Diamond Ratchada-Huai Khwang 1 居室 35㎡ 23 层 出售
Diamond Ratchada-Huai Khwang
฿ 2,590,000(74,000 泰铢/㎡)
辉煌 Huai Khwang · 地铁蓝线
辉煌公寓 — 曼谷华人区 4 个项目 16 套在售，199 万泰铢起
Kim Bangkok Property 在辉煌区手上有 16 套二手公寓，每平米 74,000 到 150,094 泰铢。选辉煌的人图的往往不只是便宜：这是曼谷唯一一个下了飞机就能用中文吃饭、看病、租车、办手机卡的区。加微信告诉我预算，我按你的数字筛好直接发给你，连每平米单价和过户当天要交的钱一起写清楚。
16辉煌区在售房源
4个项目
199 万泰铢起
8,000+区内常住华人
价格数据截至 2026 年 7 月 · 价格与在售状态可能变动
房源编号 M01403
฿ 2,590,000
Diamond Ratchada-Huai Khwang
- 35 ㎡
- 楼层 23
- 1 居室
- 1 卫
฿ 2,590,000 (74,000 泰铢/㎡)
Diamond Ratchada-Huai Khwang 1 居室 35㎡ 23 层 出售
- 使用面积35 ㎡
- 楼层23
- 卧室1
- 卫生间1
详细介绍
Remarks：Sell with tenant 2.6k RMB， Tenant can move out anytime 1. Prime location: Diamond Apartment is situated in the cultural center area of Bangkok, offering beautiful surroundings and convenient transportation for easy living. 2. Practical space: With a size of 36 square meters, the apartment features a well-designed layout with 1 bedroom and 1 bathroom, perfect for singles or small families. 3. Unobstructed views: Located on a high floor, the apartment provides breathtaking unobstructed views of the splendid exterior of Bangkok, allowing you to enjoy the brilliance of the city\`s scenery every day. 4. Exquisite interior design: The apartment boasts a beautifully designed interior with complete furniture, creating a comfortable living environment for you.
- 房源编号
- M01403
- 地址
- Canna Place, Bangkok Cha-da Hotel, Bangkok, 10310, Thailand
- 产权
- Foreign ownership
- 家具
- Fully furnished
- 物业费
- 35 THB/sq.m.
- 过户费
- 50-50
- 景观
- Exterior view
- 建成年份
- 2009
- 楼栋数
- 1 Buildings
- 开发商
- Diamond Ratchada
- 最后更新
- 19.06.2026
项目配套
- 阳台
- 游泳池
- 花园
- 健身房
- 大堂
- 24 小时监控
- 保安
周边配套
周边其他
- Huai Khwang 地铁站350m
- 辉煌夜市550m
- Big C 大型超市800m
- TheStreet Ratchada 夜市650m
- Esplanade 商场1.2km
- 泰国商会大学2.1km
- Fortune Town 商场2.2km
- AIA 写字楼2.3km
- Central Rama9 商场2.5km
- G Tower 写字楼3.4km
为什么是这里
为什么刚到曼谷的中国人，第一站几乎都落在辉煌
曼谷有很多区比辉煌漂亮、比辉煌新、比辉煌贵。但如果你是第一次长期住到泰国来，落地那几周真正会卡住你的不是房子，而是语言：去医院怎么描述症状、租车合同看不懂、办居留材料被退回来不知道原因。辉煌是曼谷唯一一个把这些问题在街面上就解决掉的区 — 区内常住华人超过 8000 人，华人经营的商铺超过 80 家，中国大使馆就在同一条拉差达披色路上。
中文招牌连成片
拉差达披色路两侧从餐馆、火锅、烧烤到超市、按摩、理发、手机维修、代办公司，大多数店铺讲中文。买菜、剪头发、修手机不需要翻译软件，这在曼谷别的区做不到。
办事半径短
中国大使馆在同一条路上，办护照、公证、签证材料不用横穿全城。拉玛九医院坐地铁两站，很多科室有中文陪诊服务，这是很多家庭真正在意的一条。
进出成本最低的落脚点
同样步行到地铁站的房子，辉煌的每平米单价明显低于素坤逸。先在这里买一套小户型落脚，熟悉曼谷之后再换区，是相当多华人买家实际走过的路线。
中文生活圈
在辉煌，吃饭看病办事都不必先学泰语
下面这些不是宣传语，是你搬进去以后每天会用到的东西。距离按我手上房源登记的实际数据写，不同楼栋会有几百米出入。
吃与买
辉煌夜市距离各楼栋约 500 到 550 米，几乎通宵营业，生鲜、熟食、川菜和火锅都有，凌晨三点还能吃上一碗热的。
The Street Ratchada 24 小时商场在 650 米到 1.4 公里之间，超市、餐厅、健身房都在里面。Big C 大型超市在 800 米到 1.5 公里。Esplanade 商场在 1.2 到 1.9 公里，有电影院和保龄球。再远一点是 尚泰拉玛九 和 乔德夜市，都在 3.3 公里左右。
医、学与工作
拉玛九医院距离约 2.3 到 2.6 公里，地铁两站直达，是这一带华人最常去的私立医院。
KIS 国际学校在 1.0 到 1.5 公里，Regent's 国际学校在 1.8 到 1.9 公里，泰国商会大学约 2.1 公里，带孩子过来的家庭不用把学校和住处分成两个城区。
写字楼方面，AIA Capital Center 在 1.5 到 2.3 公里，Fortune Town、尚泰拉玛九 和华为泰国总部所在的 G Tower 在 2 到 3.4 公里之间 — 这批写字楼的员工就是这一带最稳定的租客来源。
也说不好的一面。辉煌热闹、密度高、晚上不安静，这是它的性格。临大路和低楼层的房间整夜能听到车声和店铺声音；拉差达披色路早晚高峰堵得厉害，天天开车进出的人要有心理准备；这一带不少楼栋的车位配比不到一户一个，看房时一定要单独问车位和车位费。
通勤
从辉煌地铁站出发，几分钟能到哪里
辉煌是地铁蓝线 BL18 站。蓝线是曼谷唯一一条绕内城成环的线路，所以这里真正的价值不是离暹罗多近，而是你往任何一个方向换乘都不必先绕回市中心。下表是地铁运行时间的大致值，不含步行进站的时间。
| 目的地 | 站数 | 大致时间 | 到那里做什么 |
|---|---|---|---|
| 泰国文化中心站 | 1 | 约 2 分钟 | The Street Ratchada、Esplanade，未来橙线换乘点 |
| 拉玛九站 | 2 | 约 5 分钟 | 尚泰拉玛九、Fortune Town、G Tower、拉玛九医院 |
| 拉抛站 | 3 | 约 7 分钟 | 黄线换乘、Union Mall |
| 碧武里站（换机场快线） | 3 | 约 7 分钟 | 转机场快线去素万那普机场 |
| 素坤逸站（换轻轨阿速站） | 4 | 约 9 分钟 | Terminal 21、阿速写字楼区、换乘轻轨 |
| 乍都乍公园站 | 5 | 约 11 分钟 | 乍都乍周末市场，换乘轻轨莫奇站 |
| 是隆站（换轻轨沙拉当站） | 8 | 约 18 分钟 | 是隆-沙吞金融区、伦披尼公园 |
提醒一句：房源广告写的“近地铁”在这个区水分很大，有的楼实际在巷子里一公里开外，人行道还断断续续。我发房源给你时会直接写实测多少米，不用形容词。
现在真的有房的项目
辉煌区手上有房源的四个项目
一共 16 套，从 22.58 平米的开间到 106.6 平米的三居室都有，全部是业主自售的二手房，已经跟业主或物业确认还在售。点进去看每个楼盘的详细情况。
房源最多
单价最低
楼龄最新
价格数据截至 2026 年 7 月 · 价格和在售状态随时会变，决定前请先联系我确认最新情况。
一张表看清差价
四个楼盘横向对比：楼龄、单价、到地铁的距离
按每平米单价从低到高排列，你能直接看出多花的钱买到了什么。表里的数字全部来自我手上真实在售的房源，不是开发商的挂牌价。
| 项目 | 交房年份 | 在售套数 | 价格区间 | 每平米（泰铢） | 到地铁距离 |
|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Ratchada-Huai Khwang | 2009 | 1 | ฿2.59M | 74,000 | 辉煌站 约 350 米 |
| Chapter One Eco 拉差达-辉煌 | 2019 | 8 | ฿1.99M – ฿2.60M | 86,522–92,560 | 辉煌站 约 1.05 公里 |
| Amaranta Residence | 2018 | 1 | ฿6.59M | 113,269 | 辉煌站 约 400 米 |
| COBE 拉差达-拉玛九 | 2026 | 6 | ฿3.49M – ฿16.00M | 129,909–150,094 | 泰国文化中心站 约 1.2 公里 |
说明：2026 年交房的那个楼盘还有一套大户型，来源数据里的建筑面积明显对不上，我正在跟业主核实，所以没有放进这张表，也没有计入每平米区间。对大户型有兴趣可以直接问我。
这张表最该看懂的一件事：同一个区里，2009 年的楼和 2026 年的楼每平米差了大约一倍。多出来的这笔钱买的是新的机电系统、还没到大修周期的电梯、状态完好的公共区域，以及未来五年内不用重做卫生间。反过来，楼龄大的项目给你的是更多的实际面积和更近的地铁距离 — 因为它们建成的年代，大路边上还有地。
自住的话，除了价格还要问两件事：这栋楼的维修基金还剩多少，物业费的实收率是多少。这两个数字决定了你未来几年会不会被临时摊派。这些我可以在你付定金之前替你去问物业。如果是买来出租，判断标准更简单：先看到地铁站的实际步行距离，这个区的租客几乎都是先按这一条筛房子的。
租金参考区间
辉煌的租金大致落在什么区间
买来出租的人每次都会问这个。先说清楚：我只做买卖，不做租赁，所以下面只是同区在租房源的大致范围，不是我承诺的数字，我也不替谁算回报率 — 那个数字受房况和出租时机影响太大，笼统说没有意义。
8–12k开间 22–25 ㎡
12–18k一居室 30–35 ㎡
25–35k两居室 55–60 ㎡
35–55物业费 泰铢/㎡/月
辉煌的租客主要来自三批人。第一批是在拉玛九和拉差达一带写字楼上班的泰国白领，他们选这里是因为租金比阿速便宜、上班却更快。第二批是长期在泰国工作或做生意的华人，看中的是中文生活配套齐全。第三批是附近大学的学生。三批人都是长租，不是短住，所以这个区的小户型空置期通常不长。
要注意的是，辉煌的开间供应量非常大，租金定得比市场高一点点，空置期就会明显拉长。装修完整、家电能正常使用，对出租速度的影响比多数人想象得大。我手上这个区的房源大部分本来就是精装带家具的，这一点省事。
先判断适不适合
辉煌适合什么样的买家，不适合什么样的
很适合你，如果
你是第一次在泰国置业、预算 250 万泰铢以内 — 这是曼谷少数还能在这个价位买到步行可达地铁站现房的区。
你刚来泰国、还没打算学泰语 — 落地第一天就能在楼下用中文办完大部分日常事。
你在拉玛九或拉差达一带工作 — 地铁两站到公司，完全不用算堵车。
你买来长期出租、接受高密度环境 — 租客池宽，全年都有需求。
先别急，如果
你要的是安静 — 夜市和通宵营业的店铺几乎在所有楼栋的步行范围内。
你需要 80 平米以上的家庭户型 — 这个区这种面积很少，而且集中在单价最高的新楼里。
你每天要开车进出 — 拉差达披色路早晚高峰很堵，车位也紧张。
你把短期转手获利当作主要目标 — 论二手流通速度，辉煌还比不上素坤逸。
这个区的 16 套全部在外籍配额内，可以用你本人的名字办永久产权，前提是购房款按规定从境外汇入、由银行出具 FET 外汇交易单 — 配额、汇款和材料的完整说明在 外国人在泰国买房 那一页。
被问得最多的几个问题
中国买家关于辉煌公寓问得最多的问题
辉煌真的是曼谷的华人区吗？不会泰语能住吗？
是。辉煌是目前曼谷华人最集中的一个区，常住华人超过 8000 人，华人经营的商铺超过 80 家，拉差达披色路两侧的中文招牌几乎连成一片。餐馆、超市、按摩店、理发店、手机维修、代办公司大多能讲中文，中国大使馆也在同一条路上。
不会泰语在辉煌可以正常生活，这也是很多刚到曼谷的中国人第一站选在这里的原因。等你熟悉了曼谷，再换到别的区也不迟 — 很多人就是这么走的。
辉煌的公寓现在多少钱一平米？
以我手上这 16 套为准，每平米在 74,000 到 150,094 泰铢之间，分三档很清楚：楼龄 15 年以上的约 74,000 泰铢；2018 到 2019 年交房的约 86,000 到 113,000 泰铢；2026 年新交房的在 129,000 到 150,000 泰铢。
同一个区里差价接近一倍，这是辉煌的特点 — 选择空间是地铁蓝线沿线最大的。数据截至 2026 年 7 月，挂牌价多数还有议价空间。
从辉煌到中国大使馆、素坤逸和机场分别要多久？
中国大使馆就在拉差达披色路上，从辉煌地铁站一带打车几分钟即到。到素坤逸（阿速站）坐地铁 4 站约 9 分钟，在那里可以换乘轻轨。去素万那普机场先坐 3 站约 7 分钟到碧武里站，再转机场快线。到拉玛九新 CBD 只有 2 站，约 5 分钟。
外国人可以买辉煌的公寓吗？
可以。这个区的 16 套全部在外籍配额内，可以用你本人的名字办永久产权，前提是购房款按规定从境外汇入并由银行出具 FET 外汇交易单。配额、汇款方式和所需材料的完整说明在 外国人在泰国买房 那一页。
辉煌、拉玛九、拉差达该怎么选？
三个区都在同一条拉差达披色路和地铁蓝线上，坐车互通只要几分钟，差别在生活方式。辉煌生活成本最低、中文环境最强、夜市和小店最多。拉玛九是新 CBD，写字楼和大型商场多，楼盘更新、单价更高。拉差达偏办公与夜生活，楼龄跨度大。
如果你是第一次在曼谷置业、预算有限，又希望落地就能用中文办事，辉煌通常是最稳的第一步。想两个区一起看也行，告诉我预算，我一次发过去对比。
辉煌的房子好出租吗？租金大概多少？
辉煌的租客结构比较厚：拉玛九和拉差达一带的上班族、附近大学的学生，以及长期在泰工作和做生意的华人。目前这个区常见的租金区间是开间约 8,000 到 12,000 泰铢，一居室约 12,000 到 18,000 泰铢，两居室约 25,000 到 35,000 泰铢每月。
这是同区在租房源的大致范围，不是我承诺的数字。我只做买卖不做租赁，也不替任何人算回报率。
辉煌夜市旁边住着吵不吵？治安怎么样？
要说实话：辉煌是一个几乎不睡的区。夜市和火锅店开到凌晨，临大路或低楼层的房间整晚都能听到车声和店铺的声音。想要安静就挑高楼层、朝内侧的户型，或者往北一站的素提善方向看。
治安方面，这里人流大、店铺多、夜里街上一直有人，属于热闹型而不是冷清型。但人多的地方随身财物要留意，楼栋门禁和监控的实际情况建议看房当天当场确认，我会陪你一起看。
200 万泰铢在辉煌能买到什么？
能买到一套 22 到 23 平米、精装修带家电、可以直接入住的开间，位于 2019 年交房的楼盘里。目前手上最低的两套都是 1,990,000 泰铢。
需要另外预留的是过户当天的税费和预缴物业费，这些从来不写在挂牌价里。所以如果你的总预算正好是 200 万泰铢，应该按 190 万左右的房价去挑。你看中哪一套，我可以在你付定金之前把这套房的实际数字算给你。
告诉我预算，今天就把辉煌的房源发给你
不用填表，不用留电话。加微信说清楚三件事就够了：预算多少、要几居室、自住还是出租。我从这个区的 16 套里筛给你。如果没有一套真的合适，我会直接说，然后帮你从旁边的区找。
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