคาเริ่มเท่าไหร่?

ตอนนี้ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้เป็นหลักเริ่มที่ ฿2,550,000 สูงสุด ฿4,790,000 ราคากลางราว ฿80,926/ตร.ม. ตัวเลขนี้อัปเดตตามห้องที่ยังขายอยู่

05รอบสถานีพระโขนงมีโรงพยาบาลและโรงเรียนไหม?

ฝั่งพระราม 4 มีโรงพยาบาลกล้วยน้ำไทและมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท ส่วนโรงเรียนที่อยู่ในรายชื่อสถานที่ใกล้สถานีคือโรงเรียนพระแม่มารีพระโขนง (Phra Mae Mary Phra Khanong School) ระยะเดินจริงขึ้นกับตำแหน่งตึก ผมเช็กให้ตอนคัดห้องได้

06จะมีรถไฟฟ้าสายใหม่มาเชื่อมที่พระโขนงไหม?

มีแผนเส้นทางพระโขนง–พระราม 3 แต่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ส่วนสายสีเทาช่วงทองหล่อจะเชื่อมที่สถานีทองหล่อ ซึ่งห่างจากพระโขนงสองสถานี

เริ่มต้นที่นี่

บอกผมว่าคุณจะใช้ชีวิตฝั่งไหนของพระโขนง

บอกที่ทำงาน งบ จำนวนห้องนอน และว่าคุณขับรถหรือไม่ ผมจะคัดห้องฝั่งที่เหมาะ พร้อมทางออกที่ต้องใช้จริงมาให้เทียบก่อนนัดชม

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีนได้
  • แนะนำฝั่งที่เหมาะกับการเดินทาง
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880