คอนโดอนันดา ริมถนนสุขุมวิท เขตบางนา · 2 ห้องนอน

ขาย Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์) ห้อง 2 ห้องนอนริมถนนสุขุมวิท บางนา

ideo mobi sukhumvit eastpoint หรือ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์) เป็นคอนโดสูง 32 ชั้นของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) ที่สร้างเสร็จราวปี 2563–2564 ตั้งอยู่ริมถนนสุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพฯ ห้องที่ผมรับขายตอนนี้มี 1 ห้อง คือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.69 ตร.ม. ราคา ฿5,500,000 ห้องว่าง ไม่มีผู้เช่า ส่งมอบได้เร็วหลังโอน จุดเด่นของทำเลคืออยู่ระหว่าง BTS บางนา และ BTS แบริ่ง โดยพอร์ทัลระบุระยะเส้นตรงไปทั้งสองสถานีราว 400 เมตร เหมาะกับครอบครัวเล็กที่อยากได้สองห้องนอนจริง ๆ ใกล้รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท

ห้องขายตอนนี้
1ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿97,019ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿5.5 ล้าน
สถานีที่ใกล้
BTS บางนาระยะรอยืนยัน
เขต
บางนาBang Na
นัดชมห้อง 2 ห้องนอน
ภาพประกาศขายห้อง Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์) 2 ห้องนอน 56.69 ตร.ม. ภาพที่ 1

คำตอบสั้น

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์ ราคา และห้องที่มีตอนนี้

ห้องที่ผมมีคือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 56.69 ตร.ม. ตั้งราคา ฿5,500,000 หรือราว ฿97,000 ต่อ ตร.ม. (ณ 25 ต.ค. 2569) ใกล้กับค่ากลางราคาประเมินกรมธนารักษ์ของโครงการที่ราว ฿99,300 ต่อ ตร.ม. ห้องว่างพร้อมให้ผู้ซื้อเข้าอยู่เอง และผู้ขายติดป้ายขายด่วน ชื่อภาษาไทยบางแหล่งสะกดว่า ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ ทั้งสองแบบคือโครงการเดียวกัน และห้องที่ผมรับ ขาย ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์ มีอยู่ในหน้านี้

ห้องที่ขายอยู่
1 ห้อง (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ)
ราคาต่อ ตร.ม.
฿97,019
ผู้พัฒนา
Ananda Development (แบรนด์ Ideo Mobi)
สร้างเสร็จ
ราวปี 2563–2564 (พอร์ทัลระบุต่างกัน)
ความสูง / ห้องชุด
32 ชั้น 1,162 ห้อง บนที่ดินราว 7.8 ไร่
ที่ตั้ง
4379 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา

เปรียบเทียบ

ใกล้ BTS บางนา หรือแบริ่งมากกว่ากัน

พอร์ทัล zmyhome วัดระยะเส้นตรงจากโครงการไปสองสถานีได้ใกล้เคียงกัน ข้อดีคือเลือกขึ้นสถานีที่สะดวกกับปลายทางของคุณได้ ระยะเดินจริงผมจะวัดและส่งให้ก่อนนัดชม

สถานีระยะเส้นตรง (พอร์ทัล)ใช้ตอนไหน
BTS บางนา (BTS Bang Na) ราว 0.4 กม.เข้าเมืองฝั่งอุดมสุข อ่อนนุช และต่อไปสุขุมวิทตอนใน
BTS แบริ่ง (BTS Bearing) ราว 0.4 กม.สถานีปลายทางฝั่งตะวันออกในเขตกรุงเทพฯ ใช้เมื่อเดินทางไปทางสมุทรปราการ
BTS อุดมสุข ราว 1.7 กม.ไกลเกินเดิน ใช้รถหรือวิน

ห้องขาย

ห้องขายใน Ideo Mobi Eastpoint

การ์ดแสดงราคาต่อ ตร.ม. เทียบโซนอ่อนนุช–อุดมสุข–บางนา กดเข้าไปดูรายละเอียดห้อง ค่าใช้จ่ายวันโอน และขอนัดชม

ตัวเลขสำคัญ

ราคาห้องนี้อยู่ตรงไหนเมื่อเทียบตัวเลขอ้างอิง

ห้อง M04544
≈ ฿97,000ต่อ ตร.ม. ราคาประกาศ ต.ค. 2569
ราคาประเมินราชการ
฿86,700 – ฿108,200ค่ากลางราว ฿99,300 (ส.ค. 2567)
มัธยฐานเขตบางนา
≈ ฿90,000Hipflat ต.ค. 2569 ช่วงกลาง ฿69,000 – ฿110,000
ราคาเปิดตัว
2.98 ล้านราคาเริ่มต้นมือหนึ่ง (zmyhome)

ราคาต่อ ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. เทียบโครงการอื่นในโซน

ราคาต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง) เทียบโครงการอื่นในย่านอ่อนนุช

  • Regent Home Bangna รีเจ้นท์ โฮม บางนา฿50,000
  • Elio Del Ray เอลลิโอ เดล เรย์฿64,678
  • Green Ville 2 กรีน วิลล์ 2 สุขุมวิท 101฿70,038
  • Plum Condo Sukhumvit 97/1 พลัมคอนโด สุขุมวิท 97/1฿77,222
  • Ideo O2 ไอดีโอ โอทู฿79,156
  • The Tree Sukhumvit 64 เดอะ ทรี สุขุมวิท 64฿90,340
  • Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสท์พอยท์฿97,019
  • Whizdom Connect Sukhumvit วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท฿117,568
ต่ำกว่าค่าอ้างอิงสูงกว่าค่าอ้างอิงมัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตบางนา (Hipflat, ต.ค. 2569)คำนวณจากราคาประกาศขายหารด้วยพื้นที่ห้อง เป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง

เปรียบเทียบ

ห้อง 2 ห้องนอนนี้แพงไหม เมื่อเทียบห้องอื่นในบางนา

ตัวเลขพอร์ตของผมในเขตบางนามีจำนวนห้องน้อย จึงใช้ดูทิศทางมากกว่าตัดสิน ห้องอื่นในพอร์ตเป็น 1 ห้องนอนในโครงการที่เก่ากว่าหรือราคาเข้าซื้อต่ำกว่า

ตัวชี้วัดIdeo Mobi Eastpointพอร์ตเขตบางนาHipflat เขตบางนา
ราคาต่อ ตร.ม. ฿97,019฿79,156≈ ฿90,000
จำนวนห้อง 1 ห้อง3 ห้องตัวอย่างประกาศบนพอร์ทัล
แบบห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำส่วนใหญ่ 1 ห้องนอนทุกขนาด

รายละเอียด

อ่านตัวเลขราคาแบบคนจะซื้ออยู่เอง

ราคาต่อ ตร.ม. ของห้องนี้สูงกว่าค่ากลางเขตบางนาของ Hipflat ราว 8% แต่ต่ำกว่าค่ากลางราคาประเมินของโครงการเอง สิ่งที่ทำให้ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าเขตคืออาคารยังใหม่ ทำเลติดถนนสุขุมวิทใกล้สองสถานี และเป็นห้องสองห้องน้ำซึ่งต้นทุนก่อสร้างต่อ ตร.ม. สูงกว่าห้องเล็ก

ข้อมูลบน zmyhome มีบันทึกการขายในโครงการช่วง 3.0–4.0 ล้านบาท ล่าสุดเมื่อ ก.ค. 2569 แต่ไม่ระบุขนาดห้อง ตัวเลขนี้จึงน่าจะเป็นห้อง 1 ห้องนอน และเทียบตรง ๆ กับห้อง 56.69 ตร.ม. ไม่ได้ ผมจะขอข้อมูลห้องสองห้องนอนที่ขายไปแล้วมาให้ดูประกอบการต่อรอง

ข้อดีของราคาที่ใกล้ราคาประเมินคือโอกาสที่ธนาคารจะประเมินวงเงินกู้ได้ใกล้ราคาซื้อสูงกว่าห้องที่ตั้งราคาห่างจากราคาประเมินมาก แต่ธนาคารแต่ละแห่งประเมินเอง ผมแนะนำให้ยื่นขอประเมินเบื้องต้นก่อนจอง

เช็กลิสต์

ห้องนี้เหมาะกับใคร

ห้องว่าง 2 ห้องนอนแบบนี้ตอบโจทย์คนจะอยู่เองมากกว่านักลงทุนที่หาผลตอบแทนสูงสุด

  • พ่อแม่ลูกเล็กที่ต้องการห้องนอนแยกสองห้องและห้องน้ำสองห้อง
  • คู่ที่ทำงานที่บ้าน ใช้ห้องนอนที่สองเป็นห้องทำงาน
  • ครอบครัวที่ลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติแถวสุขุมวิท 107 (St Andrews อยู่ราว 0.7 กม. ตามพอร์ทัล)
  • คนที่ต้องเข้าเมืองด้วย BTS ทุกวันและอยากเลือกได้สองสถานี
  • ผู้ซื้อชาวจีนที่มาอยู่กับครอบครัวและต้องการห้องว่าง 空房 แบบ 两居室
  • ไม่เหมาะ: นักลงทุนที่ต้องการค่าเช่าตั้งแต่วันโอน เพราะห้องนี้ไม่มีผู้เช่า

ข้อมูล

Ideo Mobi สุขุมวิท มีหลายโครงการ ตัวไหนคือ Eastpoint

คนที่ค้น ideo mobi sukhumvit มักเจอหลายชื่อปนกัน ตารางนี้ช่วยแยกว่าหน้านี้พูดถึงโครงการไหน

ถ้าคุณกำลังมองหาห้องในโครงการอื่นของตระกูล Ideo Mobi บอกผมในฟอร์มได้ ผมจะเทียบให้ว่ามีห้องในโซนใกล้เคียงที่ตรงงบหรือไม่
ชื่อที่ค้นหาคือโครงการนี้ไหมหมายเหตุ
ideo mobi eastpointใช่ชื่อย่อของ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint ถนนสุขุมวิท เขตบางนา
ideo mobi sukhumvit eastgateไม่ใช่โครงการอนันดาที่เก่ากว่า อยู่แถว BTS บางนาเหมือนกัน คนจึงสับสนบ่อย
ideo mobi sukhumvit 81 / ideo mobi sukhumvit 81 ขายไม่ใช่คนละโครงการ ตอนนี้ผมไม่มีห้องขายในโครงการนั้น
ideo mobi sukhumvit 66ไม่ใช่คนละโครงการ
ideo mobi sukhumvit 40ไม่ใช่ชื่อในตระกูล Ideo Mobi ที่คนค้นหาคู่กัน
ideo mobi sukhumvit 93ไม่ใช่คนละโครงการ ผมไม่ได้ดูแลการขาย
ideo mobi sukhumvit 103ไม่ใช่คนละโครงการ ผมไม่ได้ดูแลการขาย

ทำเล

ทำเลริมถนนสุขุมวิท ช่วงบางนา–แบริ่ง

โครงการอยู่ในเขตบางนา กรุงเทพมหานคร ช่วงถนนสุขุมวิทก่อนเข้าเขตสมุทรปราการ ระยะทุกจุดด้านล่างเป็นระยะเส้นตรงจากพอร์ทัล ไม่ใช่เส้นทางเดิน

เขต
เขตบางนา (Bang Na)
สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
BTS บางนา (Bang Na)
ที่อยู่
4379 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา (Bang Na District) กรุงเทพฯ 10260
รถไฟฟ้า
BTS บางนา และ BTS แบริ่ง ราว 0.4 กม. · BTS อุดมสุข ราว 1.7 กม.
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลมนารมย์ (Manarom Hospital) ราว 0.2 กม. · BBH ราว 1.0 กม.
โรงเรียน
St Andrews International School สุขุมวิท 107 ราว 0.7 กม.
ไลฟ์สไตล์
Ping Marché Park ราว 1.0 กม. · Summer Lasalle ราว 1.1 กม.

เปรียบเทียบ

ข้อดีและข้อเสียของ Ideo Mobi Eastpoint

เรื่องข้อดีข้อเสีย / ข้อควรรู้
การเดินทาง ใกล้สองสถานี BTS ในระยะเส้นตรงพอกันเป็นปลายสายสุขุมวิทฝั่งกรุงเทพฯ เข้าเมืองชั้นในใช้เวลานานกว่าโครงการแถวอ่อนนุช
อาคาร อาคารใหม่ราวปี 2563–2564 ของผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์จำนวนอาคารและปีที่สร้างเสร็จ แต่ละพอร์ทัลระบุไม่ตรงกัน
ชุมชน มีห้องรับรองแบบพาโนรามา สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซักรีด1,162 ห้อง ส่วนกลางอาจหนาแน่นช่วงเย็น
ทำเลติดถนนใหญ่ เข้าออกถนนสุขุมวิทได้ทันทีห้องฝั่งถนนอาจได้ยินเสียงรถ ควรเลือกทิศและชั้นให้ดี

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01ไอดีโอ โมบิ อีสท์พอยท์ ใกล้ BTS บางนาหรือแบริ่งมากกว่ากัน

zmyhome ระบุระยะเส้นตรงไปทั้ง BTS บางนา และ BTS แบริ่ง ราว 0.4 กม. เท่ากัน เวลาเดินจริงขึ้นกับทางออกของอาคารและจุดข้ามถนนสุขุมวิท ผมจะเดินวัดทั้งสองเส้นทางและส่งให้ก่อนนัดชม

02ห้อง 2 ห้องนอนใน Ideo Mobi Eastpoint มือสองราคาเท่าไหร่

ห้องที่ผมขายอยู่คือ 56.69 ตร.ม. 2 ห้องน้ำ ราคา ฿5,500,000 หรือราว ฿97,000 ต่อ ตร.ม. (ราคาประกาศ ณ 25 ต.ค. 2569) ส่วนบันทึกการขายในโครงการบนพอร์ทัลอยู่ช่วง 3.0–4.0 ล้านบาท ซึ่งน่าจะเป็นห้องขนาดเล็กกว่า จึงควรเทียบเป็นราคาต่อ ตร.ม.

03ideo mobi sukhumvit eastpoint ขาย ต่างจาก Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ยังไง

เป็นคนละโครงการของอนันดาเหมือนกัน Eastgate เป็นโครงการที่เก่ากว่าและอยู่ย่าน BTS บางนาเช่นกัน ส่วน Eastpoint ที่ผมมีห้องขายสร้างเสร็จราวปี 2563–2564 ตั้งอยู่ 4379 ถนนสุขุมวิท ก่อนตัดสินใจ ให้เช็กชื่อโครงการในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดทุกครั้ง

04เสียงรถจากถนนสุขุมวิทดังไหม

โครงการติดถนนใหญ่ เสียงรถเป็นเรื่องที่ควรเช็กเอง ผมแนะนำให้นัดชมช่วงเย็นวันธรรมดาซึ่งรถหนาแน่น และถามตำแหน่งห้องว่าหันหน้าเข้าถนนหรือหันเข้าด้านใน ห้องชั้นสูงและห้องที่ไม่หันหน้าถนนมักเงียบกว่า

05ทำงานแถวไบเทค บางนา เดินทางสะดวกไหม

สะดวก เพราะโครงการอยู่ใกล้ BTS บางนา ซึ่งเป็นสถานีที่คนไปไบเทคใช้กันอยู่แล้ว ระยะจากสถานีไปไบเทคผมยังไม่ได้วัด จึงไม่ระบุตัวเลขบนหน้านี้

06ค่าส่วนกลางเท่าไหร่ และเลี้ยงสัตว์ได้ไหม

พอร์ทัลยังไม่มีตัวเลขค่าส่วนกลางและระเบียบสัตว์เลี้ยงที่เชื่อถือได้ ผมจะขอใบแจ้งค่าส่วนกลางล่าสุดของห้องนี้และระเบียบของนิติบุคคลจากผู้ขายมาให้ดูก่อนจอง

เริ่มต้นที่นี่

สนใจห้อง 2 ห้องนอนใน Ideo Mobi Eastpoint

บอกผมว่าอยู่กี่คน ใช้ BTS สถานีไหน และใช้เงินสดหรือกู้ ผมจะส่งรายละเอียดห้อง เส้นทางเดินไปสถานี และนัดชมให้ ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการ

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • เทียบราคาต่อ ตร.ม. กับราคาประเมิน
  • เช็กวงเงินกู้ก่อนจอง
  • บริการภาษาไทยและภาษาจีนกลาง
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880