M04500 · สุขุมวิท
Ideo Mobi Asoke ไอดีโอ โมบิ อโศก
฿9,600,000
฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดเขตห้วยขวาง 49%
MRT เพชรบุรีดูรายละเอียด
คอนโดอนันดา ระหว่างอโศกกับพระราม 9 · ห้องว่างพร้อมโอน
ขายคอนโด Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) ชื่ออโศก ที่อยู่ห้วยขวาง
ideo mobi asoke หรือ Ideo Mobi Asoke (ไอดีโอ โมบิ อโศก) เป็นคอนโดของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แม้จะใช้ชื่ออโศก แต่ที่ตั้งตามทะเบียนคือแขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง ห่าง MRT เพชรบุรี ราว 300 ม. ตามข้อมูล FazWaz และนั่งรถไฟฟ้าสถานีเดียวถึงพระราม 9 ห้องที่ผมขายคือ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 53.73 ตร.ม. ห้องว่าง ราคาประกาศ ฿9,600,000 หรือ ฿178,671/ตร.ม. (ณ 25 ต.ค. 2569) เหมาะกับคนที่อยากได้ทำเลเชื่อมอโศก สนามบิน และย่านพระราม 9 ในห้องเดียว
- ห้องขายตอนนี้
- 1ห้อง
- ค่ากลางราคา/ตร.ม.
- ฿178,671ราคาเสนอขาย
- ช่วงราคา
- ฿9.6 ล้าน
- สถานีที่ใกล้
- MRT เพชรบุรีระยะรอยืนยัน
- เขต
- ห้วยขวางHuai Khwang
คำตอบสั้น
ไอดีโอ โมบิ อโศก อยู่อโศกจริงไหม
ไม่ได้อยู่บนถนนอโศกมนตรีหรือฝั่งสุขุมวิท ตามข้อมูล checkraka ที่อยู่โครงการคือถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (New Phetchaburi Rd) แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง (Huai Khwang District) (แขวงบางกะปินี้อยู่ในเขตห้วยขวาง ไม่ใช่เขตบางกะปิแถวเดอะมอลล์) ชื่ออโศกมาจากการอยู่ใกล้แยกอโศก-เพชรบุรี จุดแข็งจริงคือรถไฟฟ้าสองระบบ ได้แก่ MRT เพชรบุรี และ Airport Rail Link มักกะสัน ห้องที่ผมรับ ขาย ideo mobi asoke (หรือ ขาย ไอดีโอ โมบิ อโศก) อยู่ในหน้านี้ทั้งหมด สำหรับคนที่หา คอนโด ไอดีโอ โมบิ อโศก ใกล้ MRT เพชรบุรี
- ผู้พัฒนา
- อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ แบรนด์ไอดีโอ โมบิ
- เขต / แขวง
- เขตห้วยขวาง แขวงบางกะปิ
- อาคาร
- 1 อาคาร 36 ชั้น 508 ห้อง
- ปีที่สร้างเสร็จ
- ราวปี 2561–2562 (FazWaz ก.ย. 2018, checkraka 2019)
- ห้องที่ขาย
- 2 ห้องนอน 53.73 ตร.ม. ห้องว่าง (1 ห้อง)
- ค่าส่วนกลาง
- 65 บาท/ตร.ม./เดือน (checkraka)
ข้อมูล
ไปไหนได้บ้างจากไอดีโอ โมบิ อโศก
ระยะแรกเป็นค่าประมาณของพอร์ทัล ส่วนที่เหลือเป็นระยะเส้นตรงที่คำนวณจากพิกัดโครงการกับพิกัดสถานี ไม่ใช่เส้นทางเดินจริง ผมจึงแยกคอลัมน์ให้เห็นชัด
| ปลายทาง | ระยะ | ประเภทระยะ | ใช้ทำอะไร |
|---|---|---|---|
| MRT เพชรบุรี (MRT Phetchaburi, BL21) | ≈ 300 ม. | ประมาณการ FazWaz | สายสีน้ำเงิน ไปพระราม 9 หนึ่งสถานี |
| แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (Airport Rail Link Makkasan, A6) | ≈ 570 ม. | เส้นตรง | เชื่อมไปสนามบินสุวรรณภูมิ |
| MRT พระราม 9 (MRT Phra Ram 9, BL20) | ≈ 970 ม. | เส้นตรง | เซ็นทรัล พระราม 9 และออฟฟิศย่าน New CBD |
| เซ็นทรัล พระราม 9 | ≈ 1.1 กม. | เส้นตรง | ห้างและร้านอาหาร |
| BTS อโศก | ≈ 1.41 กม. | เส้นตรง | สายสุขุมวิท ต่อได้ที่ MRT สุขุมวิท |
ห้องขาย
ห้อง ideo mobi asoke ขาย ในพอร์ตของผม
ห้องนี้เป็นห้องว่าง ส่งมอบได้เร็วหลังโอน กดการ์ดเพื่อดูรายละเอียดและค่าใช้จ่ายวันโอน
เปรียบเทียบ
ideo mobi asoke ราคา ห้องนี้แพงหรือถูกเมื่อเทียบตลาด
ผู้ขายระบุในประกาศว่าตั้งราคาต่ำกว่าตลาด แต่เมื่อผมเทียบกับประกาศขายบน FazWaz ราคาต่อ ตร.ม. ของห้องนี้สูงกว่าค่ากลางของโครงการเล็กน้อย ผมจึงแสดงตัวเลขทั้งหมดให้คุณตัดสินเอง
| ตัวชี้วัด | ห้อง 2 นอน 53.73 ตร.ม. | ประกาศในโครงการ (FazWaz ต.ค. 2569) | รอบ MRT เพชรบุรีในพอร์ต |
|---|---|---|---|
| ราคาต่อ ตร.ม. | ≈ ฿178,671 | ค่ากลาง ฿171,818 จาก 7 ประกาศ | ฿162,319 |
| ช่วงราคาต่อ ตร.ม. | ห้องเดียว | ฿154,545 – ฿200,000 | ฿107,212 – ฿417,500 |
| จุดที่บวกราคาได้ | ห้องว่าง 2 ห้องนอน ไม่ต้องรอผู้เช่าออก | มีทั้ง 1 ห้องนอน ห้องลอฟต์ และ 2 ห้องนอน | รวมโครงการหลายระดับราคา |
ตัวเลขสำคัญ
ต้นทุนถือครองรายเดือนของห้องนี้
- ค่าส่วนกลางต่อเดือน
- ≈ ฿3,49065 บาท × 53.73 ตร.ม. (อัตราจาก checkraka)
- ค่าส่วนกลางต่อปี
- ≈ ฿41,900มักเรียกเก็บล่วงหน้ารายปี
- ที่จอดรถทั้งโครงการ
- 245 คันต่อ 508 ห้อง ควรถามสิทธิ์ของห้อง
รายละเอียด
ใครเหมาะกับห้อง 2 นอนในตึกนี้
กลุ่มแรกคือคนที่เดินทางบ่อยหรือทำงานกับต่างประเทศ การมี Airport Rail Link มักกะสันในระยะเส้นตรงราว 570 ม. ช่วยให้ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้โดยไม่ต้องลุ้นรถติด ส่วน MRT เพชรบุรีพาไปทั้งสุขุมวิทและพระราม 9 ได้ในไม่กี่สถานี
กลุ่มที่สองคือนักลงทุนที่มองผู้เช่ากลุ่มนักศึกษาและคนทำงานต่างชาติ รอบโครงการตามข้อมูล checkraka มีมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (Srinakharinwirot University) โรงเรียนนานาชาติ NIST โรงพยาบาลรัตนินจักษุ สถาบันโรคผิวหนัง และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ห้อง 2 นอนเหมาะกับผู้เช่าที่มาเป็นคู่หรือแชร์กันสองคน
กลุ่มที่สามคือผู้ซื้อชาวจีนที่อยากได้ชื่ออโศกแต่ใช้ชีวิตแบบห้วยขวาง ตึกนี้นั่ง MRT สถานีเดียวถึงพระราม 9 และศูนย์ยื่นวีซ่าจีนก็อยู่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่เช่นกัน ประกาศภาษาจีนของเอเจนซีใช้ชื่อ Ideo Mobi 阿索克 และติดป้าย 空房 คือห้องว่าง ผมดูแลเอกสาร โควตาต่างชาติ และการโอนเงินเพื่อออก FET เป็นภาษาจีนได้ครับ
เช็กลิสต์
เช็กลิสต์วันชมห้องติดถนนเพชรบุรีตัดใหม่
- ฟังเสียงรถจากถนนเพชรบุรีตัดใหม่ในห้องนอนทั้งสองห้อง ช่วงเย็นวันธรรมดา
- ห้องนี้มี 1 ห้องน้ำสำหรับ 2 ห้องนอน ถ้าอยู่กันหลายคนควรลองนึกตารางเวลาเช้าจริง
- ถามนิติฯ ว่าห้องนี้มีสิทธิ์ที่จอดรถหรือไม่ เพราะทั้งโครงการมีที่จอด 245 คัน
- ขอใบแจ้งค่าส่วนกลางปีล่าสุด อัตรา 65 บาทเป็นข้อมูลปี 2563 อาจปรับแล้ว
- ข้อมูล FazWaz ระบุว่าไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยง ยกเว้นนิติฯ อนุญาต ต้องยืนยันก่อนจอง
- เดินจากล็อบบี้ไปทางเข้า MRT เพชรบุรีและ Airport Rail Link มักกะสันด้วยตัวเองหนึ่งรอบ
อ่านต่อ
โครงการรอบเพชรบุรี–มักกะสันที่ควรเทียบ
- Lumpini Suite Phetchaburi–Makkasan (ลุมพินี สวีท เพชรบุรี–มักกะสัน)งบต่อ ตร.ม. ต่ำกว่า ใกล้สถานีเดียวกัน
- Life Asoke–Rama 9 (ไลฟ์ อโศก–พระราม 9)ใช้ MRT เพชรบุรีเหมือนกัน
- Life Asoke Hype (ไลฟ์ อโศก ไฮป์)1 ห้องนอนย่านอโศก-พระราม 9
- Hyde Sukhumvit 11ฝั่งสุขุมวิทแท้ ใกล้ BTS นานา
- คอนโดขาย มักกะสันห้องทั้งหมดรอบ Airport Rail Link
- อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์โครงการอื่นของผู้พัฒนารายนี้
ทำเล
ที่ตั้งและการเดินทาง
- ถนน / ซอย
- ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
- เขต
- เขตห้วยขวาง (Huai Khwang)
- สถานีที่ใช้ (โดยประมาณ)
- MRT เพชรบุรี (Phetchaburi) · ARL มักกะสัน (Makkasan) · MRT พระราม 9 (Phra Ram 9)
- สถานที่สำคัญในย่าน
- เซ็นทรัล จีอาร์ 9 · ฟอร์จูนทาวน์ · อาคารจี ทาวเวอร์ / เซ็นทรัล จีอาร์ 9
อ่านต่อ
โครงการใกล้เคียง
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
ไม่เจอคำถามของคุณ? พิมพ์ไว้ในช่องข้อความของฟอร์ม ผมตอบเป็นภาษาไทยหรือจีนก็ได้ครับ
01ไอดีโอ โมบิ อโศก เดินไป MRT เพชรบุรีกี่นาที
FazWaz ระบุระยะราว 0.3 กม. หรือราว 300 ม. ซึ่งโดยทั่วไปเดินได้ในไม่กี่นาที แต่ผมยังไม่ได้จับเวลาเส้นทางจริงจากล็อบบี้ถึงทางเข้าสถานี วันนัดชมผมจะพาเดินให้ดู ถ้าคุณต้องไป Airport Rail Link มักกะสันด้วย ระยะเส้นตรงราว 570 ม. เส้นทางเดินจริงจะยาวกว่านั้น
02ไอดีโอ โมบิ อโศก ราคา ต่อ ตร.ม. เท่าไหร่ ปี 2569
ประกาศขายในโครงการบน FazWaz (ต.ค. 2569) มีค่ากลางราว ฿171,818/ตร.ม. ช่วง ฿154,545–200,000 จาก 7 ประกาศ ห้อง 2 นอน 53.73 ตร.ม. ที่ผมดูแลตั้งราคา ฿9,600,000 หรือราว ฿178,671/ตร.ม. สูงกว่าค่ากลางราว 4% เหตุผลที่ผู้ขายให้คือเป็นห้องว่างพร้อมโอน ผมจะช่วยต่อรองโดยใช้ตัวเลขเหล่านี้
03ค่าส่วนกลางไอดีโอ โมบิ อโศก ตร.ม. ละเท่าไหร่
checkraka ระบุ 65 บาท/ตร.ม./เดือน (หน้าข้อมูลปรับปรุงเมื่อ ก.ย. 2563) ห้อง 53.73 ตร.ม. จึงจ่ายราว ฿3,490 ต่อเดือน หรือราว ฿41,900 ต่อปี อัตรานี้ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับคอนโดในแบรนด์เดียวกัน ผมจะขอใบแจ้งหนี้ล่าสุดเพื่อยืนยันก่อนทำสัญญา
04ไอดีโอ โมบิ อโศก เสียงดังไหม ติดถนนเพชรบุรีตัดใหม่
โครงการหันหน้าสู่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ซึ่งรถหนาแน่นทั้งวัน ห้องที่หันลงถนนและชั้นต่ำจะได้ยินเสียงมากกว่า ห้องนี้ผมจะแจ้งชั้นและทิศให้ก่อนนัด และแนะนำให้ไปดูช่วงเย็นวันธรรมดาเพื่อฟังเสียงจริง
05ไปสนามบินสุวรรณภูมิจากโมบิ อโศกสะดวกไหม
สะดวกกว่าคอนโดส่วนใหญ่ในย่านห้วยขวาง เพราะ Airport Rail Link สถานีมักกะสันอยู่ห่างราว 570 ม. แบบเส้นตรง ขึ้นรถไฟได้ตรงไปสนามบินสุวรรณภูมิ ส่วนทางรถยนต์ใช้ทางด่วนได้ ผมยังไม่ได้วัดเวลาเดินจริงถึงสถานี จึงแนะนำให้ลองเส้นทางพร้อมกระเป๋าเดินทางหนึ่งรอบ
062 ห้องนอน 54 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้เท่าไหร่
ข้อมูลตลาดที่ผมใช้อ้างอิงคือค่าเช่า 2 ห้องนอนในเขตห้วยขวางราว ฿18,000–30,000 ต่อเดือน (PropertyScout 2568; Superagent 2569) ตัวเลขจริงของห้องนี้ต้องเทียบกับห้องที่ประกาศให้เช่าในตึกเดียวกันตอนนั้น ห้องนี้มีห้องน้ำเดียว และต้องหักค่าส่วนกลางราว ฿3,490 ต่อเดือน ผมไม่รับประกันค่าเช่า
07ใครเป็นผู้พัฒนา Ideo Mobi Asoke และสร้างเสร็จปีไหน
ผู้พัฒนาคืออนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ภายใต้แบรนด์ไอดีโอ โมบิ อาคารเดียวสูง 36 ชั้น 508 ห้อง บนที่ดิน 2 ไร่ 2 งาน 63 ตร.ว. ตาม checkraka ส่วนปีที่สร้างเสร็จ FazWaz ระบุ ก.ย. 2018 และ checkraka ระบุ 2019 จึงสรุปว่าราวปี 2561–2562
เริ่มต้นที่นี่
อยากได้ห้องที่เชื่อมอโศก พระราม 9 และสนามบินในที่เดียว
บอกงบและเป้าหมายว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ผมจะเทียบ Ideo Mobi Asoke กับห้องรอบ MRT เพชรบุรีให้ พร้อมเช็กค่าส่วนกลาง ที่จอดรถ และโควตาต่างชาติ ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าบริการให้ผม
- ผู้ซื้อไม่เสียค่านายหน้า ผู้ขายเป็นผู้จ่าย
- ตัวเลขราคาเทียบประกาศในโครงการ
- ห้องว่าง นัดชมได้ง่าย
- คุยภาษาไทยหรือภาษาจีนได้
ขอบคุณครับ ผมได้รับข้อมูลแล้ว
ผมจะตรวจงบและเงื่อนไขของคุณ แล้วส่ง Shortlist ห้องที่เหมาะสมกลับไปภายใน 24 ชั่วโมงในวันทำการ 谢谢！
ระหว่างนี้ ดูคอนโดขายทั้งหมดอยากคุยเลย? ทัก LINE @kimbangkokproperty หรือ WeChat arji7880