แลนด์มาร์ก · ไลฟ์สไตล์กลางคืน ถนนรัชดาภิเษก

คอนโดใกล้เดอะสตรีท รัชดา (The Street Ratchada) — ห้องขายสำหรับคนที่ชีวิตเริ่มหลังพระอาทิตย์ตก

คอนโดใกล้เดอะสตรีท รัชดา เหมาะกับคนที่เลิกงานตอนคนอื่นหลับ: พนักงานโรงแรม ร้านอาหาร โรงพยาบาล คนทำงานกะดึก หรือคนที่ชอบออกไปกินข้าวตอนเที่ยงคืน ตอนนี้ผมมีห้องขาย 5 ห้อง ในโครงการที่ใช้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย สถานีเดียวกับห้าง ราคาเริ่ม ฿3,200,000 หน้านี้ไม่ได้เล่าเรื่องรถไฟฟ้าสายใหม่ แต่ตอบคำถามเดียว: ถ้าชีวิตคุณเริ่มหลังสามทุ่ม แถว The Street Ratchada ตอบโจทย์จริงไหม และต้องระวังอะไรบ้างครับ

ห้องขายตอนนี้
5ห้อง
ค่ากลางราคา/ตร.ม.
฿108,333ราคาเสนอขาย
ช่วงราคา
฿3.2–16 ล้าน
ขอห้องแถวเดอะสตรีท
ภาพประกอบบรรยากาศกลางคืนรอบเดอะสตรีท รัชดา (The Street Ratchada) ร้านอาหารเปิดดึกและตลาดนัดกลางคืนภาพประกอบ

ห้องขาย

ขายคอนโดใกล้ เดอะสตรีท: ห้องที่ใช้สถานีเดียวกับห้าง

ห้องเหล่านี้อยู่ในโครงการที่ใช้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เหมือนกับ The Street Ratchada ผมจับคู่จากสถานี ไม่ใช่จากระยะเดินที่วัดถึงประตูห้าง ราคาและขนาดห้องตามประกาศของเอเจนซี

  • ภาพประกาศขายห้อง Artisan Ratchada (อาร์ติซาน รัชดา) 1 ห้องนอน 38.25 ตร.ม. ภาพที่ 1พร้อมผู้เช่า

    M05780 · รัชดา

    Artisan Ratchada อาร์ติซาน รัชดา

    ฿3,200,000

    • 1 ห้องนอน
    • 38 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿83,660/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ใกล้โรงเรียนนานาชาติ

    MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Maestro 03 Ratchada–Rama 9 (มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9) 1 ห้องนอน 33.5 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    MZ01528 · พระราม 9

    Maestro 03 Ratchada–Rama 9 มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9

    ฿3,650,000

    • 1 ห้องนอน
    • 34 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,955/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดพระราม 9 9%

    • ผู้ขายแจ้งว่าต่ำกว่าราคาตลาด
    • ผู้ขายแจ้งว่าเลี้ยงสัตว์ได้ (รอยืนยันกฎนิติบุคคล)

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9) 1 ห้องนอน 42 ตร.ม. ภาพที่ 1

    MZ00844 · พระราม 9

    Belle Grand Rama 9 เบลล์ แกรนด์ พระราม 9

    ฿4,550,000

    • 1 ห้องนอน
    • 42 ตร.ม.
    • 1 ห้องน้ำ

    ฿108,333/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 10%

    • ห้องยอดนิยม

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกาศขายห้อง Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม) 2 ห้องนอน 116 ตร.ม. ภาพที่ 1ขายด่วน

    M04339 · ห้วยขวาง

    Siam Condominium สยาม คอนโดมิเนียม

    ฿9,800,000

    • 2 ห้องนอน
    • 116 ตร.ม.
    • 2 ห้องน้ำ

    ฿84,483/ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 30%

    • ตกแต่งอย่างดี

    MRT พระราม 9ดูรายละเอียด

  • ภาพประกอบ: ห้องตัวอย่างโทนเดียวกับ Cobe Ratchada–Rama 9ภาพประกอบขายด่วน

    M04278 · พระราม 9

    Cobe Ratchada–Rama 9 โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9

    ฿16,000,000

    • 3 ห้องนอน
    • 107 ตร.ม.
    • 3 ห้องน้ำ

    ฿150,094/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 25%

    MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยดูรายละเอียด

คำตอบสั้น

เดอะสตรีท รัชดา คืออะไร อยู่เขตไหน และเหมาะกับใคร

เดอะสตรีท รัชดา (The Street Ratchada) เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่วางตัวเป็นห้าง 24 ชั่วโมง เปิดเมื่อ 2 ธันวาคม 2558 โดยกลุ่มทีซีซี แอสเซ็ทส์ (TCC Assets) ตั้งอยู่ริมถนนรัชดาภิเษกฝั่งถนนเทียมร่วมมิตร ซึ่ง OpenStreetMap ระบุว่าอยู่ในเขตดินแดง (Din Daeng District) ไม่ใช่ห้วยขวาง จุดที่ทำให้คนเลือกอยู่ใกล้ the street คือร้านอาหารบางร้านและซูเปอร์มาร์เก็ตที่เปิดตลอดคืน และมีจ็อดด์แฟร์ รัชดา (Jodd Fairs Ratchada) ตลาดนัดกลางคืนอยู่ติดกัน คนที่หาห้องแถวนี้จึงมักเป็นคนที่ใช้ชีวิตนอกเวลาออฟฟิศ

ประเภท
ไลฟ์สไตล์มอลล์ ทำตลาดเป็นห้าง 24 ชั่วโมง
เปิดให้บริการ
2 ธ.ค. 2558
เขต
เขตดินแดง (ตาม OpenStreetMap)
สถานีและทางออก
MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ทางออก 4 · เส้นตรงราว 503 ม.
ห้องขายที่ผูกกับทำเลนี้
5 ห้อง · ฿3,200,000–฿16,000,000

ตัวเลขสำคัญ

The Street Ratchada ใหญ่แค่ไหน: ตัวเลขตอนเปิดโครงการ

ตัวเลขจากข่าวเปิดตัวเมื่อพฤศจิกายน 2558 ขนาดพื้นที่เช่าปัจจุบันอาจต่างไปบ้าง

ที่ดิน
16+ ไร่ริมถนนรัชดาภิเษก
พื้นที่อาคารรวม
≈ 69,900 ตร.ม.ตามข่าวเปิดตัว
พื้นที่ให้เช่า
≈ 30,000 ตร.ม.ร้านค้าและร้านอาหาร
เงินลงทุน
≈ ฿2,300 ล้านตามข่าวเปิดตัว

รายละเอียด

ชีวิตหลังสามทุ่มแถวเดอะสตรีท: กิน ซื้อของ และเดินตลาด โดยไม่ต้องขับรถ

ตอนเปิดใหม่ ห้างมีซูเปอร์มาร์เก็ต Foodland ที่เปิด 24 ชั่วโมง ร้านติ่มซำ Tim Ho Wan ฟาสต์ฟู้ดอย่าง Burger King และ KFC ร้าน Starbucks และสวนแทรมโพลีน Bounce ขนาดราว 5,000 ตร.ม. ข่าวจาก Thaiger เมื่อเมษายน 2567 ยังพูดถึงร้านที่เปิด 24 ชั่วโมงอย่าง A Ramen, Little Hong Kong, ก๋วยเตี๋ยวเรือหอมสยาม, ZZ All Day และ Hollys Coffee สำหรับคนที่ค้นหาร้านอาหาร เดอะสตรีท รัชดา หลังเลิกงานดึก นี่คือจุดเด่นที่หาได้ยากในห้างทั่วไป

ข้อควรรู้คือบันทึกการเดินทางเมื่อปี 2560 เล่าว่ามีเพียงบางส่วนของห้างที่เปิด 24 ชั่วโมง ไม่ใช่ทั้งอาคาร ผมจึงพูดได้แค่ว่าร้านอาหารบางร้านเปิดตลอดคืน รายชื่อร้านเปลี่ยนตามเวลา ก่อนจะไปตามรีวิว บุฟเฟ่ต์ เดอะสตรีท รัชดา หรือร้านปิ้งย่าง เดอะสตรีท รัชดา ที่เห็นในโซเชียล ควรเช็กว่าร้านยังเปิดอยู่

ถัดลงไปทางใต้ราว 250 เมตรแบบเส้นตรงคือจ็อดด์แฟร์ รัชดา ซึ่งย้ายมาจากที่ดินข้างเซ็นทรัล จีอาร์ 9 (Central GR9 เดิมชื่อเซ็นทรัล พระราม 9) เมื่อปี 2566 และบิ๊กซี เพลส รัชดาภิเษก (Big C Place Ratchadaphisek) อยู่ฝั่งทางออกเดียวกันของสถานี คนที่อยู่แถวนี้จึงมีของกินและของใช้ครบในระยะที่เดินถึง

เปรียบเทียบ

ใครอยู่ใกล้ the street รัชดา แล้วคุ้ม ใครควรมองทำเลอื่น

ผมแบ่งตามรูปแบบชีวิต เพราะทำเลนี้ดีมากสำหรับบางคน และไม่ใช่สำหรับอีกหลายคน

รูปแบบชีวิตทำเลนี้ตอบโจทย์ไหมเหตุผล
พนักงานกะดึก โรงแรม ร้านอาหาร ตอบโจทย์มากเลิกงานแล้วยังหาของกินและซูเปอร์มาร์เก็ตได้
คนทำงานออฟฟิศที่เลิกดึกเป็นประจำ ตอบโจทย์ลงรถไฟฟ้าแล้วแวะซื้อของก่อนกลับห้องได้
คนที่ชอบเดินตลาดนัดกลางคืน ตอบโจทย์จ็อดด์แฟร์อยู่ห่างไม่กี่ร้อยเมตร
ครอบครัวที่มีลูกเล็ก นอนเร็ว ต้องเลือกห้องดีๆควรหาห้องที่หันออกจากฝั่งตลาดและถนนใหญ่
คนที่ไวต่อเสียงและต้องการความเงียบ ควรดูทำเลอื่นก่อนช่วงที่ตลาดคึกคักมีคนและรถมากกว่าย่านพักอาศัยทั่วไป

ข้อมูล

เดอะสตรีท รัชดา mrt และที่เที่ยวกลางคืนรอบๆ: อะไรอยู่ห่างแค่ไหน

ระยะในตารางเป็นระยะเส้นตรงที่คำนวณจากพิกัดแผนที่ ทางเดินจริงจะยาวกว่า ผมใส่ไว้ให้เห็นภาพว่าอะไรอยู่ใกล้กัน

สถานที่รอบ The Street Ratchada ที่คนนอนดึกใช้บ่อย
สถานที่ใช้ทำอะไรระยะเส้นตรงโดยประมาณ
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (MRT Thailand Cultural Centre) ทางออก 4ทางขึ้นลงรถไฟฟ้าฝั่งเดอะสตรีทราว 503 ม. จากตัวห้าง
จ็อดด์แฟร์ รัชดาตลาดนัดกลางคืน ของกินและเสื้อผ้าราว 250 ม. ทางใต้ของห้าง
บิ๊กซี เพลส รัชดาภิเษกซื้อของใช้ในบ้านอยู่ฝั่งทางออก 4 เดียวกัน
ดิ เอสพละนาด รัชดาภิเษกโรงภาพยนตร์และโรงละครราว 450 ม. ทางตะวันตกเฉียงใต้
MRT ห้วยขวาง (MRT Huai Khwang)สถานีถัดไปทางเหนือ ย่านกินดึกอีกแห่งราว 963 ม. จากตัวห้าง

เดอะสตรีท mrt ที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ส่วนรายละเอียดทางออกอื่นทั้งหมดอยู่ในหน้าสถานี

ขั้นตอน

ทดลองใช้ชีวิตแบบคนนอนดึกหนึ่งคืน ก่อนวางเงินจองห้อง

  1. นัดชมห้องหลังสามทุ่ม

    เวลาเดียวกับที่คุณจะกลับบ้านจริง เพื่อดูไฟทางเดิน ยามหน้าตึก และบรรยากาศล็อบบี้ตอนกลางคืน

    รอบที่ 2

  2. เดินจากล็อบบี้ไปเดอะสตรีท

    จับเวลาเอง ดูว่าทางเดินมีไฟสว่างและทางเท้าใช้ได้ตลอดเส้นหรือไม่

  3. แวะร้านที่คุณจะใช้บ่อย

    ซูเปอร์มาร์เก็ตหรือร้านอาหารที่เปิดดึก เช็กว่ายังเปิดในเวลาที่คุณเลิกงาน

  4. กลับมาฟังเสียงในห้อง

    ปิดหน้าต่าง เปิดแอร์ แล้วฟังว่าได้ยินเสียงตลาดหรือถนนแค่ไหน

  5. ถามนิติบุคคลเรื่องกฎตึก

    เวลาปิดประตูหลัก การรับของส่งตอนดึก และการใช้ฟิตเนสหรือสระนอกเวลา

รายละเอียด

สองโครงการในรายการ เลือกอย่างไรถ้าคุณเป็นคนนอนดึก

Artisan Ratchada (อาร์ติซาน รัชดา) ห้องที่ผมมีคือ 1 ห้องนอน 38.25 ตร.ม. ราคา ฿3,200,000 ขายพร้อมผู้เช่า เหมาะกับนักลงทุนที่อยากได้ห้องซึ่งมีรายได้ตั้งแต่วันโอน หรือคนที่จะเข้าอยู่เองหลังสัญญาเช่าหมด ผมขอสัญญาเช่ามาให้ดูวันหมดสัญญาก่อนเสนอราคาได้

Cobe Ratchada–Rama 9 ห้องที่ผมมีตามประกาศของเอเจนซีคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 106.6 ตร.ม. ราคา ฿16,000,000 เหมาะกับคนที่อยู่หลายคนและอยากได้พื้นที่มาก ทั้งสองโครงการอยู่ฝั่งถนนเทียมร่วมมิตร (Thiam Ruam Mit Road) ดูข้อมูลเต็มได้ที่ หน้าโครงการ Artisan Ratchada และ หน้าโครงการ Cobe Ratchada–Rama 9

คนที่เลิกงานตีหนึ่งไม่ได้ต้องการห้องที่ใกล้สถานีที่สุด แต่ต้องการห้องที่ลงรถไฟฟ้ามาแล้วยังมีข้าวกินครับ ทำเลแถวเดอะสตรีทให้สิ่งนั้น ที่เหลือคือเลือกฝั่งของตึกให้เงียบพอจะนอนกลางวันได้

— คิม คิม แบงคอก พร็อพเพอร์ตี้

ทำเล

ที่ตั้งและการเดินทาง

ที่ตั้ง
139 ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง
เขต
เขตดินแดง (Din Daeng)
หมายเหตุ
หน่วยที่แสดงคือห้องในโครงการที่ใช้สถานีหรือย่านเดียวกับสถานที่นี้ ไม่ใช่ระยะเดินที่วัดจริง

ข้อมูล

โครงการที่มีห้องขาย

โครงการห้องขายราคาเริ่มค่ากลาง/ตร.ม.สถานี
Artisan Ratchada
อาร์ติซาน รัชดา		1฿3.2 ล้าน฿83,660MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Belle Grand Rama 9
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9		1฿4.55 ล้าน฿108,333MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Cobe Ratchada–Rama 9
โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9		1฿16 ล้าน฿150,094MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Maestro 03 Ratchada–Rama 9
มาเอสโตร 03 รัชดา–พระราม 9		1฿3.65 ล้าน฿108,955MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
Siam Condominium
สยาม คอนโดมิเนียม		1฿9.8 ล้าน฿84,483MRT พระราม 9, MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ

01เดอะสตรีท รัชดา ยังเปิด 24 ชั่วโมงอยู่ไหม?

ห้างยังทำตลาดว่าเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ 24 ชั่วโมง และข่าวเมื่อเมษายน 2567 ยังระบุร้านที่เปิดตลอดคืนหลายร้าน แต่ไม่ใช่ทุกร้านในอาคาร ผมแนะนำให้เช็กเวลาเปิดของร้านที่คุณจะใช้จริงก่อนตัดสินใจซื้อห้องเพราะเหตุผลนี้ครับ

02จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม ทางออกไหนไปเดอะสตรีท?

ใช้ทางออก 4 ของ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ระยะเส้นตรงจากสถานีถึงห้างราว 503 เมตร ทางเดินจริงจะยาวกว่า ถ้าค้นหา เดอะสตรีท รัชดา mrt สถานีนี้คือคำตอบ ทางออกอื่นของสถานีดูได้ที่ คอนโดใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม

03คอนโดเดินไปเดอะสตรีทกับจ๊อดแฟร์ได้ มีโครงการไหนบ้าง?

ห้องที่ผมมีตอนนี้อยู่ใน Artisan Ratchada และ Cobe Ratchada–Rama 9 ซึ่งใช้สถานีเดียวกับห้างและอยู่ฝั่งถนนเทียมร่วมมิตร ผมยังไม่มีระยะเดินที่วัดจริงจากล็อบบี้ถึงห้าง ตอนนัดชมผมพาเดินให้จับเวลาเองได้ ถ้าต้องการขายคอนโดใกล้ เดอะ สตรีท รัชดา หรืออยากฝากหาห้องเพิ่ม บอกงบไว้ได้เลย

04อยู่ใกล้ตลาดนัดกลางคืน เสียงดังรบกวนไหม?

ขึ้นกับฝั่งของห้องและชั้นมากกว่าระยะทาง ผมไม่มีข้อมูลวัดเสียงของแต่ละตึก จึงแนะนำให้ไปฟังเองช่วงคืนวันศุกร์หรือเสาร์ ห้องที่หันออกจากตลาดและถนนใหญ่มักเงียบกว่า

05แถวเดอะสตรีท ปล่อยเช่าคนทำงานกะดึกได้ไหม?

กลุ่มคนที่ใช้ชีวิตกลางคืนคือเหตุผลหลักที่ทำเลนี้น่าสนใจ แต่ผมไม่มีตัวเลขค่าเช่าที่ยืนยันแล้วจึงไม่ขอให้ตัวเลข ถ้าคุณซื้อเพื่อลงทุน ห้อง Artisan Ratchada ที่ขายพร้อมผู้เช่าให้คุณเห็นค่าเช่าจริงจากสัญญาได้เลย

06เดอะสตรีท รัชดา โรงหนัง มีไหม?

ข้อมูลร้านค้าของ The Street Ratchada ที่ผมมีไม่ได้ระบุโรงภาพยนตร์ โรงหนังที่ใกล้ที่สุดคือ Esplanade Cineplex ในดิ เอสพละนาด รัชดาภิเษก (The Esplanade Ratchadapisek) ห่างจากห้างราว 450 เมตรแบบเส้นตรง ถ้าดูหนังบ่อย ลองดูหน้า คอนโดใกล้ดิ เอสพละนาด

07ช่วงเทศกาลแถวเดอะสตรีทคนเยอะไหม?

กิจกรรมช่วงเทศกาล เช่นที่คนค้นหาว่า เดอะสตรีท รัชดา สงกรานต์ เปลี่ยนไปทุกปี และผมไม่มีข้อมูลยืนยันของปีนี้ สิ่งที่ควรเตรียมคือถ้าตึกที่คุณดูอยู่ใกล้ห้างหรือตลาด ให้ถามนิติบุคคลว่าช่วงเทศกาลที่ผ่านมามีเรื่องที่จอดรถหรือเสียงหรือไม่

เริ่มต้นที่นี่

เลิกงานดึกอยู่แล้ว ให้ผมหาห้องที่กลับมายังมีข้าวกิน

บอกเวลาเข้าออกงาน งบ และจำนวนคนที่จะอยู่ ผมจะคัดห้องแถวเดอะสตรีทและสถานีข้างเคียง พร้อมบอกว่าห้องไหนหันเข้าฝั่งตลาด ห้องไหนเงียบกว่า

  • นัดชมรอบกลางคืนได้
  • คุยภาษาไทยหรือจีน
  • ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า
1คุณคือ

2วัตถุประสงค์

3ย่านที่สนใจ (เลือกได้หลายย่าน)

4ประเภทห้อง

ผมใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินกำลังซื้อเบื้องต้นตามหลักที่ธนาคารใช้ (DSR) เท่านั้น กรุณากรอก รายได้ต่อเดือนหลังหักค่างวดหนี้ที่ผ่อนอยู่ เช่น ค่างวดรถ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล (ไม่ต้องหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน)

12ช่องทางติดต่อเพิ่มเติม (เลือกอย่างน้อย 1)

13ภาษาที่สะดวก

ผมจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ

อยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880