M05624 · สุขุมวิท
Hyde Sukhumvit 13
฿4,650,000
฿146,411/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 16%
BTS นานาดูรายละเอียด
รหัสห้อง M01511 · 1 ห้องนอน · ขายด่วน · ขายพร้อมผู้เช่า · กระจกบานใหญ่
ขาย Hyde Sukhumvit 11 1 ห้องนอน 34.5 ตร.ม. (ไฮด์ สุขุมวิท 11) รหัส M01511
Hyde Sukhumvit 11 · ไฮด์ สุขุมวิท 11
ยังขายอยู่ รหัส M01511
฿6,590,000
฿191,014 / ตร.ม. · ค่ากลางย่านสุขุมวิท ฿145,082
สอบถามห้องนี้กับคิมผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย · ตอบกลับภาษาไทยหรือ中文
Hyde Sukhumvit 11 1 ห้องนอน ห้อง M01511 ขนาด 35 ตร.ม. 1 ห้องน้ำ ราคา ฿6,590,000 (฿191,014/ตร.ม.) ขายด่วน ขายพร้อมผู้เช่า และเป็นห้องกระจกบานใหญ่แบบพาโนรามา (全景落地窗) โครงการคือ Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11) ของ แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ (Grande Asset Hotels and Property) ในซอยสุขุมวิท 11 เขตวัฒนา ห่าง BTS นานา (BTS Nana) ราว 450 เมตรตามข้อมูลพอร์ทัล ราคานี้ยังไม่ถึง 7 ล้าน ผู้ซื้อคนไทยจึงได้สิทธิ์ค่าโอน 0.01% ส่วนผู้ซื้อต่างชาติจะพบว่าโครงการนี้มีห้องในโควตาต่างชาติหมุนเวียนในตลาดมือสองมาก
คำตอบสั้น
ไฮด์ สุขุมวิท 11 1 ห้องนอน ห้องนี้เหมาะกับใคร ราคาอยู่ตรงไหนของตลาด
เหมาะกับคนที่อยากถือห้อง 1 ห้องนอนในสุขุมวิทตอนในที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ราว 700 เมตร และ Terminal 21 ราว 1 กม. ราคาต่อ ตร.ม. ของห้องนี้สูงกว่าค่ากลางราคาประกาศของโครงการบน FazWaz ราว 10% แต่ยังอยู่ในช่วงราคาที่ประกาศกันในตึก สิ่งที่ได้เพิ่มคือผู้เช่าที่อยู่แล้วและกระจกบานใหญ่
- ราคาประกาศ
- ฿6,590,000
- ขนาด
- 35 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
- ราคาต่อ ตร.ม.
- ฿191,014 · ค่ากลางย่าน ฿145,082
- ราคาประกาศในโครงการ
- ค่ากลาง ฿173,081/ตร.ม. ช่วง ฿153,019–204,373 จาก 14 ประกาศ (FazWaz, ต.ค. 2569)
- ป้ายจากเอเจนซี
- ขายด่วน (急售) · ขายพร้อมผู้เช่า · กระจกบานใหญ่
- สร้างเสร็จ
- ธ.ค. 2560 ตามข้อมูล FazWaz
ข้อมูล
ข้อมูลห้อง
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| โครงการ | Hyde Sukhumvit 11 (ไฮด์ สุขุมวิท 11) |
| รหัสทรัพย์ | M01511 |
| ประเภทห้อง | 1 ห้องนอน |
| พื้นที่ใช้สอย | 34.5 ตร.ม. |
| ห้องน้ำ | 1 ห้อง |
| ราคาขาย | ฿6,590,000 |
| ราคาต่อ ตร.ม. | ฿191,014 |
| ชั้น | 10 |
| ค่าส่วนกลาง | ฿2,070 / เดือน (฿60 / ตร.ม.) |
| เฟอร์นิเจอร์ | เฟอร์นิเจอร์ครบ |
| โควตาการถือครอง | โควตาต่างชาติ |
| ปีที่สร้างเสร็จ | 2017 (พ.ศ. 2560) |
| จุดเด่นจากผู้ขาย | ขายด่วน · ขายพร้อมผู้เช่า · กระจกบานใหญ่ |
| สถานะ | ยังขายอยู่ (อัปเดตทุกวัน) |
ข้อมูลจากเจ้าของห้องผ่าน Big Housekeeper ผมตรวจเอกสารสิทธิ์และสถานะห้องอีกครั้งก่อนนัดชม
ตัวเลขสำคัญ
ทำเลของห้องนี้ ในตัวเลข
ระยะทางตามข้อมูลพอร์ทัล วัดจากโครงการ
- BTS นานา
- ≈ 450 ม.โครงการมีรถรับส่งไป BTS นานา / Terminal 21
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
- ≈ 700 ม.
- โรงเรียนนานาชาติ NIST
- ≈ 750 ม.
- Terminal 21
- ≈ 1 กม.
รายละเอียด
ซื้อห้องในซอยสุขุมวิท 11 ต้องรู้อะไร
ซอยสุขุมวิท 11 มีร้านอาหารและสถานบันเทิงยามค่ำคืนอยู่หลายแห่ง ข้อนี้ทำให้ทำเลมีชีวิตชีวาและเป็นที่ต้องการของผู้เช่าชาวต่างชาติ แต่ถ้าคุณจะเข้าอยู่เองในอนาคต ควรมาดูห้องช่วงค่ำวันศุกร์หรือเสาร์สักครั้ง เพื่อฟังเสียงจริงจากห้อง
กระจกบานใหญ่ทำให้ห้อง 34.5 ตร.ม. ดูกว้างและได้วิวเมือง เรื่องที่ต้องดูคือทิศของห้องและแสงช่วงบ่าย รวมถึงม่านกันแสงที่ผู้ขายทิ้งไว้ให้หรือไม่ ตึกนี้ออกแบบโดย A49 และ PIA และได้รางวัลด้านภูมิสถาปัตยกรรม มีสระน้ำเกลือบนชั้น 38–39 และระบบจอดรถอัตโนมัติ
ถ้าคุณสนใจย่านอื่นที่ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า ผมมีห้องในโซนพระราม 9 และห้วยขวางที่เป็นพื้นที่หลักของผม ส่วนข้อมูลเต็มของโครงการ เช่นแบบห้องและส่วนกลางทั้งหมด อยู่ที่ หน้าโครงการ Hyde Sukhumvit 11
ข้อมูล
ค่าโอนห้อง ฿6,590,000: คนไทยกู้ 90% เทียบผู้ซื้อต่างชาติซื้อสด
ใช้ราคาขายเป็นฐาน ราคาประเมินทางราชการอาจต่ำกว่า สมมติแบ่งค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง
| รายการ | คนไทย กู้ ฿5,931,000 | ต่างชาติ ซื้อเงินสด |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน ส่วนผู้ซื้อ | ≈ ฿330 (อัตรา 0.01%) | ≈ ฿65,900 (อัตรา 2%) |
| ค่าจดจำนอง | ≈ ฿593 | ไม่มี |
| อากรแสตมป์สัญญากู้ 0.05% | ≈ ฿2,966 | ไม่มี |
| ค่าประเมินธนาคาร | ≈ ฿2,000 – ฿3,500 | ไม่มี |
| รวมฝั่งผู้ซื้อ | ≈ ฿5,900 – ฿7,400 | ≈ ฿65,900 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% / อากรแสตมป์ 0.5% | ผู้ขาย (≈ ฿217,470 / ฿32,950) | ผู้ขาย |
ผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินจากต่างประเทศในชื่อตัวเอง และห้องต้องอยู่ในโควตาต่างชาติ
เช็กลิสต์
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจ
- สัญญาเช่า: ค่าเช่า ระยะสัญญา และสัญชาติของผู้เช่า
- ทิศของกระจกบานใหญ่ ซึ่งประกาศยังไม่ระบุ (ประกาศระบุชั้น 10)
- เสียงจากซอยช่วงกลางคืน
- ใบแจ้งค่าส่วนกลางจากนิติบุคคล (ประกาศระบุ ฿60/ตร.ม. ≈ ฿2,070/เดือน)
- สถานะโควตา: ประกาศระบุโควตาต่างชาติ (สำคัญถ้าคุณเป็นผู้ซื้อต่างชาติ)
- กฎสัตว์เลี้ยง: ไม่อนุญาต เว้นแต่นิติบุคคลอนุญาต
โครงการ
เกี่ยวกับโครงการ Hyde Sukhumvit 11
Hyde Sukhumvit 11 ไฮด์ สุขุมวิท 11
- ห้องขายในพอร์ต
- 1 ห้อง
- ค่ากลางราคาต่อ ตร.ม.
- ฿191,014
- ช่วงราคา
- ฿6.59 ล้าน
- สถานี (โดยประมาณ)
- BTS นานา · BTS เพลินจิต · BTS อโศก · MRT เพชรบุรี · ARL มักกะสัน
ทำเล
ที่ตั้งและการเดินทาง
- เขต
- เขตวัฒนา (Watthana)
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- BTS นานา (Nana) · BTS เพลินจิต (Phloen Chit) · BTS อโศก (Asok) · MRT เพชรบุรี (Phetchaburi) · ARL มักกะสัน (Makkasan)
ห้องขาย
ห้องใกล้เคียงที่ยังขายอยู่
-
-
M02961 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿5,590,000
฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05063 · สุขุมวิท
Noble BE33 โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี
฿6,200,000
฿178,110/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 41%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
-
M05871 · สุขุมวิท
Noble State Sukhumvit 39 โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39
฿6,280,000
฿210,668/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตวัฒนา 67%
BTS พร้อมพงษ์ดูรายละเอียด
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01hyde sukhumvit 11 ราคา ห้องนี้แพงไปไหม
ห้องนี้ ฿191,014/ตร.ม. สูงกว่าค่ากลางราคาประกาศของโครงการบน FazWaz ที่ ฿173,081 แต่อยู่ในช่วง ฿153,019–204,373 (ต.ค. 2569) ส่วนต่างส่วนหนึ่งมาจากผู้เช่าที่อยู่แล้ว ผู้ขายติดป้ายขายด่วน ผมจะใช้ราคาประกาศห้องอื่นในตึกเป็นข้อมูลตอนเจรจา
02hyde sukhumvit 11 ขายพร้อมผู้เช่า ผู้เช่าเป็นใคร จ่ายเท่าไหร่
ผมจะขอสำเนาสัญญาเช่าจากผู้ขายให้ก่อนคุณตัดสินใจ ในตลาดเช่ามีห้องของโครงการนี้ประกาศให้เช่าราว 44 ห้องบน FazWaz ซึ่งบอกว่ามีความต้องการเช่าต่อเนื่อง
03ชาวต่างชาติซื้อห้องนี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้ประกาศเป็นโควตาต่างชาติ ผู้ซื้อต่างชาติจ่ายค่าโอนอัตราเต็ม 2%
04ใครเป็นผู้พัฒนา Hyde Sukhumvit 11
แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ ตามข้อมูลบนเว็บไซต์ผู้พัฒนา ตึกพักอาศัย 39 ชั้น มี 476 ห้อง สร้างเสร็จปี 2560
สนใจห้องนี้
สนใจ Hyde Sukhumvit 11 ห้อง M01511
ส่งฟอร์มสั้น ๆ ผมขอสัญญาเช่า แล้วนัดชมให้ตามเวลาที่ผู้เช่าสะดวก
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- เช็กโควตาต่างชาติให้
- ไทย / 中文