ผู้พัฒนาโครงการ · SET: AP · ก่อตั้ง พ.ศ. 2534

คอนโด AP มือสอง: ห้องขายของ AP (Thailand) เอพี (ไทยแลนด์) ในพอร์ตของผม

คอนโด AP ที่ผมมีขายแบบมือสองตอนนี้มี 10 ห้อง ใน 7 โครงการ ราคาตั้งแต่ ฿2,550,000 ถึง ฿8,500,000 ครอบคลุมสามระดับแบรนด์ของ AP (Thailand) หรือ เอพี (ไทยแลนด์) ตั้งแต่ Aspire ที่เป็นแบรนด์เริ่มต้น ไปจนถึง Life และ Rhythm ห้องที่ผมมีมากที่สุดอยู่แถวอโศก–พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่ผมทำงานทุกวัน หน้านี้ช่วยให้คุณรู้ว่าแบรนด์ไหนเหมาะกับงบและวิธีใช้ชีวิตแบบไหนครับ

ห้องขายตอนนี้
10ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿137,843ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.55–8.5 ล้าน
ขอรายการห้อง AP ที่ตรงงบ
ภาพประกอบคอนโดของ AP (Thailand) เอพี (ไทยแลนด์) ย่านอโศก–พระราม 9ภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้อง AP ที่ขายอยู่ตอนนี้

ทุกห้องเป็นห้องมือสองจากข้อมูลของเอเจนซี ราคาเป็นราคาที่ผู้ขายตั้ง ต่อรองได้ตามสภาพห้อง

แสดงทั้งหมด 11 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Sathorn Sierra (ไลฟ์ สาทร เซียร์รา) สตูดิโอ 28.65 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05671 · สาทร–สีลม

    Life Sathorn Sierra ไลฟ์ สาทร เซียร์รา

    ฿2,550,000

    • สตูดิโอ
    • 29 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿89,005/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตธนบุรี 3%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า

    BTS ตลาดพลูดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48) 1 ห้องนอน 38 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M05821 · สุขุมวิท

    Aspire Sukhumvit 48 แอสปาย สุขุมวิท 48

    ฿2,550,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿67,105/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตคลองเตย 55%

    • ครัวปิดแยกสัดส่วน

    BTS พระโขนงดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M06058 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿3,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 36.01 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05029 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,850,000

    • 1 ห้องนอน
    • 36 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%

    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35.39 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05493 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,990,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M02961 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿5,590,000

    • 1 ห้องนอน
    • 35 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 46 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M03916 · พระราม 9

    Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,900,000

    • 2 ห้องนอน
    • 46 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%

    • เหมาะซื้อปล่อยเช่า

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) 2 ห้องนอน 45 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05200 · ราชเทวี–เพชรบุรี

    Life One Wireless ไลฟ์ วัน ไวร์เลส

    ฿7,000,000

    • 2 ห้องนอน
    • 45 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿155,556/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตปทุมวัน 51%

    • เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด

    BTS เพลินจิตดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) 1 ห้องนอน 32.35 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายแล้ว

    M04941 · พระราม 9

    Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์

    ฿4,390,000 ขายแล้ว

    • 1 ห้องนอน
    • 32 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿135,703/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 10%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน
    • ผู้ขายแจ้งว่าโอนในโควตาต่างชาติได้

    MRT พระราม 9ดูห้องใกล้เคียง

คำตอบสั้น

เอพี (ไทยแลนด์) คือใคร สรุปสั้นๆ

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP (Thailand) Public Company Limited ก่อตั้งในปี 2534 ในชื่อ Asian Property เข้าตลาดหลักทรัพย์ในปี 2543 ใช้ชื่อย่อหุ้น AP บริษัทระบุว่าพัฒนาคอนโดตามแนวรถไฟฟ้ามาแล้วราว 60 โครงการ และร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate จากญี่ปุ่นในคอนโดหลายโครงการ

ชื่อย่อหุ้น
AP (ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย)
ปีก่อตั้ง
2534 (ค.ศ. 1991)
แบรนด์คอนโด
The Address, Rhythm, Life, Aspire, Good Day
ห้องขายในพอร์ตผม
10 ห้อง / 7 โครงการ

ตัวเลขสำคัญ

ห้อง AP ที่ขายอยู่
10อัปเดตจากข้อมูลเอเจนซีรายวัน
ราคาเริ่มต้น
฿2,550,000
ราคาสูงสุด
฿8,500,000
ราคากลางต่อ ตร.ม.
฿137,843

เปรียบเทียบ

Aspire, Life, Rhythm ต่างกันอย่างไร ในมุมคนซื้อมือสอง

AspireLifeRhythm
ตำแหน่งแบรนด์ระดับเริ่มต้นของ AP ระดับกลาง ติดแนวรถไฟฟ้าระดับบน
ห้องในพอร์ตผมAspire Sukhumvit 48, Aspire Sukhumvit–Rama 4 Life Asoke Hype, Life Asoke–Rama 9, Life One Wireless, Life Sathorn SierraRhythm Charoennakhon Iconic
เหมาะกับคนซื้อห้องแรกที่คุมงบ คนทำงานในเมืองและนักลงทุนปล่อยเช่าคนที่อยากได้ห้องใหญ่และวิวริมน้ำฝั่งธนฯ
ราคาในพอร์ตตอนนี้฿2,550,000 ขึ้นไป ฿3,990,000 ขึ้นไป฿8,500,000

รายละเอียด

ทำไมห้อง Life แถวอโศก–พระราม 9 ถึงมีมากที่สุดในพอร์ตผม

สองโครงการที่ผมได้ห้องมาบ่อยคือ Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) และ Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) ทั้งสองอยู่ในโซนอโศก–พระราม 9 ซึ่งเป็นย่านออฟฟิศใหม่ของกรุงเทพฯ และเป็นโครงการที่ AP ร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate (มิตซูบิชิ เอสโตท) ห้องที่ผู้ขายปล่อยออกมาส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดเล็กที่เคยปล่อยเช่า

ข้อดีของการซื้อมือสองในตึกที่มีห้องจำนวนมากคือมีราคาเทียบได้ทันที ผมดึงราคาต่อตารางเมตรของห้องในตึกเดียวกันมาให้ดูก่อนต่อรองเสมอ ข้อที่ต้องระวังคือห้องขนาดใกล้กันในตึกเดียวกันจะแข่งกันเองตอนคุณขายต่อหรือหาผู้เช่า

ถ้าคุณอยากอยู่ฝั่งสุขุมวิทตอนกลางแทน Aspire สองโครงการช่วงพระโขนงให้ราคาเข้าถึงง่ายกว่า ส่วน Life One Wireless (ไลฟ์ วัน ไวร์เลส) อยู่ย่านเพลินจิต และ Life Sathorn Sierra (ไลฟ์ สาทร เซียร์รา) อยู่ฝั่งตลาดพลู ผมแนะนำให้เทียบตามที่ทำงานก่อน แล้วค่อยเลือกแบรนด์

เช็กลิสต์

เช็กอะไรบ้างก่อนซื้อคอนโด AP มือสอง

ตึกของเอพีส่วนใหญ่มีห้องจำนวนมากต่อโครงการ จุดที่ผมตรวจให้ทุกครั้งจึงเน้นเรื่องการแข่งขันในตึกและนิติบุคคล

  • นับห้องที่ประกาศขายในตึกเดียวกัน แล้วเทียบราคาต่อ ตร.ม. กับห้องของคุณ
  • ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางล่าสุด และถามว่ามีมติเก็บเงินซ่อมใหญ่เพิ่มหรือไม่
  • ดูทิศห้องและชั้น เพราะห้องในตึกสูงวิวต่างกันมากแม้ราคาใกล้กัน
  • ห้องที่ยังมีผู้เช่า ขอสัญญาเช่า เงินประกัน และวันหมดสัญญา
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ให้นิติบุคคลยืนยันโควตาต่างชาติที่เหลือก่อนวางมัดจำ
  • เทียบราคาประเมินของธนาคารกับราคาที่ตกลง ถ้าจะกู้

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01คอนโด AP ดีไหม ถ้าจะซื้อมือสอง

ผมดูเป็นรายตึกมากกว่าดูชื่อแบรนด์ สิ่งที่ตัดสินคือการดูแลของนิติบุคคล ค่าส่วนกลาง และจำนวนห้องที่แข่งกันขายในตึก ข้อดีของตึก AP ที่มีห้องมากคือมีราคาซื้อขายให้เทียบ ทำให้ต่อรองได้ด้วยข้อมูล

02AP (Thailand) มีแบรนด์คอนโดอะไรบ้าง

หน้าคอนโดบนเว็บไซต์ของ AP แสดง 5 แบรนด์ คือ The Address, Rhythm, Life, Aspire และ Good Day ในพอร์ตผมตอนนี้มีห้องของ Aspire, Life และ Rhythm

03Aspire กับ Life ต่างกันอย่างไร

Aspire เป็นแบรนด์ระดับเริ่มต้น ราคาต่อห้องเข้าถึงง่ายกว่า ส่วน Life เป็นแบรนด์ระดับกลางที่วางตำแหน่งติดแนวรถไฟฟ้าในเมือง ในพอร์ตผม Aspire เริ่มที่ ฿2,550,000 ส่วน Life เริ่มที่ ฿2,550,000

04คอนโด AP ที่ร่วมทุนกับมิตซูบิชิต่างจากโครงการอื่นไหม

การร่วมทุนเป็นเรื่องของผู้พัฒนาตอนสร้าง หลังโอนแล้วอาคารบริหารโดยนิติบุคคลอาคารชุดเหมือนตึกอื่น ผมจึงแนะนำให้ดูรายงานนิติและสภาพอาคารจริงมากกว่าชื่อผู้ร่วมทุน

05คนจีนซื้อคอนโด AP มือสองได้ไหม

ได้ ถ้าห้องนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ และโอนเงินเป็นสกุลต่างประเทศเข้ามาในชื่อผู้ซื้อเอง ผมคุยภาษาจีนได้ และช่วยเช็กโควตากับนิติบุคคลก่อนวางมัดจำ

เริ่มต้นที่นี่

อยากรู้ว่าห้อง AP ไหนคุ้มที่สุดในงบคุณ

บอกงบ ที่ทำงาน และจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะเทียบห้อง Aspire, Life และ Rhythm ที่ขายอยู่ให้ดูพร้อมราคาต่อ ตร.ม.

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • คุยภาษาไทยหรือจีนได้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880