ผู้พัฒนาโครงการ · SET: SC

คอนโด SC Asset (เอสซี แอสเสท) มือสอง: COBE กับ Saladaeng One

คอนโด SC Asset ที่ผมมีขายตอนนี้มี 2 ห้อง จากสองโครงการที่อยู่คนละขั้วของเมือง คือ Cobe Ratchada–Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9) ในย่านรัชดา–พระราม 9 และ Saladaeng One (ศาลาแดง วัน) ย่านศาลาแดง–สีลม ทั้งสองห้องราคาระดับ ฿15,900,000–฿16,000,000 หน้านี้สรุปว่า SC Asset (เอสซี แอสเสท) คือใคร และเทียบสองโครงการนี้ให้คุณตัดสินใจง่ายขึ้นครับ

ห้องขายตอนนี้
2ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿219,593ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿15.9–16 ล้าน
ขอดูห้อง SC Asset
ภาพประกอบคอนโดของ SC Asset (เอสซี แอสเสท) ย่านพระราม 9ภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้อง SC Asset ที่ขายอยู่

  • ภาพประกาศขายห้อง Saladaeng One (ศาลาแดง วัน) 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M05055 · สาทร–สีลม

    Saladaeng One ศาลาแดง วัน

    ฿15,900,000

    • 1 ห้องนอน
    • 55 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿289,091/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 26%

    • วิวสวน

    MRT สีลมดูรายละเอียด

  • ภาพประกอบ: ห้องตัวอย่างโทนเดียวกับ Cobe Ratchada–Rama 9ภาพประกอบขายด่วน

    M04278 · พระราม 9

    Cobe Ratchada–Rama 9 โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9

    ฿16,000,000

    • 3 ห้องนอน
    • 107 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿150,094/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%

    MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่นคือใคร

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset Corporation Public Company Limited จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ด้วยชื่อย่อหุ้น SC ธุรกิจหลักคือพัฒนาบ้านและคอนโดเพื่อขาย มีธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน โรงแรมและคลังสินค้า และงานบริการผู้อยู่อาศัยภายใต้ชื่อ RueJai (รู้ใจ) แบรนด์คอนโดล่าสุดคือ COBE ซึ่งเริ่มที่โครงการ COBE รัชดา–พระราม 9

ชื่อย่อหุ้น
SC
เว็บไซต์
scasset.com
แบรนด์ใหม่
COBE (โครงการแรก: COBE รัชดา–พระราม 9)
ห้องในพอร์ตผม
2 ห้อง

เปรียบเทียบ

COBE รัชดา–พระราม 9 กับ Saladaeng One

COBE รัชดา–พระราม 9Saladaeng One
ทำเลรัชดา–พระราม 9 ย่าน New CBDศาลาแดง ใกล้สวนลุมพินี
ราคาที่ขายอยู่฿16,000,000฿15,900,000
ราคาต่อ ตร.ม.฿150,094฿289,091
มุมมองของผมได้พื้นที่มากกว่าในงบเดียวกันจ่ายเพื่อทำเลใจกลางย่านธุรกิจเก่า

รายละเอียด

งบเท่ากัน แต่ได้ของต่างกันมาก

สองห้องนี้ราคาใกล้กัน แต่ราคาต่อตารางเมตรห่างกันชัดเจน หมายความว่าใน COBE คุณได้พื้นที่มากกว่า ส่วนใน Saladaeng One คุณจ่ายเพื่อที่อยู่ในย่านศาลาแดงซึ่งเป็นทำเลที่หาที่ดินใหม่ได้ยาก

ถ้าคุณทำงานย่านพระราม 9 หรือรัชดา และต้องการห้องสำหรับครอบครัว COBE ตอบโจทย์มากกว่า ถ้าคุณทำงานสีลม–สาทร หรือให้ความสำคัญกับสวนลุมพินีใกล้บ้าน Saladaeng One คือคำตอบ ทั้งสองโครงการผมพาดูได้ และเทียบกับห้องอื่นในหน้า คอนโดขาย พระราม 9 และ คอนโดขาย สาทร–สีลม

เช็กลิสต์

ห้องราคาเกิน 10 ล้าน ต้องเตรียมอะไรเพิ่ม

  • วางงบค่าโอนและค่าจดจำนองเต็มอัตรา เพราะราคาเกินเพดาน 7 ล้านบาทของมาตรการลดค่าโอน
  • ถ้ากู้ ตรวจราคาประเมินของธนาคารเทียบราคาซื้อ เพราะส่วนต่างในห้องราคาสูงเป็นเงินก้อนใหญ่
  • ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางรายปี และดูว่ามีค่าใช้จ่ายส่วนกลางอื่นเพิ่มหรือไม่
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ยืนยันโควตาต่างชาติและเตรียมเอกสาร FET ก่อนวางมัดจำ

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01SC Asset ดีไหม

เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (SC) ที่ทำทั้งบ้าน คอนโด และอาคารให้เช่า สำหรับห้องมือสอง ผมดูที่นิติบุคคลและสภาพตึกของแต่ละโครงการเป็นหลัก

02COBE รัชดา–พระราม 9 น่าซื้อไหม

เหมาะกับคนที่ต้องการห้องใหญ่ในย่านพระราม 9 ห้องที่ขายในพอร์ตผมตั้งราคา ฿16,000,000 ผมแนะนำให้เทียบราคาต่อ ตร.ม. กับโครงการรอบข้างก่อน

03Saladaeng One ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่

ห้องที่ขายในพอร์ตผมอยู่ที่ราว ฿289,091 ต่อตารางเมตร

04ซื้อหุ้น SC กับซื้อคอนโด SC Asset เกี่ยวกันไหม

ไม่เกี่ยวกันโดยตรง คนที่ค้น sc asset หุ้น มักกำลังดูความมั่นคงของบริษัท แต่ห้องที่สร้างเสร็จและโอนแล้ว บริหารโดยนิติบุคคลอาคารชุดของตึกนั้น

เริ่มต้นที่นี่

COBE หรือ Saladaeng One ให้ผมช่วยเทียบ

บอกที่ทำงานและขนาดครอบครัว ผมจะเทียบสองโครงการนี้กับห้องระดับเดียวกันในย่านใกล้เคียง

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • คุยภาษาไทยหรือจีนได้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880