


Lumpini Park Rama 9-Ratchada 1 居室 26㎡ 15 层 出售
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 1,900,000(73,077 泰铢/㎡)
曼谷公寓经纪 · 中文 / 泰语
在 LINE 或微信上把预算和想要的区域告诉我,我把真正对得上的房源挑出来发给你,附每平米单价、物业费,以及过户当天真正要交的钱。不用自己去翻几百条房源。
每条消息都是我本人回复,不是机器人 · 咨询免费
大家都会碰到的问题
同一套房挂在五个网站上,有的去年就卖了,广告还挂在那里。等你弄清楚,半天已经过去了。
过户费全额是土地厅评估价的 2%,买卖双方各出 1%,买方只出这 1%,不用再交印花税或任何额外费用。但如果不在合同里写清楚,过户那天就会吵起来。
一栋公寓能卖给外国人的面积只有 49%,配额一满就没得谈。这件事要在付定金之前就弄清楚,而不是到了土地厅才知道。
我的做法
Kim Bangkok Property 只做曼谷市中心五个地铁沿线片区的二手现房公寓。发给你的每一套都是真的还在卖,已经跟业主或物业管理处核对过。
预算多少、自住还是出租、要几居室、靠近哪个站,这些就够了。
回你 2-3 套真正对得上的房,附每平米单价、物业费、楼层、朝向和外籍配额状态。
每天都能约看,只要提前 1-2 天说一声,一趟可以看好几套。人在国外的话,我可以先拍视频边走边看给你。
帮你跟业主谈价格、签合同、约土地厅的过户日期,过户当天我也到场。
手上房源示例
手上 57 套里的九套。点开卡片可以看这套房的全部照片、每平米单价、物业费和过户费。想要完整清单的话,直接找我说预算,我在聊天里发给你。



Lumpini Park Rama 9-Ratchada 1 居室 26㎡ 15 层 出售
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 1,900,000(73,077 泰铢/㎡)






Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23.33㎡ B-6 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,050,000(87,870 泰铢/㎡)






Diamond Ratchada-Huai Khwang 1 居室 35㎡ 23 层 出售
Diamond Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,590,000(74,000 泰铢/㎡)






Maestro 19 Ratchada 19-Vipha 1 居室 30㎡ B-A5 层 出售
Maestro 19 Ratchada 19-Vipha
฿ 2,950,000(98,333 泰铢/㎡)






Aspire Sukhumvit-Rama 4 开间 26.5㎡ 20 层 出售
Aspire Sukhumvit-Rama 4
฿ 3,050,000(115,094 泰铢/㎡)






JRY Rama 9 Condominium 1 居室 35.96㎡ 4 层 出售
JRY Rama 9 Condominium
฿ 3,350,000(93,159 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 1 居室 33.1㎡ A-7 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,300,000(129,909 泰铢/㎡)






The Bloom Sukhumvit 71 2 居室 59.19㎡ 6 层 出售
The Bloom Sukhumvit 71
฿ 5,400,000(91,232 泰铢/㎡)






Noble BE33 1 居室 34.81㎡ 23 层 出售
Noble BE33
฿ 6,200,000(178,110 泰铢/㎡)
价格数据截至 2026 年 7 月 · 价格与房源状态可能变动,决定前请先找我确认最新情况
房源编号 M05104
฿ 1,900,000
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 1,900,000 (73,077 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 11,000 泰铢,租约至 2026 年 7 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 73,077 到 86,538 泰铢;这一套排第 1(73,077 泰铢/㎡)。
房源编号 M03717
฿ 2,050,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,050,000 (87,870 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 11,000 泰铢,租约至 2026 年 6 月 30 日
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 3(87,870 泰铢/㎡)。
房源编号 M01403
฿ 2,590,000
Diamond Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,590,000 (74,000 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 2,600 元人民币,租客可随时搬出 · 业主自述四点:一、位置在曼谷泰国文化中心一带,交通方便;二、36 平米,一房一卫,格局实用,适合单身或小家庭;三、高楼层,视野开阔无遮挡;四、室内精装,家具齐全。
房源编号 M01301
฿ 2,950,000
Maestro 19 Ratchada 19-Vipha
฿ 2,950,000 (98,333 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 15,500 泰铢,租约至 2027 年 4 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 98,333 到 100,961 泰铢;这一套排第 1(98,333 泰铢/㎡)。
房源编号 M04359
฿ 3,050,000
Aspire Sukhumvit-Rama 4
฿ 3,050,000 (115,094 泰铢/㎡)
业主没有另外写说明。想了解细节可以直接问我,我打电话去核实。
房源编号 M02204
฿ 3,350,000
JRY Rama 9 Condominium
฿ 3,350,000 (93,159 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 12,000 泰铢,租约至 2026 年 10 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 75,000 到 93,159 泰铢;这一套排第 2(93,159 泰铢/㎡)。
房源编号 M04348
฿ 4,300,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,300,000 (129,909 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 1(129,909 泰铢/㎡)。
房源编号 M05121
฿ 5,400,000
The Bloom Sukhumvit 71
฿ 5,400,000 (91,232 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M05063
฿ 6,200,000
Noble BE33
฿ 6,200,000 (178,110 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M03053
฿ 6,590,000
Amaranta Residence
฿ 6,590,000 (113,269 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 30,000 泰铢,租约至 2025 年 10 月 31 日
房源编号 M05492
฿ 2,600,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,600,000 (88,165 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 4(88,165 泰铢/㎡)。
房源编号 M05493
฿ 4,990,000
Life Asoke Hype
฿ 4,990,000 (141,000 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 4 套,每平米单价从 134,685 到 159,714 泰铢;这一套排第 3(141,000 泰铢/㎡)。
房源编号 MZ00844
฿ 4,550,000
Belle Grand Rama 9
฿ 4,550,000 (108,333 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M04380
฿ 5,690,000
Quintara Phume Sukhumvit 39
฿ 5,690,000 (123,696 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 17,000 泰铢,租约至 2026 年 8 月 1 日
房源编号 MZ05369
฿ 6,890,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 6,890,000 (168,049 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 28,000 泰铢,租约至 2027 年 2 月 25 日
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 1(168,049 泰铢/㎡)。
房源编号 M05140
฿ 18,000,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 18,000,000 (180,000 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 5(180,000 泰铢/㎡)。
房源编号 MZ01528
฿ 3,650,000
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
฿ 3,650,000 (108,955 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 17,000 泰铢,租约至 2026 年 12 月
房源编号 M04354
฿ 4,590,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,590,000 (139,091 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 4(139,091 泰铢/㎡)。
房源编号 M05368
฿ 1,990,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 1,990,000 (86,522 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 11,000 泰铢,租约至 2026 年 11 月
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 1(86,522 泰铢/㎡)。
房源编号 M04500
฿ 9,600,000
Ideo Mobi Asoke
฿ 9,600,000 (178,671 泰铢/㎡)
无家具,随时可看房,可立即出售
房源编号 M05220
฿ 1,990,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 1,990,000 (87,204 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 10,000 泰铢,租约至 2026 年 9 月 19 日
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 2(87,204 泰铢/㎡)。
房源编号 M04321
฿ 3,490,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 3,490,000 (142,449 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 5(142,449 泰铢/㎡)。
房源编号 M04438
฿ 4,450,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,450,000 (172,147 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 2(172,147 泰铢/㎡)。
房源编号 M04437
฿ 4,800,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,800,000 (174,800 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 17,500 泰铢,租约至 2026 年 7 月
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 4(174,800 泰铢/㎡)。
房源编号 M02961
฿ 5,590,000
Life Asoke Hype
฿ 5,590,000 (159,714 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 3,500 元人民币,租约至 2026 年 9 月
本项目我手上共 4 套,每平米单价从 134,685 到 159,714 泰铢;这一套排第 4(159,714 泰铢/㎡)。
房源编号 M03916
฿ 6,990,000
Life Asoke-Rama 9
฿ 6,990,000 (151,957 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M04848
฿ 2,090,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000 (89,892 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 5(89,892 泰铢/㎡)。
房源编号 M04849
฿ 2,090,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000 (89,892 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 6(89,892 泰铢/㎡)。
房源编号 M04850
฿ 2,090,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000 (92,560 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 8(92,560 泰铢/㎡)。
房源编号 M04882
฿ 2,090,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000 (90,870 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 8 套,每平米单价从 86,522 到 92,560 泰铢;这一套排第 7(90,870 泰铢/㎡)。
房源编号 M04372
฿ 2,700,000
TC Green Rama 9
฿ 2,700,000 (71,789 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 15,000 泰铢,租约至 2026 年 10 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 71,789 到 100,733 泰铢;这一套排第 1(71,789 泰铢/㎡)。
房源编号 M03124
฿ 3,600,000
A Space ID Asoke-Ratchada
฿ 3,600,000 (109,622 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M01716
฿ 4,090,000
The Line Asoke-Ratchada
฿ 4,090,000 (148,727 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M04941
฿ 4,490,000
Life Asoke Hype
฿ 4,490,000 (138,794 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 22,000 泰铢,租约至 2026 年 9 月
本项目我手上共 4 套,每平米单价从 134,685 到 159,714 泰铢;这一套排第 2(138,794 泰铢/㎡)。
房源编号 M02205
฿ 4,500,000
JRY Rama 9 Condominium
฿ 4,500,000 (75,000 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 12,000 泰铢,租约至 2026 年 10 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 75,000 到 93,159 泰铢;这一套排第 1(75,000 泰铢/㎡)。
房源编号 M04457
฿ 4,500,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,500,000 (174,149 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 18,500 泰铢,租约至 2027 年 1 月 10 日
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 3(174,149 泰铢/㎡)。
房源编号 M04885
฿ 4,890,000
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 4,890,000 (120,473 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 3 套,每平米单价从 107,212 到 120,473 泰铢;这一套排第 3(120,473 泰铢/㎡)。
房源编号 M03123
฿ 5,500,000
TC Green Rama 9
฿ 5,500,000 (100,733 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 71,789 到 100,733 泰铢;这一套排第 2(100,733 泰铢/㎡)。
房源编号 M04670
฿ 6,200,000
Maestro 19 Ratchada 19-Vipha
฿ 6,200,000 (100,961 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 98,333 到 100,961 泰铢;这一套排第 2(100,961 泰铢/㎡)。
房源编号 M01511
฿ 6,590,000
Hyde Sukhumvit 11
฿ 6,590,000 (191,014 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 20,000 泰铢,租客可随时搬出
房源编号 M04339
฿ 9,800,000
Siam Condominium
฿ 9,800,000 (84,483 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M04897
฿ 11,150,000
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 11,150,000 (192,241 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 168,049 到 192,241 泰铢;这一套排第 6(192,241 泰铢/㎡)。
房源编号 M04938
฿ 23,900,000
Supalai Oriental Sukhumvit 39
฿ 23,900,000 (170,714 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 MZ01372
฿ 48,900,000
MARQUE Sukhumvit
฿ 48,900,000 (367,669 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
房源编号 M03470
฿ 2,250,000
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 2,250,000 (86,538 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 12,000 泰铢,租约至 2027 年 2 月
本项目我手上共 2 套,每平米单价从 73,077 到 86,538 泰铢;这一套排第 2(86,538 泰铢/㎡)。
房源编号 M01836
฿ 2,690,000
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 2,690,000 (116,048 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 3 套,每平米单价从 107,212 到 120,473 泰铢;这一套排第 2(116,048 泰铢/㎡)。
房源编号 M04353
฿ 4,400,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,400,000 (133,333 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 2(133,333 泰铢/㎡)。
房源编号 M03154
฿ 4,400,000
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 4,400,000 (107,212 泰铢/㎡)
带租约出售,租金每月 20,000 泰铢,租约至 2026 年 10 月 10 日
本项目我手上共 3 套,每平米单价从 107,212 到 120,473 泰铢;这一套排第 1(107,212 泰铢/㎡)。
房源编号 M04356
฿ 4,590,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,590,000 (138,671 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 3(138,671 泰铢/㎡)。
房源编号 M05029
฿ 4,850,000
Life Asoke Hype
฿ 4,850,000 (134,685 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 你出发之前我会再向房东核实一次
本项目我手上共 4 套,每平米单价从 134,685 到 159,714 泰铢;这一套排第 1(134,685 泰铢/㎡)。
房源编号 M04278
฿ 16,000,000
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 16,000,000 (150,094 泰铢/㎡)
本项目我手上共 6 套,每平米单价从 129,909 到 150,094 泰铢;这一套排第 6(150,094 泰铢/㎡)。
房号 M04927
฿ 2,750,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,750,000 (94,828 泰铢/㎡)
资料写明没有租客,随时可以看房,可以直接卖 —— 价格已从 3,100,000 泰铢下调 350,000 泰铢
本项目我手上共 10 套,每平米单价从 86,522 到 94,828 泰铢;这一套是其中每平米最贵的(94,828 泰铢/㎡)。
房号 MZ05384
฿ 2,050,000
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,050,000 (89,130 泰铢/㎡)
带租约出售,月租 10,000 泰铢,租客可随时搬离 —— 毛回报率 5.85%
本项目我手上共 10 套,而这是唯一一套带租客的,因此也是唯一能用真实合同算出回报的一套。
房号 M04797
฿ 7,900,000
a space ID Asoke-Ratchada
฿ 7,900,000 (107,061 泰铢/㎡)
两室两卫,26 层朝南,带封闭独立厨房与洗衣区,价格已从 8,500,000 泰铢下调 600,000 泰铢
本项目我手上共 2 套,这一套每平米反而更便宜(107,061 对 109,622 泰铢/㎡),而面积是另一套的两倍多。
房号 M05624
฿ 4,800,000
Hyde Sukhumvit 13
฿ 4,800,000 (151,134 泰铢/㎡)
带租约出售,月租 20,000 泰铢,租约于 2026 年 8 月 30 日结束 —— 毛回报率 5.00%
位于素坤逸 13 巷巷口的 Nana 片区,2014 年竣工 · 每平米 151,134 泰铢,比同一开发商的 Hyde Sukhumvit 11 低约 26%
我负责的片区
我不卖整个曼谷,只做我一天之内能自己走完看完的几个片区。只有这样,我才答得出哪栋楼物业管理处靠谱、哪栋楼电梯慢、哪栋楼租出去实际能收多少钱。
MRT 辉煌站和泰国文化中心站。每平米单价是五个片区里最低的,也是曼谷华人最密集的区域,出租容易。
新 CBD,有尚泰拉玛九购物中心、Fortune Town、G Tower,还有直通机场的 ARL 玛卡讪站。我手上的房源这一区最多。
地铁蓝线的主轴,Esplanade、The Street、JODD FAIRS 都在这里。楼龄稍大一些,但同样的钱能买到比别的片区更大的面积。
阿速、朋蓬、Terminal 21、EmQuartier,国际学校和医院都在这一带。价格最高,但转手也最容易。
黄线和蓝线的交汇点,Union Mall、CDC 都在附近。这一区我目前手上没有房源,想看这边的话告诉我预算,我去帮你找。
57 套全部在外籍配额内,只要资金按正确的方式汇进来、拿到银行开的外汇交易单(FET),就能用自己的名字 100% 持有产权。
关于 Kim
我是华裔泰国人,从小在两种语言、两种文化里长大,所以泰国客户和中国客户我都能自己直接谈,不用找翻译,也不用转两道手。
我是一家房地产公司的销售,公司有 300 多名员工,经营已经超过 10 年,服务是全链条的:买卖、出租、找租客、代业主打理房子,一直到售后服务。但这个网站是我自己的,不是公司的网站。你找我,我自己回复、自己带看、自己帮你谈价格,过户当天也在场,中途不会把客户丢给别的销售。
背后有这么一家公司的好处是:合同、文件和房产核查都有一套体系撑着,过户之后还有团队可以继续帮你打理房子、找租客。而从第一条消息到过户那天,跟你对接的始终是我一个人。
我只专注这五个片区,是因为我想回答房源网站回答不了的问题 —— 房子朝向如何、真正租出去一个月能收多少,而不是业主想要的那个价。
我的客户里既有自住和买来出租的泰国人,也有在外籍配额里买房的中国人。
过户当天的照片
这些照片都拍于客户真实的产权过户当天,地点在土地局帕卡农分局、辉煌分局、曼谷市土地局,以及在办公室交付文件的时候。为保护隐私,每张照片都遮住了客户的脸。
不公开客户姓名、房号,也不公开实际成交价。想知道过户当天要准备哪些文件、要花多少钱,可以直接问我
常被问到的问题
可以。外国人能用自己的名字 100% 持有公寓的永久产权,但整栋楼卖给外国人的部分合计不能超过可售面积的 49%,剩下的 51% 必须登记在泰国人或泰国法人名下。空地和带地的独栋住宅仍然不能买。
付定金之前每次都要确认的一件事,是那栋楼的外籍配额还有没有剩。我现在手上的 57 套全部在外籍配额内。
不能。这一点误会的人非常多。在泰国买房不会带来任何签证或居留权。长期签证是另一回事,有 LTR Visa、Thailand Privilege 这类项目,各有自己的条件。
谁跟你说买了这套房就送签证,先提高警惕。
买方只出一项,就是土地厅评估价 1% 的过户费。过户费全额是 2%,曼谷二手公寓市场的惯例是买卖双方各出 1%。
0.5% 的印花税、3.3% 的特种商业税(业主持有不满 5 年时用它代替印花税),以及预扣所得税,全部由卖方承担,买方一泰铢都不用出。我手上的房源每一套都写明了这个条件,而且必须在合同里逐项写清楚,不能笼统地写一句“各付一半”。你看中哪一套,我可以在付定金之前把实际数字算给你。
FET 是泰国银行开具的外汇交易单,用来证明买房的钱是以外币从境外汇进来、再在泰国换成泰铢的。
关键在于:没有 FET,土地厅不会为外国人登记产权,哪怕钱已经付清也一样。条件是必须以外币汇入、汇进买方本人的账户,并且只能在泰国换成泰铢。
大多数情况下不能。泰国银行几乎不会贷款给在泰国没有居留身份和收入的外国人,所以外籍买家几乎全部是全款购房。
如果你是泰国人,贷款就是另一回事了,我可以帮你看哪些房子银行评估容易通过,也能在文件上给你建议。
买方不用付给我任何费用。中介费按市场惯例由卖方出。咨询、要资料、让我带你看房,都不收费,也没有任何约束。
不用填表,也不用留电话。直接在聊天里说一句预算多少、想住哪一区、自住还是出租,这些我就能开始帮你筛了。
全部房源
按最近更新排序。点上方的筛选条可以按片区或价格区间筛选,再点卡片看这套房的全部照片、每平米单价、物业费和过户费。
已显示 55 套中的 9 套






Amaranta Residence 2 居室 58.18㎡ 4 层 出售
Amaranta Residence
฿ 6,590,000(113,269 泰铢/㎡)






Maestro 19 Ratchada 19-Vipha 1 居室 30㎡ B-A5 层 出售
Maestro 19 Ratchada 19-Vipha
฿ 2,950,000(98,333 泰铢/㎡)




Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 1 居室 29.49㎡ A-20 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,600,000(88,165 泰铢/㎡)






Life Asoke Hype 1 居室 35.39㎡ A-30 层 出售
Life Asoke Hype
฿ 4,990,000(141,000 泰铢/㎡)






Belle Grand Rama 9 1 居室 42㎡ D1-12A 层 出售
Belle Grand Rama 9
฿ 4,550,000(108,333 泰铢/㎡)




Quintara Phume Sukhumvit 39 2 居室 46㎡ B-4 层 出售
Quintara Phume Sukhumvit 39
฿ 5,690,000(123,696 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 1 居室 41㎡ 47 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 6,890,000(168,049 泰铢/㎡)






Noble BE33 1 居室 34.81㎡ 23 层 出售
Noble BE33
฿ 6,200,000(178,110 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 3 居室 100㎡ 7 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 18,000,000(180,000 泰铢/㎡)





Maestro 03 Ratchada-Rama 9 1 居室 33.5㎡ 8 层 出售
Maestro 03 Ratchada-Rama 9
฿ 3,650,000(108,955 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 1 居室 33㎡ A-A12 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,590,000(139,091 泰铢/㎡)




Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23㎡ B-10 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 1,990,000(86,522 泰铢/㎡)






Ideo Mobi Asoke 2 居室 53.73㎡ 16 层 出售
Ideo Mobi Asoke
฿ 9,600,000(178,671 泰铢/㎡)



Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 22.82㎡ B-22 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 1,990,000(87,204 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 1 居室 33.1㎡ A-7 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,300,000(129,909 泰铢/㎡)



COBE Ratchada-Rama 9 开间 24.5㎡ I-12 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 3,490,000(142,449 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 1 居室 25.85㎡ A-14 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,450,000(172,147 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 1 居室 27.46㎡ B-20 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,800,000(174,800 泰铢/㎡)






Life Asoke Hype 1 居室 35㎡ 32 层 出售
Life Asoke Hype
฿ 5,590,000(159,714 泰铢/㎡)





Life Asoke-Rama 9 2 居室 46㎡ A-32 层 出售
Life Asoke-Rama 9
฿ 6,990,000(151,957 泰铢/㎡)



Lumpini Park Rama 9-Ratchada 1 居室 26㎡ 15 层 出售
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 1,900,000(73,077 泰铢/㎡)






Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23.33㎡ B-6 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,050,000(87,870 泰铢/㎡)





Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23.25㎡ E-19 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000(89,892 泰铢/㎡)



Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23.25㎡ E-16 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000(89,892 泰铢/㎡)






Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 22.58㎡ E-19 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000(92,560 泰铢/㎡)






Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 开间 23㎡ E-20 层 出售
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,090,000(90,870 泰铢/㎡)






TC Green Rama 9 1 居室 37.61㎡ 19 层 出售
TC Green Rama 9
฿ 2,700,000(71,789 泰铢/㎡)






JRY Rama 9 Condominium 1 居室 35.96㎡ 4 层 出售
JRY Rama 9 Condominium
฿ 3,350,000(93,159 泰铢/㎡)






A Space ID Asoke-Ratchada 1 居室 32.84㎡ 5 层 出售
A Space ID Asoke-Ratchada
฿ 3,600,000(109,622 泰铢/㎡)






The Line Asoke-Ratchada 1 居室 27.5㎡ 16 层 出售
The Line Asoke-Ratchada
฿ 4,090,000(148,727 泰铢/㎡)





Life Asoke Hype 1 居室 32.35㎡ 16 层 出售
Life Asoke Hype
฿ 4,490,000(138,794 泰铢/㎡)






JRY Rama 9 Condominium 2 居室 60㎡ 3 层 出售
JRY Rama 9 Condominium
฿ 4,500,000(75,000 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 1 居室 25.84㎡ B-37 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 4,500,000(174,149 泰铢/㎡)






Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan 2 居室 40.59㎡ 28 层 出售
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 4,890,000(120,473 泰铢/㎡)






The Bloom Sukhumvit 71 2 居室 59.19㎡ 6 层 出售
The Bloom Sukhumvit 71
฿ 5,400,000(91,232 泰铢/㎡)






TC Green Rama 9 2 居室 54.6㎡ B-8 层 出售
TC Green Rama 9
฿ 5,500,000(100,733 泰铢/㎡)






Maestro 19 Ratchada 19-Vipha 2 居室 61.41㎡ D-8 层 出售
Maestro 19 Ratchada 19-Vipha
฿ 6,200,000(100,961 泰铢/㎡)






Hyde Sukhumvit 11 1 居室 34.5㎡ 10 层 出售
Hyde Sukhumvit 11
฿ 6,590,000(191,014 泰铢/㎡)






Siam Condominium 2 居室 116㎡ 16 层 出售
Siam Condominium
฿ 9,800,000(84,483 泰铢/㎡)






One9Five Asoke-Rama 9 2 居室 58㎡ B-40 层 出售
One9Five Asoke-Rama 9
฿ 11,150,000(192,241 泰铢/㎡)






Supalai Oriental Sukhumvit 39 3 居室 140㎡ D-22 层 出售
Supalai Oriental Sukhumvit 39
฿ 23,900,000(170,714 泰铢/㎡)






MARQUE Sukhumvit 2 居室 133㎡ 10 层 出售
MARQUE Sukhumvit
฿ 48,900,000(367,669 泰铢/㎡)






Lumpini Park Rama 9-Ratchada 1 居室 26㎡ 4 层 出售
Lumpini Park Rama 9-Ratchada
฿ 2,250,000(86,538 泰铢/㎡)






Diamond Ratchada-Huai Khwang 1 居室 35㎡ 23 层 出售
Diamond Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,590,000(74,000 泰铢/㎡)






Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan 开间 23.18㎡ 9 层 出售
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 2,690,000(116,048 泰铢/㎡)






Aspire Sukhumvit-Rama 4 开间 26.5㎡ 20 层 出售
Aspire Sukhumvit-Rama 4
฿ 3,050,000(115,094 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 1 居室 33㎡ A-A10 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,400,000(133,333 泰铢/㎡)






Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan 2 居室 41.04㎡ 14 层 出售
Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan
฿ 4,400,000(107,212 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 1 居室 33.1㎡ A-A12 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 4,590,000(138,671 泰铢/㎡)






Life Asoke Hype 1 居室 36.01㎡ 23 层 出售
Life Asoke Hype
฿ 4,850,000(134,685 泰铢/㎡)






COBE Ratchada-Rama 9 3 居室 106.6㎡ B-9 层 出售
COBE Ratchada-Rama 9
฿ 16,000,000(150,094 泰铢/㎡)






Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 出售 一居室 29 平米 B-12 层
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,750,000(94,828 泰铢/㎡)





Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang 出售 开间 23 平米 B-19 层
Chapter One Eco Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,050,000(89,130 泰铢/㎡)






a space ID Asoke-Ratchada 出售 两室 73.79 平米 26 层
a space ID Asoke-Ratchada
฿ 7,900,000(107,061 泰铢/㎡)






Hyde Sukhumvit 13 出售 一居室 31.76 平米 16 层
Hyde Sukhumvit 13
฿ 4,800,000(151,134 泰铢/㎡)
这个条件下现在没有房源。可以找我说预算,我从清单之外帮你找。
价格数据截至 2026 年 7 月 · 价格与房源状态可能变动,决定前请先找我确认最新情况
WeChat ID
arji7880
LINE ID
arji7880
房源、预算、实地看房都可以用微信直接聊 — 中文泰文都能沟通 · 看房每天都能约,提前 1–2 天说一声就行