คอนโดโลว์ไรส์ซอยลาดพร้าว 15 · งบไม่ถึง 3 ล้าน · มีห้องขายพร้อมผู้เช่า

คอนโด แอทโมซ ลาดพร้าว 15 (Atmoz Ladprao 15) ขายห้องงบไม่ถึง 3 ล้าน ในเขตจตุจักร

แอทโมซ ลาดพร้าว 15 หรือ Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) คือคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 3 อาคารของแอสเซทไวส์ (AssetWise) ในซอยลาดพร้าว 15 แขวงจอมพล เขตจตุจักร ไม่ใช่เขตลาดพร้าวอย่างที่ชื่อชวนให้เข้าใจ ตอนนี้ผมมีห้องขาย 3 ห้อง ราคาตั้งแต่ ฿1,950,000 ถึง ฿2,890,000 ค่ากลาง ฿75,377/ตร.ม. (ณ 25 ต.ค. 2569) สองในสามห้องขายพร้อมผู้เช่า โครงการมีรถรับส่ง เพราะสถานีที่ใกล้ที่สุดอย่าง MRT ลาดพร้าว (MRT Lat Phrao) อยู่ห่างราว 820 เมตรตามการวัดเส้นตรงของพอร์ทัล

ห้องขายตอนนี้
3ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿75,377ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿1.95–2.89 ล้าน
สถานีที่ใกล้
MRT ลาดพร้าวระยะรอยืนยัน
เขต
จตุจักรChatuchak
ขอรายละเอียดทั้ง 3 ห้อง
ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) 1 ห้องนอน 25.87 ตร.ม. ภาพที่ 1

คำตอบสั้น

แอทโมซ ลาดพร้าว 15 ราคา เท่าไหร่ตอนนี้

ห้องที่ผมดูแลมี 3 ห้อง ราคาประกาศ 1.95 ล้าน 2 ล้าน และ 2.89 ล้านบาท ขนาด 25.87–36.58 ตร.ม. ตามข้อมูลของเอเจนซี ภาพรวมทั้งโครงการบน PropertyHub ห้องราว 25 ตร.ม. ประกาศขายกันที่ 1.70–2.06 ล้าน และค่ากลางราคาประกาศอยู่ราว ฿79,600/ตร.ม. ทุกห้องเป็นห้องมือสองที่โอนได้เมื่อเอกสารครบ

ห้องในพอร์ต
3 ห้อง
ช่วงราคา
฿1,950,000 – ฿2,890,000
ค่ากลาง ฿/ตร.ม.
฿75,377 (ณ 25 ต.ค. 2569)
ผู้พัฒนา
แอสเซทไวส์ (AssetWise) แบรนด์ Atmoz
เขต / แขวง
เขตจตุจักร / แขวงจอมพล

ข้อมูล

ห้องที่ขายอยู่ทั้ง 3 ห้อง

ข้อมูลแบบห้อง ขนาด และราคาในตารางนี้มาจากประกาศของเอเจนซีตามที่ได้รับ กดชื่อห้องเพื่อดูรายละเอียดและค่าใช้จ่ายวันโอน

ราคาประกาศ ณ 25 ต.ค. 2569 ราคาและสถานะอาจเปลี่ยนได้
รหัสแบบห้อง (ตามประกาศ)ขนาดราคาประกาศ฿/ตร.ม.สถานะหน้าห้อง
M040521 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ25.87 ตร.ม.฿1,950,000฿75,377ขายพร้อมผู้เช่าดูห้อง M04052
M033301 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ35.43 ตร.ม.฿2,000,000฿56,449ขายพร้อมผู้เช่าดูห้อง M03330
M050872 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ36.58 ตร.ม.฿2,890,000฿79,005ห้องคัดพิเศษดูห้อง M05087

ห้องขาย

การ์ดห้องขายใน Atmoz Ladprao 15

atmoz ladprao 15 ขาย ห้องไหนอยู่ ดูได้จากการ์ดชุดนี้ ซึ่งอัปเดตตามสถานะจริงในพอร์ต

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) 1 ห้องนอน 25.87 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04052 · ลาดพร้าว–จตุจักร

    Atmoz Ladprao 15 แอทโมซ ลาดพร้าว 15

    ฿1,950,000

    • 1 ห้องนอน
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿75,377/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 41%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) 1 ห้องนอน 35.43 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M03330 · ลาดพร้าว–จตุจักร

    Atmoz Ladprao 15 แอทโมซ ลาดพร้าว 15

    ฿2,000,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿56,449/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 56%

    MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Atmoz Ladprao 15 (แอทโมซ ลาดพร้าว 15) 2 ห้องนอน 36.58 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M05087 · ลาดพร้าว–จตุจักร

    Atmoz Ladprao 15 แอทโมซ ลาดพร้าว 15

    ฿2,890,000

    • 2 ห้องนอน
    • 37 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿79,005/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตจตุจักร 38%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    MRT ลาดพร้าวดูรายละเอียด

ตัวเลขสำคัญ

โครงการแบบโลว์ไรส์ในตัวเลข

ความสูง / อาคาร
8 ชั้น · 3 อาคารCheckraka
ห้องพักอาศัย
570บวกร้านค้า 2 ห้อง (Checkraka)
ที่จอดรถ
≈ 45%ระบบจอดอัตโนมัติ (Checkraka)
ค่าส่วนกลาง
45 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (PropertyHub)

เปรียบเทียบ

ราคาต่อ ตร.ม. เทียบกับเขตจตุจักรและโซนลาดพร้าว

สี่ตัวเลขนี้ช่วยวางตำแหน่งราคา: ค่ากลางห้องของผมในโครงการ ค่ากลางราคาประกาศทั้งโครงการบน PropertyHub ค่ากลางห้องในโซนลาดพร้าว–จตุจักรที่ผมดูแล และค่ามัธยฐานราคาประกาศขายเขตจตุจักรของ Hipflat (ต.ค. 2569) ซึ่งรวมคอนโดใกล้สวนจตุจักรและวิภาวดีที่ราคาสูงกว่า

ตัวชี้วัดห้องในพอร์ตทั้งโครงการ (PropertyHub)โซนลาดพร้าว–จตุจักร ในพอร์ตHipflat เขตจตุจักร
ราคาต่อ ตร.ม. ฿75,377≈ ฿79,600฿77,191฿128,000
จำนวนห้องที่ใช้คำนวณ 3 ห้อง19 ประกาศ6 ห้องตัวอย่างราว 150 ประกาศ
ห้องขนาดราว 25 ตร.ม. ฿1,950,000฿1.70–2.06 ล้าน––

รายละเอียด

ซื้อปล่อยเช่า: ตัวเลขที่ผมดูก่อนแนะนำห้องในโครงการนี้

จุดที่ทำให้นักลงทุนสนใจ คอนโด แอทโมซ ลาดพร้าว 15 คือราคาเข้าซื้อ ห้องเล็กสุดของผมอยู่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท และมีผู้เช่าอยู่แล้วตั้งแต่วันโอน ผู้ซื้อจึงไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งหรือหาผู้เช่าใหม่ ผมยังไม่ใส่ค่าเช่ารายเดือนบนหน้านี้ เพราะต้องดูจากสัญญาเช่าจริงของแต่ละห้อง ไม่ใช่ค่าเฉลี่ยย่าน

ด้านเงินกู้ สัญญาเงินกู้ที่ลงวันที่ระหว่าง 1 ก.ค. 2569 ถึง 30 มิ.ย. 2570 ยังอยู่ในมาตรการผ่อนคลาย LTV ที่ให้กู้ได้สูงสุด 100% แม้เป็นสัญญาหลังที่สอง ธนาคารยังประเมินรายได้ตามปกติ ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของห้องที่ปล่อยเช่าคิด 0.02% ของราคาประเมิน หรือราว 200 บาทต่อทุก 1 ล้านบาท

ข้อที่ต้องคิดคือโครงการมี 570 ห้อง ห้องขนาดใกล้กันจึงประกาศให้เช่าแข่งกันอยู่เสมอ การเดินทางที่ต้องพึ่งรถรับส่งหรือเดินราว 800 เมตรขึ้นไป ทำให้กลุ่มผู้เช่าเป็นคนที่ทำงานหรือเรียนแถวลาดพร้าว–จตุจักรเป็นหลัก

ทำเล

ที่ตั้งจริง: ซอยลาดพร้าว 15 แขวงจอมพล เขตจตุจักร

ที่อยู่ตามประกาศคือ 47 ซอยลาดพร้าว 15 แยก 1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 ซอยนี้ทะลุไปทางลาดพร้าวซอย 1 ฝั่งยูเนี่ยน มอลล์และเซ็นทรัล ลาดพร้าวตามข้อมูลผู้พัฒนา

ถนน / ซอย
ซอยลาดพร้าว 15
เขต
เขตจตุจักร (Chatuchak)
สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
MRT ลาดพร้าว (Lat Phrao) · MRT พหลโยธิน (Phahon Yothin)
ซอย
ซอยลาดพร้าว 15 (Soi Lat Phrao 15) ออกถนนลาดพร้าว
เขต / แขวง
เขตจตุจักร (Chatuchak District) / แขวงจอมพล (Chom Phon)
สถานีใกล้สุด
MRT ลาดพร้าว จุดเปลี่ยนสายสีน้ำเงินกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (MRT Yellow Line) ราว 820 ม. ระยะเส้นตรงตาม PropertyHub
สถานีอื่น
MRT พหลโยธิน (MRT Phahon Yothin) ราว 830 ม. · BTS ห้าแยกลาดพร้าว (BTS Ha Yaek Lat Phrao) ราว 860 ม. · MRT รัชดาภิเษก (MRT Ratchadaphisek) ราว 1.1 กม. (PropertyHub)
ห้างใกล้เคียง
ยูเนี่ยน มอลล์ (Union Mall) และเซ็นทรัล ลาดพร้าว (Central Ladprao) อยู่ในรายชื่อจุดสำคัญของ Checkraka ยังไม่มีระยะทางที่ยืนยัน

เช็กลิสต์

ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทที่ผู้พัฒนาประกาศไว้

แอสเซทไวส์วางคอนเซปต์ SERENE และพื้นที่ส่วนกลางแบบ Double Facility รวมกว่า 2,000 ตร.ม. ตามข่าวโครงการบน Checkraka รายการหลักมีดังนี้

  • สระ Reflective Oasis Pool ชั้นล่าง และ Panoramic Sky Pool บนดาดฟ้า
  • ฟิตเนสแบบ Active และ Passive พร้อมมุมชกมวย
  • Cinema Lounge และห้องเกม VR
  • Co-Working Space และ Co-Living Lounge พร้อมแพนทรี
  • ลานโยคะ สวน Barefoot Garden และ Serenity Courtyard
  • มุมซักรีด และล็อบบี้เพดานสูงในทุกอาคาร
  • รถรับส่ง และที่จอดรถอัตโนมัติพร้อมระบบอ่านป้ายทะเบียนในอาคาร A

เช็กลิสต์

โครงการนี้เหมาะกับคุณถ้า…

  • งบรวมไม่เกิน 3 ล้าน และอยากได้คอนโดในเขตจตุจักรที่มีสระดาดฟ้า
  • ต้องการห้องที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับค่าเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรกหลังโอน
  • ทำงานหรือเรียนแถวลาดพร้าว ห้าแยกลาดพร้าว หรือรัชดาตอนบน
  • ชอบตึกเตี้ยที่ใช้ลิฟต์ไม่นาน มากกว่าตึกสูงหลายสิบชั้น

คำศัพท์

คำภาษาจีนที่เจอในประกาศของโครงการนี้

ผมพูด อ่าน และเขียนภาษาจีนกลางได้ ถ้าคุณเห็นประกาศภาษาจีนของ Atmoz Ladprao 15 คำเหล่านี้คือสิ่งที่ประกาศพยายามบอก

ภาษาไทย中文Englishความหมาย
ลาดพร้าว拉抛Lat Phraoชื่อโครงการในประกาศจีนเขียนว่า Atmoz 拉抛15
จตุจักร乍都节Chatuchakเขตที่ตั้งจริงของโครงการ
ขายพร้อมสัญญาเช่า带租约出售Sold with tenantห้อง M04052 และ M03330
เหมาะลงทุน适合投资Good for investmentป้ายกำกับของเอเจนซี
โควตาต่างชาติ外国人配额Foreign quotaต้องขอหนังสือรับรองจากนิติฯ ก่อนวางเงิน

ราคาต่อ ตร.ม.

ราคาต่อตารางเมตร เทียบกับย่าน

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง) เทียบโครงการอื่นในย่านลาดพร้าว–จตุจักร

  • Regent Home Bangson 28 รีเจ้นท์ โฮม บางซ่อน โครงการ 2 เฟส 28฿50,337
  • Atmoz Ladprao 15 แอทโมซ ลาดพร้าว 15฿75,377
  • Metro Sky Prachachuen เมโทร สกาย ประชาชื่น฿79,138
  • The Saint Residences เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์฿95,775
ต่ำกว่าค่าอ้างอิงสูงกว่าค่าอ้างอิงมัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตจตุจักร (Hipflat, ต.ค. 2569)คำนวณจากราคาประกาศขายหารด้วยพื้นที่ห้อง เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01อาคารชุดแอทโมซ ลาดพร้าว 15 ตั้งอยู่ที่ไหน

อยู่ที่ 47 ซอยลาดพร้าว 15 แยก 1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 แม้ชื่อจะมีคำว่าลาดพร้าว แต่ตามทะเบียนเป็นเขตจตุจักร ไม่ใช่เขตลาดพร้าว

02แอทโมซ ลาดพร้าว 15 เดินไป MRT ลาดพร้าวไหวไหม มีรถรับส่งไหม

PropertyHub วัดระยะเส้นตรงไว้ราว 820 เมตร ระยะเดินจริงจะยาวกว่านั้น จึงไม่ใช่คอนโดติดรถไฟฟ้า โครงการมีบริการรถรับส่งตามข้อมูลผู้พัฒนา ผมยังไม่ได้ยืนยันรอบเวลาวิ่ง แนะนำให้ถามนิติฯ และลองใช้จริงในวันนัดชม

03ใครเป็นผู้พัฒนา และสร้างเสร็จปีไหน

ผู้พัฒนาคือแอสเซทไวส์ (AssetWise) ภายใต้แบรนด์ Atmoz PropertyHub ระบุว่าสร้างเสร็จปี 2020 ส่วน FazWaz ให้เดือน ม.ค. 2020 และ PropertyScout บอกปี 2021 ผมจึงสรุปว่าสร้างเสร็จราวปี 2020–2021

04ค่าส่วนกลางเท่าไหร่

PropertyHub และประกาศบน FazWaz ระบุ 45 บาท/ตร.ม./เดือน ห้อง 25.87 ตร.ม. จึงตกราว ฿1,164 ต่อเดือน ก่อนโอนผมจะขอใบแจ้งหนี้ปีล่าสุดจากผู้ขายเพื่อยืนยันอัตราและดูว่าไม่มียอดค้าง

05หาข้อมูล atmoz ladprao 15 pantip แล้วควรเช็กอะไรเพิ่ม

นอกจาก แอทโมซ ลาดพร้าว 15 รีวิว ในกระทู้ ผมแนะนำให้เช็กเรื่องที่กระทู้ตอบแทนไม่ได้ คือ สัญญาเช่าของห้องที่ซื้อ ใบแจ้งค่าส่วนกลาง การจราจรในซอยช่วงเช้า และรอบรถรับส่งจริง ข้อมูลเหล่านี้ผมเตรียมให้ก่อนนัดชมได้

06แอทโมซ ลาดพร้าว 15 มือสอง กับ atmoz condo ลาดพร้าว 15 ในประกาศอื่น ต่างกันไหม

เป็นโครงการเดียวกัน ประกาศแต่ละที่สะกดต่างกัน เช่น Atmoz Ladphrao 15 หรือ ATMOZ Ladprao 15 ห้องที่ขายตอนนี้ทั้งหมดเป็นห้องมือสองจากเจ้าของรายบุคคล ส่วนข่าวบน Checkraka ที่พูดถึงผู้พัฒนาโปรโมต 50 ห้องสุดท้ายเป็นข้อมูลช่วงขายห้องใหม่ ไม่เกี่ยวกับราคามือสองในตอนนี้

07ต่างชาติซื้อห้องในโครงการนี้ได้ไหม

ซื้อได้เมื่อห้องนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ ซึ่งรวมกันไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดในอาคาร เงินซื้อต้องโอนเป็นเงินตราต่างประเทศจากบัญชีในชื่อผู้ซื้อเอง ผมจะขอหนังสือรับรองสัดส่วนต่างชาติจากนิติฯ ก่อนรับเงินมัดจำ

เริ่มต้นที่นี่

สนใจ Atmoz Ladprao 15 ห้องไหน บอกผมได้เลย

บอกงบและว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะส่งเอกสารของห้องที่ตรงโจทย์ รวมถึงสัญญาเช่าของห้องที่มีผู้เช่า และนัดชมในวันเดียวกันได้ ผู้ซื้อไม่เสียค่าบริการ

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • ส่งสัญญาเช่าให้อ่านก่อน
  • เช็กวงเงินกู้ให้ฟรี
  • พูดไทยหรือจีนได้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880