M04878 · พระราม 9
Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก
฿3,500,000
฿133,384/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 11%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
ทำเลย่อยของพระราม 9 · ถนนอโศก-ดินแดง ตัดพระราม 9
คอนโด อโศก พระราม 9 ขาย — ชื่ออโศก แต่อยู่เขตไหนกันแน่
คอนโด อโศก พระราม 9 คือกลุ่มตึกสูงรุ่นใหม่ที่ตั้งชื่อเกาะคำว่า "อโศก" แต่จริงๆ ตั้งอยู่รอบจุดที่ถนนอโศก-ดินแดงมาบรรจบถนนพระราม 9 ระหว่าง MRT พระราม 9 กับ MRT เพชรบุรี ตอนนี้ผมมีห้องขายในทำเลนี้ 16 ห้อง จาก 4 โครงการ ได้แก่ Life Asoke Hype, Life Asoke–Rama 9, Ideo Rama 9–Asoke และ One9Five Asoke–Rama 9 ราคาเริ่ม ฿3,500,000 ค่ากลาง ฿163,965/ตร.ม. หน้านี้บอกตรงๆ ว่าแต่ละตึกจดทะเบียนอยู่เขตไหน ต่างกันตรงไหน และเทียบกับการไปซื้อที่อโศกฝั่งสุขุมวิทแล้วคุ้มกว่าหรือไม่ครับ
- ห้องขายตอนนี้
- 16ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿163,965ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿3.5–18 ล้าน
- ค่าเฉลี่ยตลาด
- ฿120,000ต่อ ตร.ม. (Hipflat)
ภาพประกอบห้องขาย
ขายคอนโด อโศกพระราม9: ห้องที่ยังว่างใน 4 ตึก
ห้องด้านล่างคือห้องที่เจ้าของยังประกาศขายอยู่จริงใน Life Asoke Hype, Life Asoke–Rama 9, Ideo Rama 9–Asoke และ One9Five ส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอนและสตูดิโอ มี 2 ห้องนอนกับ 3 ห้องนอนบ้าง หลายห้องขายพร้อมผู้เช่า ใครที่ค้นหาคอนโด ไลฟ์ อโศก พระราม9 จะเจอห้องของทั้งสองตึก Life อยู่ในรายการนี้ ถ้าคุณซื้อเพื่ออยู่เอง กดกรองแล้วดูป้าย "พร้อมผู้เช่า" ก่อนนัดชมครับ
แสดงทั้งหมด 16 ห้อง
-
-
M05303 · พระราม 9
Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก
฿3,550,000
฿135,290/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 13%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M06058 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿3,990,000
฿124,688/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 17%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M04438 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿4,450,000
฿172,147/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 43%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M04457 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿4,500,000
฿174,149/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 45%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M04437 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿4,800,000
฿174,800/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 46%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05029 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿4,850,000
฿134,685/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 11%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05493 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿4,990,000
฿141,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 7%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M02961 · พระราม 9
Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์
฿5,590,000
฿159,714/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 6%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05954 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿6,790,000
฿165,610/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 38%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
MZ05369 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿6,890,000
฿168,049/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 40%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M03916 · พระราม 9
Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9
฿6,900,000
฿150,000/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตราชเทวี 1%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M04897 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿10,250,000
฿176,724/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 47%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05994 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿11,200,000
฿162,319/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 35%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M06006 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿11,500,000
฿198,276/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 65%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
-
M05140 · พระราม 9
One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9
฿18,000,000
฿180,000/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 50%
MRT พระราม 9ดูรายละเอียด
ยังไม่มีห้องในหมวดนี้ บอกงบในฟอร์ม ผมหาให้ได้ครับ
คำตอบสั้น
อโศก–พระราม 9 คืออะไร: คำตอบใน 30 วินาที
"อโศก–พระราม 9" (Asoke–Rama 9) ไม่ใช่ชื่อเขตหรือแขวงทางการ แต่เป็นชื่อที่ผู้พัฒนาโครงการใช้เรียกพื้นที่รอบแยกที่ถนนอโศก-ดินแดงตัดกับถนนพระราม 9 ตึกที่ใช้ชื่อนี้จึงกระจายอยู่ถึง 3 เขต คือเขตราชเทวี (แขวงมักกะสัน) เขตห้วยขวาง และเขตดินแดง ทั้งหมดอยู่ห่างแยกอโศก–สุขุมวิทราว 1–2 สถานี MRT ข้อดีคือได้ตึกใหม่สร้างเสร็จช่วงปี 2563–2565 ในราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าอโศกฝั่งสุขุมวิท ข้อที่ต้องรับให้ได้คือราคายังสูงกว่าส่วนอื่นของพระราม 9 และห้วยขวางอย่างชัดเจน
- ห้องขายในทำเลนี้
- 16 ห้อง จาก 4 โครงการ
- ช่วงราคาในพอร์ต
- ฿3,500,000 – ฿18,000,000
- ราคาต่อ ตร.ม. ในพอร์ต
- ต่ำสุด ฿124,688 · ค่ากลาง ฿163,965 · สูงสุด ฿198,276
- เขตที่ตั้งจริง
- ราชเทวี (แขวงมักกะสัน) · ห้วยขวาง · ดินแดง
- รถไฟฟ้า
- MRT พระราม 9 (BL20) · MRT เพชรบุรี (BL21) ต่อ ARL มักกะสัน
- ค่าเช่าต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
- ราว ฿450–650 เทียบอโศกสุขุมวิทตึกใหม่ ฿750–1,000 (Superagent เม.ย. 2569)
ข้อมูล
ถอดรหัสชื่อ "อโศก": แต่ละตึกจดทะเบียนอยู่เขตไหน
| โครงการ | ที่ตั้งตามที่อยู่ | เขต / แขวง | ห่าง MRT พระราม 9 |
|---|---|---|---|
| Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์) | ซอยพวงเจริญ (Soi Phuang Charoen) ติดถนนอโศก-ดินแดง | เขตราชเทวี แขวงมักกะสัน | ราว 370 ม. |
| Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9) | ถนนอโศก-ดินแดง | เขตราชเทวี แขวงมักกะสัน | ราว 270 ม. |
| Ideo Rama 9–Asoke (ไอดีโอ พระราม 9–อโศก) | ถนนพระราม 9 | เขตห้วยขวาง | ราว 450 ม. |
| One9Five Asoke–Rama 9 (วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9) | ถนนพระราม 9 | เขตห้วยขวาง แขวงห้วยขวาง | ราว 280 ม. |
เส้นแบ่งที่ควรจำคือถนนอโศก-ดินแดง ฝั่งตะวันตกช่วงใต้คลองสามเสนเป็นแขวงมักกะสัน เขตราชเทวี ฝั่งตะวันออกเป็นเขตห้วยขวาง
รายละเอียด
ทำไมคอนโดย่านนี้ชอบใส่คำว่าอโศก ทั้งที่ไม่ได้อยู่บนสุขุมวิท
ถนนอโศก-ดินแดง (Asok–Din Daeng Road) เป็นถนนต่อจากถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) ขึ้นไปทางเหนือ ข้ามถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ผ่านแยกที่ตัดกับถนนพระราม 9 (Rama 9 Road) ไปจนถึงดินแดง ผู้พัฒนาโครงการจึงหยิบคำว่า "อโศก" มาใช้ได้อย่างถูกต้อง แต่ในใจผู้ซื้อหลายคน คำนี้ชวนให้นึกถึงย่านออฟฟิศรอบ BTS อโศกกับ MRT สุขุมวิท ซึ่งอยู่ไกลกว่านั้นราว 1–2 สถานี
สิ่งที่คุณได้จริงจากชื่อนี้คือทำเลที่เดินทางเข้าอโศกได้เร็วด้วย MRT สายสีน้ำเงิน ไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท ส่วนสิ่งที่ไม่ได้คือบรรยากาศสุขุมวิทหน้าตึก รอบโครงการเป็นถนนใหญ่ ทางด่วน และย่านพระราม 9 ที่มีห้างกับออฟฟิศ ถ้ารู้ตรงนี้ตั้งแต่ต้น คุณจะไม่ผิดหวังตอนลงไปดูห้อง
อีกเรื่องที่คนมองข้ามคือเขตในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด Life Asoke Hype กับ Life Asoke–Rama 9 อยู่แขวงมักกะสัน (Makkasan Subdistrict) เขตราชเทวี (Ratchathewi District) ขณะที่ Ideo กับ One9Five อยู่เขตห้วยขวาง (Huai Khwang District) ทั้งที่เดินถึงกันได้ เวลาไปทำธุระที่สำนักงานเขตหรือเช็กราคาประเมินจึงต้องดูให้ตรงเขต ผมดึงเลขโฉนดห้องชุดมาเช็กให้ก่อนวางมัดจำทุกครั้งครับ
เปรียบเทียบ
เทียบ 4 ตึกในพอร์ต: Life Asoke Hype, Life Asoke–Rama 9, Ideo, One9Five
| ประเด็น | Life Asoke Hype | Life Asoke–Rama 9 | Ideo Rama 9–Asoke | One9Five |
|---|---|---|---|---|
| ผู้พัฒนา | AP (Thailand) / เอพี (ไทยแลนด์) ร่วมทุนมิตซูบิชิ เอสเตท | AP (Thailand) ร่วมทุนมิตซูบิชิ เอสเตท | Ananda Development / อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ | TC Development / ทีซี ดีเวลลอปเม้นท์ |
| สร้างเสร็จ | 2564 | 2563 | 2565 | 2565 |
| ความสูง / จำนวนห้อง | 40 ชั้น · 1,253 ห้อง | 2 ทาวเวอร์ 42 และ 46 ชั้น · 2,248 ห้อง | 36 ชั้น · 1,232 ห้อง | 2 อาคาร สูงสุด 61 ชั้น · 1,911 ห้อง |
| ค่าส่วนกลาง | ราว ฿50/ตร.ม./เดือน | ราว ฿50/ตร.ม./เดือน | ยังไม่ยืนยัน | ราว ฿55/ตร.ม./เดือน |
| ราคาประกาศขายในตลาด | ค่ากลางราว ฿153,000/ตร.ม. | ค่ากลางราว ฿150,000/ตร.ม. | ค่ากลางราว ฿152,000/ตร.ม. | ราว ฿170,000–207,000/ตร.ม. |
| ห้องในพอร์ตตอนนี้ | 4 ห้อง เริ่ม ฿3,990,000 | 1 ห้อง เริ่ม ฿6,900,000 | 2 ห้อง เริ่ม ฿3,500,000 | 9 ห้อง เริ่ม ฿4,450,000 |
รายละเอียด
คอนโดมือสอง อโศกพระราม9 ราคาแพงกว่าห้วยขวางเท่าไร และจ่ายแพงกว่าเพื่ออะไร
ค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของห้องในทำเลนี้อยู่ที่ ฿163,965 ขณะที่ค่าเฉลี่ยราคาประกาศขายทั้งเขตห้วยขวางตาม Hipflat ปี 2569 อยู่ราว ฿120,000 ส่วนต่างนี้มาจากสามอย่าง คือตึกอายุไม่เกิน 6 ปี อยู่ในระยะไม่กี่ร้อยเมตรจาก MRT พระราม 9 (MRT Phra Ram 9) และมีส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สระบนดาดฟ้าและฟิตเนสหลายโซน
ถ้าเทียบกันเองในกลุ่ม One9Five มีราคาต่อตารางเมตรสูงสุด เพราะเป็นตึกสูง 61 ชั้นที่สร้างเสร็จล่าสุดและอยู่บนถนนพระราม 9 ใกล้ห้าง ส่วนสองตึกของ Life อยู่ช่วงกลาง Life Asoke–Rama 9 เปิดตัวปี 2560 ที่ราคาเริ่มราว 98,000 บาทต่อตารางเมตร เทียบกับราคาประกาศวันนี้ราว 150,000 บาท ส่วนต่างนี้คือเหตุผลที่เจ้าของบางรายยังตั้งราคาแบบมีที่ว่างให้ต่อรอง และบางรายไม่ยอมลดเลย
ห้องจำนวนมากในพอร์ตติดป้ายขายด่วน (急售) แต่ผมไม่ถือว่าป้ายนี้แปลว่าถูกกว่าตลาดเสมอไป ก่อนยื่นราคา ผมเทียบห้องขนาดและทิศเดียวกันในตึกเดียวกันให้ก่อน ถ้าคุณมีเงินสดหรือผ่านการเช็กวงเงินกู้แล้ว อำนาจต่อรองจะดีขึ้นมากครับ
เปรียบเทียบ
asoke rama 9 condo หรืออโศกสุขุมวิท: ซื้อฝั่งไหนคุ้มกว่า
| ประเด็น | อโศก–พระราม 9 | อโศกฝั่งสุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าต่อ ตร.ม. (ตึกใหม่) | ราว ฿450–650 ต่อเดือน | ราว ฿750–1,000 ต่อเดือน |
| รถไฟฟ้า | MRT พระราม 9 / MRT เพชรบุรี ต่อ ARL มักกะสัน (Airport Rail Link Makkasan) ไปสนามบิน | BTS อโศก + MRT สุขุมวิท |
| รุ่นตึกในพอร์ต | สร้างเสร็จ 2563–2565 | มีทั้งตึกเก่าและใหม่ |
| บรรยากาศหน้าตึก | ถนนใหญ่ ทางด่วน ห้างเซ็นทรัล จีอาร์ 9 (Central GR9 เดิมชื่อเซ็นทรัล พระราม 9) และออฟฟิศ | ย่านออฟฟิศ ร้านอาหาร สถานบันเทิงสุขุมวิท |
| เหมาะกับ | คนอยากได้ตึกใหม่ งบต่ำกว่าสุขุมวิท นั่ง MRT เข้าอโศก | คนที่ต้องเดินถึงออฟฟิศอโศกได้ทันที |
เช็กลิสต์
ก่อนวางมัดจำห้องในย่านอโศก พระราม 9 ผมเช็ก 6 ข้อนี้
- เขตและแขวงในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ไม่ใช่เขตที่ชื่อโครงการชวนให้เข้าใจ
- ห้องหันเข้าทางด่วนหรือถนนอโศก-ดินแดงหรือไม่ ผมพาไปฟังเสียงจริงช่วงเย็นวันทำงาน
- สัญญาเช่าที่ติดมากับห้อง (ถ้ามี) หมดเมื่อไร ค่าเช่าเท่าไร และผู้เช่ายินดีให้ชมห้องไหม
- ยอดค่าส่วนกลางค้างชำระ และหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด
- โควตาต่างชาติที่เหลือของตึก สำหรับผู้ซื้อที่จะโอนเงินจากต่างประเทศ
- จำนวนห้องคู่แข่งในตึกเดียวกันที่ประกาศขายหรือปล่อยเช่าอยู่ในช่วงนั้น
รายละเอียด
ผู้ซื้อชาวจีนและต่างชาติ: ทำไมห้องโควตาต่างชาติในย่านนี้หมดเร็ว
ใน Life Asoke Hype มีห้องในพอร์ตของผมอย่างน้อย 2 ห้องที่เจ้าของระบุว่าเป็นห้องโควตาต่างชาติ (外国名额) ซึ่งแปลว่าผู้ซื้อต่างชาติโอนเข้าชื่อตัวเองได้ ตึกใหม่ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้เป็นที่ต้องการของผู้ซื้อจากจีนแผ่นดินใหญ่และไต้หวันที่ทำงานในกรุงเทพฯ ห้องที่ติดโควตาจึงมักถูกถามถึงก่อนห้องอื่น
ผมคุยกับผู้ซื้อได้ทั้งภาษาไทยและภาษาจีน และช่วยเตรียมเอกสารการโอนเงินจากต่างประเทศให้ตรงกับที่สำนักงานที่ดินต้องการ ถ้าคุณเป็นคนไทยที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ข้อนี้ก็เป็นประโยชน์ เพราะผู้เช่ากลุ่มเดียวกันนี้คือคนที่มองหาห้องในตึกเหล่านี้
ลูกค้าหลายคนเริ่มจากคำถามว่าอยากได้คอนโดอโศก พอผมถามต่อว่าทำงานที่ไหน ครึ่งหนึ่งทำงานแถวพระราม 9 หรือรัชดาอยู่แล้ว ทำเลนี้จึงตอบโจทย์มากกว่าการไปจ่ายราคาสุขุมวิทครับ
อ่านต่อ
เปิดดูต่อ: สถานี ตึก และทำเลข้างเคียง
- คอนโดใกล้ MRT พระราม 9ทางออกสถานีและห้องทุกตึกรอบแยกพระราม 9
- คอนโดใกล้ MRT เพชรบุรีสำหรับคนที่ต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันบ่อย
- คอนโดขาย มักกะสันย่านแขวงมักกะสันที่สองตึก Life ตั้งอยู่
- คอนโดขาย อโศก–นานาถ้าคุณต้องการอยู่บนสุขุมวิทจริงๆ
- One9Five Asoke–Rama 9ตึกที่มีห้องในพอร์ตมากที่สุดของทำเลนี้
- คอนโดขาย พระราม 9 ทั้งแนวถนนกลับไปดูภาพรวมทุกทำเลย่อยของพระราม 9
ข้อมูล
โครงการที่มีห้องขาย
| โครงการ | ห้องขาย | ราคาเริ่ม | ค่ากลาง/ตร.ม. | สถานี |
|---|---|---|---|---|
| One9Five Asoke–Rama 9 วันไนน์ไฟว์ อโศก–พระราม 9 | 9 | ฿4.45 ล้าน | ฿174,149 | MRT พระราม 9, MRT เพชรบุรี |
| Life Asoke Hype ไลฟ์ อโศก ไฮป์ | 4 | ฿3.99 ล้าน | ฿137,843 | MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี |
| Ideo Rama 9–Asoke ไอดีโอ พระราม 9–อโศก | 2 | ฿3.5 ล้าน | ฿134,337 | MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี |
| Life Asoke–Rama 9 ไลฟ์ อโศก–พระราม 9 | 1 | ฿6.9 ล้าน | ฿150,000 | MRT พระราม 9, ARL มักกะสัน, MRT เพชรบุรี |
อ่านต่อ
สถานีรถไฟฟ้าในย่าน
อ่านต่อ
ย่านใกล้เคียง
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01คอนโดชื่ออโศก–พระราม 9 จริงๆ อยู่อโศกไหม ห่างสุขุมวิทแค่ไหน?
ไม่ได้อยู่บนสุขุมวิทครับ ชื่อมาจากถนนอโศก-ดินแดงที่ต่อขึ้นมาจากอโศกมนตรี ตึกกลุ่มนี้อยู่รอบแยกที่ถนนสายนี้ตัดถนนพระราม 9 ระหว่าง MRT พระราม 9 กับ MRT เพชรบุรี (MRT Phetchaburi) จาก MRT เพชรบุรีนั่งต่อไปสถานีสุขุมวิทได้ในสถานีเดียว
02Life Asoke Hype กับ Life Asoke–Rama 9 ต่างกันยังไง?
ทั้งสองเป็นแบรนด์ Life ของเอพี (ไทยแลนด์) ร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท และอยู่แขวงมักกะสัน เขตราชเทวีเหมือนกัน Life Asoke–Rama 9 สร้างเสร็จปี 2563 มี 2 ทาวเวอร์ 2,248 ห้อง และใกล้ MRT พระราม 9 กว่า (ราว 270 ม.) ส่วน Life Asoke Hype เสร็จปี 2564 เป็นตึกเดียว 40 ชั้น 1,253 ห้อง อยู่ในซอยพวงเจริญ ราว 370 ม. จากสถานี ผมแนะนำให้ไปดูทั้งสองตึกในวันเดียวกันครับ
03คอนโดอโศก-ดินแดง เสียงทางด่วนดังไหม?
ผมไม่มีผลวัดเสียงที่เป็นทางการให้อ้างอิง แนวถนนอโศก-ดินแดงมีทางพิเศษวิ่งคู่ไปด้วย ห้องที่หันเข้าทางด่วนหรือถนนใหญ่มีโอกาสได้ยินเสียงรถมากกว่าห้องที่หันเข้าด้านใน ผมจึงนัดชมห้องช่วงเย็นวันทำงานเพื่อให้คุณฟังเสียงจริงก่อนตัดสินใจ
04ค่าเช่าโซนอโศก–พระราม 9 เทียบกับอโศกสุขุมวิทถูกกว่าเท่าไร?
Superagent สรุปไว้เมื่อเมษายน 2569 ว่าตึกใหม่ในกลุ่มพระราม 9 อย่าง Life Asoke–Rama 9 และ The Line Asoke–Ratchada มีค่าเช่าราว 450–650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขณะที่อโศกฝั่งสุขุมวิทตึกใหม่อยู่ราว 750–1,000 บาท ราคาซื้อต่อตารางเมตรก็ต่ำกว่าในทิศทางเดียวกัน
05คอนโดมือสองอโศก–พระราม 9 ราคาเท่าไหร่?
ในพอร์ตของผมตอนนี้ห้องเริ่มที่ ฿3,500,000 ค่ากลาง ฿163,965/ตร.ม. ห้องราคาเริ่มต้นส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอขนาดราว 26 ตร.ม. ส่วนห้องใหญ่ที่สุดเป็นแบบดูเพล็กซ์ใน One9Five ราคาประกาศในตลาดของแต่ละตึกอยู่ราว 150,000–207,000 บาทต่อตารางเมตร
06อโศก–พระราม 9 อยู่เขตอะไร?
แล้วแต่ตึกครับ ฝั่งตะวันตกของถนนอโศก-ดินแดงช่วงใต้คลองสามเสนเป็นแขวงมักกะสัน เขตราชเทวี ฝั่งตะวันออกเป็นเขตห้วยขวาง และช่วงเหนือแยกพระราม 9 เป็นเขตดินแดง (Din Daeng District)
07อยู่อโศก–พระราม 9 ดีไหม ข้อดีข้อเสียคืออะไร?
ข้อดีคือตึกใหม่ ใกล้ MRT 2 สถานีและต่อ ARL มักกะสันไปสนามบินได้ ค่าเช่าต่อตารางเมตรต่ำกว่าสุขุมวิท ข้อเสียคือราคาซื้อสูงกว่าส่วนอื่นของพระราม 9 และห้วยขวาง หน้าตึกเป็นถนนใหญ่กับทางด่วน และชื่อ "อโศก" อาจทำให้คาดหวังบรรยากาศสุขุมวิทเกินจริง
08ซื้อคอนโด อโศก พระราม 9 ผ่านคิม ผู้ซื้อต้องจ่ายค่านายหน้าไหม?
ไม่ต้องครับ ค่าคอมมิชชั่นของผมมาจากฝั่งผู้ขาย คุณจ่ายเฉพาะค่าใช้จ่ายตามกฎหมายและส่วนที่ตกลงกันในสัญญาซื้อขาย
เริ่มต้นที่นี่
ลังเลระหว่าง Life, Ideo หรือ One9Five? ให้ผมเทียบห้องจริงให้
บอกงบ จำนวนห้องนอน และว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะเลือกห้องที่เข้าเงื่อนไขในย่านอโศก–พระราม 9 พร้อมราคาต่อตารางเมตรเทียบในตึกเดียวกันส่งกลับไป คุยภาษาไทยหรือ中文ก็ได้ครับ
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า
- เช็กเขตในโฉนดห้องชุดให้
- ช่วยเรื่องโควตาต่างชาติ
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880