M05832 · สาทร–สีลม
M Silom เอ็ม สีลม
฿8,990,000
฿146,991/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 36%
BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด
BTS สายสีลม · S2 · เชื่อม MRT สีลม
คอนโดใกล้ BTS ศาลาแดง (Sala Daeng) — ห้องขายที่สถานีสองสายของสีลม
คอนโดใกล้ BTS ศาลาแดงที่ผมมีขายตอนนี้ 3 ห้อง ราคาเริ่ม ฿8,990,000 ทำเลนี้เป็นของคนที่ยอมจ่ายเพื่อความสะดวกระดับสูงสุดของย่านสีลม สถานีศาลาแดง (BTS Sala Daeng) เดินต่อ MRT สีลมได้ด้วยทางเดินยกระดับ มีสะพานเชื่อมเข้าโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สีลมคอมเพล็กซ์ และอาคารสำนักงานรอบแยก หน้านี้รวบรวมว่าแต่ละทางออกพาไปไหน และห้องย่านนี้เหมาะกับใครครับ
- ห้องขายตอนนี้
- 3ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿199,256ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿8.99–15.9 ล้าน
- รหัสสถานี
- S2Sala Daeng
ภาพประกอบห้องขาย
ห้องขายที่ใช้ BTS ศาลาแดงเป็นสถานีหลัก
รายการนี้ดึงจากพอร์ตของผมแบบอัตโนมัติ จำนวนห้องรอบสถานีนี้มีไม่มาก ถ้ายังไม่เจอห้องที่ตรงงบ ฝากโจทย์ไว้ได้ ผมจะเทียบกับห้องที่สถานีข้างเคียงให้
-
-
MZ05373 · สาทร–สีลม
Ashton Silom แอชตัน สีลม
฿15,000,000
฿199,256/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 13%
BTS ช่องนนทรีดูรายละเอียด
-
M05055 · สาทร–สีลม
Saladaeng One ศาลาแดง วัน
฿15,900,000
฿289,091/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตบางรัก 26%
MRT สีลมดูรายละเอียด
คำตอบสั้น
สถานีศาลาแดงคืออะไร และคอนโดแถวนี้เหมาะกับใคร
สถานีศาลาแดง (รหัส S2) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (BTS Silom Line) เหนือถนนสีลม (Silom Road) หน้าสีลมคอมเพล็กซ์ ใกล้แยกศาลาแดงที่ตัดกับถนนพระรามที่ 4 (Rama IV Road) เปิดให้บริการวันที่ 5 ธันวาคม 2542 อยู่ในเขตบางรัก เป็นสถานี BTS ที่คนแน่นเป็นอันดับสองรองจากสยามในชั่วโมงเร่งด่วน เพราะรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ผู้ซื้อหลักมีสองกลุ่ม คือคนที่อยากอยู่ใจกลาง CBD ด้วยตัวเอง กับนักลงทุนที่ต้องการผู้เช่าสายออฟฟิศ
- ระบบ
- BTS สายสีลม (สีเขียวเข้ม) · S2
- เปลี่ยนสาย
- MRT สีลม (BL26) ผ่านทางเดินยกระดับราว 100 เมตร
- สถานีข้างเคียง
- ราชดำริ (S1) · ช่องนนทรี (S3)
- ห้องขายรอบสถานีตอนนี้
- 3 ห้อง
- ราคากลางย่านบางรัก
- ราว ฿230,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)
สถานีรถไฟฟ้า
BTS ศาลาแดง (Sala Daeng) และสถานีข้างเคียง
รถไฟฟ้า BTS สายสีลม BTS Silom Line
- CENสยามSiam
- S2ศาลาแดงSala Daeng
- S3ช่องนนทรีChong Nonsi
- S4เซนต์หลุยส์Saint Louis
- S5สุรศักดิ์Surasak
- รหัสสถานี
- S2
- ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
- 3 ห้อง · 3 โครงการ
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿199,256
- สถานีข้างเคียง
- BTS ช่องนนทรี
- เชื่อมต่อ
- MRT สีลม (Si Lom)
โครงการที่ใช้สถานีนี้
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
ข้อมูล
BTS ศาลาแดง ทางออก 1 ถึง 5 ขึ้นมาแล้วเจออะไร
สรุปจากข้อมูลสาธารณะของสถานี ผมเรียงตามเลขทางออก พร้อมบอกว่าทางออกนั้นเหมาะกับคนแบบไหน คนค้นหา "bts ศาลาแดง ทางออก 1" กันมากที่สุด เพราะเป็นทางลงฝั่งธนิยะและพัฒน์พงศ์
| ทางออก | เชื่อมกับ | สิ่งที่อยู่ใกล้ | ใช้บ่อยสำหรับ |
|---|---|---|---|
| 1 | สะพานเชื่อมอาคารธนิยะและสีลม 64 | ถนนธนิยะ ถนนพัฒน์พงศ์ โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน (Bangkok Christian Hospital) ป้ายรถเมล์ไปทางพระราม 4 | คนทำงานฝั่งธนิยะ และคนไปโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน |
| 2 | สะพานเชื่อมปาร์ค สีลม มีบันไดเลื่อนและลิฟต์ | ถนนคอนแวนต์ อาคารซีพี ทาวเวอร์ ป้ายรถเมล์ไปทางบางรัก | คนลากกระเป๋าหรือผู้สูงอายุที่ต้องใช้ลิฟต์ |
| 3 | – | อาคารญาดา | เดินลงถนนสีลมฝั่งเดียวกับอาคารญาดา |
| 4 | สะพานเชื่อมสีลมคอมเพล็กซ์ | ห้างสีลมคอมเพล็กซ์ (Silom Complex) | ซื้อของ กินข้าว โดยไม่ต้องลงถนน |
| 5 | ทางเดินข้ามแยกศาลาแดงไป MRT สีลม และสะพานเชื่อมโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ อาคาร ภปร. | คณะแพทยศาสตร์ จุฬาฯ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค อับดุลราฮิม เพลส สีลม เอจ ชาญอิสสระ | ต่อรถไฟใต้ดิน ไปโรงพยาบาล หรือไปฝั่งพระราม 4 |
ไม่ได้ระบุระยะเดินเป็นนาที เพราะขึ้นกับว่าคุณเดินบนสะพานหรือบนทางเท้า
ขั้นตอน
MRT สีลม ไป BTS ศาลาแดง ทางออกไหน และเดินกลับอย่างไร
สองสถานีนี้ไม่ได้อยู่ในอาคารเดียวกัน แต่เชื่อมกันด้วยทางเดินยกระดับข้ามแยกศาลาแดงราว 100 เมตร
ขึ้นจาก MRT สีลมฝั่งหัวมุมดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค
ทางขึ้นใต้ดินของสถานีสีลม (MRT Si Lom, BL26) ที่ใช้ต่อรถอยู่ที่มุมดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park)
ขึ้นทางเดินยกระดับข้ามแยก
เดินบนทางเดินลอยฟ้าข้ามแยกศาลาแดง ไม่ต้องรอไฟข้ามถนนพระราม 4
เข้าสถานีศาลาแดงทางทางออก 5
ทางเดินนี้มาบรรจบที่ทางออก 5 ของ BTS ซึ่งเป็นทางเดียวกับสะพานไปโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ ถ้าเดินทาง BTS ศาลาแดง ไป MRT สีลม ก็ใช้เส้นเดียวกันย้อนกลับ
แตะบัตรใหม่
BTS กับ MRT เป็นคนละระบบ ต้องออกจากระบบหนึ่งแล้วแตะบัตรเข้าอีกระบบ เผื่อเวลาไว้ในชั่วโมงเร่งด่วน
ภาพประกอบข้อมูล
จากศาลาแดงไปทำงานหรือไปห้างได้ไกลแค่ไหน
นับเป็นจำนวนสถานีตามลำดับบนสายสีลมและสายสีน้ำเงิน เพราะห้องที่ใกล้สถานีสองสายให้ทางเลือกเดินทางมากกว่าทำเลทั่วไป
| ปลายทาง | สาย | จำนวนสถานี | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| สถานีช่องนนทรี (BTS Chong Nonsi, S3) | BTS สายสีลม | 1 | ย่านตึกการเงินถนนสาทร |
| สถานีสยาม | BTS สายสีลม | 2 | ผ่านสถานีราชดำริ (BTS Ratchadamri, S1) เปลี่ยนเป็นสายสุขุมวิทได้ที่สยาม |
| สถานีสามย่าน (MRT Sam Yan, BL27) | MRT ต่อจากสีลม | 1 | ฝั่งจุฬาฯ และสามย่านมิตรทาวน์ |
| สถานีพระราม 9 (MRT Phra Ram 9) | MRT ต่อจากสีลม | 6 | ย่านออฟฟิศ New CBD ที่ผมดูแลเป็นหลัก |
| สถานีห้วยขวาง (MRT Huai Khwang) | MRT ต่อจากสีลม | 8 | นั่งตรงไม่ต้องเปลี่ยนขบวนอีก |
จำนวนสถานีบน MRT นับจากสถานีสีลมหลังเดินเปลี่ยนสายแล้ว
ตัวเลขสำคัญ
- ราคากลางเขตบางรัก
- ≈ ฿230k/ตร.ม.Hipflat ต.ค. 2569 ช่วงกลาง 190k–386k
- ราคาต่อ ตร.ม. ห้องในพอร์ตผม
- ฿199,256ห้องที่จับคู่กับสถานีนี้
- ระบบรางที่สถานี
- 2 สายBTS สายสีลม + MRT สายสีน้ำเงิน
รายละเอียด
ทำไมห้องรอบศาลาแดงถึงแพง และใครยังซื้อแล้วคุ้ม
ราคาต่อตารางเมตรย่านนี้อยู่ในกลุ่มสูงสุดของกรุงเทพฯ ข้อมูล Hipflat ช่วงตุลาคม 2569 ให้ราคาประกาศกลางของเขตบางรักราว 230,000 บาทต่อตารางเมตร สิ่งที่ผู้ซื้อจ่ายคือการมีรถไฟฟ้าสองสายใต้ตึก โรงพยาบาลใหญ่ที่เดินข้ามสะพานไปได้ และเวลาเดินทางที่แทบไม่ต้องพึ่งรถยนต์
กลุ่มแรกคือเจ้าของที่อยู่เอง เช่น แพทย์หรือบุคลากรที่ทำงานกับโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ (King Chulalongkorn Memorial Hospital) ผู้บริหารที่ออฟฟิศอยู่ถนนสีลม หรือครอบครัวที่ต้องพาผู้สูงอายุไปหาหมอบ่อย กลุ่มนี้สนใจห้องกว้าง ทิศที่ไม่ร้อน และความเงียบ มากกว่าผลตอบแทนค่าเช่า
กลุ่มที่สองคือนักลงทุนที่ต้องการผู้เช่าสายออฟฟิศ สถานีที่คนใช้แน่นช่วงเช้าเย็นหมายถึงคนทำงานจำนวนมากที่อยากอยู่ใกล้ที่ทำงาน แต่ด้วยราคาซื้อที่สูง ตัวเลขผลตอบแทนจะต่ำกว่าทำเลรอบนอก ผมจึงแนะนำให้คิดว่าทำเลนี้เป็นการถือทรัพย์คุณภาพระยะยาว ไม่ใช่การเก็งกำไรเร็ว
ส่วนสวนลุมพินี (Lumphini Park) อยู่อีกฝั่งของถนนพระราม 4 ที่แยกศาลาแดง ห้องที่มองเห็นสวนมักถูกถามถึงก่อนเสมอ แต่ผมยังไม่ระบุระยะเดินเป็นเมตรจนกว่าจะวัดจริงจากตึกที่คุณสนใจ
ห้องราคาหลักสิบล้านแถวศาลาแดง ผมให้ลูกค้าดูสามอย่างก่อนราคา คือเดินจากล็อบบี้ถึงสะพานเชื่อมสถานีใช้ทางไหน ห้องหันไปทางถนนสีลมหรือหันเข้าซอย และสัญญาผู้เช่าเดิมเหลืออีกกี่เดือน
รายละเอียด
Saladaeng One: โครงการในซอยศาลาแดง 1 ที่มีห้องในพอร์ตตอนนี้
Saladaeng One ตั้งอยู่ในซอยศาลาแดง 1 แขวงสีลม เขตบางรัก ตอนนี้มีห้องในพอร์ตผม 1 ห้อง เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 55 ตารางเมตร ซึ่งกว้างกว่าห้อง 1 ห้องนอนในโครงการใหม่ทั่วไป ประกาศขายพร้อมผู้เช่าและระบุว่ามีวิวสวน ดูราคาและรายละเอียดเต็มได้ที่ หน้าห้องนี้
ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่าเหมาะกับคนที่อยากมีรายได้ตั้งแต่วันโอน แต่ถ้าคุณจะซื้อไว้อยู่เอง ต้องดูวันสิ้นสุดสัญญาเช่าก่อน ผมขอสำเนาสัญญาเช่า เงินประกัน และใบแจ้งค่าส่วนกลางจากเจ้าของมาให้ตรวจก่อนต่อรองราคาได้ครับ
เปรียบเทียบ
ศาลาแดง ช่องนนทรี หรือสามย่าน: เลือกสถานีไหนให้ตรงกับชีวิต
| ศาลาแดง (BTS S2) | ช่องนนทรี (BTS S3) | สามย่าน (MRT BL27) | |
|---|---|---|---|
| ห้องในพอร์ตตอนนี้ | 3 ห้อง | 3 ห้อง | 3 ห้อง |
| จุดแข็ง | สองระบบราง BTS + MRT และสะพานเชื่อมโรงพยาบาลจุฬาฯ | ตึกการเงินถนนสาทร และต่อ BRT ไปพระราม 3 | ฝั่งมหาวิทยาลัยและนักศึกษา |
| ผู้ซื้อที่พบบ่อย | เจ้าของอยู่เองระดับบน และนักลงทุนหาผู้เช่าออฟฟิศ | มืออาชีพสายการเงินและบริษัทต่างชาติ | ผู้ปกครองและนักลงทุนห้องเล็ก |
| เรื่องที่ต้องรู้ | ราคาสูง และฝั่งทางออก 1 มีย่านบันเทิงกลางคืน | แยกสาทร–นราธิวาสรถติดหนัก | ห้องเล็กแข่งกันปล่อยเช่าสูง |
เช็กลิสต์
ก่อนซื้อคอนโดศาลาแดงราคาหลักสิบล้าน เช็ก 7 เรื่องนี้
- เส้นทางจากล็อบบี้ถึงสะพานเชื่อมสถานี เดินบนทางยกระดับได้ตลอดหรือต้องลงถนน
- ห้องหันหน้าไปทางถนนสีลม ถนนพระราม 4 หรือหันเข้าซอย เพราะเสียงรถต่างกันมาก
- ห้องขายพร้อมผู้เช่า ขอสัญญาเช่า เงินประกัน และวันสิ้นสุดสัญญา
- ค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรและเงินกองทุนของนิติบุคคลอาคารชุด ตึกเก่าอาจมีงานซ่อมใหญ่รออยู่
- ที่จอดรถเป็นแบบประจำหรือหมุนเวียน สำคัญมากสำหรับห้องราคาสูง
- ผู้ซื้อต่างชาติ ตรวจโควตาต่างชาติที่เหลือและเตรียมหลักฐานโอนเงินจากต่างประเทศ (FET)
- เทียบราคาต่อตารางเมตรกับห้องขนาดใกล้กันในตึกเดียวกันอย่างน้อย 2–3 ห้อง
อ่านต่อ
หน้าที่ควรเปิดดูต่อ ถ้าสนใจย่านสีลม–สาทร
- คอนโดใกล้ BTS ช่องนนทรีสถานีถัดไป ฝั่งตึกการเงินสาทรและ BRT
- คอนโดใกล้ MRT สามย่านหนึ่งสถานีจาก MRT สีลม ฝั่งจุฬาฯ
- คอนโดขาย สาทร สีลมภาพรวมทั้งย่านและราคาต่อ ตร.ม.
- คอนโดขาย สามย่านทำเลย่อยฝั่งมหาวิทยาลัย
- คอนโดหรู ราคา 10 ล้านขึ้นไปเทียบห้องระดับเดียวกันทั่วกรุงเทพฯ
- คอนโดขายพร้อมผู้เช่าห้องที่มีรายได้ค่าเช่าตั้งแต่วันโอน
- คอนโดใกล้ MRT พระราม 9นั่ง MRT จากสีลมไป 6 สถานี ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| Ashton Silom แอชตัน สีลม | 1 | ฿15 ล้าน | ฿199,256 | BTS ช่องนนทรี, MRT สามย่าน, BTS ศาลาแดง |
| M Silom เอ็ม สีลม | 1 | ฿8.99 ล้าน | ฿146,991 | BTS ช่องนนทรี, MRT สามย่าน, BTS ศาลาแดง |
| Saladaeng One ศาลาแดง วัน | 1 | ฿15.9 ล้าน | ฿289,091 | MRT สีลม, MRT ลุมพินี, BTS ศาลาแดง |
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01BTS ศาลาแดงเป็นสายสีอะไร?
สถานีศาลาแดงอยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ซึ่งใช้สีเขียวเข้ม รหัสสถานี S2 อยู่ระหว่างสถานีราชดำริ (S1) กับสถานีช่องนนทรี (S3)
02BTS ศาลาแดงเชื่อม MRT อะไร?
เชื่อมกับสถานีสีลมของ MRT สายสีน้ำเงิน ผ่านทางเดินยกระดับราว 100 เมตรจากทางออก 5 ไปยังทางขึ้นลงใต้ดินที่มุมดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ต้องแตะบัตรใหม่เพราะเป็นคนละระบบ
03MRT สีลมไป BTS ศาลาแดงต้องใช้ทางออกไหน?
ขึ้นจาก MRT สีลมฝั่งดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค แล้วใช้ทางเดินยกระดับข้ามแยกศาลาแดง ทางเดินนี้เข้าสู่ BTS ที่ทางออก 5
04จาก BTS ศาลาแดงไปสยามกี่สถานี?
2 สถานี ผ่านสถานีราชดำริ แล้วถึงสยามซึ่งเปลี่ยนไปสายสุขุมวิทได้
05คอนโดใกล้ BTS ศาลาแดงราคาเท่าไหร่?
ห้องในพอร์ตของผมตอนนี้เริ่มที่ ฿8,990,000 ส่วนภาพรวมตลาด Hipflat ให้ราคาประกาศกลางของเขตบางรักราว 230,000 บาทต่อตารางเมตร (ต.ค. 2569) ซึ่งสูงกว่าทำเลส่วนใหญ่ของกรุงเทพฯ
06อยู่ใกล้ศาลาแดงเสียงดังไหม?
ขึ้นกับฝั่ง ฝั่งทางออก 1 ติดถนนธนิยะและพัฒน์พงศ์ซึ่งคึกคักกลางคืน ห้องที่หันเข้าถนนสีลมหรือพระราม 4 จะได้ยินเสียงรถ ห้องในซอยหรือชั้นสูงเงียบกว่ามาก ควรไปดูห้องช่วงค่ำอย่างน้อยหนึ่งครั้ง
07ขายคอนโด BTS ศาลาแดง ห้องมือสองหายากไหม?
ห้องรอบศาลาแดงในพอร์ตของผมมีไม่มาก คอนโดมือสอง BTS ศาลาแดงที่ผมมีตอนนี้ 3 ห้องอยู่ในรายการด้านบน ถ้าคุณมีตึกในใจ บอกชื่อมา ผมจะเช็กให้ว่ามีห้องกำลังจะขายหรือไม่
เริ่มต้นที่นี่
อยากได้ห้องที่เดินถึงสถานีศาลาแดงบนสะพานได้ตลอดทาง
บอกงบ ขนาดห้อง และว่าซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะคัดห้องรอบศาลาแดงและสถานีข้างเคียงพร้อมเส้นทางเดินมาให้ดูก่อนนัดชม
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- คุยไทยหรือจีนได้
- ตรวจสัญญาเช่าเดิมให้
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880