M05061 · อ่อนนุช
Whizdom Connect Sukhumvit วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท
฿3,500,000
฿117,568/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตพระโขนง 9%
BTS ปุณณวิถีดูรายละเอียด
ย่าน Whizdom 101 · ตึกสูง 41 ชั้น · ห้องวิวโล่ง
Whizdom Connect Sukhumvit (วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท): อยู่ใกล้ที่ทำงานในย่าน True Digital Park
Whizdom Connect Sukhumvit (วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท) คือคอนโดตึกสูง 41 ชั้นของ MQDC ที่อยู่ในย่าน Whizdom 101 ฝั่งสุขุมวิท 101 ห่าง True Digital Park (ทรู ดิจิทัล พาร์ค) ราว 100 เมตรตามระยะเส้นตรงของพอร์ทัล ตอนนี้ผมมีห้องขาย 1 ห้อง เป็น 1 ห้องนอน 29.77 ตร.ม. วิวโล่งไม่มีตึกบัง ราคา ฿3,500,000 หรือราว ฿117,568/ตร.ม. ต่ำกว่าค่ากลางราคาประเมินกรมธนารักษ์ของโครงการ เหมาะกับคนที่ทำงานในย่านนี้ หรือนักลงทุนที่มองหาผู้เช่าสายออฟฟิศ
- ห้องขายตอนนี้
- 1ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿117,568ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿3.5 ล้าน
- สถานีที่ใกล้
- BTS ปุณณวิถีระยะรอยืนยัน
- เขต
- พระโขนงPhra Khanong
คำตอบสั้น
วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท ราคา ห้องนี้อยู่ระดับไหน
ห้องนี้ตั้งราคา 3.5 ล้านบาท ตกราว ฿117,600/ตร.ม. ต่ำกว่าค่ากลางราคาประเมินห้องชุดของโครงการที่ราว ฿122,800/ตร.ม. (ช่วง ฿104,500–136,700 ตาม zmyhome ณ 15 ส.ค. 2567) และต่ำกว่าราคาเปิดตัวราว ฿140,000/ตร.ม. ที่รีวิวของ LivingInsider อ้างไว้ ข้อแลกคือราคาต่อ ตร.ม. นี้สูงที่สุดในห้องโซนอ่อนนุชที่ผมดูแล เพราะคุณจ่ายให้กับตึกสูงแบรนด์ MQDC และทำเลติดย่านสำนักงาน
- ห้องที่ขาย
- 1 ห้อง · 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 29.77 ตร.ม.
- ราคา
- ฿3,500,000
- ผู้พัฒนา
- MQDC (แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น)
- สร้างเสร็จ
- พ.ศ. 2561 (บางแหล่งระบุ 2560)
- ค่าส่วนกลาง
- 50 บาท/ตร.ม./เดือน (zmyhome)
- เขต / แขวง
- เขตพระโขนง แขวงบางจาก
ตัวเลขสำคัญ
คอนโด whizdom connect (whizdom connect condo) ในตัวเลข
- ความสูง
- 41 ชั้นอาคารเดียว
- จำนวนห้อง
- 673ตรงกันทั้ง zmyhome และ LivingInsider
- ที่ดินโครงการ
- 5-0-4 ไร่ย่าน Whizdom 101 รวมราว 43 ไร่
- ที่จอดรถ
- 336 คันราว 50% ของจำนวนห้อง
- แบบห้อง
- 27–82 ตร.ม.1 ห้องนอนถึง 3 ห้องนอน
ห้องขาย
whizdom connect ขาย: ห้องที่ผมดูแลตอนนี้
ห้องนี้บริษัทติดป้ายขายด่วน จุดเด่นที่ระบุคือวิวโล่งไม่มีตึกบัง กดการ์ดเพื่อดูรายละเอียดเต็มของห้อง
-
เปรียบเทียบ
ขาย วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท: ราคาห้องนี้เทียบตัวเลขอื่นของโครงการ
ตัวเลขของโครงการเดียวกันบอกได้ชัดกว่าค่ากลางของเขต เพราะคอนโดตึกสูงในย่านสำนักงานมีราคาต่างจากโลว์ไรส์ในซอยรอบข้างมาก
| ตัวเลข | ราคา | ที่มา / วันที่ |
|---|---|---|
| ห้องที่ผมขาย | ฿117,568/ตร.ม. | รายการห้องที่ผมดูแล ณ 25 ต.ค. 2569 |
| ค่ากลางราคาประเมินกรมธนารักษ์ | ≈ ฿122,800/ตร.ม. | zmyhome · 15 ส.ค. 2567 |
| ราคาเปิดตัวตามรีวิว | ≈ ฿140,000/ตร.ม. | LivingInsider |
| ประกาศขายบนพอร์ทัลตอนนี้ | 4.20–7.20 ล้านบาท (4 ประกาศ) | zmyhome · ล่าสุด 22 ต.ค. 2569 |
| ราคาที่ขายได้จริงที่บันทึกไว้ | 3.16–8.45 ล้านบาท | zmyhome |
| ค่ากลางห้องในพอร์ตโซนอ่อนนุช | ฿77,222/ตร.ม. | จาก 9 ห้อง |
| ตัวเลขตลาดระดับเขต | ฿108,000/ตร.ม. | มัธยฐานราคาประกาศขายคอนโด เขตพระโขนง (Hipflat, ต.ค. 2569) |
รายละเอียด
whizdom connect รีวิว: อยู่ในย่านสำนักงานแบบเมืองในเมืองเป็นอย่างไร
จุดที่ทำให้โครงการนี้ต่างจากคอนโดอื่นรอบ BTS ปุณณวิถี (BTS Punnawithi) คือมันไม่ได้อยู่ในซอยที่อยู่อาศัยล้วน แต่เป็นส่วนหนึ่งของย่าน Whizdom 101 ที่รีวิวของ LivingInsider อธิบายว่าเป็นโครงการผสมบนที่ดินเกือบ 43 ไร่ มีพื้นที่สำนักงานกว่า 30,000 ตร.ม. ลู่วิ่งและทางจักรยานลอยฟ้าราว 1.3 กม. และสวนลอยฟ้าราว 3 ไร่ ตัวเลขเหล่านี้มาจากข้อมูลการตลาดของผู้พัฒนาที่รีวิวยกมา
สำหรับคนทำงานใน True Digital Park การเดินไปทำงานแทนการขึ้นรถไฟฟ้าช่วยประหยัดเวลาเช้าเย็นได้จริง ส่วนนักลงทุน กลุ่มผู้เช่าที่ใกล้ที่สุดคือพนักงานบริษัทเทคโนโลยีและสตาร์ทอัพในย่านเดียวกัน ซึ่งมักให้น้ำหนักกับการเดินทางและคุณภาพตึกมากกว่าราคาค่าเช่าต่ำสุด
ภายในโครงการมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องกิจกรรม ห้องอเนกประสงค์ เลานจ์และเทอเรซ สวนขนาดใหญ่ ห้องสมุด และ WiFi ส่วนกลาง 673 ห้องบน 41 ชั้นถือว่าความหนาแน่นไม่สูงสำหรับตึกระดับนี้
ข้อมูล
คอนโด วิสดอม คอนเนค กับ Whizdom ตัวอื่นในย่านเดียวกัน ต่างกันอย่างไร
ในย่านนี้มีคอนโดชื่อ Whizdom หลายโครงการ ผู้ซื้อหลายคนสับสน ผมแยกให้ชัดว่าข้อมูลบนหน้านี้เป็นของ Connect เท่านั้น
| ชื่อที่เห็นบนพอร์ทัล | ความสัมพันธ์กับหน้านี้ |
|---|---|
| Whizdom Connect Sukhumvit | โครงการของหน้านี้ ตึก 41 ชั้น 673 ห้อง |
| Whizdom Inspire Sukhumvit | คนละโครงการในย่านเดียวกัน ข้อมูลไม่ใช้ร่วมกัน |
| Whizdom Essence Sukhumvit | คนละโครงการในย่านเดียวกัน ข้อมูลไม่ใช้ร่วมกัน |
| Whizdom The Exclusive | คนละโครงการในย่านเดียวกัน ข้อมูลไม่ใช้ร่วมกัน |
| Whizdom @ Punnawithi Station | คนละโครงการ ใช้ชื่อสถานีในชื่อโครงการ |
บางคนพิมพ์ว่า wisdom connect หรือเรียก whizdom connect sukhumvit 101 ตามชื่อซอย ทั้งหมดหมายถึงโครงการเดียวกับหน้านี้
ทำเล
Whizdom Connect อยู่ตรงไหน มีอะไรรอบโครงการ
ที่อยู่ตามพอร์ทัลคือซอยปิยบุตร 1 ถนนสุขุมวิท (ย่านสุขุมวิท 101) แขวงบางจาก เขตพระโขนง (Phra Khanong District) กรุงเทพฯ 10260 ระยะด้านล่างเป็นระยะเส้นตรงจาก zmyhome
- เขต
- เขตพระโขนง (Phra Khanong)
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- BTS ปุณณวิถี (Punnawithi) · BTS อุดมสุข (Udom Suk)
- ที่ทำงาน
- 101 True Digital Park ราว 100 ม.
- รถไฟฟ้า
- BTS ปุณณวิถี ราว 500 ม. · BTS อุดมสุข ราว 800 ม. · BTS บางจาก ราว 1.3 กม.
- ของใช้
- Tops Daily ราว 300 ม. · Makro Udomsuk ราว 900 ม.
- โรงเรียน / โรงพยาบาล
- Anglo Singapore International School ราว 400 ม. · Kluaynamthai 2 Hospital ราว 1.2 กม.
คำศัพท์
คำในประกาศภาษาจีนของห้องนี้ แปลว่าอะไร
ผู้ซื้อชาวจีนที่เห็นประกาศห้องนี้มักถามความหมายของป้ายกำกับ ผมสรุปไว้ให้ และอธิบายต่อเป็นภาษาจีนได้ทุกขั้นตอน
| ภาษาไทย | 中文 | English | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ย่านปุณณวิถี | 布纳威提区 | Punnawithi area | ป้ายทำเลที่บริษัทใช้กับห้องนี้ |
| ใกล้สถานีรถไฟฟ้า | 近轻轨站 | Near BTS | ระยะเส้นตรงถึงปุณณวิถีราว 500 ม. |
| วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง | 无遮挡 | Unblocked view | จุดเด่นที่เจ้าของระบุ ผมจะยืนยันทิศและชั้นให้ตอนนัดชม |
| ขายด่วน | 急售 | Urgent sale | เจ้าของต้องการปิดการขายเร็ว |
อ่านต่อ
เทียบกับโครงการอื่นรอบปุณณวิถีและอุดมสุข
- The Tree Sukhumvit 64 (เดอะ ทรี สุขุมวิท 64)โลว์ไรส์ 149 ห้อง ใกล้ BTS ปุณณวิถีกว่า ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า
- Green Ville 2 Sukhumvit 101 (กรีน วิลล์ 2 สุขุมวิท 101)ทางเลือกงบประหยัดฝั่งสุขุมวิท 101
- Elio Del Ray (เอลลิโอ เดล เรย์)โลว์ไรส์ห้องมีผู้เช่า ราคาต่อห้องต่ำ
- คอนโดขาย สถานีปุณณวิถีทุกห้องที่ใช้ BTS ปุณณวิถีเป็นสถานีหลัก
อ่านต่อ
โครงการใกล้เคียง
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01Whizdom Connect Sukhumvit ราคาเท่าไหร่
ห้องที่ผมขายคือ 1 ห้องนอน 29.77 ตร.ม. ราคา 3.5 ล้านบาท ส่วนประกาศขายห้องอื่นบน zmyhome อยู่ช่วง 4.20–7.20 ล้านบาท (4 ประกาศ ล่าสุด 22 ต.ค. 2569) ซึ่งเป็นห้องขนาดต่างกัน ถ้าดูเป็นราคาต่อ ตร.ม. ห้องนี้ต่ำกว่าค่ากลางราคาประเมินของโครงการ
02Whizdom Connect มีกี่ชั้น กี่ห้อง
อาคารเดียว สูง 41 ชั้น มี 673 ห้อง บนที่ดินโครงการ 5-0-4 ไร่ ตามข้อมูล zmyhome แบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 27 ตร.ม. ถึง 3 ห้องนอน 82 ตร.ม.
03อยู่วิสซ์ดอม คอนเนค เดินไปทรู ดิจิทัล พาร์ค ได้เลยไหม
ระยะเส้นตรงที่ zmyhome ให้ไว้ราว 100 เมตร ถือว่าอยู่ติดกันในย่าน Whizdom 101 คนที่ทำงานที่นั่นเดินไปทำงานได้ ส่วน BTS ปุณณวิถีอยู่ไกลกว่าที่ราว 500 เมตรเส้นตรง
04ราคาต่อ ตร.ม. แพงกว่าคอนโดแถวปุณณวิถีเยอะ คุ้มไหม
แพงกว่าโลว์ไรส์ในซอยรอบข้างจริง เพราะเป็นตึกสูงของ MQDC ในย่านสำนักงาน ตัวเลขที่ควรใช้เทียบคือราคาประเมินของโครงการเอง ซึ่งห้องนี้ต่ำกว่าค่ากลาง ถ้าคุณให้ค่ากับการอยู่ใกล้ที่ทำงานและคุณภาพตึก ราคานี้มีเหตุผล ถ้าต้องการราคาต่อห้องต่ำสุด โลว์ไรส์ในย่านเดียวกันตอบโจทย์กว่า
05ค่าส่วนกลาง Whizdom Connect เท่าไหร่
zmyhome ระบุ 50 บาท/ตร.ม./เดือน ห้อง 29.77 ตร.ม. จึงจ่ายราว ฿1,490 ต่อเดือน ผมจะขอใบแจ้งหนี้ล่าสุดของห้องนี้มายืนยันก่อนคุณจอง
06MQDC เป็นใคร ทำไมคนถามถึงงานก่อสร้าง
ผู้พัฒนาคือบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (Magnolia Quality Development Corporation) หรือ MQDC ซึ่งพัฒนาย่าน Whizdom 101 ทั้งย่าน เรื่องคุณภาพงาน ผมไม่ขอตัดสินแทน แต่ตอนนัดชมผมจะพาดูสภาพส่วนกลางและห้องจริง และถามนิติบุคคลเรื่องประวัติการซ่อมของอาคารให้
07คนต่างชาติซื้อห้องใน whizdom connect sukhumvit ได้ไหม
ได้ ถ้าห้องอยู่ในโควตาต่างชาติของอาคาร ผมจะขอหนังสือยืนยันโควตาจากนิติบุคคลให้ก่อนวางมัดจำ และอธิบายเงื่อนไขการโอนเงินเข้าประเทศเป็นภาษาจีนได้
อ่านต่อ
หน้าที่เกี่ยวข้อง
เริ่มต้นที่นี่
ขาย whizdom connect sukhumvit ห้องวิวโล่ง: นัดดูกับผม
บอกงบและเหตุผลที่สนใจ จะอยู่เองใกล้ที่ทำงานหรือซื้อลงทุน ผมจะยืนยันชั้น ทิศวิว และค่าส่วนกลางให้ก่อนนัดชม ค่าคอมมิชชันฝั่งผู้ขายเป็นคนจ่าย ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการให้ผม
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
- ยืนยันชั้นและทิศวิวก่อนนัด
- เช็กโควตาต่างชาติให้
- สื่อสารภาษาไทยหรือจีน
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880