BTS สายสีลม · S5 · แยกสาทร–สุรศักดิ์

คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์ (Surasak) — ห้องขายฝั่งสาทรใต้และถนนจันทน์

คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์ ที่ผมมีขายตอนนี้ 2 ห้อง ราคา ฿2,590,000–฿3,650,000 ราคากลางราว ฿80,208/ตร.ม. สถานีนี้อยู่ปลายฝั่งตะวันตกของถนนสาทร ก่อนรถไฟฟ้าจะข้ามไปสะพานตากสิน ทางออกเปิดสู่อาคารสำนักงาน โรงเรียนเก่าแก่ และโบสถ์ ส่วนห้องราคาเข้าถึงได้ของย่านนี้อยู่ลึกลงไปทางถนนจันทน์และเจริญราษฎร์ ถ้าคุณอยากได้ที่อยู่ในเขตสาทรโดยไม่ต้องจ่ายราคาแบบช่องนนทรี หน้านี้อธิบายว่าต้องแลกกับอะไรบ้างครับ

ห้องขายตอนนี้
2ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿80,208ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.59–3.65 ล้าน
รหัสสถานี
S5Surasak
ขอรายชื่อห้องที่ใช้สถานีสุรศักดิ์
ภาพประกอบสถานี BTS สุรศักดิ์ (Surasak) เหนือถนนสาทรภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้องขายที่ใช้ BTS สุรศักดิ์เป็นสถานีหลัก

การจับคู่ห้องกับสถานีอิงตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ห้องเหล่านี้อยู่ฝั่งถนนจันทน์ ไม่ใช่ห้องติดสถานี ผมส่งเส้นทางเดินทางจริงให้ก่อนนัดชม

คำตอบสั้น

BTS สุรศักดิ์ อยู่ตรงไหน ใช้สายสีอะไร และใครควรดูห้องแถวนี้

สถานีสุรศักดิ์ (BTS Surasak, รหัส S5 ถ้านัดเพื่อนชาวต่างชาติ จะเรียกว่า Surasak BTS หรือ BTS Surasak ก็เข้าใจตรงกัน) เป็นสถานียกระดับของรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม เปิดให้บริการ 5 ธันวาคม 2542 ตัวสถานีคร่อมถนนสาทรเหนือและสาทรใต้ ทางตะวันออกของแยกสาทร–สุรศักดิ์ หน้าอาคารหอการค้าไทย-จีน (Thai-Chinese Chamber of Commerce building) ฝั่งหนึ่งอยู่เขตบางรัก อีกฝั่งอยู่เขตสาทร ห้องที่ผมมีขายตอนนี้ไม่ได้อยู่ติดสถานี แต่เป็นห้อง 1 ห้องนอนฝั่งถนนจันทน์ที่คนทำงานสาทรใช้สถานีนี้เป็นทางเข้าเมือง

ห้องขายที่ใช้สถานีนี้
2 ห้อง ใน 1 โครงการ
ช่วงราคา
฿2,590,000 – ฿3,650,000
สาย
รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (สีเขียวเข้ม)
สถานีข้างเคียง
เซนต์หลุยส์ (S4) ทางตะวันออก · สะพานตากสิน (S6) ทางตะวันตก
ทางออก
5 ทาง มีลิฟต์ที่ทางออก 1 และบันไดเลื่อนที่ทางออก 3

ข้อมูล

BTS สุรศักดิ์ ทางออก 1–5 พาไปตึกไหน

bts สุรศักดิ์ ทางออก 3 และ bts สุรศักดิ์ ทางออก 4 คือสองทางออกที่คนค้นหามากที่สุด ตารางนี้สรุปจากรายการทางออกของสถานี ช่วยให้คุณรู้ว่าห้องที่ดูอยู่ควรเดินมาขึ้นทางไหน

ทางออกสิ่งที่อยู่ใกล้อุปกรณ์ใช้บ่อยสำหรับ
1อาคารชาร์เตอร์สแควร์ (Charter Square) ถนนสุรศักดิ์ (Surasak Road) เอ.ไอ.เอ เซ็นเตอร์ (AIA Center)ลิฟต์คนทำงานฝั่งสีลมและถนนสุรศักดิ์
2อาคารหอการค้าไทย-จีน ร้านอาหารบลูเอเลเฟ่นท์ และเดอะ แบงค็อก สาทร–คนที่ติดต่อหอการค้าไทย-จีน
3เอ.ไอ.เอ เซ็นเตอร์ ถนนประมวญ (Pramuan Road) ป้ายรถเมล์ไปแยกสาทร–นราธิวาสบันไดเลื่อนคนที่ต่อรถเมล์ไปทางนราธิวาส
4Bangkok CODE ศูนย์การศึกษาในเมืองของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และโรงแรมอิสติน แกรนด์ สาทร จุดขึ้นรถรับส่งหน้าอาคารไทยซีซี–คนที่ไปเทอร์มินอล 21 พระราม 3 ด้วยรถรับส่ง
5ถนนประมวญ ซอยสาทร 15 โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และอาคารภิรัช ทาวเวอร์ แอท สาทรทางเดินเชื่อมสะพานลอยผู้ปกครองและนักเรียน

bts สุรศักดิ์ ทางออก 2 และ bts สุรศักดิ์ ทางออก 1 มีคนค้นน้อยกว่า แต่ถ้าคุณมีสัมภาระหรือใช้รถเข็น ทางออก 1 ที่มีลิฟต์สะดวกที่สุด

สถานีรถไฟฟ้า

สถานีสุรศักดิ์บนสายสีลม

ผังนี้แสดงสถานีข้างเคียงที่มีหน้าข้อมูลในเว็บ สถานีเซนต์หลุยส์และสะพานตากสินยังไม่มีหน้าแยก

รถไฟฟ้า BTS สายสีลม BTS Silom Line

  1. S2ศาลาแดงSala Daeng
  2. S3ช่องนนทรีChong Nonsi
  3. S4เซนต์หลุยส์Saint Louis
  4. S5สุรศักดิ์Surasak
  5. S6สะพานตากสินSaphan Taksin
  6. S7กรุงธนบุรีKrung Thon Buri
  7. S8วงเวียนใหญ่Wongwian Yai
รหัสสถานี
S5
ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
2 ห้อง · 1 โครงการ
ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
฿80,208
สถานีข้างเคียง
BTS ช่องนนทรี

โครงการที่ใช้สถานีนี้

ชานชาลาสูง
ชานชาลาอยู่สูงราว 19 เมตร เพราะรางต้องข้ามทางพิเศษศรีรัช (Si Rat Expressway) ทางขึ้นจึงยาวกว่าสถานีทั่วไป เผื่อเวลาเดินขึ้นไว้ด้วย
ประตูกั้นชานชาลา
มีประตูกั้นชานชาลาแบบครึ่งความสูงทั้งสองฝั่ง
ที่จอดจักรยาน
มีที่จอดจักรยานใต้ทางขึ้นสถานี เปิดใช้ตั้งแต่ปี 2548 และเป็นที่จอดจักรยานแห่งแรกของสถานี BTS

ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง

รายละเอียด

รอบสถานีสุรศักดิ์มีอะไร: ออฟฟิศ โรงเรียน และโบสถ์

ถนนสาทร (Sathorn Road) ช่วงนี้เป็นแนวอาคารสำนักงานที่เงียบกว่าช่วงแยกนราธิวาส อาคารที่อยู่ในรายชื่อรอบสถานีมีทั้งอาคารหอการค้าไทย-จีน หรืออาคารไทยซีซี เอ.ไอ.เอ เซ็นเตอร์ อาคารชาร์เตอร์สแควร์ อาคารสาทรธานี และอาคารจิวเวอร์รี่ เทรด เซ็นเตอร์ คนที่ทำงานในตึกเหล่านี้คือกลุ่มที่มองหาห้องใกล้ที่ทำงานมากที่สุด

สิ่งที่ทำให้สถานีนี้ต่างจากสถานีอื่นในสาทรคือโรงเรียน โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย (Bangkok Christian College) อยู่ทางทางออก 5 ใกล้ซอยสาทร 15 และในรายชื่อสถานที่ใกล้เคียงยังมีโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม (Assumption Convent Silom) แผนกประถม รวมถึงโบสถ์เซนต์หลุยส์ (Saint Louis Church) ช่วงเช้าและเย็นวันเรียน บริเวณนี้จึงมีผู้ปกครองรับส่งลูกหนาแน่น

เรื่องสุขภาพ ป้ายรถเมล์ใต้สถานีมีสายที่ผ่านโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ (Saint Louis Hospital) และโรงพยาบาลบางรัก ผมไม่ได้บอกว่าเดินถึง เพราะยังไม่มีข้อมูลระยะเดินที่ยืนยันได้ ส่วนห้างใหญ่ไม่มีติดสถานี ที่ใกล้ที่สุดในการใช้ชีวิตประจำวันคือเทอร์มินอล 21 พระราม 3 (Terminal 21 Rama 3) ซึ่งมีรถรับส่งจากทางออก 4

ตัวเลขสำคัญ

ตัวเลขห้องที่ใช้สถานีสุรศักดิ์ในพอร์ตของผม

ห้องที่ขายอยู่
2ทั้งหมดเป็น 1 ห้องนอน
ราคาเริ่มต้น
฿2,590,000ราคาประกาศขาย
ราคากลางต่อ ตร.ม.
฿80,208คำนวณจากห้องที่ขายอยู่
เทียบช่องนนทรี
฿199,256ราคากลางต่อ ตร.ม. ของห้องรอบช่องนนทรี

รายละเอียด

Blossom Condo @ Sathorn–Charoenrat: ทางเลือกงบจำกัดในเขตสาทร

Blossom Condo @ Sathorn–Charoenrat (บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร - เจริญราษฎร์) ของไซมิส แอสเสท (Siamese Asset) ตั้งอยู่บนถนนจันทน์ (Chan Road) แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร สร้างเสร็จปี 2561 เป็นอาคารเตี้ย 8 ชั้นหลายหลัง รวม 792 ยูนิต ข้อมูลบนพอร์ทัลระบุว่าห่างสถานีสุรศักดิ์ราว 920 เมตร จึงไม่ใช่คอนโดติด bts สุรศักดิ์ แต่เป็นตึกที่คนทำงานสาทรเลือกเพราะราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าตึกริมถนนสาทรชัดเจน

ตอนนี้ผมมี 2 ห้องในโครงการนี้ ห้องแรกเป็น 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. ราคา ฿2,590,000 ขายพร้อมผู้เช่า เหมาะกับคนที่อยากได้รายได้ค่าเช่าทันที อีกห้องเป็น 1 ห้องนอนแบบดูเพล็กซ์ 49 ตร.ม. ราคา ฿3,650,000 ห้องแบบดูเพล็กซ์ของโครงการมีเพดานสูง 4.75 เมตร ให้ความรู้สึกโล่งกว่าห้องขนาดเดียวกันทั่วไป

โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนเจริญราษฎร์ (Charoen Rat Road) ใครที่ค้นคำว่า คอนโดถนนจันทน์ หรือ คอนโดเจริญราษฎร์ มักต้องการสองอย่างพร้อมกัน คือที่อยู่ใกล้ย่านธุรกิจสาทร–สีลม และงบที่ไม่ถึง 4 ล้านบาท ข้อแลกคือการเดินทางช่วงแรกจากตึกไปสถานี ซึ่งควรลองจริงทั้งตอนเช้าและตอนฝนตกก่อนตัดสินใจ

ข้อมูล

จาก BTS สุรศักดิ์ไปไหนได้บ้าง นับเป็นสถานี

ผมนับจากรหัสสถานีบนสายสีลม ใช้ประเมินว่าห้องฝั่งนี้พาคุณไปทำงานหรือต่อสายอื่นได้สะดวกแค่ไหน

ปลายทางทิศจำนวนสถานีหมายเหตุ
สถานีสะพานตากสิน (BTS Saphan Taksin, S6)ตะวันตก1ฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
สถานีเซนต์หลุยส์ (BTS Saint Louis, S4)ตะวันออก1ฝั่งถนนสาทรใต้ช่วงกลาง
สถานีช่องนนทรี (BTS Chong Nonsi, S3)ตะวันออก2ย่านตึกการเงินสาทร–นราธิวาส
สถานีศาลาแดง (BTS Sala Daeng, S2)ตะวันออก3เปลี่ยนไป MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสีลม
สถานีสยามตะวันออก5จุดเปลี่ยนไปสายสุขุมวิท
สถานีกรุงธนบุรี (S7)ตะวันตก2จุดเปลี่ยนไปสายสีทอง

ไม่ได้ระบุเป็นนาทีเพราะขึ้นกับความถี่ขบวนและช่วงเวลา

เปรียบเทียบ

สุรศักดิ์ ช่องนนทรี หรือสะพานตากสิน: สามสถานีสาทร คนละโจทย์

สถานีช่องนนทรี (S3)สถานีสุรศักดิ์ (S5)สถานีสะพานตากสิน (S6)
ห้องในพอร์ตตอนนี้3 ห้อง 2 ห้องยังไม่มีห้องที่จับคู่กับสถานีนี้
ภาพของย่านตึกการเงิน สะพานเชื่อมอาคาร ต่อรถ BRT ได้ อาคารสำนักงานแนวสาทรใต้ โรงเรียน โบสถ์ท่าเรือและแม่น้ำเจ้าพระยา
เหมาะกับคนทำงานสายการเงินที่งบสูง คนที่อยากได้ที่อยู่เขตสาทรในงบจำกัด และครอบครัวที่มีลูกเรียนแถวนี้คนที่เดินทางทางเรือบ่อย
สิ่งที่ต้องรับให้ได้ราคาต่อ ตร.ม. สูง ห้องราคาเข้าถึงได้อยู่ไกลจากสถานี ไม่มีห้างติดสถานีตัวเลือกคอนโดขายในพอร์ตยังไม่มี

เช็กลิสต์

เช็กลิสต์ก่อนซื้อคอนโด BTS สุรศักดิ์ ฝั่งถนนจันทน์

คนที่ค้นคำว่า คอนโด bts สุรศักดิ์ ส่วนใหญ่ทำงานแถวสาทร ข้อเหล่านี้ช่วยให้ห้องที่ซื้อตอบโจทย์จริง

  • ลองเดินทางจากตึกไปสถานีในเวลาที่ต้องไปทำงานจริง และลองช่วงฝนตกอย่างน้อยหนึ่งครั้ง
  • ถามนิติบุคคลอาคารชุดว่ามีรถรับส่งไปสถานีหรือไม่ และวิ่งช่วงเวลาไหน
  • ห้องดูเพล็กซ์ เช็กบันไดภายในห้องและการติดแอร์ชั้นบน
  • ห้องที่มีผู้เช่า ขอดูสัญญาเช่าและวันหมดสัญญาก่อนตกลงราคา
  • นับห้องที่ประกาศขายในโครงการเดียวกัน เพราะโครงการใหญ่มีคู่แข่งตอนขายต่อมาก
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ตรวจโควตาต่างชาติของอาคาร และเตรียมหลักฐานโอนเงินจากต่างประเทศ (FET)

รายละเอียด

ผู้ซื้อที่พูดจีนกับย่านสุรศักดิ์

อาคารหอการค้าไทย-จีน (泰国中华总商会) ตั้งอยู่หน้าสถานีพอดี ลูกค้าที่ทำธุรกิจกับจีนหรือไต้หวันหลายคนรู้จักสถานีนี้จากการมาติดต่อที่อาคารนี้ ผมคุยกับลูกค้าได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีน อธิบายเรื่องโควตาต่างชาติ ค่าส่วนกลาง และขั้นตอนโอนที่สำนักงานที่ดินให้เข้าใจตั้งแต่ก่อนจอง

ภาพรวมห้องขายทั้งย่านสาทร สีลม และนราธิวาส อยู่ในหน้า คอนโดขาย สาทร สีลม ส่วนห้องฝั่งพระราม 3 ที่ใช้รถรับส่งจากทางออก 4 ไปเทอร์มินอล 21 ดูต่อได้ที่ คอนโดขาย พระราม 3

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Blossom Condo @ Sathorn–Charoenrat
บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร - เจริญราษฎร์		2฿2.59 ล้าน฿80,208BTS สุรศักดิ์

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01BTS สุรศักดิ์ สายสีอะไร?

สถานีสุรศักดิ์ (S5) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ซึ่งเป็นสายสีเขียวเข้ม อยู่ระหว่างสถานีเซนต์หลุยส์กับสถานีสะพานตากสิน

02สถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์อยู่ตรงไหน?

ตัวสถานีคร่อมถนนสาทรเหนือและสาทรใต้ ทางตะวันออกของแยกสาทร–สุรศักดิ์ ใกล้แยกสาทร–ประมวญ หน้าอาคารหอการค้าไทย-จีน อยู่ระหว่างเขตบางรักกับเขตสาทร

03ทางออก 3 และทางออก 4 ของ BTS สุรศักดิ์ไปไหน?

ทางออก 3 ไปเอ.ไอ.เอ เซ็นเตอร์ ถนนประมวญ และป้ายรถเมล์ไปแยกสาทร–นราธิวาส มีบันไดเลื่อน ทางออก 4 ไป Bangkok CODE และโรงแรมอิสติน แกรนด์ สาทร และเป็นจุดขึ้นรถรับส่งไปเทอร์มินอล 21 พระราม 3

04จาก BTS สุรศักดิ์ไปเทอร์มินอล 21 พระราม 3 ยังไง?

มีรถรับส่งจากทางออก 4 หน้าอาคารไทยซีซีไปเทอร์มินอล 21 พระราม 3 เริ่มให้บริการเมื่อพฤศจิกายน 2565 เวลาเดินรถอาจเปลี่ยน ควรเช็กกับห้างอีกครั้งก่อนเดินทาง

05คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์ราคาเริ่มเท่าไหร่?

ห้องในพอร์ตของผมที่ใช้สถานีนี้เริ่มที่ ฿2,590,000 สูงสุด ฿3,650,000 ราคากลางราว ฿80,208/ตร.ม. ทั้งหมดเป็นห้อง 1 ห้องนอนฝั่งถนนจันทน์

06คอนโดสุรศักดิ์กับช่องนนทรีต่างกันอย่างไร?

ช่องนนทรีเป็นใจกลางย่านตึกการเงิน มีสะพานเชื่อมเข้าอาคารและต่อรถ BRT ได้ ราคาสูงกว่า ส่วนสุรศักดิ์อยู่ปลายถนนสาทรฝั่งตะวันตก มีโรงเรียนและอาคารสำนักงานรอบสถานี และเป็นทางเข้าเมืองของห้องราคาเข้าถึงได้ฝั่งถนนจันทน์

เริ่มต้นที่นี่

ทำงานสาทร อยากได้ห้องในงบที่จับต้องได้

บอกชื่ออาคารที่ทำงาน งบ และเวลาที่ยอมเดินทางถึงสถานี ผมจะคัดห้องที่ใช้สถานีสุรศักดิ์และสถานีข้างเคียงมาให้ พร้อมวิธีเดินทางจริงจากตึก

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
  • คุยไทยหรือจีนได้
  • บอกวิธีเดินทางจากตึกถึงสถานีให้ก่อนนัด
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880