
M06031 · สุขุมวิท
The Fine Bangkok
฿4,500,000
฿130,586/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 4%
BTS ทองหล่อดูรายละเอียด
ค้นหาคอนโดขาย
BTS สายสุขุมวิท · E6 · ปากซอยทองหล่อ
คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ที่ผมมีขายตอนนี้ 2 ห้อง ราคา ฿4,500,000–฿48,900,000 ราคากลางราว ฿249,128/ตร.ม. สถานีทองหล่อ (BTS Thong Lo) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทตรงปากซอยสุขุมวิท 55 ซึ่งคนทั้งเมืองรู้จักในชื่อซอยทองหล่อ ถนนสายร้านอาหาร บาร์ และชุมชนคนญี่ปุ่นที่ใหญ่ที่สุดสายหนึ่งของกรุงเทพฯ หน้านี้บอกว่าทางออกแต่ละทางพาไปไหน ซอยลึกแค่ไหนที่ยังเดินไหว และคนแบบไหนที่ซื้อคอนโดทองหล่อแล้วคุ้มครับ
ภาพประกอบห้องขาย
ห้องในรายการนี้จับคู่กับสถานีจากตำแหน่งโครงการโดยประมาณ ไม่ใช่ระยะเดินที่วัดแล้ว ห้องบางห้องอยู่ระหว่างทองหล่อกับเอกมัย จึงขึ้นทั้งสองหน้า

M06031 · สุขุมวิท
฿4,500,000
฿130,586/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 4%
BTS ทองหล่อดูรายละเอียด

MZ01372 · สุขุมวิท
฿48,900,000
฿367,669/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 192%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
คำตอบสั้น
สถานีทองหล่อ (รหัส E6) เป็นสถานียกระดับของรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท เปิดให้บริการตั้งแต่ 5 ธันวาคม 2542 อยู่คร่อมถนนสุขุมวิทระหว่างปากซอยทองหล่อ (Soi Thong Lo (Sukhumvit 55)) (สุขุมวิท 55) ฝั่งเขตวัฒนา กับซอยสุขุมวิท 38 (Sukhumvit Soi 38) ฝั่งเขตคลองเตย สถานีนี้ไม่ใช่สถานีเปลี่ยนสาย จุดแข็งคือไลฟ์สไตล์ ถ้าคุณอยากเดินลงจากคอนโดไปร้านอาหารนานาชาติ คาเฟ่ หรือบาร์ได้ทุกวัน คอนโดทองหล่อตอบโจทย์กว่าเกือบทุกสถานีบนสายนี้
สถานีรถไฟฟ้า
ข้อมูลสถานีอ้างอิงแหล่งข้อมูลสาธารณะท้ายหน้า ส่วนระยะเดินจากแต่ละตึก ผมวัดให้จริงตอนนัดชมห้อง
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
ข้อมูล
คนค้นหา "BTS ทองหล่อ ทางออก 1" และ "ทางออก 3" มากที่สุด เพราะสองทางนี้พาขึ้นฝั่งซอยทองหล่อ ตารางนี้รวมสิ่งที่อยู่ที่แต่ละทางออกตามข้อมูลสาธารณะ
| ทางออก | ขึ้นมาเจออะไร | เหมาะกับใคร |
|---|---|---|
| ทางออก 1 | Hotel Nikko Bangkok Thonglor ฝั่งซอยทองหล่อ | คนที่จะเดินเข้าซอยทองหล่อช่วงต้น หรือนัดเจอที่โรงแรม |
| ทางออก 2 | ที่ทำการไปรษณีย์สันติสุข อาคาร Scope Thonglor คอนโด The S Sukhumvit 36 ป้ายรถเมล์ไปทางพร้อมพงษ์ (มีลิฟต์) | ผู้สูงอายุ คนลากกระเป๋า หรือคนที่อยู่ฝั่งซอย 36 |
| ทางออก 3 | ปากซอยสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) และสถาบันปรีดี พนมยงค์ (Pridi Banomyong Institute) มีบันไดเลื่อน | คนที่อยู่คอนโดในซอยทองหล่อ BTS ทางออกนี้คือจุดต่อรถสองแถวหรือวินมอเตอร์ไซค์เข้าซอย |
| ทางออก 4 | ซอยสุขุมวิท 38 คอนโด The Residences 38 มีบันไดเลื่อน | คนที่อยู่ฝั่งใต้ของถนนสุขุมวิท และคนที่มาหาของกินซอย 38 |
| ทางออก 5 | เชื่อม Noble Remix Thonglor และ Hotel Indigo ใกล้ซอยสุขุมวิท 36 และ 53 อาคาร Keen Thonglor และ The Crest Thonglor | เจ้าของห้องในตึกที่เชื่อมสถานี และคนทำงานอาคารสำนักงานฝั่งนี้ |
| ทางออก 6 | เชื่อมอาคาร T-One ใกล้ซอยสุขุมวิท 40 และ 57 สำนักงานยูเนสโก กรุงเทพฯ (UNESCO Bangkok) โรงเรียนปทุมคงคา (Pathumkongka School) และโรงแรม Marriott Sukhumvit, Ascott Thonglor, InterContinental Sukhumvit | พนักงานออฟฟิศ T-One ผู้ปกครองที่รับส่งลูก และคนที่อยู่ฝั่งเอกมัย |
ชื่ออาคารและตำแหน่งทางออกอาจเปลี่ยนตามการปรับปรุงสถานี ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ทุกครั้งก่อนนัดชม
รายละเอียด
ซอยทองหล่อเป็นที่รู้จักเรื่องร้านอาหารนานาชาติ ร้านค้า สถานบันเทิงยามค่ำ สตูดิโอถ่ายภาพแต่งงาน และผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ซอยย่อยสองฝั่งมีบาร์และร้านอาหารเล็ก ๆ ที่คนกรุงเทพฯ ขับรถมาหาถึงที่ คนที่ซื้อห้องแถวนี้จึงจ่ายเพื่อให้ทั้งหมดนั้นอยู่ห่างจากล็อบบี้แค่ไม่กี่นาที
ห้างในย่านเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลาง ไม่ใช่ห้างใหญ่ เช่น Marché Thonglor, Market Place Thonglor, Eight Thonglor และอาคาร Fifty Fifth Tower คนที่อยากได้ห้างใหญ่จะนั่ง BTS ไปพร้อมพงษ์ 1 สถานี ส่วนชีวิตประจำวันของคนทองหล่อจริง ๆ คือร้านกาแฟ ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารในซอย ด้านสุขภาพ ย่านนี้มีโรงพยาบาลคามิลเลียน (Camillian Hospital) อยู่ในรายชื่อสถานที่สำคัญรอบสถานี
ด้านการลงทุน ผู้เช่ากลุ่มหลักของย่านนี้คือคนต่างชาติและคนไทยรายได้สูงที่ทำงานแถวสุขุมวิท ห้องที่ใกล้สถานีและใกล้ปากซอยปล่อยง่ายกว่าห้องในซอยลึกอย่างชัดเจน ถ้าคุณซื้อเพื่อลงทุน ผมจะคำนวณราคาต่อตารางเมตรเทียบกับค่ากลางของเขตวัฒนาและคลองเตยให้ก่อนต่อรองเสมอ
สิ่งที่ต้องแลกคือเสียงและความพลุกพล่านช่วงค่ำ ร้านในซอยเปิดถึงดึก รถติดยาวในซอยทองหล่อช่วงเย็นวันศุกร์ ถ้าคุณชอบความเงียบ ให้เลือกตึกที่อยู่ในซอยย่อยหรือห้องที่ไม่หันเข้าถนนหลัก
ภาพประกอบรายละเอียด
ห้องที่ผมจับคู่กับสถานีทองหล่อตอนนี้อยู่ใน The Fine Bangkok ซึ่งตั้งอยู่บนซอยเอกมัย 12 ช่วงระหว่างสองสถานี มี 1 ห้อง เป็น 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ราคาเริ่ม ฿4,500,000 ผู้ขายทั้งสองห้องแจ้งว่าต้องการขายเร็วและตั้งราคาต่ำกว่าราคาตลาด ผมจะเทียบให้ดูกับราคาประกาศห้องขนาดใกล้กันในตึกเดียวกันก่อนคุณตัดสินใจ
คนที่ค้นหาคำว่า "คอนโด หรู ทองหล่อ" ส่วนมากหมายถึงตึกที่เชื่อมสถานีหรืออยู่ไม่เกินปากซอย ซึ่งห้องแบบนั้นหมุนเวียนเข้าออกเร็ว ถ้าคุณมีตึกในใจอยู่แล้ว บอกชื่อมาได้เลย ผมจะเช็กให้ว่ามีห้องเข้าคิวขายหรือไม่ และราคาต่อตารางเมตรอยู่ตรงไหนเมื่อเทียบกับทั้งย่าน
หน้ารวมย่านที่ใหญ่กว่าอยู่ที่ คอนโดขาย ทองหล่อ–เอกมัย ซึ่งรวมห้องทุกห้องของทั้งสองสถานีไว้ในตารางเดียว
ข้อมูล
นับตามลำดับสถานีบนสายสุขุมวิท ใช้ดูว่าที่ทำงานของคุณอยู่ห่างแค่ไหนโดยไม่ต้องเจอรถติดในซอย
| ปลายทาง | ทิศ | จำนวนสถานี | ใช้ทำอะไร |
|---|---|---|---|
| สถานีพร้อมพงษ์ (BTS Phrom Phong, E5) | เข้าเมือง | 1 | ห้างใหญ่และสวนสาธารณะย่านพร้อมพงษ์ |
| สถานีอโศก (BTS Asok, E4) | เข้าเมือง | 2 | เปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิท ไปพระราม 9 และห้วยขวางต่ออีก 4 สถานี |
| สถานีนานา (BTS Nana, E3) | เข้าเมือง | 3 | ออฟฟิศและโรงแรมสุขุมวิทช่วงต้น |
| สถานีสยาม (Siam) | เข้าเมือง | 6 | เปลี่ยนเป็นสายสีลมไปศาลาแดงและสาทร |
| สถานีเอกมัย (BTS Ekkamai, E7) | ออกนอกเมือง | 1 | สถานีขนส่งเอกมัย และกลุ่มโรงเรียน |
| สถานีอ่อนนุช (BTS On Nut, E9) | ออกนอกเมือง | 3 | ย่านพักอาศัยราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า |
ไม่ระบุเป็นนาที เพราะขึ้นกับช่วงเวลาและความถี่ขบวน
ทองหล่อเป็นทำเลที่ราคาต่างกันมากในระยะไม่กี่ร้อยเมตร ห้องติดปากซอยกับห้องกลางซอยอาจชื่อย่านเดียวกัน แต่ชีวิตประจำวันไม่เหมือนกันเลย ผมจึงพาลูกค้าเดินจากทางออก 3 เข้าซอยด้วยกันก่อนเสมอ
เปรียบเทียบ
| สถานีพร้อมพงษ์ (E5) | สถานีทองหล่อ (E6) | สถานีเอกมัย (E7) | |
|---|---|---|---|
| ห้องในพอร์ตตอนนี้ | 3 ห้อง | 2 ห้อง | 1 ห้อง |
| จุดเด่นของย่าน | ห้างใหญ่และสวนสาธารณะ | ร้านอาหาร บาร์ และชุมชนคนญี่ปุ่น | สถานีขนส่ง โรงเรียน และครอบครัว |
| ผู้ซื้อที่เหมาะ | คนที่อยากได้ห้องหรูติดห้าง | คนที่อยากใช้ชีวิตกลางคืนและร้านอาหารใกล้บ้าน | ครอบครัวและคนที่กลับต่างจังหวัดฝั่งตะวันออกบ่อย |
| ข้อควรระวัง | ราคาต่อ ตร.ม. สูงที่สุดในสามสถานี | ซอยยาว รถติดช่วงเย็น เสียงดึก | ไม่มีสถานีเปลี่ยนสายเช่นกัน |
เช็กลิสต์
ทองหล่อมีทั้งตึกใหม่และตึกอายุหลายสิบปีปนกัน รายการนี้ช่วยกรองห้องก่อนเสียเวลานัดชม
รายละเอียด
ผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่และไต้หวันหลายคนรู้จักย่านนี้ในชื่อ 通罗 สิ่งที่ถามผมบ่อยคือโควตาต่างชาติของตึก ค่าใช้จ่ายวันโอน และห้องแบบไหนที่ปล่อยให้คนต่างชาติเช่าได้ง่าย ผมอธิบายทุกขั้นตอนเป็นภาษาจีนได้ ตั้งแต่ดูห้องจนถึงวันโอนที่สำนักงานที่ดิน
ทองหล่อยังเชื่อมกับย่านที่ผมดูแลเป็นหลักได้ง่าย นั่ง BTS ไปอโศก 2 สถานี เปลี่ยน MRT ขึ้นเหนือไปพระราม 9 และ ห้วยขวาง หรือขับรถขึ้นซอยทองหล่อไปออกถนนเพชรบุรี ลูกค้าบางคนจึงดูห้องทั้งสองย่านเทียบกันในวันเดียว ฝั่งทองหล่อได้ไลฟ์สไตล์ ฝั่งห้วยขวางได้ราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่า
อ่านต่อ
ข้อมูล
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| MARQUE Sukhumvit มาร์ค สุขุมวิท | 1 | ฿48.9 ล้าน | ฿367,669 | BTS พร้อมพงษ์, BTS ทองหล่อ |
| The Fine Bangkok | 1 | ฿4.5 ล้าน | ฿130,586 | BTS ทองหล่อ |
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
ตึกที่เชื่อมสถานีตรงคือ Noble Remix Thonglor ที่ทางออก 5 ส่วนคอนโดอื่นใกล้ทางออกได้แก่ The S Sukhumvit 36 (ทางออก 2) และ The Residences 38 (ทางออก 4) ห้องที่ผมมีขายตอนนี้ 2 ห้องอยู่ใน The Fine Bangkok ซอยเอกมัย 12 ระหว่างทองหล่อกับเอกมัย รายการที่อัปเดตอยู่ในตารางห้องขายบนหน้านี้
ทางออก 1 ขึ้นมาฝั่ง Hotel Nikko Bangkok Thonglor ส่วนทางออก 3 พาลงปากซอยสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) ใกล้สถาบันปรีดี พนมยงค์ มีบันไดเลื่อน ถ้าจะเข้าซอยทองหล่อให้ใช้สองทางนี้ คนที่จะต่อรถเข้าซอยลึกควรจำไว้ว่า BTS ทองหล่อ ทางออก 3 คือจุดขึ้นรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์
ส่วนใหญ่ต้องนั่งรถ ซอยทองหล่อยาวจากถนนสุขุมวิทถึงถนนเพชรบุรี คนที่อยู่ช่วงกลางหรือปลายซอยมักใช้รถสองแถวหรือวินมอเตอร์ไซค์มาที่ทางออก 3 ถ้าคุณอยากเดินถึงสถานีจริง ให้เลือกตึกช่วงต้นซอยหรือฝั่งถนนสุขุมวิท
มีแผนสายสีเทาระบุไว้ในวิกิพีเดียภาษาไทย แต่ยังเป็นขั้นโครงการ ไม่มีกำหนดเปิด ตอนนี้สถานีทองหล่อยังไม่ใช่สถานีเปลี่ยนสาย ผมแนะนำให้ประเมินห้องจาก BTS สายสุขุมวิทที่ใช้ได้จริงวันนี้
ข้อมูล Hipflat เดือนตุลาคม 2569 ให้ราคาประกาศขายกลางราว ฿126,000/ตร.ม. ในเขตวัฒนา และราว ฿148,000/ตร.ม. ในเขตคลองเตย ห้องในพอร์ตของผมรอบสถานีนี้มีราคากลาง ฿249,128/ตร.ม. ตึกเก่าห้องใหญ่มักต่ำกว่าค่ากลาง ส่วนตึกใหม่ติดสถานีสูงกว่ามาก
ทองหล่อเหมาะกับผู้เช่าที่อยากอยู่ใกล้ร้านอาหารและชีวิตกลางคืน โดยเฉพาะคนต่างชาติ เอกมัยเหมาะกับครอบครัวที่ต้องใกล้โรงเรียนและสถานีขนส่ง ผมแนะนำให้เลือกจากกลุ่มผู้เช่าที่คุณต้องการ แล้วเทียบราคาต่อตารางเมตรของตึกที่เดินถึงสถานีได้จริง
ประกาศขายคอนโดทองหล่อมือสองส่วนใหญ่อยู่ในตึกที่สร้างเสร็จมาหลายปี มักได้พื้นที่มากกว่าในงบเดียวกัน ส่วนตึกใหม่ที่เชื่อมสถานีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าชัดเจน ถ้าคุณกำลังไล่ดูขายคอนโดใกล้ BTS ทองหล่อหลายตึก บอกงบและซอยที่ชอบมา ผมจะเทียบทั้งสองแบบให้ในตารางเดียว
เริ่มต้นที่นี่
บอกงบ ซอยที่ชอบ และระยะเดินที่รับได้ ผมจะส่งห้องที่คัดแล้วพร้อมเส้นทางจากทางออกให้ก่อนนัดชม
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢!
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880