M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี
Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส
฿7,000,000
฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%
BTS เพลินจิตดูรายละเอียด
AP · ตึกเดียว 43 ชั้น · ถนนวิทยุ · แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน
ขายคอนโด Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) ที่อยู่ย่านสถานทูตในราคาที่ไม่ใช่ระดับหรู
Life One Wireless หรือ ไลฟ์ วัน ไวร์เลส เป็นคอนโด 43 ชั้นของ เอพี (ไทยแลนด์) บนถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน สร้างเสร็จปี 2563 ห่าง BTS เพลินจิตราว 530 ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซีราว 650 ม. ตามข้อมูล PropertyHub ห้องที่ผมมีคือห้อง 45 ตร.ม. ที่เอเจนซีระบุเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จำนวน 1 ห้อง ราคา ฿7,000,000 หรือ ฿155,556/ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ตัวเลขต่อ ตร.ม. นี้ต่ำกว่าค่ากลางราคาประกาศของโครงการที่ราว ฿187,700 อยู่ราว 17% สำหรับคนที่อยากได้ที่อยู่ย่านออฟฟิศและสถานทูตโดยไม่ต้องจ่ายราคาคอนโดหรู
- ห้องขายตอนนี้
- 1ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿155,556ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿7 ล้าน
- สถานีที่ใกล้
- BTS เพลินจิตระยะรอยืนยัน
- เขต
- ปทุมวันPathum Wan
คำตอบสั้น
life one wireless ขาย: ห้องที่มีและทำไมราคานี้น่าสนใจ
ห้อง M05200 ขนาด 45 ตร.ม. ราคา ฿7,000,000 ผู้ขายติดป้ายขายด่วน ต่ำกว่าราคาตลาด และพร้อมเข้าอยู่ ราคาราว ฿155,600/ตร.ม. ขณะที่ค่ากลางประกาศขายของโครงการบน PropertyHub อยู่ราว ฿187,700/ตร.ม. (ช่วงกลาง ฿175,000–206,000) ผมสรุปจากประกาศราว 100 รายการเมื่อ 25 ต.ค. 2569 ห้องนี้จึงอยู่ต่ำกว่าช่วงที่ประกาศส่วนใหญ่ตั้งไว้
- ห้องที่ขาย
- 1 ห้อง · 45 ตร.ม. · เฟอร์ครบ
- ราคา
- ฿7,000,000 (฿155,556/ตร.ม.)
- ค่าส่วนกลาง
- ฿50/ตร.ม./เดือน ≈ ฿2,250/เดือน
- BTS
- เพลินจิต ราว 530–600 ม. · ชิดลม ราว 660 ม.
- ปีที่เสร็จ
- 2563
- กรรมสิทธิ์
- Freehold
ตัวเลขสำคัญ
Life One Wireless ในตัวเลข
- ความสูง
- 43 ชั้นอาคารเดียว
- ห้องชุด
- 1,344บวกร้านค้า 2 ยูนิต
- มูลค่าโครงการ
- 6,400 ล้านตอนเปิดตัว ก.ค. 2560
- ประกาศบน PropertyHub
- 313 ขายและ 1,401 ประกาศให้เช่า
ห้องขาย
ขาย life one wireless: ห้องในพอร์ต
กดการ์ดเพื่อดูรูป รายละเอียด และค่าใช้จ่ายวันโอน ข้อมูลห้องเป็นไปตามรายการของเอเจนซี
-
รายละเอียด
คอนโด ไลฟ์ วัน ไวร์เลส (life one wireless condo) สร้างโดยใคร มีอะไรบนชั้นบน
โครงการนี้เปิดตัวเดือนกรกฎาคม 2560 โดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP (Thailand) ในแบรนด์ Life ทำตลาดด้วยชื่อ Life ๑ Wireless บนที่ดิน 4-2-47.1 ไร่ มูลค่าโครงการ 6,400 ล้านบาท เป็นอาคารเดียว 43 ชั้น 1,344 ห้องกับร้านค้า 2 ยูนิต ราคาพรีเซลตอนนั้นเริ่ม 4.9 ล้าน เฉลี่ยจาก ฿170,000/ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.
ตาม Brand Buffet ส่วนกลางจัดเป็นชั้น ชั้นล่างมีลอบบี้ โคเวิร์กกิ้ง ห้องสมุด และสวน One Wireless Botany ชั้น 10 มี Cascade Garden ชั้น 42 มีโคเวิร์กกิ้ง โซเชียลเลานจ์ เธียเตอร์เลานจ์ ซาวน่า High Garden Promenade และ The Vista Deck ชั้น 43 มีฟิตเนสและสระ Dazzling Pool บนดาดฟ้า รวมพื้นที่สีเขียวราว 1 ไร่ นอกจากนี้มีห้องอบไอน้ำ ร้านซักรีด ที่ชาร์จ EV รปภ. กล้องวงจรปิด และคีย์การ์ด
ที่จอดรถมี 566 คัน หรือราว 42% ของจำนวนห้อง ไม่รวมที่จอดซ้อนคัน คนที่มีรถควรถามสิทธิ์ที่จอดของห้องก่อนตัดสินใจ
เปรียบเทียบ
life one wireless ราคา: เทียบราคาเปิดตัวและประกาศปัจจุบัน
| ตัวเลข | ห้องในพอร์ต | ค่ากลางประกาศทั้งโครงการ | ราคาเปิดตัวปี 2560 | พอร์ตย่านราชเทวี–เพชรบุรี–ชิดลม |
|---|---|---|---|---|
| ฿/ตร.ม. | ฿155,556 | ≈ ฿187,700 | เฉลี่ยจาก ฿170,000 | ฿131,066 |
| ที่มา | ห้อง M05200 | ประกาศบน PropertyHub ราว 100 รายการ (25 ต.ค. 2569) | Checkraka | ทุกโครงการในทำเลนี้ที่ผมมี |
รายละเอียด
ไลฟ์ วัน ไวร์เลส ราคา ขึ้นจากตอนเปิดตัวแค่ไหน
ราคาเปิดตัวเฉลี่ยจาก ฿170,000/ตร.ม. ในปี 2560 ส่วนค่ากลางประกาศขายตอนนี้ราว ฿187,700/ตร.ม. แปลว่าราคาขยับขึ้นไม่มากในเกือบสิบปี คนที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรส่วนต่างอาจผิดหวัง แต่ในมุมผู้ซื้อวันนี้ ห้อง life one wireless มือสอง คือทางเข้าถนนวิทยุที่ราคายังห่างจากโครงการใหม่ในเขตปทุมวันมาก
ห้องในพอร์ตผมตั้งราคาต่ำกว่าค่ากลางประกาศราว 17% และเฟอร์นิเจอร์ครบ ถ้าคุณจะเข้าอยู่เองทันที นี่คือจุดที่ได้เปรียบ แต่ผมแนะนำให้ดูห้องจริงก่อน เพื่อประเมินสภาพเฟอร์นิเจอร์และงานตกแต่งที่รวมอยู่ในราคา
เปรียบเทียบ
life one wireless ราคา เทียบคอนโดใจกลางเมืองที่งบใกล้กัน
สามโครงการนี้อยู่ในทำเลราชเทวี–เพชรบุรี–ชิดลมเดียวกันกับที่ผมดูแล ค่ากลางประกาศขายของแต่ละตึกคำนวณจากประกาศบน PropertyHub วันที่ 25 ต.ค. 2569 ส่วนค่ากลางในพอร์ตผมอัปเดตตามห้องที่ขายอยู่จริง
| ประเด็น | Life One Wireless | Q Chidlom–Phetchaburi | Wish Signature Midtown Siam | Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan |
|---|---|---|---|---|
| ค่ากลาง ฿/ตร.ม. (พอร์ตผม) | ฿155,556 | ฿150,128 | – | ฿116,048 |
| ค่ากลางประกาศทั้งตึก (PropertyHub/FazWaz) | ≈ ฿187,700 | ≈ ฿182,800 | ≈ ฿176,700 | ≈ ฿124,750 (ตัวอย่างน้อย) |
| อาคาร / จำนวนห้อง | 43 ชั้น · 1,344 ห้อง | 42 ชั้น · 352 ห้อง | 45 ชั้น · 623 ห้อง | 35 ชั้น · 636 ห้อง |
| ปีที่เสร็จ | 2563 | 2561 | 2560 | 2561 |
| ค่าส่วนกลาง ฿/ตร.ม. | 50 | 70 | 65 | ยังไม่มีข้อมูล |
| สถานีใกล้สุด (พอร์ทัล) | BTS เพลินจิต ราว 530 ม. | BTS ชิดลม ราว 610 ม. | BTS ราชเทวี ราว 310 ม. | MRT เพชรบุรี ราว 850 ม. |
รายละเอียด
ค่าส่วนกลางต่ำที่สุดในกลุ่ม แต่ห้องเยอะที่สุด: อ่านตารางนี้อย่างไร
จุดที่ Life One Wireless ได้เปรียบชัดในตารางคือค่าส่วนกลาง ฿50/ตร.ม. ต่ำกว่า Q Chidlom และ Wish Signature ที่ ฿70 และ ฿65 สำหรับห้อง 45 ตร.ม. ส่วนต่างกับ Q Chidlom คิดเป็นราว ฿900 ต่อเดือน หรือราว ฿10,800 ต่อปี สาเหตุหลักคือห้องจำนวนมากช่วยหารค่าดูแลส่วนกลาง
ราคาที่ต้องจ่ายสำหรับข้อนั้นคือความหนาแน่น 1,344 ห้องในตึกเดียว เทียบกับ Q Chidlom ที่มี 352 ห้อง ใครที่ให้น้ำหนักกับความเป็นส่วนตัวและลิฟต์ที่ไม่ต้องรอ Q Chidlom ตอบโจทย์กว่าแต่ค่าส่วนกลางสูงกว่า ส่วน Wish Signature ใกล้ BTS ที่สุดในกลุ่ม เหมาะกับคนที่ต้องเดินไปสถานีทุกวัน
Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan อยู่คนละระดับราคา ค่ากลางประกาศต่ำกว่ามาก แต่ไกลสถานีกว่า และไม่ได้อยู่ในย่านออฟฟิศบนถนนวิทยุ ถ้างบของคุณยืดหยุ่นและทำงานแถวเพลินจิต ชิดลม หรือสาทรตอนบน Life One Wireless คือจุดสมดุลระหว่างทำเลกับค่าใช้จ่ายรายเดือน
ทำเล
life one wireless address และสิ่งที่อยู่รอบ ๆ
PropertyScout ระบุที่ตั้งบนถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน ห่างแนวเขตราชเทวีไม่ถึง 100 ม. ตามแผนที่ PropertyHub ระยะด้านล่างเป็นค่าประมาณของพอร์ทัล
- เขต
- เขตปทุมวัน (Pathum Wan)
- ย่าน
- ราชเทวี–เพชรบุรี
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- BTS เพลินจิต (Phloen Chit) · BTS ชิดลม (Chit Lom)
- ที่อยู่
- ถนนวิทยุ (Wireless Rd) แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน (Pathum Wan District) กรุงเทพฯ
- BTS
- BTS เพลินจิต (BTS Phloen Chit) ราว 530 ม. · BTS ชิดลม (BTS Chit Lom) ราว 660 ม.
- แอร์พอร์ต เรล ลิงก์
- มักกะสัน ราว 1.7 กม.
- เรือ
- ท่าเรือวิทยุ คลองแสนแสบ ราว 50 ม.
- ห้างและออฟฟิศ
- ปาร์ค เวนเชอร์ ราว 550 ม. · เซ็นทรัล เอ็มบาสซี (Central Embassy) ราว 650 ม. · เซ็นทรัล ชิดลม ราว 850 ม. · ออลซีซั่นส์ เพลส ราว 1 กม.
- สถานทูตและโรงพยาบาล
- สถานทูตสหรัฐอเมริกา ราว 1.3 กม. · โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ราว 1.4 กม.
- ทางด่วน
- ทางขึ้นทางด่วนเพชรบุรี ราว 250 ม. (Checkraka)
รายละเอียด
อยู่ย่านถนนวิทยุจริง ๆ ชีวิตประจำวันเป็นอย่างไร
ของใช้ในบ้านหาได้ในระยะเดิน โฮมโปร พลัส เพลินจิตอยู่ราว 500 ม. ปาร์ค เวนเชอร์ราว 550 ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซีราว 650 ม. ตามข้อมูล PropertyHub ถ้าต้องการร้านเสื้อผ้าราคาส่ง แพลทินัม แฟชั่น มอลล์อยู่ราว 930 ม. ส่วนออลซีซั่นส์ เพลสราว 1 กม.
สำหรับครอบครัว โรงเรียนมาแตร์เดอีอยู่ราว 1 กม. และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ราว 1.4 กม. ผู้ซื้อที่ทำงานในสถานทูตหรือองค์กรต่างประเทศมักให้น้ำหนักกับระยะถึงสถานทูตสหรัฐอเมริการาว 1.3 กม. และโรงแรมกับอาคารสำนักงานรอบพลาซ่า แอทธินีราว 750 ม.
ข้อที่ต้องรู้คือย่านนี้เป็นย่านสำนักงาน ถนนวิทยุและถนนเพลินจิตรถแน่นช่วงเช้าและเย็นวันทำงาน คนที่ขับรถเข้าออกทุกวันควรลองเส้นทางทางด่วนเพชรบุรีที่อยู่ราว 250 ม.
ข้อมูล
ค่าใช้จ่ายรายเดือนและรายปีของห้อง 45 ตร.ม.
คิดจากค่าส่วนกลาง ฿50/ตร.ม./เดือน ตาม PropertyHub (อัปเดต เม.ย. 2568) กับขนาดห้องตามข้อมูลของเอเจนซี ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคิดจากราคาประเมินของรัฐ ซึ่งผมจะขอเป็นรายห้อง
| รายการ | ต่อเดือน | ต่อปี | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| ค่าส่วนกลาง | ≈ ฿2,250 | ≈ ฿27,000 | ฿50 × 45 ตร.ม. |
| ภาษีที่ดินฯ อยู่เองและมีชื่อในทะเบียนบ้าน | – | ยกเว้น | บ้านหลังหลักไม่เกิน 50 ล้าน |
| ภาษีที่ดินฯ ปล่อยเช่าหรือเป็นห้องที่สอง | – | 0.02% ของราคาประเมิน | ฿200 ต่อราคาประเมินทุก 1 ล้าน ปี 2569 |
| ค่าที่จอดรถ | ถามนิติฯ | ถามนิติฯ | ที่จอดมีราว 42% ของจำนวนห้อง |
ค่าส่วนกลางจริงดูจากใบแจ้งหนี้ปีล่าสุดของห้อง ผมขอจากผู้ขายให้ก่อนวางมัดจำ
เปรียบเทียบ
เหมาะกับใคร
| ผู้ซื้อ | ทำไมเหมาะ | สิ่งที่ต้องคิด |
|---|---|---|
| คนทำงานย่านเพลินจิต–ชิดลม | เดินไป BTS และออฟฟิศบนถนนวิทยุได้ | เดินราว 7–8 นาที ไม่ใช่ติดสถานี |
| นักลงทุนปล่อยเช่า | ตลาดเช่าลึกมาก มีประกาศให้เช่ากว่าพันรายการ | ต้องแข่งกับห้องคล้ายกันจำนวนมาก |
| ผู้ซื้อชาวจีน/ต่างชาติ | ทำเลย่านสถานทูต กรรมสิทธิ์ freehold ผมดูแลเป็นภาษาจีนได้ Life One Wireless 低于市场价 拎包入住 | ต้องเช็กโควตาต่างชาติของห้องกับนิติฯ |
รายละเอียด
เดินไป BTS เพลินจิตกี่นาที วันฝนตกลำบากไหม
ระยะบนพอร์ทัลอยู่ระหว่างราว 530–600 ม. แล้วแต่แหล่ง ปกติคือเดินราว 7–8 นาที คำถามที่ตามมาเสมอคือวันฝนตก ผมยังไม่ได้ยืนยันว่าเส้นทางเดินมีหลังคาตลอดทางหรือไม่ จึงไม่อยากรับรองแทน ผมจะพาเดินเส้นทางจริงตอนนัดชม ให้คุณตัดสินเองว่ารับได้ไหม
อีกทางเลือกที่หลายคนไม่รู้คือท่าเรือวิทยุในคลองแสนแสบที่อยู่ห่างราว 50 ม. ตามข้อมูล PropertyHub เรือคลองแสนแสบช่วยให้เดินทางไปฝั่งประตูน้ำหรือฝั่งตะวันออกได้โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนน ส่วนคนขับรถมีทางขึ้นทางด่วนเพชรบุรีราว 250 ม. ตามข่าวเปิดตัวใน Checkraka
เรื่องเสียงที่คนถามในกระทู้ คือเสียงจากทางด่วนและถนนวิทยุ ข้อนี้ขึ้นกับชั้นและทิศของห้องโดยตรง ห้องที่หันเข้าทางด่วนชั้นกลาง ๆ จะได้ยินมากกว่าห้องชั้นสูงที่หันด้านอื่น ผมแนะนำให้ฟังเสียงในห้องช่วงเย็นวันธรรมดาก่อนตัดสินใจ
รายละเอียด
life one wireless รีวิว: ข้อดีข้อเสีย
ข้อดี หนึ่ง ที่อยู่บนถนนวิทยุ ย่านเพลินจิต–ชิดลม ใกล้เซ็นทรัล เอ็มบาสซีและออฟฟิศเกรดเอ สอง ส่วนกลางชั้น 42–43 ทั้งสระ ฟิตเนส และจุดชมวิว สาม ค่าส่วนกลาง ฿50/ตร.ม. ถือว่าไม่สูงสำหรับทำเลนี้ สี่ ตลาดซื้อขายและเช่าคล่องมาก บางคนเรียกสั้น ๆ ว่า life wireless หรือ life 1 wireless ซึ่งหมายถึงตึกนี้
ข้อเสีย หนึ่ง ตึกเดียว 1,344 ห้อง ความหนาแน่นสูง เวลาขายต่อหรือปล่อยเช่าต้องแข่งกับห้องคล้ายกัน สอง ที่จอดรถราว 42% สาม ราคาขึ้นจากตอนเปิดตัวไม่มาก สี่ ห่าง BTS ราว 530–600 ม. วันฝนตกต้องเตรียมร่ม เรื่องสัตว์เลี้ยงผมยังไม่มีข้อมูลยืนยัน และเรื่องเสียงจากทางด่วนกับถนนวิทยุขึ้นกับทิศของห้อง
รายละเอียด
ซื้อปล่อยเช่า: ตลาดลึกแค่ไหน และต้องแข่งกับใคร
PropertyHub แสดงประกาศขาย 313 รายการและประกาศให้เช่า 1,401 รายการในโครงการนี้ ณ ต.ค. 2569 ตัวเลขนี้บอกสองอย่าง อย่างแรกคือมีผู้เช่าและผู้ซื้อหมุนเวียนตลอด ห้องหาผู้เช่าได้ไม่ยากถ้าตั้งราคาถูกจังหวะ อย่างที่สองคือคุณต้องแข่งกับห้องคล้ายกันจำนวนมาก
ผมยังไม่มีตัวเลขค่าเช่าของโครงการจากแหล่งที่ยืนยันได้ จึงไม่แสดงผลตอบแทนเป็นเปอร์เซ็นต์บนหน้านี้ วิธีที่ผมทำให้ลูกค้านักลงทุนคือดึงประกาศให้เช่าห้องขนาดใกล้เคียงในตึกเดียวกันช่วงนั้น แล้วหักค่าส่วนกลาง ภาษีที่ดิน และช่วงห้องว่างก่อนคิด
ห้องที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบได้เปรียบตรงที่ปล่อยเช่าได้ทันทีหลังโอน แต่ต้องจำไว้ว่าการปล่อยเช่ารายวันต่ำกว่า 30 วันโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรมผิดกฎหมาย และข้อบังคับนิติฯ ส่วนใหญ่ห้าม ผมแนะนำให้คิดผลตอบแทนจากสัญญาเช่ารายปีเท่านั้น
เช็กลิสต์
เช็กลิสต์ก่อนวางมัดจำห้องใน Life One Wireless
- ขอผังห้องและตรวจห้องจริงให้ตรงกับข้อมูลในประกาศ: 45 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ทำรายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่รวมในราคา แนบท้ายสัญญาจะซื้อจะขาย
- ถามสิทธิ์ที่จอดรถของห้องนี้ เพราะที่จอดมีราว 42% ของจำนวนห้อง
- ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางปีล่าสุดและหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล
- ฟังเสียงในห้องช่วงเย็น โดยเฉพาะถ้าห้องหันเข้าทางด่วนหรือถนนวิทยุ
- ลองใช้ลิฟต์ช่วงเช้าวันธรรมดา ตึกเดียว 1,344 ห้องต้องรอบ้าง
- ผู้ซื้อต่างชาติ: ขอหนังสือยืนยันว่าห้องอยู่ในโควตาต่างชาติก่อนวางเงิน
อ่านต่อ
โครงการใกล้เคียง
- Q Chidlom–Phetchaburiคิว ชิดลม-เพชรบุรี · 2 ห้องขาย
- Wish Signature Midtown Siamวิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม · ยังไม่มีห้องว่าง
- Hyde Sukhumvit 131 ห้องขาย
- Supalai Premier Samsen–Ratchawatศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร · 1 ห้องขาย
- Hyde Sukhumvit 11ไฮด์ สุขุมวิท 11 · 1 ห้องขาย
- Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasanลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน · 3 ห้องขาย
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01Life One Wireless มี 1,344 ห้อง ลิฟต์รอนานไหม
ตึกเดียวที่มีห้องมากขนาดนี้ ช่วงเช้าและเย็นวันธรรมดาต้องรอบ้าง ผมแนะนำให้นัดชมในช่วงเวลาที่คุณจะออกจากบ้านจริงเพื่อลองใช้ลิฟต์
02เดินไป BTS เพลินจิตกี่นาที
PropertyHub ประเมินระยะราว 530 ม. Checkraka ราว 600 ม. และ PropertyScout ราว 540 ม. โดยทั่วไปคือเดินราว 7–8 นาที ผมจะพาเดินเส้นทางจริงตอนนัดชม
03ไลฟ์ วัน ไวร์เลส ราคา มือสองตอนนี้ ตร.ม. ละเท่าไหร่
ค่ากลางประกาศขายบน PropertyHub ราว ฿187,700/ตร.ม. ห้องในพอร์ตผมราว ฿155,556/ตร.ม. ราคา ฿7,000,000 ราคาเปิดตัวปี 2560 เฉลี่ยจาก ฿170,000/ตร.ม.
04ค่าส่วนกลางเท่าไหร่
PropertyHub แสดงไว้ที่ ฿50/ตร.ม./เดือน (อัปเดต เม.ย. 2568) ห้อง 45 ตร.ม. ราว ฿2,250 ต่อเดือน
05ใครเป็นผู้พัฒนา สร้างเสร็จปีไหน
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) แบรนด์ Life สร้างเสร็จปี 2563 ตาม PropertyHub และ PropertyScout
06ขาย ไลฟ์ วัน ไวร์เลส ผ่านคิม ผู้ซื้อเสียค่าบริการไหม
ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการให้ผม ผมช่วยนัดชม ตรวจสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์ เจรจา และดูแลถึงวันโอน คุยภาษาไทยหรือภาษาจีนได้
07Life One Wireless น่าซื้อไหม เหมาะกับอยู่เองหรือปล่อยเช่า
ถ้าคุณทำงานย่านเพลินจิต ชิดลม หรือถนนวิทยุ ผมว่าเหมาะกับการอยู่เอง เพราะได้ที่อยู่ย่านออฟฟิศในราคาที่ไม่ใช่ระดับหรู และค่าส่วนกลางไม่สูง ถ้าซื้อปล่อยเช่า ตลาดเช่าคล่องมาก แต่ต้องแข่งกับห้องคล้ายกันจำนวนมาก การซื้อได้ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำตั้งแต่วันแรกจึงสำคัญ
08ขายมือสองตอนนี้ขาดทุนจากราคาเปิดตัวไหม
ราคาเปิดตัวปี 2560 เฉลี่ยจาก ฿170,000/ตร.ม. ส่วนค่ากลางประกาศขายตอนนี้ราว ฿187,700/ตร.ม. ภาพรวมจึงยังสูงกว่าราคาเปิดตัวเล็กน้อย แต่ผู้ขายบางรายตั้งราคาต่ำกว่าค่ากลางเพื่อขายเร็ว ห้องในพอร์ตผมค่ากลางอยู่ที่ ฿155,556/ตร.ม.
09ห้อง 45 ตร.ม. 2 ห้องนอน ที่ขายอยู่เป็นแบบไหน
ตามข้อมูลของเอเจนซี ห้องนี้เป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ผมส่งผังห้องและรูปให้ดู และพาชมห้องจริงก่อนคุณตัดสินใจทุกครั้ง
10ต่างชาติซื้อ Life One Wireless ได้ไหม โควตาต่างชาติเหลือไหม
ได้ถ้าห้องอยู่ในโควตาต่างชาติที่ยังไม่เต็ม ผมยังไม่มีตัวเลขโควตาที่เหลือของห้องนี้ จะขอหนังสือยืนยันจากนิติบุคคลก่อนวางมัดจำ และผู้ซื้อต่างชาติจ่ายค่าโอนอัตราปกติ เพราะมาตรการลดค่าโอนเหลือ 0.01% ใช้กับผู้ซื้อสัญชาติไทยเท่านั้น
11ค่าส่วนกลาง Life One Wireless ตร.ม.ละเท่าไหร่ คุ้มไหม
PropertyHub แสดงไว้ที่ ฿50/ตร.ม./เดือน ต่ำกว่าโครงการใกล้เคียงที่ผมเทียบไว้ เช่น Q Chidlom–Phetchaburi ที่ ฿70 และ Wish Signature Midtown Siam ที่ ฿65 สิ่งที่ได้คือสระและฟิตเนสบนชั้น 43 ส่วนกลางชั้น 42 และพื้นที่สีเขียวราว 1 ไร่ ผมมองว่าคุ้มสำหรับทำเลนี้ แต่ต้องยอมรับความหนาแน่นของตึกเดียว 1,344 ห้อง
อ่านต่อ
หน้าที่เกี่ยวข้อง
เริ่มต้นที่นี่
สนใจห้องใน Life One Wireless
บอกผมว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า และงบที่ตั้งไว้ ผมจะนัดชม ตรวจสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์ และเทียบกับประกาศอื่นในตึกให้ ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการครับ
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
- เทียบกับประกาศในตึกเดียวกัน
- เช็กสิทธิ์ที่จอดรถ
- คุยภาษาไทยหรือจีน
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880