M05063 · สุขุมวิท
Noble BE33 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี
฿6,200,000
฿178,110/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 41%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
BTS สายสุขุมวิท · E5 · เขตวัฒนา / คลองเตย
คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ (Phrom Phong) — ห้องขายรอบเอ็มดิสทริคและซอยสุขุมวิท 39
คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ในพอร์ตของผมตอนนี้มี 3 ห้อง จาก 3 โครงการ ราคาตั้งแต่ ฿6,200,000 ถึง ฿48,900,000 ทุกห้องเป็นห้องขายต่อ สถานีพร้อมพงษ์ (BTS Phrom Phong) ต่างจากสถานีอื่นบนสุขุมวิทตรงที่มีห้างสามแห่ง คือ ดิ เอ็มควอเทียร์ (EmQuartier) ดิ เอ็มโพเรียม (Emporium) และเอ็มสเฟียร์ (EmSphere) เชื่อมด้วยสกายวอล์กจากตัวสถานี ทางใต้มีอุทยานเบญจสิริ (Benjasiri Park) ทางเหนือคือปากซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องส่วนใหญ่ที่ผมดูแลรอบนี้ครับ
- ห้องขายตอนนี้
- 3ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿210,668ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿6.2–48.9 ล้าน
- รหัสสถานี
- E5Phrom Phong
ภาพประกอบห้องขาย
ขายคอนโด BTS พร้อมพงษ์: ห้องที่ยังว่างอยู่
ระบบจับคู่ห้องกับสถานีจากตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ก่อนนัดชมผมจะส่งเส้นทางเดินจริงจากทางออกให้
-
-
M05871 · สุขุมวิท
Noble State Sukhumvit 39 โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39
฿6,280,000
฿210,668/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 67%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
-
MZ01372 · สุขุมวิท
MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท
฿48,900,000
฿367,669/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 192%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
คำตอบสั้น
สถานี BTS พร้อมพงษ์ ในสามบรรทัด
สถานีพร้อมพงษ์ รหัส E5 อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท เปิดให้บริการวันที่ 5 ธันวาคม 2542 ตัวสถานีคร่อมถนนสุขุมวิท ฝั่งเหนือเป็นเขตวัฒนา (ช่วงซอย 35 และ 39) ฝั่งใต้เป็นเขตคลองเตย (ช่วงซอยเมธีนิเวศน์และซอย 24) สถานีนี้ไม่มีจุดเปลี่ยนสาย คนที่ต้องต่อ MRT นั่งไปสถานีอโศก (BTS Asok) เพียงหนึ่งสถานี ห้องที่ผมขายรอบนี้เน้นผู้ซื้ออยู่เองและครอบครัวที่อยากเดินถึงห้างกับสวนได้
- ห้องขายรอบสถานี
- 3 ห้อง ใน 3 โครงการ
- ค่ากลางราคา
- ฿210,668/ตร.ม.
- ทางออก
- 6 ทาง ทางออก 2 และ 6 มีสกายบริดจ์เข้าห้าง
- สถานีติดกัน
- อโศก (E4) ทางตะวันตก · ทองหล่อ (E6) ทางตะวันออก
ตัวเลขสำคัญ
พร้อมพงษ์เป็นตัวเลข
- ห้องในพอร์ตตอนนี้
- 3อัปเดตตามการซื้อขายรายวัน
- ราคาต่ำสุด–สูงสุด ต่อ ตร.ม.
- 178k–368kบาทต่อตารางเมตร จากห้องที่ประกาศขายอยู่
- ห้างที่เชื่อมสกายวอล์ก
- 3เอ็มควอเทียร์ เอ็มโพเรียม เอ็มสเฟียร์
- สถานีถึงจุดต่อ MRT
- 1เปลี่ยนที่ BTS อโศก / MRT สุขุมวิท
ข้อมูล
BTS พร้อมพงษ์ ทางออก 1–6 แต่ละทางพาไปไหน
ฝั่งเหนือของถนนคือซอยเลขคี่ (33, 35, 39) ฝั่งใต้คือซอยเลขคู่ (22, 24, 26) ช่องขวาสุดคือโครงการในพอร์ตที่ชื่อโครงการระบุซอยตรงกับทางออกนั้น ยังไม่ใช่ระยะเดินที่วัดแล้ว
| ทางออก | ฝั่งถนน | ปลายทาง | โครงการในพอร์ตทางนี้ |
|---|---|---|---|
| 1 | เหนือ | ดิ เอ็มควอเทียร์ ผ่าน Quartier Park · ป้ายรถเมล์มุ่งหน้าทองหล่อ · ธนาคารออมสิน สาขาพร้อมพงษ์ | – |
| 2 | ใต้ | ดิ เอ็มโพเรียม (สกายบริดจ์) · ซอยสุขุมวิท 24 | – |
| 3 | เหนือ | ซอยสุขุมวิท 39 (Sukhumvit Soi 39) · อาคาร S Metro | Supalai Oriental Sukhumvit 39 · Noble State Sukhumvit 39 · Quintara Phume Sukhumvit 39 (ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39) |
| 4 | ใต้ | ซอยสุขุมวิท 24 และ 26 · อาคารยูโอบี พลาซ่า (UOB Plaza Bangkok) · ป้ายรถเมล์มุ่งหน้าอโศก | – |
| 5 | เหนือ | ซอยสุขุมวิท 33 และ 35 | Noble BE33 |
| 6 | ใต้ | ดิ เอ็มโพเรียม (สกายบริดจ์ มีลิฟต์) · เอ็มสเฟียร์ (สกายบริดจ์) · อุทยานเบญจสิริ · โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ สุขุมวิท · โรงแรมแบงค็อก แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค · ซอยสุขุมวิท 22 · ป้ายรถเมล์มุ่งหน้าอโศก | – |
BTS พร้อมพงษ์ ทางออก 4 เป็นทางที่มีคนค้นหามากที่สุด เพราะใช้ทั้งไปซอย 24–26 และขึ้นรถเมล์กลับทางอโศก ส่วน MARQUE Sukhumvit ผมยังไม่ระบุทางออกจนกว่าจะยืนยันที่ตั้ง
สถานีรถไฟฟ้า
พร้อมพงษ์บนแนวสายสุขุมวิท
สถานีข้างเคียงที่มีหน้าในเว็บนี้ แสดงจากข้อมูลสถานีของเว็บ
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line
- รหัสสถานี
- E5
- ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
- 3 ห้อง · 3 โครงการ
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿210,668
- สถานีข้างเคียง
- BTS อโศก · BTS ทองหล่อ
โครงการที่ใช้สถานีนี้
- MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท1
- Noble BE33 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี1
- Noble State Sukhumvit 39 โนเบิล สเตท สุขุมวิท 391
- ไม่มีสายเชื่อม
- พร้อมพงษ์เป็นสถานีเดี่ยวของ BTS ถ้าต้องไปพระราม 9 หรือห้วยขวาง ให้นั่งไปอโศกแล้วเปลี่ยนเป็น MRT ที่สถานีสุขุมวิท (MRT Sukhumvit)
- ชื่อสถานี
- ปี 2558 ช่วงปรับปรุงทางออกฝั่งเหนือ มีรายงานว่ากลุ่มเดอะมอลล์อยากให้เปลี่ยนชื่อเป็น EM District แต่ BTSC ไม่เปลี่ยน ชื่อพร้อมพงษ์ยังอยู่ โถงที่ปรับใหม่ใช้ชื่อ EM District Gallery
- แผนในอนาคต
- ข้อมูลสถานีสาธารณะยังไม่ระบุแผนรถไฟฟ้าสายใหม่ที่สถานีนี้
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
รายละเอียด
อยู่บนสกายวอล์กของเอ็มดิสทริค: ชีวิตประจำวันรอบสถานีพร้อมพงษ์
จุดขายที่ผู้ซื้อพูดถึงเป็นอันดับแรกคือ ลงรถไฟฟ้าแล้วเข้าห้างได้โดยไม่ต้องลงถนน ดิ เอ็มโพเรียมเชื่อมทั้งทางออก 2 และ 6 เอ็มสเฟียร์เชื่อมทางออก 6 ส่วนดิ เอ็มควอเทียร์อยู่ทางออก 1 ผ่านลาน Quartier Park สามห้างนี้รวมกันเรียกว่าเดอะ เอ็ม ดิสทริค (The EM District) ใครค้นหาร้านอาหาร BTS พร้อมพงษ์ ตัวเลือกส่วนใหญ่ก็กระจุกอยู่ในสามอาคารนี้
ของเข้าครัวมีซูเปอร์มาร์เก็ตสินค้านำเข้าอย่างวิลล่า มาร์เก็ต (Villa Market) ที่ซอย 33/1 และยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซูเปอร์ (UFM Fuji Super) ที่ซอย 33/1 กับซอย 24 ซึ่งขายของสดและของแห้งแบบญี่ปุ่น นอกจากนี้ยังมี Miracle Mall และ Neighbour 24 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กรอบสถานี
รอบสถานียังเป็นย่านโรงแรมและออฟฟิศ ข้อมูลสถานีระบุโรงแรมมากกว่า 15 แห่ง ตั้งแต่แบงค็อก แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค จนถึง JW Marriott สุขุมวิท 24 อาคารสำนักงานมีทั้ง UOB Plaza, UBC II, Pirach Tower ที่เอ็มควอเทียร์ และ RSU Tower ที่นี่ยังมีสถานทูตนอร์เวย์ (ในอาคาร UBC II) สถานทูตอิหร่าน และสถานทูตฟิลิปปินส์ ผู้ซื้อที่ทำงานกับองค์กรเหล่านี้จึงมองหาห้องที่เดินไปทำงานได้
ข้อมูล
ห้าโครงการรอบพร้อมพงษ์ที่มีห้องในพอร์ต เทียบกันในตารางเดียว
| โครงการ | ห้องว่าง | ราคา | ค่ากลาง ฿/ตร.ม. | เหมาะกับ |
|---|---|---|---|---|
| Quintara Phume Sukhumvit 39 (ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39) | 1 | ฿5,690,000 | ฿123,696 | คนที่อยากได้ 2 ห้องนอนในซอย 39 ด้วยงบต่ำที่สุดในกลุ่ม ห้องขายพร้อมผู้เช่า |
| Noble BE33 | 1 | ฿6,200,000 | ฿178,110 | คนทำงานคนเดียวหรือคู่รักที่ต้องการ 1 ห้องนอนวิวเมือง |
| Noble State Sukhumvit 39 | 1 | ฿6,280,000 | ฿210,668 | ผู้ซื้อ 1 ห้องนอนที่เจ้าของประกาศขายด่วน |
| Supalai Oriental Sukhumvit 39 | 2 | ฿9,500,000–฿23,900,000 | ฿157,898 | ครอบครัวที่ต้องการ 2–3 ห้องนอน พื้นที่ 65–140 ตร.ม. |
| MARQUE Sukhumvit | 1 | ฿48,900,000 | ฿367,669 | ผู้ซื้อระดับบนที่ต้องการห้อง 133 ตร.ม. 3 ห้องน้ำ |
ราคาและจำนวนห้องดึงจากระบบทุกครั้งที่สร้างหน้า ขนาดห้องและจำนวนห้องน้ำเป็นข้อมูลที่เอเจนซีประกาศ
ขั้นตอน
เลือกห้องพร้อมพงษ์ตามงบ: บันได 4 ขั้นที่ผมใช้คุยกับลูกค้า
ลูกค้าที่ทักมาเรื่องขายคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ส่วนมากเริ่มจากงบก่อนทำเล ผมจึงแบ่งห้องในพอร์ตเป็นสี่ช่วงราคาแบบนี้
งบเริ่มต้น ไม่ถึง 6 ล้าน
ห้อง 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ที่ Quintara Phume Sukhumvit 39 คือทางเข้าซอย 39 ที่ราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุดในพอร์ตรอบนี้ ขายพร้อมผู้เช่า จึงได้รายได้ตั้งแต่วันโอน แต่ต้องรอหมดสัญญาถ้าจะเข้าอยู่เอง
6–7 ล้าน สำหรับ 1 ห้องนอน
Noble BE33 และ Noble State Sukhumvit 39 มีห้อง 1 ห้องนอนราว 30–35 ตร.ม. เหมาะกับคนที่อยากเดินไปห้างหลังเลิกงาน ห้องหนึ่งเป็นห้องคัดพิเศษของเอเจนซี อีกห้องเจ้าของประกาศขายด่วน
10–24 ล้าน สำหรับครอบครัว
Supalai Oriental Sukhumvit 39 มีทั้ง 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. ที่ขายพร้อมผู้เช่า และ 3 ห้องนอน 140 ตร.ม. ที่เจ้าของใหม่ตกแต่งเองได้ เหมาะกับครอบครัวที่อยากอยู่ใกล้อุทยานเบญจสิริและโรงเรียนในย่าน
ระดับบนสุดของย่าน
MARQUE Sukhumvit ห้อง 2 ห้องนอน 133 ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดในกลุ่มนี้ เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้น้ำหนักกับความเป็นแลนด์มาร์กมากกว่าผลตอบแทน
เปรียบเทียบ
อโศก พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อ: สามสถานีติดกัน เลือกอย่างไร
| BTS อโศก (E4) | BTS พร้อมพงษ์ (E5) | BTS ทองหล่อ (E6) | |
|---|---|---|---|
| ห้องในพอร์ต | 4 ห้อง | 3 ห้อง | 2 ห้อง |
| ค่ากลาง ฿/ตร.ม. | ฿184,562 | ฿210,668 | ฿249,128 |
| ไปจุดเปลี่ยน MRT | อยู่ที่สถานีเลย (ทางออก 3) | 1 สถานี | 2 สถานี |
| ภาพของย่านจากมุมผู้ซื้อ | ตึกสำนักงานและจุดเปลี่ยนสาย | ห้างสามแห่งบนสกายวอล์กกับสวนสาธารณะ | อ่านรายละเอียดในหน้าสถานีทองหล่อ (BTS Thong Lo) |
รายละเอียด
ทำไมครอบครัวเลือกคอนโดพร้อมพงษ์ แทนห้องเล็กติดสถานี
อุทยานเบญจสิริอยู่ที่ทางออก 6 เป็นพื้นที่สีเขียวที่เดินถึงได้จากสถานีโดยตรง สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก นี่คือข้อต่างสำคัญจากสถานีที่มีแต่ตึกสำนักงาน โรงเรียนที่ข้อมูลสถานีระบุไว้ในย่านคือโรงเรียนสายน้ำผึ้ง (Sainampeung School) และโรงเรียนสายน้ำทิพย์ (Sainamthip School) ระยะจากแต่ละโครงการถึงโรงเรียน ผมจะเช็กให้เป็นรายห้อง
ห้องในซอยสุขุมวิท 39 ที่ผมมีอยู่จึงมีสัดส่วน 2–3 ห้องนอนมากกว่าสถานีอื่นบนสุขุมวิทตอนต้น ราคาประกาศของย่านนี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยกรุงเทพฯ ชัดเจน Hipflat ณ ตุลาคม 2569 ให้ช่วงกลาง (P25–P75) ราว ฿103,000–170,000/ตร.ม. ฝั่งวัฒนา และ ฿117,000–187,000/ตร.ม. ฝั่งคลองเตย ซึ่งเป็นราคาที่ประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ลูกค้าชาวจีนหลายคนรู้จักย่านนี้ในชื่อ 澎蓬 และเรียกซอย 39 ว่า 素坤逸39 ส่วนผู้ซื้อที่ค้นเป็นภาษาอังกฤษว่า Phrom Phong condo ก็มักหมายถึงห้องในรัศมีเดียวกันนี้ ผมคุยรายละเอียดห้อง สัญญา และโควตาต่างชาติเป็นภาษาจีนได้โดยตรง ไม่ต้องผ่านล่าม
ภาพประกอบคนที่ซื้อห้องแถวพร้อมพงษ์ส่วนใหญ่ไม่ได้ถามว่าห่างสถานีกี่เมตร แต่ถามว่าเดินจากล็อบบี้ถึงสกายวอล์กต้องข้ามถนนกี่ครั้ง ผมจึงพาเดินจริงจากทางออก 3 เข้าซอย 39 ทุกครั้งก่อนให้ลูกค้าตัดสินใจ
อ่านต่อ
ไป BTS พร้อมพงษ์ แล้วอยากเทียบกับที่อื่น
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท | 1 | ฿48.9 ล้าน | ฿367,669 | BTS พร้อมพงษ์, BTS ทองหล่อ |
| Noble BE33 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี | 1 | ฿6.2 ล้าน | ฿178,110 | BTS พร้อมพงษ์, MRT สุขุมวิท, BTS อโศก |
| Noble State Sukhumvit 39 โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39 | 1 | ฿6.28 ล้าน | ฿210,668 | BTS พร้อมพงษ์ |
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01BTS พร้อมพงษ์ อยู่สายสีอะไร เปลี่ยนเป็น MRT ได้ไหม?
พร้อมพงษ์ BTS อยู่บนสายสุขุมวิท (สายสีเขียวอ่อน) รหัส E5 ตัวสถานีไม่มีจุดเปลี่ยนสาย ถ้าจะต่อ MRT ให้นั่งไปสถานีอโศกหนึ่งสถานี แล้วเปลี่ยนที่ MRT สถานีสุขุมวิท
02BTS พร้อมพงษ์ ทางออก 4 ไปไหน?
ทางออก 4 อยู่ฝั่งใต้ของถนนสุขุมวิท พาไปซอยสุขุมวิท 24 และ 26 อาคารยูโอบี พลาซ่า และป้ายรถเมล์ที่มุ่งหน้าไปทางอโศก
03ซอย 39 ใช้ทางออกไหน เดินไปได้ไกลแค่ไหน?
ใช้ทางออก 3 ซึ่งออกมาที่ปากซอยสุขุมวิท 39 ซอยนี้ยาว ระยะเดินขึ้นกับตำแหน่งตึก ผมยังไม่ระบุระยะเป็นเมตรบนหน้านี้ และจะส่งเส้นทางเดินจริงของห้องที่คุณสนใจให้ก่อนนัดชม
04คอนโดมือสอง BTS พร้อมพงษ์ ราคาเริ่มเท่าไหร่?
ในพอร์ตของผมตอนนี้เริ่มที่ ฿6,200,000 และสูงสุด ฿48,900,000 ค่ากลางราว ฿210,668/ตร.ม. ห้องราคาเริ่มต้นเป็น 2 ห้องนอนที่ขายพร้อมผู้เช่า
05ห้างไหนเชื่อมกับสถานีพร้อมพงษ์บ้าง?
ดิ เอ็มโพเรียมเชื่อมสกายบริดจ์ที่ทางออก 2 และ 6 เอ็มสเฟียร์เชื่อมที่ทางออก 6 ส่วนดิ เอ็มควอเทียร์ไปทางออก 1 ผ่าน Quartier Park
06ต่างชาติซื้อคอนโดพร้อมพงษ์ได้ไหม?
ได้ ผ่านโควตาต่างชาติของแต่ละอาคาร ซึ่งต้องเช็กเป็นรายตึกก่อนจอง พร้อมเตรียมหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศ (FET) ผมช่วยตรวจและคุยเป็นภาษาจีนได้
เริ่มต้นที่นี่
อยากได้ห้องที่เดินถึงห้างและสวนรอบพร้อมพงษ์
บอกงบ จำนวนห้องนอน และว่าจะอยู่เองหรือซื้อพร้อมผู้เช่า ผมจะคัดห้องรอบสถานีพร้อมพงษ์และซอย 39 พร้อมเส้นทางเดินจากทางออกมาให้
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- คุยไทยหรือจีนได้
- พาเดินจริงจากทางออกก่อนตัดสินใจ
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880