ผู้พัฒนาโครงการ · ย่านพระราม 9

คอนโด TC Development มือสอง: One9Five และ TC Green ย่านพระราม 9

คอนโด tc development ในพอร์ตของผมมี 11 ห้อง เป็นกลุ่มใหญ่ในย่านพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลหลักที่ผมทำงานทุกวัน ห้องเกือบทั้งหมดอยู่ใน One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) ที่เหลืออยู่ใน TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) ราคา ฿2,750,000–฿18,000,000 หน้านี้เทียบสองตึกของ TC Development ให้เห็นภาพ และบอกตรงๆ ว่าข้อมูลบริษัทส่วนไหนที่ยังยืนยันไม่ได้ครับ

ห้องขายตอนนี้
11ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿172,147ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿2.75–18 ล้าน
ขอดูห้อง One9Five
ภาพประกอบคอนโดของ TC Development ย่านพระราม 9ภาพประกอบ

ห้องขาย

ห้อง TC Development ที่ขายอยู่

แสดงทั้งหมด 11 ห้อง

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 1 ห้องนอน 37.61 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04372 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿2,750,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿73,119/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 39%

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 25.84 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M04457 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿4,500,000

    • 1 ห้องนอน
    • 26 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%

    • วิวโล่ง ไม่มีตึกบัง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง TC Green Rama 9 (ทีซี กรีน พระราม 9) 2 ห้องนอน 54.6 ตร.ม. ภาพที่ 1

    M03123 · พระราม 9

    TC Green Rama 9 ทีซี กรีน พระราม 9

    ฿4,690,000

    • 2 ห้องนอน
    • 55 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿85,897/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 28%

    • ห้องคัดพิเศษ
    • วิวเมือง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 1 ห้องนอน 41 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    MZ05369 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿6,890,000

    • 1 ห้องนอน
    • 41 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%

    • ห้องยอดนิยม
    • ชั้นสูง

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) 2 ห้องนอน 69 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M05994 · พระราม 9

    One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9

    ฿11,200,000

    • 2 ห้องนอน
    • 69 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%

    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

TC Development คือใคร

TC Development เป็นผู้พัฒนาที่พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าเป็นเจ้าของโครงการ One9Five Asoke–Rama 9 และ TC Green Rama 9 ทั้งสองอยู่ในย่านพระราม 9 บริษัทไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และผมยังไม่พบเว็บไซต์ทางการ จึงยังไม่มีข้อมูลยืนยันเรื่องผู้ถือหุ้นหรือปีก่อตั้ง

โครงการในพอร์ต
One9Five Asoke–Rama 9, TC Green Rama 9
ตลาดหลักทรัพย์
ไม่พบการจดทะเบียน
ห้องขาย
11 ห้อง
ราคากลางต่อ ตร.ม.
฿172,147

เปรียบเทียบ

One9Five กับ TC Green: ราคาต่อ ตร.ม. ห่างกันเท่าไหร่

One9Five Asoke–Rama 9TC Green Rama 9
ห้องขายในพอร์ต 9 ห้อง2 ห้อง
ช่วงราคา ฿4,450,000–฿18,000,000฿2,750,000–฿4,690,000
ราคาต่อ ตร.ม. ฿174,149฿79,508
เหมาะกับ คนที่อยากได้ตึกใหม่กว่าในโซนอโศก–พระราม 9คนที่ต้องการพื้นที่มากในงบจำกัด

รายละเอียด

ทำไม One9Five มีห้องในพอร์ตผมมาก

One9Five เป็นโครงการขนาดใหญ่ในโซนอโศก–พระราม 9 ห้องที่ผู้ขายส่งเข้ามามีทั้ง 1, 2 และ 3 ห้องนอน หลายห้องติดป้ายขายด่วน คุณจึงมีตัวเลือกเรื่องชั้นและขนาดมากกว่าตึกทั่วไป

ข้อที่ต้องคิดคือ เมื่อห้องขนาดเดียวกันประกาศขายพร้อมกันหลายห้อง ราคาจะถูกกดเข้าหากัน ซึ่งดีสำหรับคนซื้อตอนนี้ แต่ต้องวางแผนเรื่องการขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต ผมดึงราคาห้องข้างเคียงมาให้ดูเสมอก่อนต่อรอง

ส่วน TC Green Rama 9 ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าเกือบครึ่ง แลกกับอายุตึกที่มากกว่า (สร้างเสร็จปี 2557 ขณะที่ One9Five เสร็จปี 2565) เหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักกับขนาดห้องมากกว่าความใหม่ เทียบภาพรวมทั้งย่านได้ที่ คอนโดขาย อโศก–พระราม 9

เช็กลิสต์

ซื้อห้องในตึกใหญ่มือสอง ต้องเช็กอะไร

  • นับห้องที่ประกาศขายและให้เช่าในตึก เพื่อประเมินคู่แข่งตอนขายต่อ
  • ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางและรายงานการประชุมนิติบุคคลล่าสุด
  • ห้องราคาเกิน 7 ล้าน วางงบค่าโอนเต็มอัตรา
  • ผู้ซื้อต่างชาติ ยืนยันโควตาต่างชาติกับนิติบุคคลก่อนวางมัดจำ และโอนเงินเป็นสกุลต่างประเทศในชื่อตัวเอง

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01TC Development ของใคร

เรื่อง TC Development เจ้าของคือใคร ผมยังไม่พบข้อมูลผู้ถือหุ้นจากแหล่งทางการ เพราะบริษัทไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ จึงไม่อยากระบุจากข่าวลือ สิ่งที่ยืนยันได้คือพอร์ทัลอสังหาฯ ระบุว่าเป็นผู้พัฒนา One9Five และ TC Green Rama 9

02TC Development ดีไหม

ผมประเมินเป็นรายตึกจากนิติบุคคล สภาพอาคาร และราคาเทียบย่าน สำหรับ One9Five ข้อดีคือมีห้องให้เลือกมาก ส่วน TC Green ข้อดีคือราคาต่อ ตร.ม. ต่ำ

03One9Five ราคาเท่าไหร่

ห้องในพอร์ตผมราคา ฿4,450,000–฿18,000,000 ตามขนาดและชั้น

04TC Development บริษัทแบบไหน

เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีโครงการในพอร์ตผมสองแห่ง ทั้งคู่อยู่ในย่านพระราม 9

เริ่มต้นที่นี่

เลือกห้อง One9Five ที่คุ้มที่สุด

บอกขนาดห้อง ชั้นที่ชอบ และงบ ผมจะคัดห้องจากหลายห้องที่ขายอยู่ พร้อมราคาต่อ ตร.ม. ให้เทียบ

  • ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
  • คุยภาษาไทยหรือจีนได้
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880