M04885 · สุขุมวิท
Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน
฿4,890,000
฿120,473/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 20%
ARL มักกะสันดูรายละเอียด
รหัสห้อง MZ01372 · 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ · ห้องยอดนิยม
ขาย MARQUE Sukhumvit 2 ห้องนอน 133 ตร.ม. (มาร์ค สุขุมวิท) รหัส MZ01372
MARQUE Sukhumvit · มาร์ค สุขุมวิท
ยังขายอยู่ รหัส MZ01372
฿48,900,000
฿367,669 / ตร.ม. · ค่ากลางย่านสุขุมวิท ฿145,082
สอบถามห้องนี้กับคิมผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย · ตอบกลับภาษาไทยหรือ中文
ขาย MARQUE Sukhumvit 2 ห้องนอน (มาร์ค สุขุมวิท 2 ห้องนอน) รหัส MZ01372 พื้นที่ 133 ตร.ม. 3 ห้องน้ำ ราคา ฿48,900,000 เฉลี่ย ฿367,669/ตร.ม. เอเจนซีจัดเป็นห้องยอดนิยม (热卖) และบรรยายว่าเป็นแลนด์มาร์กของสุขุมวิทในย่านช้อปปิ้งระดับท็อป (素坤逸地标 顶级商圈) ตึกตั้งอยู่หัวซอยสุขุมวิท 39 เขตวัฒนา (Watthana District) ห่าง BTS พร้อมพงษ์ (BTS Phrom Phong) ราว 200 ม. และเอ็มควอเทียร์ (EmQuartier) ราว 110 ม. ห้องนี้เหมาะกับผู้ซื้อเงินสดที่ต้องการบ้านในเมืองขนาดใหญ่ใจกลางพร้อมพงษ์
คำตอบสั้น
ห้องนี้ในประโยคเดียว
สองห้องนอนสามห้องน้ำ 133 ตร.ม. ในตึก 50 ชั้นที่มีไม่เกิน 4 ห้องต่อชั้นพร้อมโถงลิฟต์ส่วนตัว ราคาต่อ ตร.ม. ใกล้เคียงประกาศขายอื่นไม่กี่รายการที่มีในตลาด จึงไม่ใช่ห้องราคาต่ำกว่าตลาด แต่เป็นห้องขนาดใหญ่ในทำเลที่เดินถึงห้างและรถไฟฟ้า
- ราคาประกาศ
- ฿48,900,000
- ขนาด
- 133 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿367,669
- ค่ากลางประกาศขายบน FazWaz (3 รายการ)
- ≈ ฿385,800/ตร.ม.
- ป้ายจากเอเจนซี
- ห้องยอดนิยม (热卖)
- ห้องต่อชั้น
- ไม่เกิน 4 ห้อง โถงลิฟต์ส่วนตัว
ข้อมูล
ข้อมูลห้อง
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| โครงการ | MARQUE Sukhumvit (มาร์ค สุขุมวิท) |
| รหัสทรัพย์ | MZ01372 |
| ประเภทห้อง | 2 ห้องนอน |
| พื้นที่ใช้สอย | 133 ตร.ม. |
| ห้องน้ำ | 3 ห้อง |
| ราคาขาย | ฿48,900,000 |
| ราคาต่อ ตร.ม. | ฿367,669 |
| ชั้น | 10 |
| ทิศของห้อง | ทิศตะวันตก |
| ค่าส่วนกลาง | ฿11,970 / เดือน (฿90 / ตร.ม.) |
| เฟอร์นิเจอร์ | เฟอร์นิเจอร์ครบ |
| โควตาการถือครอง | โควตาต่างชาติ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | 2016 (พ.ศ. 2559) |
| จุดเด่นจากผู้ขาย | ห้องยอดนิยม |
| สถานะ | ยังขายอยู่ (อัปเดตทุกวัน) |
ข้อมูลจากเจ้าของห้องผ่าน Big Housekeeper ผมตรวจเอกสารสิทธิ์และสถานะห้องอีกครั้งก่อนนัดชม
เปรียบเทียบ
marque sukhumvit ราคา: ห้องนี้กับตัวเลขอ้างอิง
ตลาดขายต่อของตึกนี้บางมาก ตัวเลขด้านล่างจึงใช้ดูทิศทาง ไม่ใช่ราคาตายตัว
| ตัวเลข | ฿/ตร.ม. | ห้อง MZ01372 |
|---|---|---|
| ห้องนี้ | ≈ ฿367,669 | – |
| ประกาศขายบน FazWaz (3 รายการ) | ≈ ฿290,100–408,200 ค่ากลาง ≈ ฿385,800 | อยู่ในช่วง ต่ำกว่าค่ากลางราว 5% |
| ราคาเปิดตัวช่วงแรก | เริ่ม ≈ ฿250,000 | สูงกว่า สะท้อนราคาที่ขยับขึ้นหลังสร้างเสร็จ |
| ค่ากลางเขตวัฒนา (Hipflat ต.ค. 2569) | ฿126,000 | สูงกว่ามาก เพราะเป็นตึกกลุ่มบนสุดของเขต |
รายละเอียด
มาร์ค สุขุมวิท 2 ห้องนอน ขนาด 133 ตร.ม. ใช้ชีวิตแบบไหน
ห้องนอนสองห้องในพื้นที่ 133 ตร.ม. หมายถึงห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่กว้างกว่าคอนโดทั่วไปมาก ห้องน้ำสามห้องตามข้อมูลประกาศเหมาะกับคู่ที่มีแขกมาพักหรือมีผู้ช่วยแม่บ้าน คนที่ย้ายมาจากบ้านเดี่ยวมักชอบสัดส่วนแบบนี้
ทำเลคือสิ่งที่ตึกนี้ขาย สวนเบญจสิริอยู่ราว 300 ม. เอ็มโพเรียมราว 140 ม. ตามข้อมูลพอร์ทัล การเดินไปซื้อของ ไปสวน และขึ้นรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องใช้รถคือข้อได้เปรียบที่หาได้ไม่กี่ตึกในกรุงเทพฯ
ส่วนกลางสามระดับและประวัติผู้พัฒนา อ่านได้ใน หน้าโครงการ MARQUE Sukhumvit
ข้อมูล
ค่าใช้จ่ายวันโอนห้อง 48.9 ล้าน
ห้องระดับนี้ส่วนใหญ่ซื้อเงินสด ตัวอย่างจึงแสดงทั้งสองแบบ คิดจากราคาซื้อขาย ถ้าราคาประเมินของรัฐต่ำกว่า ค่าโอนจริงจะต่ำลง
| รายการ | อัตรา | ซื้อเงินสด | กู้ 90% | ผู้จ่ายตามธรรมเนียม |
|---|---|---|---|---|
| ค่าโอน | 2% | ฿978,000 (ครึ่งละ ฿489,000) | เท่ากัน | แบ่งครึ่ง |
| จดจำนอง | 1% ของ ฿44,010,000 | – | ≈ ฿440,100 | ผู้กู้ |
| อากรสัญญากู้ | 0.05% เพดาน ฿10,000 | – | ฿10,000 | ผู้กู้ |
| ค่าประเมินธนาคาร | – | – | ≈ ฿2,000–3,500 | ผู้กู้ |
| ส่วนของผู้ซื้อ | ≈ ฿489,000 | ≈ ฿941,100–942,600 | ||
| อากรแสตมป์ขาย | 0.5% | ≈ ฿244,500 ถ้าผู้ขายถือเกิน 5 ปี | เท่ากัน | ผู้ขาย |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ | 3.3% (แทนอากร) | ≈ ฿1,613,700 ถ้าถือไม่ครบ 5 ปี | เท่ากัน | ผู้ขาย |
ผู้ซื้อต่างชาติจ่ายอัตราเดียวกันที่ราคานี้ แต่ต้องอยู่ในโควตาต่างชาติและนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาครบราคาซื้อ ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้ผม
เช็กลิสต์
นัดชมห้อง MZ01372 ผมจะพาดูอะไร
- วิวจริงจากชั้น 10 ห้องทิศตะวันตก ตามประกาศ
- แบบห้องว่าเป็นโซนใดของตึก และขนาด 133 ตร.ม. ได้ห้องน้ำสามห้องจัดวางอย่างไร
- จำนวนที่จอดรถที่ผูกกับห้อง
- ยอดค่าส่วนกลางรายปีจากนิติบุคคล
- สถานะโควตาต่างชาติ ถ้าผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ
- ห้องว่างหรือมีผู้อยู่ และเฟอร์นิเจอร์ที่รวมในราคา
โครงการ
เกี่ยวกับโครงการ MARQUE Sukhumvit
MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท
- ห้องขายในพอร์ต
- 1 ห้อง
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿367,669
- ช่วงราคา
- ฿48.9 ล้าน
- สถานี (โดยประมาณ)
- BTS พร้อมพงษ์ · BTS ทองหล่อ
ทำเล
ที่ตั้งและการเดินทาง
- เขต
- เขตวัฒนา (Watthana)
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- BTS พร้อมพงษ์ (Phrom Phong) · BTS ทองหล่อ (Thong Lo)
ห้องขาย
ห้องใกล้เคียงที่ยังขายอยู่
-
-
M04380 · สุขุมวิท
Quintara Phume Sukhumvit 39 ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39
฿5,690,000
฿123,696/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 2%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด
-
M04923 · สุขุมวิท
Supalai Oriental Sukhumvit 39 ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
฿9,500,000
฿145,082/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 15%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด
-
M04500 · สุขุมวิท
Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก
฿9,600,000
฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01MARQUE Sukhumvit 133 ตร.ม. ราคา 48.9 ล้าน แพงไหม
ต่อ ตร.ม. ห้องนี้อยู่ในช่วงเดียวกับประกาศขายอื่นบน FazWaz และต่ำกว่าค่ากลางของสามประกาศนั้นราว 5% แต่ตัวอย่างน้อยเกินกว่าจะสรุปว่าถูกหรือแพง ผมใช้ตัวเลขนี้ประกอบการต่อรองหลังเห็นห้องจริง
02marque sukhumvit มือสอง ห้องนี้มีผู้เช่าไหม
ประกาศไม่ได้ระบุว่าขายพร้อมผู้เช่า ผมจะยืนยันกับผู้ขายให้
03ซื้อห้องนี้ได้ลดค่าโอนไหม
ไม่ได้ เพราะราคาเกิน 7 ล้าน ค่าโอน 2% ทั้งก้อนราว ฿978,000 ถ้าแบ่งครึ่ง ผู้ซื้อจ่ายราว ฿489,000
04เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ข้อมูลบนพอร์ทัลระบุว่าไม่อนุญาต เว้นแต่นิติบุคคลอนุญาต ผมจะถามข้อบังคับล่าสุดให้
05ชาวต่างชาติซื้อได้ไหม
ได้ ประกาศระบุว่าห้องนี้เป็นโควตาต่างชาติ ผมจะขอหนังสือรับรองจากนิติบุคคลก่อนวางมัดจำ
สนใจห้องนี้
สนใจห้อง MZ01372 ราคา ฿48.9 ล้าน
ส่งฟอร์ม ผมจะยืนยันที่จอดรถ แล้วนัดชมห้องในเวลาที่คุณสะดวก
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- เช็กโควตาต่างชาติให้
- ไทย / 中文