M05624 · สุขุมวิท
Hyde Sukhumvit 13
฿4,650,000
฿146,411/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 16%
BTS นานาดูรายละเอียด
BTS สายสุขุมวิท · E3 · ต้นสุขุมวิท ซอย 6 และ 9
คอนโดใกล้ BTS นานา (Nana) — ห้องปล่อยเช่าต้นสุขุมวิท ซอย 3–13
คอนโดใกล้ BTS นานา ที่ผมมีขายตอนนี้ 3 ห้อง เป็น 1 ห้องนอนใน Hyde Sukhumvit 11 และ Hyde Sukhumvit 13 ราคา ฿4,650,000–฿83,500,000 ทั้งสองตึกอยู่ในซอยฝั่งเหนือของถนนสุขุมวิทที่เดินจากทางออก 3 ได้ สถานีนานาเป็นทำเลของนักลงทุนที่ต้องการผู้เช่ามากกว่าคนที่หาบ้านเงียบ รอบสถานีมีโรงแรม อาคารสำนักงาน สถานทูต และรถรับส่งไปโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์จากทางออก 1 แต่ก็อยู่ใกล้ย่านสถานบันเทิงกลางคืน ผมจึงเขียนหน้านี้ให้เห็นทั้งสองด้านก่อนคุณตัดสินใจครับ
- ห้องขายตอนนี้
- 3ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿191,014ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿4.65–83.5 ล้าน
- รหัสสถานี
- E3Nana
ภาพประกอบห้องขาย
ขายคอนโดใกล้ BTS นานา: ห้องที่ยังเปิดขาย
ทั้งสองห้องเป็นห้องมือสองในซอยฝั่งเหนือของสุขุมวิท ข้อมูลการจับคู่กับสถานีเป็นค่าประมาณจากตำแหน่งโครงการ
-
-
M01511 · สุขุมวิท
Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11
฿6,590,000
฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 52%
BTS นานาดูรายละเอียด
-
M03191 · สุขุมวิท
The ESSE Asoke ดิ เอส อโศก
฿83,500,000
฿417,500/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 231%
MRT สุขุมวิทดูรายละเอียด
คำตอบสั้น
BTS นานา สายสีอะไร อยู่ซอยไหน
สถานีนานา (BTS Nana, รหัส E3) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท สีเขียวอ่อน เปิดให้บริการ 5 ธันวาคม 2542 ตัวสถานีอยู่ช่วงต้นถนนสุขุมวิท (Sukhumvit Road) ระหว่างปากซอยสุขุมวิท 6 และ 9 ห่างจากแยกนานา (Nana intersection, สุขุมวิท 3/4) ไปทางตะวันออกราว 200 เมตร พื้นที่รอบสถานีคาบเกี่ยวสองเขต ฝั่งซอยเลขคี่อยู่แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา ฝั่งซอยเลขคู่อยู่แขวงคลองเตย เขตคลองเตย
- ห้องขายรอบสถานี
- 3 ห้อง ใน 3 โครงการ
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿146,411 – ฿417,500
- สถานีข้างเคียง
- สถานีเพลินจิต (BTS Phloen Chit, E2) · สถานีอโศก (BTS Asok, E4)
- เปลี่ยนสาย
- ไม่มีที่สถานีนานา ไปเปลี่ยน MRT ที่อโศก 1 สถานี
- ราคาประกาศกลาง เขตวัฒนา
- ≈ ฿126,000/ตร.ม. (Hipflat ต.ค. 2569)
ข้อมูล
BTS นานา ทางออก 1–4 มีอะไร และคอนโดไหนใช้ทางออกไหน
รายชื่อสถานที่มาจากหน้าสถานีนานาบนวิกิพีเดียภาษาไทย ระยะของคอนโดมาจากหน้าโครงการบน FazWaz ซึ่งเป็นระยะประมาณจากพอร์ทัล
| ทางออก | ฝั่งและสถานที่ | เหมาะกับ | คอนโดในพอร์ตผม |
|---|---|---|---|
| 1 | ซอยสุขุมวิท 3 และ 7 อาคาร JLK Tower (ทางเชื่อม) ป้ายรถเมล์ไปอโศก และจุดขึ้นรถรับส่งไปโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ | คนทำงานหรือมีนัดที่โรงพยาบาล | — |
| 2 | แปซิฟิค เพลส 2 (Pacific Place) ซอยสุขุมวิท 6 อาคาร Q Sukhumvit และ O-NES Tower (ทางเชื่อม) ป้ายรถเมล์ไปเพลินจิต | พนักงานออฟฟิศฝั่งซอยเลขคู่ | — |
| 3 | ซอยสุขุมวิท 9 และ 11 โรงแรมแอมบาสเดอร์ | คนที่อยู่ซอย 11 และ 13 | Hyde Sukhumvit 13 ราว 150 ม. (ออกทางออก 3 แล้วเลี้ยวเข้าซอย 13) · Hyde Sukhumvit 11 ราว 450 ม. |
| 4 | ซอยสุขุมวิท 8 | คนที่อยู่ฝั่งซอยเลขคู่ช่วงซอย 8 | — |
Hyde Sukhumvit 11 มีรถรับส่งของโครงการไปสถานีนานาและเทอร์มินอล 21 ตามข้อมูล FazWaz
เปรียบเทียบ
Hyde Sukhumvit 11 กับ Hyde Sukhumvit 13 ต่างกันอย่างไร
เป็นคำถามที่เจอบ่อยที่สุดจากคนที่สนใจคอนโดนานา สองตึกนี้อยู่ในแบรนด์ Hyde เดียวกัน (Hyde Sukhumvit 11 พัฒนาโดย Grande Asset Hotels and Property) แต่ใช้ชีวิตต่างกันพอสมควร
| Hyde Sukhumvit 11 | Hyde Sukhumvit 13 | |
|---|---|---|
| ปีที่สร้างเสร็จ | 2560 | 2557 |
| อาคาร | อาคารพักอาศัย 39 ชั้น + อาคารจอดรถ/พาณิชย์ 9 ชั้น | อาคารเดียว 40 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 476 ห้อง + ร้านค้า 2 ห้อง | 455 ห้อง |
| ระยะถึงสถานีนานา (FazWaz) | ราว 450 ม. มีรถรับส่ง | ราว 150 ม. |
| ส่วนกลางเด่น | สระเกลือบนดาดฟ้า 22 ม. ชั้น 38–39 ฟิตเนสลอยฟ้า ห้องกอล์ฟจำลอง โรงหนังเล็ก | สระว่ายน้ำและฟิตเนสชั้น 5 พื้นที่ส่วนกลางราว 2,500 ตร.ม. |
| ที่จอดรถ | ระบบจอดอัตโนมัติ 276 คัน | 364 คัน ราว 80% ชั้น 1–4 |
| ราคาประกาศกลาง (FazWaz) | ≈ ฿173,081/ตร.ม. ช่วง 153k–204k | ≈ ฿191,279/ตร.ม. ช่วง 150k–246k |
| ห้องของผม | ฿6,590,000 · 34.5 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า | ฿4,650,000 · 31.76 ตร.ม. |
| สัตว์เลี้ยง | ไม่อนุญาต เว้นแต่นิติบุคคลอนุญาต | ไม่อนุญาต เว้นแต่นิติบุคคลอนุญาต |
ตัวเลขสำคัญ
ราคาคอนโดมือสอง BTS นานา เทียบกับค่ากลางเขตวัฒนา
ค่ากลางเขตวัฒนารวมคอนโดเก่าและซอยลึกจำนวนมาก ห้องที่เดินถึงสถานีนานาได้มักตั้งราคาสูงกว่าค่ากลางเขต อย่างที่เห็นจากห้องทั้งสองในพอร์ตผม จึงควรเทียบกับตึกเดียวกันมากกว่า
- ค่ากลางเขตวัฒนา
- ≈ ฿126,000/ตร.ม.Hipflat ต.ค. 2569 ราคาประกาศ
- Hyde Sukhumvit 13 ห้องของผม
- ฿146,411/ตร.ม.ต่ำกว่าค่ากลางของตึกราว 191k และต่ำกว่าประกาศต่ำสุดในชุดข้อมูล FazWaz
- Hyde Sukhumvit 11 ห้องของผม
- ฿191,014/ตร.ม.อยู่ในช่วงประกาศของตึก 153k–204k สูงกว่าค่ากลาง แต่ขายพร้อมผู้เช่า
- ห้องขายรอบสถานี
- 3 ห้องทั้งคู่เป็น 1 ห้องนอน
รายละเอียด
คอนโดนานาเหมาะกับการปล่อยเช่าเพราะอะไร
จุดแข็งที่ไม่เหมือนสถานีอื่นคือโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (Bumrungrad International Hospital) สถานีมีรถรับส่งไปโรงพยาบาลจากทางออก 1 และหน้าโครงการ Hyde Sukhumvit 11 บน FazWaz วัดระยะถึงโรงพยาบาลไว้ราว 700 เมตร คนที่ต้องมาโรงพยาบาลเป็นช่วงๆ หรือบุคลากรที่ทำงานกะ จึงเป็นกลุ่มผู้เช่าที่นักลงทุนแถวนี้มองไว้ คำถามว่าญาติผู้ป่วยเช่าเยอะจริงไหม ผมยังไม่มีตัวเลขยืนยัน ขอให้ดูจากสัญญาเช่าของห้องที่ขายพร้อมผู้เช่าเป็นหลัก
กลุ่มที่สองคือคนทำงานในอาคารสำนักงานรอบสถานี ทั้งแปซิฟิค เพลส 1 และ 2, O-NES Tower, JLK Tower และอาคารนายเลิศ ซึ่งบางอาคารเป็นที่ตั้งสถานทูต เช่น สถานทูตสวีเดนบนชั้น 20 ของแปซิฟิค เพลส 1 และสถานทูตปากีสถานในซอยสุขุมวิท 3 กลุ่มที่สามคือชาวต่างชาติที่พักในย่านโรงแรม ซึ่งเป็นภาพหลักของต้นสุขุมวิท
งานเอกสารประจำวันก็ทำได้ใกล้สถานี สำนักงานสรรพากรพื้นที่กรุงเทพมหานคร 8 (Revenue Office Bangkok Area 8) อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 และมีที่ทำการไปรษณีย์นานา ส่วนของใช้ประจำวันมีนานา สแควร์ ซูเปอร์มาร์เก็ตฟู้ดแลนด์ในซอยสุขุมวิท 5 และร้านภูฟ้าในซอยสุขุมวิท 7
ภาพประกอบสถานีรถไฟฟ้า
BTS นานา เส้นทางไปสถานีอื่นและไปย่านพระราม 9
รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท BTS Sukhumvit Line
- รหัสสถานี
- E3
- ห้องในพอร์ตที่ใช้สถานีนี้
- 3 ห้อง · 3 โครงการ
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿191,014
- สถานีข้างเคียง
- BTS เพลินจิต · BTS อโศก
โครงการที่ใช้สถานีนี้
- ไปทางตะวันตก
- 1 สถานีถึงเพลินจิต 2 สถานีถึงชิดลม และ 3 สถานีถึงสยาม
- ไปทางตะวันออก
- 1 สถานีถึงอโศก ลงไปเปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีสุขุมวิท (MRT Sukhumvit)
- ไปย่านที่ผมดูแลเป็นหลัก
- จากสถานีสุขุมวิท นั่ง MRT ขึ้นเหนือ 1 สถานีถึงเพชรบุรี และ 2 สถานีถึงพระราม 9
ระยะทางและทางออกสถานีเป็นข้อมูลโดยประมาณ ผมยืนยันเส้นทางเดินจริงให้ก่อนนัดชมห้อง
เช็กลิสต์
ก่อนซื้อคอนโดนานาไว้ปล่อยเช่า เช็กอะไรบ้าง
- ห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ขอดูสัญญา ค่าเช่า เงินประกัน และวันหมดสัญญา แล้วคิดผลตอบแทนจากตัวเลขจริงเอง
- ถามนิติบุคคลเรื่องข้อบังคับการปล่อยเช่าระยะสั้น เพราะแต่ละอาคารกำหนดไม่เหมือนกัน
- ผู้ซื้อต่างชาติ ประกาศขายในสองตึกนี้หลายรายการระบุเป็นห้องโควตาต่างชาติ แต่ต้องให้นิติบุคคลยืนยันกับห้องที่จะซื้อจริง
- ทั้งสองตึกไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยงเว้นแต่นิติบุคคลอนุญาต ข้อนี้ตัดผู้เช่าบางกลุ่มออก
- เทียบราคาต่อ ตร.ม. กับประกาศในตึกเดียวกัน ไม่ใช่ค่ากลางเขตวัฒนา
- ถ้ามีรถ เช็กว่าที่จอดเป็นระบบอัตโนมัติหรือจอดเอง และสัดส่วนต่อจำนวนห้อง
คำศัพท์
ชื่อเรียกย่านนานา ภาษาไทย จีน อังกฤษ
| ภาษาไทย | 中文 | English | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| สถานีนานา | 娜娜站 | BTS Nana (E3) | |
| ถนนสุขุมวิท | 素坤逸路 | Sukhumvit Road | ประกาศขายภาษาจีนของเอเจนซี่เรียกย่านนี้ว่า 素坤逸 |
| โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ | 康民医院 | Bumrungrad International Hospital | |
| ห้องโควตาต่างชาติ | 外国人名额 | foreign quota unit | |
| ขายพร้อมผู้เช่า | 带租约出售 | sold with tenant |
อ่านต่อ
ทำเลถัดไปจากนานา
- คอนโดใกล้ BTS อโศก1 สถานีทางตะวันออก จุดเปลี่ยนสาย BTS–MRT
- คอนโดใกล้ BTS เพลินจิต1 สถานีทางตะวันตก ย่านสถานทูตถนนวิทยุ
- คอนโดขาย อโศก–นานาภาพรวมทำเลต้นสุขุมวิททั้งช่วง
- คอนโดขาย สุขุมวิททุกสถานีบนสุขุมวิทที่ผมมีห้อง
- Hyde Sukhumvit 11รายละเอียดโครงการและห้องขายพร้อมผู้เช่า
- Hyde Sukhumvit 13ตึกที่ใกล้ทางออก 3 ที่สุดในพอร์ต
- คอนโดขายพร้อมผู้เช่าห้องที่มีรายได้ตั้งแต่วันโอนทั่วกรุงเทพ
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11 | 1 | ฿6.59 ล้าน | ฿191,014 | BTS นานา, BTS เพลินจิต, BTS อโศก, MRT เพชรบุรี, ARL มักกะสัน |
| Hyde Sukhumvit 13 | 1 | ฿4.65 ล้าน | ฿146,411 | BTS นานา, BTS อโศก, MRT สุขุมวิท, BTS เพลินจิต |
| The ESSE Asoke ดิ เอส อโศก | 1 | ฿83.5 ล้าน | ฿417,500 | MRT สุขุมวิท, MRT เพชรบุรี, BTS อโศก, BTS นานา, ARL มักกะสัน |
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01สถานี BTS นานา สายสีอะไร?
สถานีนานา (E3) อยู่บนรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท สีเขียวอ่อน อยู่ระหว่างสถานีเพลินจิต (E2) และสถานีอโศก (E4) ไม่มีสายอื่นเชื่อมที่สถานีนี้ จะเปลี่ยนเป็น MRT ต้องไปที่อโศก
02BTS นานา ทางออก 1 และ BTS นานา ทางออก 2 ไปไหน?
ทางออก 1 ลงฝั่งซอยสุขุมวิท 3 และ 7 มีทางเชื่อม JLK Tower และจุดขึ้นรถรับส่งไปโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ทางออก 2 ลงฝั่งซอยสุขุมวิท 6 ใกล้แปซิฟิค เพลส 2 และมีทางเชื่อม Q Sukhumvit กับ O-NES Tower ส่วน Hyde Sukhumvit 11 และ 13 ใช้ทางออก 3
03Hyde Sukhumvit 11 กับ 13 ต่างกันยังไง?
Hyde Sukhumvit 13 เก่ากว่า (เสร็จปี 2557) แต่ใกล้สถานีกว่ามาก ราว 150 เมตรจากทางออก 3 ส่วน Hyde Sukhumvit 11 ใหม่กว่า (เสร็จปี 2560) ส่วนกลางครบกว่า มีสระบนดาดฟ้าและรถรับส่ง แต่อยู่ห่างสถานีราว 450 เมตร ระยะทั้งสองเป็นข้อมูลจาก FazWaz
04ซื้อคอนโดสุขุมวิท 11 ปล่อยเช่าได้ yield เท่าไหร่?
ผมไม่มีตัวเลขค่าเช่าที่ตรวจสอบแล้วของซอย 11 จึงไม่ขอเดา วิธีที่แม่นกว่าคือดูห้องที่ขายพร้อมผู้เช่า ซึ่งตอนนี้ผมมีหนึ่งห้องใน Hyde Sukhumvit 11 คุณจะคำนวณผลตอบแทนจากค่าเช่าในสัญญาจริงได้
05คอนโดนานาต่างชาติซื้อได้ไหม โควตาเหลือไหม?
ทั้งสองโครงการเป็นกรรมสิทธิ์ขาด (freehold) และมีประกาศขายห้องโควตาต่างชาติอยู่ตามข้อมูล FazWaz แต่โควตาเปลี่ยนตามการซื้อขายแต่ละครั้ง ผมจะขอให้นิติบุคคลยืนยันสถานะของห้องที่คุณสนใจก่อนวางเงินจอง
06ไป BTS นานา จาก MRT ได้อย่างไร?
ถ้ามาด้วย MRT สายสีน้ำเงิน ให้ลงสถานีสุขุมวิทแล้วเปลี่ยนเป็น BTS ที่สถานีอโศก นั่งไปทางตะวันตก 1 สถานีถึงนานา
07ขายคอนโด BTS นานา ดูห้องได้ที่ไหน?
ห้องที่ผมมีรอบสถานีนี้ตอนนี้มี 3 ห้อง ราคา ฿4,650,000–฿83,500,000 ดูได้ในรายการห้องขายและตารางเปรียบเทียบ Hyde บนหน้านี้ สำหรับลูกค้าต่างชาติที่ค้นหาเป็นภาษาอังกฤษว่า nana condo ผมอธิบายรายละเอียดห้องและขั้นตอนโอนเป็นภาษาไทยและภาษาจีนได้ครับ
เริ่มต้นที่นี่
อยากได้ห้องรอบนานาที่ปล่อยเช่าได้จริง
บอกงบ ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า และรับย่านกลางคืนได้แค่ไหน ผมจะคัดห้องรอบนานา อโศก และเพลินจิตมาให้เทียบพร้อมเอกสารสัญญาเช่า
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- คุยไทยหรือจีนได้
- ขอสัญญาเช่าให้ดูก่อนต่อราคา
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880