ทำเลห้วยขวาง · สายสีน้ำเงิน

คอนโดห้วยขวาง — 16 ห้องมือสองพร้อมโอน จาก 4 โครงการ เริ่ม 1.99 ล้าน

Q: คอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง เดินกี่นาที

ตึกที่ใกล้ที่สุดในมืออยู่ห่างทางออกสถานี MRT ห้วยขวาง 350–400 เมตร หรือเดินราว 4–5 นาที ส่วนตึกที่ไกลกว่านั้นอยู่ราว 1.0–1.2 กิโลเมตร ซึ่งเดินได้ประมาณ 12–15 นาที หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ 20–25 บาท ระยะเดินจริงสำคัญกว่าคำว่าใกล้ MRT ในประกาศ เพราะถนนแถวนี้มีทางเดินไม่ต่อเนื่องบางช่วง

Q: ต่างชาติซื้อคอนโดห้วยขวางได้ไหม

ได้ ทั้ง 16 ห้องในย่านนี้อยู่ในโควตาต่างชาติและถือกรรมสิทธิ์ในชื่อผู้ซื้อได้ โดยต้องโอนเงินเข้ามาให้ถูกวิธีเพื่อให้ธนาคารออกแบบ FET ได้ รายละเอียดเรื่องโควตาและเอกสารอยู่ในหน้าต่างชาติซื้อคอนโดในไทย

Q: งบไม่เกิน 2 ล้าน ซื้อคอนโดห้วยขวางได้จริงไหม

ได้ ในกรอบสตูดิโอ 22–23 ตร.ม. ตอนนี้มีสองห้องที่ราคา 1,990,000 บาทพอดี ทั้งคู่ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่และอยู่ในตึกปี 2019 สิ่งที่ต้องเผื่อเพิ่มคือค่าโอนและค่าส่วนกลางล่วงหน้า ซึ่งไม่เคยรวมอยู่ในราคาประกาศ ถ้างบคุณคือ 2 ล้านจริง ๆ ควรวางแผนที่ราคาห้องราว 1.9 ล้านเพื่อให้เหลือค่าใช้จ่ายวันโอน

Kim Bangkok Property ถือคอนโดมือสองในเขตห้วยขวางอยู่ 16 ห้อง ราคา 74,000 ถึง 150,094 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นช่วงที่กว้างที่สุดในบรรดาทำเลติดสายสีน้ำเงิน บอกงบมาในแชท เดี๋ยวคัดห้องที่ตรงกับตัวเลขของคุณจริง ๆ ส่งกลับให้ พร้อมราคาต่อตารางเมตรและค่าโอนที่ต้องจ่ายจริง

16ห้องในห้วยขวาง

4โครงการ

1.99 ล้านราคาเริ่มต้น

74,000บาท/ตร.ม. ต่ำสุด

Diamond Ratchada-Huai Khwang M01403 1 ห้องนอน 35ตร.ม.

10

คอนโดขาย

ขายคอนโด Diamond Ratchada-Huai Khwang 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ชั้น 23

Diamond Ratchada-Huai Khwang

1
1
ชั้น 23
35 ตร.ม.

฿ 2,590,000(74,000 บาท/ตร.ม.)

ข้อมูลราคา ณ กรกฎาคม 2569 · ราคาและสถานะห้องอาจเปลี่ยนแปลง

เหตุผลที่คนงบจำกัดมาลงที่นี่

ทำไมห้วยขวางยังให้ตารางเมตรต่อบาทมากที่สุดในสายสีน้ำเงิน

ถ้าคุณเทียบราคาต่อตารางเมตรจากสถานีเดียวกัน คุณจะเห็นเรื่องเดียวกันเสมอ — ห้องขนาดเท่ากัน ทำเลติดรถไฟฟ้าเหมือนกัน แต่ห้วยขวางถูกกว่าอโศกและพร้อมพงษ์อยู่มาก เพราะย่านนี้เติบโตจากถนนรัชดาภิเษกที่เป็นแกนออฟฟิศและร้านค้ามาก่อน ไม่ได้เริ่มจากการเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับบน ผลคือคุณได้พื้นที่มากกว่าในงบเท่ากัน

ตึกเก่าใหม่ปนกันในรัศมีเดินถึง

ในรัศมีไม่ถึงหนึ่งกิโลเมตรรอบสถานี มีตั้งแต่ตึกปี 2009 ไปจนถึงตึกที่เพิ่งสร้างเสร็จปี 2026 ราคาต่อตารางเมตรจึงห่างกันได้ถึงเท่าตัว จาก 74,000 ไปถึง 150,094 บาท คุณเลือกได้ว่าจะจ่ายเพื่อความใหม่หรือจ่ายเพื่อพื้นที่

ซัพพลายห้องเล็กเยอะ ราคาจึงไม่ถีบตัว

ห้องสตูดิโอ 22–23 ตร.ม. ในย่านนี้มีจำนวนมาก ทำให้ราคาเริ่มต้นถูกกดไว้ที่ระดับ 1.9–2.1 ล้านมาหลายปี นี่คือเหตุผลที่คนซื้อห้องแรกและคนซื้อปล่อยเช่าเจอกันที่ห้วยขวาง

ค่าส่วนกลางยังอยู่ในระดับที่รับได้

ห้องในย่านนี้เก็บค่าส่วนกลางประมาณ 35–55 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ต่างจากตึกลักชัวรีในสุขุมวิทที่ขึ้นไปได้ถึงหลักร้อย ตัวเลขนี้กระทบเงินในกระเป๋าคุณทุกเดือน ไม่ใช่แค่วันโอน

การเดินทาง

ขึ้น MRT ห้วยขวางแล้วไปถึงไหนได้บ้าง ในกี่นาที

ห้วยขวางคือสถานี BL18 บนสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นสายเดียวที่วิ่งเป็นวงรอบเมืองชั้นใน จุดแข็งจริง ๆ ของทำเลนี้ไม่ใช่ระยะทางถึงสยาม แต่คือการที่คุณเปลี่ยนไปสายอื่นได้ทุกทิศโดยไม่ต้องย้อนเข้าใจกลางเมืองก่อน ตัวเลขด้านล่างเป็นเวลานั่งรถไฟฟ้าโดยประมาณ ยังไม่รวมเวลาเดินเข้าสถานี

เวลาเดินทางโดยประมาณจากสถานี MRT ห้วยขวาง ไปยังสถานีสำคัญ
ปลายทาง	จำนวนสถานี	เวลาโดยประมาณ	ไปทำอะไรที่นั่น
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย	1	~2 นาที	The Street Ratchada, Esplanade, จุดเชื่อมสายสีส้มในอนาคต
MRT พระราม 9	2	~5 นาที	Central Rama 9, Fortune Town, G Tower, โรงพยาบาลพระราม 9
MRT ลาดพร้าว	3	~7 นาที	จุดตัดสายสีเหลือง, Union Mall
MRT เพชรบุรี (ต่อ ARL มักกะสัน)	3	~7 นาที	ต่อ Airport Rail Link เข้าสนามบินสุวรรณภูมิ
MRT สุขุมวิท (เปลี่ยนเป็น BTS อโศก)	4	~9 นาที	Terminal 21, ออฟฟิศย่านอโศก, ต่อ BTS สายสุขุมวิท
MRT สวนจตุจักร	5	~11 นาที	ตลาดนัดจตุจักร, ต่อ BTS หมอชิต
MRT สีลม (เปลี่ยนเป็น BTS ศาลาแดง)	8	~18 นาที	ย่านสำนักงานสีลม-สาทร, สวนลุมพินี

ข้อควรรู้ก่อนเชื่อคำว่า “ติด MRT” — ในย่านนี้มีตึกที่เขียนว่าใกล้รถไฟฟ้าแต่จริง ๆ อยู่ลึกเข้าไปในซอยกว่าหนึ่งกิโลเมตร ทางเดินบางช่วงไม่ต่อเนื่องและไม่มีร่มเงา ตอนผมส่งห้องให้ ผมจะบอกระยะเดินจริงเป็นเมตรทุกครั้ง ไม่ใช้คำว่าใกล้ลอย ๆ

ชีวิตรอบตัว

ย้ายเข้าห้วยขวางแล้วรอบตัวคุณมีอะไรบ้าง

ห้วยขวางเป็นย่านที่ตื่นตลอดยี่สิบสี่ชั่วโมงจริง ๆ ไม่ใช่คำโฆษณา ตลาดกลางคืนเปิดยันเช้า ร้านข้าวต้มและร้านหม้อไฟเปิดตีสาม และมีทั้งคนทำงานกะดึกกับนักท่องเที่ยวเดินอยู่ตลอด นี่เป็นข้อดีสำหรับคนที่ทำงานเวลาไม่ปกติ และเป็นข้อเสียสำหรับคนที่ต้องการความเงียบ

ของกินและตลาด

ตลาดนัดห้วยขวางอยู่ห่างจากสถานีราว 500–550 เมตร เปิดเกือบตลอดคืน ทั้งของสด อาหารตามสั่ง และร้านอาหารจีนเสฉวนที่เปิดดึก ถัดออกไปมี Big C รัชดาภิเษกในระยะ 800 เมตร ถึง 1.5 กิโลเมตรแล้วแต่ตึก และ The Street Ratchada ที่เปิด 24 ชั่วโมงในระยะ 650 เมตร ถึง 1.4 กิโลเมตร

ห้างและออฟฟิศ

Esplanade Ratchada อยู่ในระยะ 1.2–1.9 กิโลเมตร มีโรงหนังและลานโบว์ลิ่ง ส่วนกลุ่มออฟฟิศคือ AIA Capital Center ที่ 1.5–2.3 กิโลเมตร ตามด้วย Fortune Town, Central Rama 9 และ G Tower ในระยะ 2–3.4 กิโลเมตร คนที่ทำงานในตึกเหล่านี้คือฐานผู้เช่าหลักของย่าน

โรงพยาบาลและโรงเรียน

โรงพยาบาลพระราม 9 อยู่ห่าง 2.3–2.6 กิโลเมตร นั่ง MRT สองสถานีถึง โรงเรียนนานาชาติ KIS อยู่ที่ 1.0–1.5 กิโลเมตร และ Regent's International School ที่ 1.8–1.9 กิโลเมตร ส่วนมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยอยู่ราว 2.1 กิโลเมตร ทำให้มีผู้เช่ากลุ่มนักศึกษาตลอดปีการศึกษา

ชุมชนคนจีนที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพยุคนี้

ห้วยขวางกลายเป็นย่านคนจีนใหม่ของกรุงเทพไปแล้ว มีผู้พำนักชาวจีนอยู่ในย่านนี้กว่า 8,000 คน และมีธุรกิจที่คนจีนเป็นเจ้าของกว่า 80 แห่ง ตั้งแต่ร้านอาหาร ร้านนวด ร้านขายของชำ ไปจนถึงเอเจนซี่และร้านทำผม ป้ายภาษาจีนขึ้นเต็มสองข้างถนนรัชดาภิเษก และสถานทูตจีนก็อยู่บนถนนเส้นเดียวกัน

สำหรับคุณในฐานะคนซื้อ นี่แปลว่ามีฐานผู้เช่าที่จ่ายไหวและอยู่ยาว ไม่ต้องพึ่งนักท่องเที่ยวรายวัน

เรื่องที่คนขายไม่ค่อยเล่าให้ฟัง

ถนนรัชดาภิเษกช่วงห้วยขวางรถติดหนักในชั่วโมงเร่งด่วน ถ้าคุณขับรถเข้าออกทุกวัน ให้เผื่อเวลาไว้มาก และควรถามค่าที่จอดรถเพิ่มด้วย เพราะหลายตึกในย่านนี้มีสัดส่วนที่จอดต่อห้องต่ำกว่าหนึ่งคัน

อีกเรื่องคือเสียง ห้องที่หันหน้าเข้าถนนใหญ่หรืออยู่ชั้นล่างจะได้ยินเสียงจราจรและเสียงร้านค้าตลอดคืน ตอนพาดูห้องผมนัดช่วงเย็นได้ ถ้าอยากฟังเสียงจริงก่อนตัดสินใจ

ห้องที่มีอยู่จริงตอนนี้

สี่โครงการในห้วยขวางที่ผมมีห้องอยู่ในมือ

รวมกัน 16 ห้อง ตั้งแต่สตูดิโอ 22.58 ตร.ม. ไปจนถึง 3 ห้องนอน 106.6 ตร.ม. ทุกห้องเป็นห้องมือสองที่เจ้าของขายเอง เช็กกับเจ้าของหรือนิติบุคคลแล้วว่ายังขายอยู่ กดเข้าไปดูรายละเอียดตึกแต่ละหลังได้เลย

มีห้องเยอะสุด

Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง

฿1.99M – ฿2.60M

8 ห้องสตูดิโอ–1 ห้องนอนปี 2019

86,522–92,560 บาท/ตร.ม. · ห่าง MRT ห้วยขวางราว 1.05 กม.

ดูโครงการและห้องทั้งหมด

ห้อง 1 ห้องนอนชั้น 23 ใน Diamond Ratchada ห้วยขวาง

ถูกที่สุดต่อ ตร.ม.

Diamond Ratchada-Huai Khwang

฿2.59M

1 ห้อง1 ห้องนอน 35 ตร.ม.ปี 2009

74,000 บาท/ตร.ม. · ห่าง MRT ห้วยขวางราว 350 ม.

ดูโครงการและห้องทั้งหมด

Amaranta Residence

฿6.59M

1 ห้อง2 ห้องนอน 58.18 ตร.ม.ปี 2018

113,269 บาท/ตร.ม. · ห่าง MRT ห้วยขวางราว 400 ม.

ดูโครงการและห้องทั้งหมด

ตึกใหม่ที่สุด

COBE รัชดา-พระราม 9

฿3.49M – ฿16.00M

6 ห้องสตูดิโอ–3 ห้องนอนปี 2026

129,909–150,094 บาท/ตร.ม. · ห่าง MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ราว 1.2 กม.

ดูโครงการและห้องทั้งหมด

ข้อมูลราคา ณ กรกฎาคม 2569 · ราคาและสถานะห้องเปลี่ยนได้ตลอด ทักมาเช็กล่าสุดก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

เทียบให้เห็นภาพเดียว

เทียบสี่ตึกในห้วยขวางด้วยตัวเลขชุดเดียวกัน

เรียงจากราคาต่อตารางเมตรถูกไปแพง เพื่อให้เห็นว่าคุณจ่ายเพิ่มเพื่ออะไร ตัวเลขทั้งหมดมาจากห้องที่ผมถืออยู่จริง ไม่ใช่ราคาตั้งของโครงการ

ตารางเปรียบเทียบสี่โครงการคอนโดในห้วยขวาง
โครงการ	ปีที่สร้างเสร็จ	ห้องในมือ	ช่วงราคา	บาท/ตร.ม.	ระยะถึง MRT
Diamond Ratchada-Huai Khwang	2009	1	฿2.59M	74,000	ห้วยขวาง ~350 ม.
Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง	2019	8	฿1.99M – ฿2.60M	86,522–92,560	ห้วยขวาง ~1.05 กม.
Amaranta Residence	2018	1	฿6.59M	113,269	ห้วยขวาง ~400 ม.
COBE รัชดา-พระราม 9	2026	6	฿3.49M – ฿16.00M	129,909–150,094	ศูนย์วัฒนธรรมฯ ~1.2 กม.

หมายเหตุ: มีอีกหนึ่งห้องในตึกปี 2026 ที่ข้อมูลพื้นที่ใช้สอยจากต้นทางยังไม่ตรงกัน ผมกำลังตรวจสอบกับเจ้าของ จึงไม่นำมาคิดในตารางและในราคาต่อตารางเมตร ถ้าคุณสนใจห้องใหญ่ในตึกนั้นทักมาถามได้

อ่านตารางนี้ให้ออกอย่างเดียวก็พอ: ส่วนต่างระหว่างตึกปี 2009 กับตึกปี 2026 ในย่านเดียวกันคือประมาณสองเท่าต่อตารางเมตร คุณจ่ายส่วนต่างนั้นเพื่อความใหม่ของงานระบบ ลิฟต์ที่ยังไม่ต้องซ่อมใหญ่ ส่วนกลางที่ยังอยู่ในสภาพดี และการที่ไม่ต้องรีโนเวทห้องน้ำในอีกห้าปีข้างหน้า ส่วนตึกที่อายุมากกว่าให้พื้นที่ต่อบาทมากกว่าและอยู่ใกล้สถานีกว่า เพราะถูกสร้างในยุคที่ที่ดินติดถนนใหญ่ยังหาได้

ถ้าคุณซื้ออยู่เอง สิ่งที่ควรถามคือกองทุนซ่อมบำรุงของตึกเหลือเท่าไหร่ และนิติบุคคลเก็บค่าส่วนกลางได้จริงกี่เปอร์เซ็นต์ ผมขอตัวเลขนี้ให้ได้ก่อนคุณวางมัดจำ ส่วนคุณที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ให้ดูที่ระยะเดินถึงสถานีเป็นหลัก เพราะผู้เช่าในย่านนี้ตัดสินใจจากเรื่องนั้นก่อนเรื่องอื่นเสมอ

กรอบตัวเลขฝั่งผู้เช่า

ค่าเช่าในย่านห้วยขวางอยู่ประมาณช่วงไหน

คำถามนี้ถูกถามทุกครั้งจากคนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่า ผมขายอย่างเดียวไม่รับปล่อยเช่า จึงให้ได้แค่กรอบที่เห็นจากประกาศในย่านเดียวกัน ไม่ใช่ตัวเลขที่รับประกัน และไม่ขอคำนวณผลตอบแทนให้ เพราะตัวเลขแบบนั้นขึ้นกับสภาพห้องและช่วงเวลาปล่อยมากเกินกว่าจะพูดรวม ๆ ได้

8–12kสตูดิโอ 22–25 ตร.ม.

12–18k1 ห้องนอน 30–35 ตร.ม.

25–35k2 ห้องนอน 55–60 ตร.ม.

35–55ค่าส่วนกลาง บาท/ตร.ม./เดือน

ผู้เช่าในห้วยขวางมาจากสามกลุ่มหลัก กลุ่มแรกคือพนักงานออฟฟิศที่ทำงานแถวพระราม 9 และรัชดา ซึ่งเลือกที่นี่เพราะจ่ายค่าเช่าน้อยกว่าอโศกแต่ไปทำงานเร็วกว่า กลุ่มที่สองคือคนจีนที่เข้ามาทำงานหรือทำธุรกิจในไทย ซึ่งเลือกย่านนี้เพราะมีร้านค้าและบริการภาษาจีนครบ กลุ่มที่สามคือนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยใกล้เคียง ทั้งสามกลุ่มนี้เช่ายาว ไม่ใช่รายวัน จึงเป็นเหตุผลที่ห้องเล็กในย่านนี้ว่างไม่นาน

ข้อควรระวังคือซัพพลายห้องสตูดิโอในย่านนี้เยอะมาก การตั้งค่าเช่าสูงกว่าตลาดจึงทำให้ห้องว่างยาว การตกแต่งครบและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ยังใช้งานได้มีผลกับความเร็วในการปล่อยมากกว่าที่หลายคนคิด ห้องส่วนใหญ่ที่ผมถืออยู่ในย่านนี้เป็นห้อง Fully furnished อยู่แล้ว ซึ่งช่วยตรงนี้

ตัดสินใจให้เร็วขึ้น

ห้วยขวางเหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร

เหมาะมาก ถ้าคุณคือ

คนซื้อห้องแรกงบไม่เกิน 2.5 ล้าน — ที่นี่คือหนึ่งในไม่กี่ทำเลติดรถไฟฟ้าที่ยังมีห้องพร้อมอยู่ในกรอบนี้จริง

คนทำงานย่านพระราม 9 หรือรัชดา — สองสถานีถึงที่ทำงาน ไม่ต้องเผื่อรถติดเลย

คนซื้อไว้ปล่อยเช่าที่รับความหนาแน่นได้ — ฐานผู้เช่ากว้างและหมุนเวียนสม่ำเสมอตลอดปี

ผู้ซื้อชาวจีนที่เพิ่งย้ายมา — เป็นย่านที่ใช้ชีวิตได้โดยไม่ต้องพูดไทยตั้งแต่วันแรก

ยังไม่เหมาะ ถ้าคุณคือ

คนที่ต้องการความเงียบ — ตลาดกลางคืนและร้านที่เปิดยันเช้าอยู่ในระยะเดินถึงจากเกือบทุกตึก

ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ 80 ตร.ม. ขึ้นไป — ห้องขนาดนั้นในย่านนี้มีน้อยและกระโดดไปอยู่ในตึกใหม่ราคาสูง

คนที่ต้องขับรถเข้าออกทุกวัน — ถนนรัชดาภิเษกชั่วโมงเร่งด่วนกินเวลาไปมาก และที่จอดรถต่อห้องมีจำกัด

คนที่มองการขายต่อเป็นเป้าหลักในระยะสั้น — สภาพคล่องของย่านนี้ยังสู้สุขุมวิทไม่ได้

ทั้ง 16 ห้องในย่านนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ในชื่อตัวเองได้ โดยต้องโอนเงินเข้ามาให้ถูกวิธีเพื่อให้ธนาคารออกแบบ FET — รายละเอียดทั้งหมดอยู่ในหน้า ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย

คำถามที่ถูกถามซ้ำที่สุดในย่านนี้

คำถามที่คนหาคอนโดห้วยขวางถามเข้ามาบ่อย

คอนโดห้วยขวางราคาเริ่มต้นเท่าไหร่

ห้องที่ถูกที่สุดในมือตอนนี้อยู่ที่ 1,990,000 บาท เป็นสตูดิโอ 22.82 ตร.ม. ในตึกปี 2019 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ ส่วนช่วงราคาทั้งย่านที่ผมดูแลอยู่คือ 1.99 ถึง 16.00 ล้านบาท ครอบคลุมตั้งแต่สตูดิโอห้องเล็กไปจนถึง 3 ห้องนอน 106.6 ตร.ม. ในตึกที่เพิ่งสร้างเสร็จ

ข้อมูลราคา ณ กรกฎาคม 2569 ราคาที่เห็นเป็นราคาตั้งของเจ้าของ ยังต่อรองได้ในหลายห้อง

คอนโดมือสองห้วยขวาง ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่เท่าไหร่

จาก 16 ห้องที่ถืออยู่ ราคาต่อตารางเมตรอยู่ระหว่าง 74,000 ถึง 150,094 บาท แบ่งเป็นสามชั้นชัดเจน ตึกอายุ 15 ปีขึ้นไปอยู่ราว 74,000 บาท/ตร.ม. ตึกปี 2018–2019 อยู่ราว 86,000–113,000 บาท/ตร.ม. และตึกที่สร้างเสร็จปี 2026 อยู่ที่ 129,000–150,000 บาท/ตร.ม.

ช่องว่างเกือบเท่าตัวนี้คือสิ่งที่ทำให้ห้วยขวางเลือกได้กว้างที่สุดในบรรดาทำเลสายสีน้ำเงิน ถ้าเทียบกับสุขุมวิทซึ่งขึ้นต้นที่ระดับสูงกว่าตั้งแต่แรก คุณจะเห็นความต่างชัดในงบเท่ากัน

คอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง เดินกี่นาที

ตึกที่ใกล้ที่สุดในมืออยู่ห่างทางออกสถานี 350–400 เมตร หรือเดินราว 4–5 นาที ส่วนตึกที่ไกลกว่านั้นอยู่ราว 1.0–1.2 กิโลเมตร เดินได้ประมาณ 12–15 นาที หรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ 20–25 บาท

ระยะเดินจริงสำคัญกว่าคำว่าใกล้ MRT ในประกาศมาก เพราะทางเดินเท้าย่านนี้ไม่ต่อเนื่องบางช่วงและแทบไม่มีร่มเงา ตอนส่งห้องให้ ผมระบุระยะเป็นเมตรทุกครั้ง

ห้วยขวาง สุทธิสาร ดินแดง รัชดา ต่างกันยังไง

ทั้งสี่ชื่ออยู่บนแกนถนนรัชดาภิเษกและสายสีน้ำเงินเหมือนกัน จึงถูกค้นสลับกันไปมาตลอด สุทธิสารคือสถานีถัดขึ้นไปทางเหนือ เงียบกว่าและเป็นชุมชนคนไทยมากกว่า ดินแดงอยู่ฝั่งตะวันตกติดทางด่วน ราคาถูกกว่าแต่เดินถึงสถานียากกว่า รัชดาเป็นชื่อเรียกรวมของถนนทั้งเส้น

ส่วนห้วยขวางคือช่วงที่มีตลาดกลางคืน ร้านจีน และความหนาแน่นของร้านค้ามากที่สุด ถ้าคุณค้นคำว่าคอนโดมือสอง ห้วยขวาง สุทธิสาร หรือ คอนโดมือสอง ดินแดง ห้วยขวาง แปลว่าคุณกำลังเทียบสามจุดนี้อยู่ บอกมาได้เลย ผมส่งเทียบให้ทีเดียว

ต่างชาติซื้อคอนโดห้วยขวางได้ไหม

ได้ครับ ทั้ง 16 ห้องในย่านนี้อยู่ในโควตาต่างชาติและถือกรรมสิทธิ์ในชื่อผู้ซื้อได้ โดยเงินต้องโอนเข้ามาให้ถูกวิธีเพื่อให้ธนาคารออกแบบ FET ได้ รายละเอียดเรื่องโควตา เอกสาร และขั้นตอนอยู่ในหน้า ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย

คอนโดห้วยขวางเลี้ยงสัตว์ได้ไหม

ขึ้นอยู่กับข้อบังคับนิติบุคคลของแต่ละตึก ไม่ใช่กฎของย่าน ตึกในห้วยขวางส่วนใหญ่ยังไม่อนุญาต มีบางตึกที่ผ่อนปรนให้สัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก และเงื่อนไขเปลี่ยนได้ตามมติที่ประชุมใหญ่

ถ้าเรื่องนี้เป็นเงื่อนไขหลักของคุณ บอกผมก่อนนัดดูห้อง ผมจะโทรถามนิติบุคคลให้ก่อน จะได้ไม่เสียเที่ยว

ซื้อคอนโดห้วยขวางปล่อยเช่าได้ไหม ค่าเช่าประมาณเท่าไหร่

ห้วยขวางเป็นย่านที่ผู้เช่าหมุนเวียนสูง เพราะมีทั้งพนักงานออฟฟิศโซนพระราม 9 นักศึกษา และคนจีนที่เข้ามาอยู่ระยะยาว ช่วงค่าเช่าที่เห็นในย่านตอนนี้คือสตูดิโอราว 8,000–12,000 บาท 1 ห้องนอนราว 12,000–18,000 บาท และ 2 ห้องนอนราว 25,000–35,000 บาทต่อเดือน

ตัวเลขนี้เป็นกรอบคร่าว ๆ จากประกาศในย่านเดียวกัน ไม่ใช่ตัวเลขที่ผมรับประกัน ผมขายอย่างเดียวไม่รับปล่อยเช่า จึงไม่คำนวณผลตอบแทนให้ใคร

งบไม่เกิน 2 ล้าน ซื้อคอนโดห้วยขวางได้จริงไหม

ได้ครับ ในกรอบสตูดิโอ 22–23 ตร.ม. ตอนนี้มีสองห้องที่ราคา 1,990,000 บาทพอดี ทั้งคู่ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่และอยู่ในตึกปี 2019

สิ่งที่ต้องเผื่อเพิ่มคือค่าโอนและค่าส่วนกลางล่วงหน้า ซึ่งไม่เคยรวมอยู่ในราคาประกาศ ถ้างบคุณคือ 2 ล้านจริง ๆ ควรเล็งห้องราคาราว 1.9 ล้าน เพื่อให้เหลือเงินสำหรับวันโอน ผมคำนวณตัวเลขจริงของห้องที่คุณสนใจให้ได้ก่อนวางมัดจำ

อยากได้ห้องในห้วยขวาง บอกงบมาในแชท เดี๋ยวคัดให้วันนี้

ไม่ต้องกรอกฟอร์ม ไม่ต้องทิ้งเบอร์ บอกแค่ว่างบเท่าไหร่ กี่ห้องนอน อยู่เองหรือปล่อยเช่า และต้องเดินถึงสถานีในกี่นาที เท่านี้ผมคัดจาก 16 ห้องในย่านนี้ให้ได้เลย ถ้าไม่มีห้องไหนตรง ผมบอกตรง ๆ แล้วหาจากทำเลข้างเคียงให้แทน

ทัก LINE ตอบไว เพิ่ม WeChat โทร 083-141-9626

WeChat ID

arji7880

LINE ID

arji7880

ทักหาคิมได้ที่ WeChat หรือ LINE

คุยเรื่องห้อง งบ และนัดดูจริงได้ทาง WeChat — ตอบเป็นภาษาไทยและจีน

กดปุ่มคัดลอก ID ด้านซ้าย
เปิดแอป WeChat แตะ "+" มุมขวาบน แล้วเลือก "เพิ่มเพื่อน"
วาง ID ที่คัดลอกไว้ในช่องค้นหา แล้วกดเพิ่มเพื่อน — LINE ใช้วิธีเดียวกัน หรือกดปุ่มด้านล่างเปิด LINE ตรง

ทัก LINE ตอบไว