
M05821 · สุขุมวิท
Aspire Sukhumvit 48 แอสปาย สุขุมวิท 48
฿2,550,000
฿67,105/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 55%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด
ค้นหาคอนโดขาย
BTS สายสุขุมวิท · E8 · แยกพระโขนง
คอนโดใกล้ BTS พระโขนง ที่ผมมีขายตอนนี้ 3 ห้อง ใน 3 โครงการ ไล่ตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 2 ห้องนอน ราคา ฿2,550,000–฿4,790,000 ราคากลางราว ฿80,926/ตร.ม. สถานีพระโขนงเป็นจุดที่ราคาห้องบนสุขุมวิทเริ่มลดลงจากฝั่งสถานีเอกมัย (BTS Ekkamai) แต่ยังนั่งรถไฟฟ้าเข้าอโศกได้ใน 4 สถานี และที่ต่างจากสถานีอื่นคือมันคร่อมสองเขต ฝั่งหนึ่งเป็นซอยสุขุมวิท 71 กับตลาดพระโขนง อีกฝั่งเป็นซอย 44/1–48 ที่ทะลุไปถนนพระรามที่ 4 หน้านี้ช่วยให้คุณเลือกฝั่งให้ถูกก่อนเลือกห้องครับ
ภาพประกอบห้องขาย
การจับคู่ห้องกับสถานีอิงตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ทุกห้องก่อนนัดชม

M05821 · สุขุมวิท
฿2,550,000
฿67,105/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 55%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด
ภาพประกอบM04359 · สุขุมวิท
฿3,050,000
฿115,094/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 22%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด

M05121 · สุขุมวิท
฿4,790,000
฿80,926/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 36%
BTS พระโขนงดูรายละเอียด
คำตอบสั้น
สถานีพระโขนง หรือสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง (BTS Phra Khanong, รหัส E8) เป็นสถานียกระดับบนถนนสุขุมวิท ทางตะวันตกของแยกพระโขนง เปิดให้บริการตั้งแต่ 5 ธันวาคม 2542 พร้อมรถไฟฟ้าสายแรกของกรุงเทพฯ ตัวสถานีอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1–46 กับซอย 67–69 ฝั่งเหนือเป็นแขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ฝั่งใต้เป็นแขวงพระโขนง เขตคลองเตย ห้องที่ผมจับคู่กับสถานีนี้เป็นบันไดราคาครบ ตั้งแต่สตูดิโอห้องใหม่ 1 ห้องนอนพร้อมผู้เช่า ไปจนถึง 2 ห้องนอนสำหรับคนที่ขยับจากห้องเล็ก
ข้อมูล
คำค้น bts พระโขนง ทางออก 3 และ bts พระโขนง ทางออก 2 มีคนค้นมากกว่าทางออกอื่นหลายเท่า เพราะสองทางออกนี้พาไปซอยที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่น ข้อมูลด้านล่างสรุปจากรายการทางออกของสถานี
| ทางออก | ฝั่งถนน | สิ่งที่อยู่ใกล้ | ใช้บ่อยสำหรับ |
|---|---|---|---|
| 1 | ฝั่งเหนือ | โรงแรมจัสมิน รีสอร์ท และอาคารไทซิน | คนทำงานในอาคารสำนักงานหัวซอย |
| 2 | ฝั่งใต้ | ซอยสุขุมวิท 44/1 (Soi Sukhumvit 44/1, พิชัยสวัสดิ์) ป้ายรถเมล์ไปทางเอกมัย มีลิฟต์ | คนที่อยู่ในซอย 44/1 และคนที่ใช้รถเข็นหรือลากกระเป๋า |
| 3 | ฝั่งเหนือ | ซอยสุขุมวิท 69 (Soi Sukhumvit 69, สาลีนิมิตร) ที่ทำการไปรษณีย์พระโขนง (Phra Khanong Post Office) ซัมเมอร์ พอยต์ ป้ายรถเมล์ไปทางอ่อนนุช มีบันไดเลื่อน | คนที่อยู่ฝั่งซอย 69–71 และคนที่ไปตลาดพระโขนง |
| 4 | ฝั่งใต้ | ฝั่งถนนพระรามที่ 4 (Rama IV Road) อีเกิ้ล สโตร์ และซอยสุขุมวิท 46 (Soi Sukhumvit 46, ภูมิจิตร) | คนที่อยู่ฝั่งซอย 46–48 และฝั่งพระราม 4 |
จุดนัดพบที่นิยมคือทางออก 2 หน้าซอย 44/1 และ bts พระโขนง ทางออก 4 หน้าอีเกิ้ล สโตร์ ส่วนจุดลิฟต์และบันไดเลื่อนอาจมีการปรับปรุง ควรเช็กอีกครั้งในวันที่ไปดูห้อง
สถานีรถไฟฟ้า
ผังนี้แสดงสถานีข้างเคียงที่มีหน้าข้อมูลในเว็บ ใช้ดูว่าถ้าขยับไปหนึ่งสถานี ห้องในพอร์ตจะเปลี่ยนไปอย่างไร
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
รายละเอียด
หลายคนถามว่า bts พระโขนง อยู่ตรงไหน คำตอบที่มีประโยชน์กว่าที่อยู่คือ สถานีนี้แบ่งชีวิตประจำวันเป็นสองฝั่งชัดเจน ถนนสุขุมวิทตรงนี้กว้างและรถหนา การข้ามฝั่งทุกวันจึงเป็นเรื่องที่ควรคิดตั้งแต่ตอนเลือกห้อง
ฝั่งเหนือ (เขตวัฒนา) คือซอยสุขุมวิท 69 และซอยสุขุมวิท 71 (Soi Sukhumvit 71) ที่วิ่งขึ้นไปทางเหนือเป็นถนนสายหลักของย่าน ฝั่งนี้มีตลาดพระโขนง (Phra Khanong Market) ที่อยู่คู่ย่านมานาน และห้องแถวร้านอาหารท้องถิ่น ใครที่ค้นคำว่า คอนโดสุขุมวิท 71 มักอยากได้ห้องที่ลงมากินข้าวได้ง่ายและไม่ต้องพึ่งห้าง
ฝั่งใต้ (เขตคลองเตย) คือซอยสุขุมวิท 44/1 ถึง 48 ซึ่งหลายซอยทะลุลงไปถึงถนนพระรามที่ 4 ฝั่งนี้มีโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท (Kluaynamthai Hospital) และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท (Bangkok University, Kluaynamthai campus) คนที่ค้นหา คอนโดสุขุมวิท 48 หรือห้องฝั่งพระราม 4 มักเป็นคนทำงานที่ต้องขับรถออกพระราม 4 ไปทางคลองเตยหรือสาทรด้วย
ส่วนดับเบิลยู ดิสทริค (W District) ซึ่งมีตลาดอาหารและโรงแรมอยู่ด้านล่าง อยู่ริมถนนสุขุมวิทห่างสถานีราว 200–300 เมตรตามข้อมูลรีวิวที่เผยแพร่ ส่วนซัมเมอร์ ฮิลล์ (Summer Hill) และซัมเมอร์ พอยต์อยู่ใกล้ทางออก 3 เป็นคอมมิวนิตีมอลล์ขนาดเล็ก ไม่ใช่ห้างใหญ่แบบที่อ่อนนุช
ภาพประกอบตัวเลขสำคัญ
ข้อมูล
ปีที่สร้างเสร็จและระยะถึงสถานีด้านล่างมาจากข้อมูลโครงการบนพอร์ทัลอสังหาฯ เป็นระยะโดยประมาณ ยังไม่ใช่ระยะเดินที่ผมวัดเอง
| โครงการ | ฝั่ง | สร้างเสร็จ | ระยะถึงสถานีโดยประมาณ | ห้องที่ขายอยู่ |
|---|---|---|---|---|
| Aspire Sukhumvit–Rama 4 (แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4) | ฝั่งพระราม 4 | 2568 | ราว 400 ม. | สตูดิโอ ห้องใหม่ |
| The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71) | ฝั่งสุขุมวิท 71 | 2555 | ราว 420 ม. | 2 ห้องนอน |
| Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48) | ฝั่งซอย 48 | 2556 | ราว 650 ม. | 1 ห้องนอน ขายพร้อมผู้เช่า |
รายละเอียด
Aspire Sukhumvit–Rama 4 (แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4) เป็นตึกใหม่ของเอพี (ไทยแลนด์) (AP (Thailand)) ที่สร้างเสร็จปี 2568 ห้องในพอร์ตตอนนี้ 1 ห้อง เป็นสตูดิโอราคา ฿3,050,000 เหมาะกับคนทำงานปีแรกที่อยากได้ห้องใหม่ หรือนักลงทุนที่อยากได้ห้องเล็กในตึกที่ยังไม่โทรม
The Bloom Sukhumvit 71 (เดอะ บลูม สุขุมวิท 71) เป็นตึกขนาดเล็ก 195 ยูนิต ห้องที่ผมมีคือ 2 ห้องนอน ราคา ฿4,790,000 เหมาะกับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่อยากได้ห้องนอนแยกสองห้องบนแนวรถไฟฟ้าในงบไม่ถึง 5 ล้านบาท ตึกที่มีห้องน้อยมักคุยเรื่องส่วนกลางได้ง่ายกว่าตึกใหญ่
Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48) สร้างเสร็จปี 2556 ห้อง 1 ห้องนอนที่ขายอยู่มีครัวแยกและขายพร้อมผู้เช่า ราคา ฿2,550,000 ซึ่งเป็นราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในกลุ่มนี้ เหมาะกับคนที่อยากได้รายได้ค่าเช่าตั้งแต่วันโอน แต่ต้องรับได้ว่าเดินถึงสถานีไกลกว่าอีกสองตึก
ทั้งหมดนี้เป็นคอนโดมือสองพระโขนงที่เจ้าของประกาศขายผ่าน Big Housekeeper เอเจนซีที่ผมทำงานอยู่ ถ้าคุณกำลังมองหา ขายคอนโดพระโขนง ในโครงการอื่นที่ไม่อยู่ในรายการ บอกชื่อตึกมาได้ ผมเช็กให้ว่ามีห้องประกาศอยู่หรือไม่
ห้องรอบพระโขนงสามห้องอาจอยู่ห่างสถานีพอๆ กัน แต่ถ้าห้องหนึ่งอยู่ฝั่งพระราม 4 และอีกห้องอยู่ฝั่งซอย 71 ชีวิตประจำวันจะต่างกันมาก ผมจึงถามลูกค้าก่อนเสมอว่าทำงานที่ไหนและขับรถหรือไม่
เปรียบเทียบ
| สถานีเอกมัย (E7) | สถานีพระโขนง (E8) | สถานีอ่อนนุช (E9) | |
|---|---|---|---|
| ห้องในพอร์ตตอนนี้ | 1 ห้อง | 3 ห้อง | 0 ห้อง |
| ภาพของย่าน | โรงเรียน ท้องฟ้าจำลอง สถานีขนส่งเอกมัย | ตลาดท้องถิ่น ซอยอยู่อาศัยสองฝั่ง ทะลุพระราม 4 | ห้างเชื่อมสกายวอล์ก ตลาดสด คอนโดจำนวนมาก |
| เหมาะกับ | ครอบครัวที่มีลูกวัยเรียน | คนที่อยากได้ที่อยู่สุขุมวิทในงบที่ต่ำกว่าเอกมัย | คนที่เน้นความสะดวกทุกอย่างใกล้สถานี |
| สิ่งที่ต้องรับให้ได้ | ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า | ไม่มีห้างใหญ่ติดสถานี | ซัพพลายเยอะ คู่แข่งตอนขายต่อหรือหาผู้เช่ามาก |
ข้อมูล
ผมนับจากรหัสสถานีบนสายสุขุมวิท ใช้ประเมินระยะทางไปที่ทำงานโดยไม่ต้องพึ่งถนน
| ปลายทาง | ทิศ | จำนวนสถานี | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| สถานีทองหล่อ (BTS Thong Lo, E6) | เข้าเมือง | 2 | ย่านร้านอาหารและออฟฟิศขนาดเล็ก |
| สถานีอโศก (BTS Asok, E4) | เข้าเมือง | 4 | เปลี่ยนไป MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิท |
| สถานีสยาม | เข้าเมือง | 8 | จุดเปลี่ยนไปสายสีลม |
| สถานีอ่อนนุช (BTS On Nut, E9) | ออกนอกเมือง | 1 | ห้างและตลาดสดใหญ่ |
| สถานีปุณณวิถี (E11) | ออกนอกเมือง | 3 | อาคารสำนักงานย่านปุณณวิถี |
ไม่ได้ระบุเป็นนาทีเพราะขึ้นกับความถี่ขบวนและช่วงเวลา
เช็กลิสต์
คำว่า คอนโดติด bts พระโขนง ในประกาศมักหมายถึงระยะบนแผนที่ สิ่งที่ผมให้ลูกค้าเช็กจริงมีดังนี้
อ่านต่อ
ข้อมูล
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| Aspire Sukhumvit 48 แอสปาย สุขุมวิท 48 | 1 | ฿2.55 ล้าน | ฿67,105 | BTS พระโขนง |
| Aspire Sukhumvit–Rama 4 แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 | 1 | ฿3.05 ล้าน | ฿115,094 | BTS พระโขนง, BTS เอกมัย |
| The Bloom Sukhumvit 71 เดอะ บลูม สุขุมวิท 71 | 1 | ฿4.79 ล้าน | ฿80,926 | BTS พระโขนง |
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
สถานีพระโขนง (E8) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท ซึ่งเป็นสายสีเขียวอ่อน ตัวสถานีอยู่เหนือถนนสุขุมวิท ทางตะวันตกของแยกพระโขนง ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1–46 กับซอย 67–69 ถัดจากสถานีเอกมัยไปทางตะวันออกหนึ่งสถานี
ทางออก 3 อยู่ฝั่งเหนือ ไปซอยสุขุมวิท 69 ที่ทำการไปรษณีย์พระโขนง และซัมเมอร์ พอยต์ มีบันไดเลื่อน ส่วนทางออก 2 อยู่ฝั่งใต้ ไปซอยสุขุมวิท 44/1 และป้ายรถเมล์ไปทางเอกมัย มีลิฟต์ ทางออก 4 ไปทางถนนพระรามที่ 4 และซอย 46
อ่อนนุชมีห้างเชื่อมสถานีและมีคอนโดให้เลือกมากกว่า ส่วนพระโขนงอยู่ใกล้เมืองกว่าหนึ่งสถานี บรรยากาศเป็นย่านตลาดและซอยอยู่อาศัย ไม่มีห้างใหญ่ติดสถานี ในพอร์ตของผม ห้องรอบพระโขนงมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เทียบ
ตอนนี้ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้เป็นหลักเริ่มที่ ฿2,550,000 สูงสุด ฿4,790,000 ราคากลางราว ฿80,926/ตร.ม. ตัวเลขนี้อัปเดตตามห้องที่ยังขายอยู่
ฝั่งพระราม 4 มีโรงพยาบาลกล้วยน้ำไทและมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท ส่วนโรงเรียนที่อยู่ในรายชื่อสถานที่ใกล้สถานีคือโรงเรียนพระแม่มารีพระโขนง (Phra Mae Mary Phra Khanong School) ระยะเดินจริงขึ้นกับตำแหน่งตึก ผมเช็กให้ตอนคัดห้องได้
มีแผนเส้นทางพระโขนง–พระราม 3 แต่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ส่วนสายสีเทาช่วงทองหล่อจะเชื่อมที่สถานีทองหล่อ ซึ่งห่างจากพระโขนงสองสถานี
เริ่มต้นที่นี่
บอกที่ทำงาน งบ จำนวนห้องนอน และว่าคุณขับรถหรือไม่ ผมจะคัดห้องฝั่งที่เหมาะ พร้อมทางออกที่ต้องใช้จริงมาให้เทียบก่อนนัดชม
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢!
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880